stringtranslate.com

1500 Broadway

1500 Broadway (también conocido como Times Square Plaza ) es un edificio de oficinas en Times Square en Midtown Manhattan , Nueva York, Estados Unidos. Terminado en 1972 por Arlen Realty & Development Corporation , el edificio de 33 pisos tiene 392 pies (119 metros) de altura. El edificio reemplazó al Hotel Claridge y ocupa un frente de cuadra completo en el lado este de Broadway entre 43rd Street y 44th Street.

La fachada está hecha de aluminio color bronce y contiene ventanas de vidrio tintado. Los cuatro pisos más bajos de la fachada fueron renovados a fines de la década de 1980, y también hay un par de teletipos de noticias curvados y una valla publicitaria en la parte inferior de la fachada del edificio. El edificio contiene aproximadamente 460,000 pies cuadrados (43,000 m 2 ) de espacio. En la planta baja, originalmente había una galería , un vestíbulo, dos vestíbulos y una sala de cine; además, Times Square Studios y ABC Studios ocupan espacio en los pisos inferiores.

La Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York aprobó una normativa de zonificación que fomentaba la construcción de salas de cine en los nuevos edificios de oficinas cerca de Times Square. Posteriormente, National General Pictures anunció en enero de 1970 sus planes de construir un rascacielos con salas de cine, y se contrató a Arlen Realty como promotor del edificio. El cine del edificio abrió sus puertas el 12 de diciembre de 1972, y los primeros contratos de alquiler de oficinas se firmaron en marzo de 1974. La estructura estaba casi completamente vacía cuando se inauguró, y no se acercó a su ocupación total hasta mediados de los años 1980. La estructura se vendió en 1988 a la 1500 Realty Company, y se revendió en 1995 a una sociedad que incluía a Tamares Group .

Sitio

1500 Broadway está en el lado este de Times Square , entre las calles 43 y 44 en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York. [1] [2] Si bien el edificio tiene una dirección de Broadway , en realidad está en el lado este de la Séptima Avenida . [2] La sección de Broadway y la Séptima Avenida entre las calles 43 y 45 aparece oficialmente en los mapas de la ciudad como "Times Square", [3] [a] pero la sección adyacente de Broadway se convirtió en una plaza peatonal permanente en la década de 2010. [4] [5] El terreno rectangular de 1500 Broadway está delimitado por Times Square al oeste, la calle 44 al norte y la calle 43 al sur. El lote se extiende por 25 569 pies cuadrados (2375,4 m 2 ), con un frente de 203,77 pies (62,11 m) en Broadway y una profundidad de 125 pies (38 m). [2]

El área circundante es parte del Distrito Teatral de Manhattan y contiene muchos teatros de Broadway . [1] 1500 Broadway comparte la cuadra con el edificio Lambs Club y el centro de artes escénicas Town Hall al este. [1] [2] El edificio Bow Tie , el hotel Millennium Times Square New York , el Hudson Theatre , el aka Times Square y el Belasco Theatre están al otro lado de la calle 44 al norte, y 4 Times Square , la Bank of America Tower y el Stephen Sondheim Theatre están al otro lado de la calle 43 al sur. El edificio también está cerca de One Times Square y 3 Times Square al suroeste, 1501 Broadway al oeste y One Astor Plaza al noroeste. [2]

Antes del desarrollo del actual 1500 Broadway, la esquina sureste de Broadway y 44th Street estaba ocupada por el Hotel Claridge , [6] [7] construido en 1910 como el Rector Hotel. [7] [8] De 1941 a 1966, ese edificio había contenido una valla publicitaria que anunciaba cigarrillos Camel , que emitían chorros de vapor. [9] La esquina noreste de Broadway y 43rd Street contenía una estructura comercial de dos pisos en 1500-1504 Broadway, propiedad de la familia de George Innes-Ker, noveno duque de Roxburghe , de 1920 a 1963. [10] La estructura de dos pisos, una zapatería, [11] reemplazó al hotel Barrett House, donde nació el dramaturgo Eugene O'Neill . [12]

Arquitectura

La estructura fue construida como una empresa conjunta entre Arlen Realty and Development Corporation y National General Corporation . [13] Fue diseñada por la firma Leo Kornblath & Associates [7] [14] y tiene 33 pisos. [7] [15] [16] [b] El edificio contiene 460.000 pies cuadrados (43.000 m 2 ) de espacio, [14] [19] [20] de los cuales 360.000 pies cuadrados (33.000 m 2 ) eran espacio alquilable. [17]

Fachada

La fachada está hecha de aluminio bronceado y contiene ventanas de vidrio tintado. [14] [19] En la planta baja, originalmente había una galería con tiendas y una marquesina en el lado de Broadway. [14] El vestíbulo y dos vestíbulos para una sala de cine en el segundo y tercer piso eran visibles detrás de la marquesina. [21] [22] La marquesina medía 72 pies (22 m) de largo y 9 pies (2,7 m) de alto. [23] La Artkraft-Strauss Corporation diseñó una serie de tubos de luz verticales en la fachada, que se extendían desde una lámpara de araña en el tercer piso fuera del edificio, abarcando la longitud de la marquesina, hasta otra lámpara de araña en el tercer piso. Según el arquitecto del cine, Drew Eberson, [c] esto tenía la intención de dar la impresión de que el teatro estaba "abriendo sus brazos a Broadway". [21]

Los cuatro pisos más bajos de la fachada fueron renovados a fines de la década de 1980, cuando Clark Tribble Harris & Li diseñó una nueva entrada en la calle 43 con un pórtico de acero inoxidable y granito negro. [18] Cuando la Compañía Walt Disney construyó los Times Square Studios dentro de la parte más baja del edificio a fines de la década de 1990, se colocó una pantalla curva de 4000 pies cuadrados (370 m 2 ) en la esquina noroeste del edificio. [24] La fachada también presenta un par de teletipos de noticias curvos , así como una pantalla de 585 pies cuadrados (54,3 m 2 ) con vista a Broadway y la Séptima Avenida. [25] A diferencia de otros edificios en Times Square, el edificio no contenía ningún anuncio digital hasta 1997, cuando los propietarios instalaron una pantalla publicitaria de 40 por 40 pies (12 por 12 m) sobre el retranqueo del séptimo piso. [26] Otra pantalla, de 52 por 31,5 pies (15,8 por 9,6 m), se instaló en 2001 y originalmente anunciaba a la Wrigley Company . [27]

Características

Cuando se construyó el 1500 de Broadway, la base contenía una sala de cine diseñada por Drew Eberson. [21] [23] Originalmente, se suponía que la estructura contendría dos pantallas, con 1000 y 1500 asientos. [28] [20] La pantalla más grande se habría apilado sobre la más pequeña, y ambos auditorios habrían estado decorados con mármol blanco, bronce y madera. [20] Tal como se construyó, el edificio contenía un cine de una sola pantalla con 1445 asientos. [21] Los clientes ingresaban a un vestíbulo de 14 pies de alto (4,3 m) con paredes de mármol, donde un par de escaleras mecánicas conducían al cine. [23] El auditorio en sí estaba revestido de vinilo con puertas de teca. Cada asiento estaba hecho de fibra de vidrio y tapizado en naranja; las bases de los asientos estaban pintadas de blanco para que las personas pudieran determinar fácilmente si un asiento estaba ocupado. [21] [23] Había un nivel de orquesta con 932 asientos y un entrepiso con 513 asientos. [22] [23] La cortina estaba decorada en colores oliva, naranja quemado y cobre, [21] que armonizaban con el esquema de colores general del auditorio. [23]

El vestíbulo originalmente tenía forma de "L". Cuando se renovó a fines de la década de 1980, se convirtió en una rotonda con paredes curvas, dos columnas ornamentales y un techo de 7,6 m (25 pies) de alto. Las paredes y el piso estaban revestidos de mármol blanco con detalles de granito rojo, gris y negro. Este proyecto implicó quitar algunas de las fachadas de las tiendas. [18]

1500 Broadway alberga Times Square Studios y ABC Studios . [29] Los estudios fueron diseñados por Walt Disney Imagineering y su vicepresidente sénior de diseño conceptual Eddie Sotto , quien afirmó que el diseño del edificio simbolizaba un " espejo " y la idea de "los medios como arquitectura". [25] Durante la construcción de los estudios, se destriparon los cinco pisos más bajos y se reemplazaron las columnas de hormigón en el centro del edificio con cerchas de acero a lo largo del perímetro. La planta baja incluye un estudio con tres paneles de vidrio removibles. [24] [30] Con una superficie de 220 m² (2400 pies cuadrados ), el estudio de la planta baja fue diseñado originalmente para parecerse a una estación de metro de la ciudad de Nueva York . [31] En el segundo piso se encuentra el Marquee Studio de 430 m² (4600 pies cuadrados ) , que da a la esquina de Broadway y la calle 44 y está en voladizo sobre el estudio de la planta baja. [24] [31] El estudio sobresale de la acera de Broadway hasta 18 pies (5,5 m). [31]

Historia

Después de la Segunda Guerra Mundial, el desarrollo de teatros alrededor de Times Square se estancó y la zona comenzó a evolucionar hacia un distrito comercial. [32] En la década de 1960, los funcionarios de la ciudad estaban fomentando la expansión hacia el oeste de las torres de oficinas en Manhattan, y hubo pocos esfuerzos para preservar los teatros existentes. [33] [34] Esto cambió en 1967, cuando la Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York aprobó una regulación de zonificación que fomentaba la construcción de teatros en nuevos edificios de oficinas cerca de Times Square. [35] La legislación permitió a los desarrolladores aumentar la cantidad máxima de espacio de oficina en sus edificios si erigían un teatro en su base. [21] [36]

Desarrollo y primeros años

El edificio visto desde el nivel del suelo por la noche.
Visto de noche

National General Pictures anunció en enero de 1970 que había firmado un contrato de arrendamiento para un rascacielos de 32 pisos con dos salas de cine, que se construiría en el sitio del Claridge Hotel. [19] [14] Arlen Realty iba a ser el desarrollador del edificio. [37] National General sería el inquilino insignia, que se conocería como NGC Realty Building [19] [20] o National General Building. [14] Cuando se anunció 1500 Broadway, era uno de los seis edificios de oficinas que se estaban planificando para el vecindario inmediato, [36] [38] y la demanda de espacio para oficinas en Manhattan ya había comenzado a disminuir. [38] El National General Building también fue uno de varios edificios nuevos cerca de Times Square con teatros, junto con One Astor Plaza y el Uris Building , aunque estas estructuras contenían teatros de Broadway en lugar de cines. [36] Durante la construcción del edificio, Arlen Realty contrató a los artistas Nassos Daphnis y Tania para pintar un mural de arte callejero de 16 pisos de altura sobre la estructura de acero del edificio. El arte callejero quedó cubierto por la fachada del edificio a medida que avanzaba la construcción. [37] [39]

El cine del edificio abrió el 12 de diciembre de 1972, con el estreno de The Poseidon Adventure . [11] [40] Fue la primera sala de cine nueva que se construyó en Times Square en 37 años, [41] después del Criterion Theatre en 1935. [11] National General había abandonado el proyecto cuando se completó el edificio. [13] En parte debido a la gran sobreoferta de espacio de oficina en Manhattan, solo entre el 10 y el 15 por ciento del edificio estuvo ocupado en su primer año; [42] la estructura estaba casi completamente vacía a excepción de su espacio comercial y sala de cine. [ 13] Los primeros contratos de arrendamiento de oficinas no se firmaron hasta marzo de 1974, cuando la tienda de ropa femenina Lane Bryant y la corporación de gestión de documentos Xerox alquilaron colectivamente 30.500 pies cuadrados (2.830 m 2 ). [13] Otros inquilinos tempranos incluyeron la Federación Estadounidense de Músicos (que alquiló tres pisos), [43] la Asociación de Equidad de Actores , [44] y la Liga Juvenil . [45] Un tercio del edificio había sido alquilado a principios de 1975. [44]

Años después de su apertura, el edificio siguió teniendo problemas de baja ocupación. En 1975, el espacio del edificio se alquilaba por tan solo 6 o 7 dólares el pie cuadrado (65 o 75 dólares el m2 ) , muy por debajo de los 11 dólares el pie cuadrado (120 dólares el m2 ) que, según los expertos, eran necesarios para que el edificio alcanzara el punto de equilibrio. [46] Una sucursal del Chase Bank en el edificio había cerrado en 1976 después de solo dos años de funcionamiento. [47] Newsweek escribió en 1977 que el edificio permanecía medio vacío, a pesar de que el espacio de oficinas todavía era relativamente nuevo. [48] En 1979, como parte de una remodelación en curso de Times Square, el arquitecto Frederick DeMatteis propuso crear una "cubierta" de tres pisos que rodeara el 1500 de Broadway y varios otros edificios cercanos; la cubierta habría soportado numerosos rascacielos. [49] En 1982 se añadió una segunda pantalla al Teatro Nacional. [50] El edificio no alcanzó una ocupación casi total hasta mediados de los años 1980, cuando el espacio se alquilaba por entre 18 y 24 dólares el pie cuadrado (entre 190 y 260 dólares el m2 ) . [51] Durante los años 1980, Garth Drabinsky de Cineplex Odeon Corporation se hizo cargo del Teatro Nacional y renovó sus dos pantallas. [52]

Ventas y reformas

Señales y anuncios en la base del edificio.
La base

La estructura se vendió en 1988 por unos 88 millones de dólares, o aproximadamente 200 dólares por pie cuadrado (2200 dólares/m2 ) . [53] Los nuevos propietarios, conocidos como 1500 Realty Company, querían comprar el edificio porque tenía ventanas en todos los lados, las oficinas no requerían eliminación de amianto y el vecindario estaba mejorando. Sin embargo, la estructura tenía 19 000 m2 de espacio vacante; los corredores dijeron que los posibles inquilinos se sintieron disuadidos por la falta de seguridad, el mantenimiento deficiente y el vestíbulo deteriorado. Esto impulsó a los propietarios a renovar la sección inferior de la fachada del edificio y ampliar el vestíbulo. La renovación atrajo a seis inquilinos que colectivamente alquilaron 12 000 m2 . [ 18] Los propietarios del edificio se declararon en quiebra en la década de 1990. [54] El edificio 1500 Broadway estaba ocupado en un 96 por ciento en 1994, cuando se vendió un préstamo hipotecario de 75 millones de dólares sobre el edificio. [55]

El edificio fue vendido en septiembre de 1995 a una sociedad [54] [56] que pagó al Crossland Savings Bank 55 millones de dólares. [57] Los accionistas del edificio incluían al Grupo Tamares , [58] Intertech, [59] [60] Charles Bendit, [26] y Essex Capital Partners. [61] Rushbury Limited, un fideicomiso de inversión , compró una participación de propiedad del 6,25 por ciento en 1996. [58] En ese momento, la planta baja incluía tiendas de electrónica y tiendas de recuerdos. [62] Después de que se vendió el edificio, Intertech anunció planes para renovar los sistemas mecánicos y los espacios públicos de 1500 Broadway por 6 millones de dólares. [57] La ​​mayoría de los contratos de arrendamiento minorista de los inquilinos expirarían en los próximos años, [60] y estos inquilinos se mudaron gradualmente. [63] El vicepresidente ejecutivo de Intertech dijo: "Una de las razones por las que compramos 1500 Broadway en 1995 fue su potencial para la señalización", ya que el edificio nunca había contenido ningún anuncio. [64] Por ello, Intertech anunció planes a principios de 1997 para instalar una pantalla publicitaria, [26] [65] la primera pantalla de este tipo que se instalaba en el edificio en su historia. [65] [66] Para atraer a posibles inquilinos, la firma de Bendit, Taconic Investment Partners, reemplazó el cableado del edificio. [67]

Aunque la cadena de ropa Old Navy había estado negociando el arrendamiento de la planta baja del edificio, [68] la American Broadcasting Company (ABC) alquiló los pisos inferiores de 1500 Broadway a finales de 1997, con planes de añadir estudios de televisión y un ESPN Grill allí. [63] [69] ABC aceptó arrendar el espacio después de que dos ejecutivos de la empresa matriz de ABC, la Walt Disney Company , se pararan en la marquesina del antiguo Teatro Nacional mientras buscaban sitios para sus estudios. [70] ABC fue una de las varias empresas importantes que alquilaron grandes cantidades de espacio en Times Square durante ese tiempo, [71] y las tarifas de alquiler en el edificio aumentaron significativamente al año siguiente. [72] El Teatro Nacional se cerró para dar paso a los estudios, [63] y los cinco pisos más bajos fueron destripados y reconstruidos a partir de mediados de 1998. [24] [31] La renovación implicó la instalación de 300 toneladas cortas (270 toneladas largas; 270 t) de acero. [31] Good Morning America comenzó a transmitir desde los estudios en 1999, [31] [73] después de la renovación, que costó alrededor de $1,000 por pie cuadrado ($11,000/m 2 ). [74] Bendit vendió su participación en el edificio el mismo año. [62]

Desde finales de la década de 1990 hasta la actualidad

Una entrada de cristal al edificio de la calle 43
Entrada por la calle 43

El edificio tenía alrededor de 65 inquilinos a finales de la década de 1990. [75] [76] Según The New York Times , los ocupantes del edificio incluían "abogados, contadores, vendedores, gente de relaciones públicas y el personal de dos revistas", a saber, Essence y Latina ; su inquilino más grande era la firma de relaciones públicas Edelman , que empleaba a 300 personas en el edificio. [75] 1500 Broadway también era conocido como Times Square Plaza en 2000. [12] Otra valla publicitaria, que promocionaba a Wrigley Company , se instaló en 1500 Broadway a mediados de 2001. [27] Los principales inquilinos durante la década de 2000 incluyeron la bolsa de valores NASDAQ , que alquiló 60.000 pies cuadrados (5.600 m 2 ) inmediatamente después de los ataques del 11 de septiembre ; aunque NASDAQ se mudó rápidamente, la bolsa continuó subarrendando el espacio durante 20 años. [77] Además, Edelman continuó ocupando gran parte del edificio hasta 2009. [78]

A principios de la década de 2010, los inquilinos del edificio incluían el periódico China Daily , propiedad del Partido Comunista Chino , [79] además de 13 empresas de tecnología. [80] El Grupo Tamares adquirió la participación de propiedad de Rushbury Ltd. en 1500 Broadway por $ 12 millones en 2014 antes de obtener un préstamo hipotecario de $ 335 millones para el edificio. Esto llevó a Simon Murray de Rushbury Ltd. a demandar al director del Grupo Tamares, Poju Zabludowicz , alegando que Zabludowicz había convencido a Murray de vender su participación de propiedad porque Zabludowicz no quería compartir el efectivo del préstamo hipotecario. [58] A fines de 2022, se abrió un restaurante Gordon Ramsay Fish & Chips en 1500 Broadway, [81] junto con una panadería Carlo's. [82] [83] Tamashii Nations abrió una tienda de juguetes y coleccionables allí el año siguiente. [84] [85] El préstamo de 335 millones de dólares del edificio se envió a servicio especial en agosto de 2024. [86] [87] Tamares también quería una prórroga del préstamo. En ese momento, el 25% del espacio estaba vacante y el propietario estaba teniendo dificultades para encontrar inquilinos para el espacio vacante; además, los contratos de alquiler de dos inquilinos importantes estaban programados para expirar ese año. [87] Aunque Nasdaq decidió no renovar su contrato de alquiler a fin de mes, la empresa continuó operando su señalización en el edificio. [16]

Recepción crítica

Paul Goldberger criticó el edificio por haber traído "nada más que la banalidad de la Tercera Avenida a una parte de la ciudad que, cualesquiera que sean sus problemas sociales, siempre ha sido visualmente espectacular". [88] Robert AM Stern describió de manera similar el edificio como una "banalidad", especialmente en contraste con el Hotel Claridge. [7] Justo antes de la renovación del edificio a fines de la década de 1990, un escritor de Crain's New York describió a 1500 Broadway como "una simple caja negra con un espacio comercial desaliñado". [72]

Referencias

Notas

  1. ^ Como las dos calles se cruzan en un ángulo muy poco profundo, son casi paralelas a través de Times Square. Broadway está al oeste de la Séptima Avenida al norte de la Calle 45 y al este de la Séptima Avenida al sur de la Calle 44. [3] Debido a que Broadway entre las calles 42 y 47 se cerró en la década de 2010, 1500 Broadway solo da a la Séptima Avenida. [4] [5]
  2. ^ Otras fuentes citan que el edificio tiene 32, [14] 34, [17] o 35 pisos de altura. [18]
  3. ^ Eberson era hijo del prolífico diseñador de palacios de cine John Eberson . [21]

Citas

  1. ^ a b C Blanco, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). Guía AIA de la ciudad de Nueva York (5ª ed.). Nueva York: Oxford University Press. pag. 297.ISBN​ 978-0-19538-386-7.
  2. ^ abcde "1500 Broadway, 10036". Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Archivado desde el original el 11 de abril de 2023. Consultado el 25 de marzo de 2021 .
  3. ^ ab Pollak, Michael (12 de junio de 2005). «Times Square Shuffle». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de noviembre de 2021. Consultado el 17 de noviembre de 2021 .
  4. ^ ab Warerkar, Tanay (19 de abril de 2017). "Vea cómo la transformación de Times Square por parte de Snøhetta la hizo más amigable para los peatones". Curbed NY . Archivado desde el original el 1 de noviembre de 2021. Consultado el 1 de noviembre de 2021 .
  5. ^ ab Fishbein, Rebecca (19 de abril de 2017). "Fotos: La transformación de Times Square en una zona turística de diversión para peatones está completa". Gothamist . Archivado desde el original el 1 de noviembre de 2021 . Consultado el 1 de noviembre de 2021 .
  6. ^ "El Claridge Hotelin Times Square es adquirido por Douglas Leigh". The New York Times . 21 de mayo de 1964. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  7. ^ abcde Stern, Mellins y Fishman 1995, pág. 447.
  8. ^ "El rectorado abrirá durante las vacaciones; ahora se está impulsando el trabajo en el interior del nuevo hotel y restaurante de Times Square". The New York Times . 4 de diciembre de 1910. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 21 de agosto de 2024 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  9. ^ Chan, Sewell (15 de mayo de 2006). "Neon Nostalgia From Times Square to Be Sold by Sign Maker". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 20 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  10. ^ "Roxburghe vende parcela en Midtown; hombre de Chicago compra edificio en Broadway y 43d Building Downtown Sold First Sale in 43 Years". The New York Times . 17 de junio de 1963. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 16 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  11. ^ abc Kaufman, Michael T. (13 de diciembre de 1972). «Broadway saluda a un nuevo cine». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 16 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  12. ^ ab Gelder, Lawrence Van (16 de octubre de 2000). «Esta semana». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 18 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  13. ^ abcd "Noticias del sector inmobiliario". The New York Times . 17 de marzo de 1974. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  14. ^ abcdefg Fowler, Glenn (13 de enero de 1970). «La torre de 32 pisos en Times Square será el sexto proyecto nuevo en la zona». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 21 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  15. ^ Goldstein, Matthew (17 de mayo de 1999). "Durst no está asegurado". Crain's New York Business . Vol. 15, núm. 20. pág. 1. ProQuest  219162088.
  16. ^ ab Elstein, Aaron (30 de agosto de 2024). "Nasdaq desalojará su antigua sede en Times Square". Crain's New York Business . Consultado el 5 de septiembre de 2024 .
  17. ^ ab Horsley, Carter B. (6 de febrero de 1972). "Propiedades industriales, superficie, habitaciones y comida, sección G 1972 The New York Times Company". The New York Times . pág. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119407723.
  18. ^ abcd Kennedy, Shawn G. (17 de mayo de 1989). «Bienes raíces; renovación de edificios en Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 6 de febrero de 2022. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  19. ^ abcd "Imágenes: Hotel Claridge, parte del nuevo edificio de la Natl. Genl. Corp.; dos teatros". Variety . Vol. 257, núm. 9. 14 de enero de 1970. pág. 30. ProQuest  1014858362.
  20. ^ abcd "El General Nacional construye dos buques insignia en el rascacielos de Broadway". The Independent Film Journal . Vol. 65, núm. 4. 21 de enero de 1970. pág. 8. ProQuest  1505867839.
  21. ^ abcdefgh Horsley, Carter B. (3 de diciembre de 1972). "El nuevo cine de Times Square desprecia lo palaciego: el cine de Times Square". The New York Times . p. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119393250.
  22. ^ ab "NGT's National to Open In Times Square Dec. 12". Boxoffice . Vol. 102, núm. 5. 13 de noviembre de 1972. pág. 9. ProQuest  1476048327.
  23. ^ abcdef "NGT rinde homenaje a B'way con un nuevo y lujoso teatro nacional". The Independent Film Journal . Vol. 70, núm. 12. 13 de noviembre de 1972. pág. 48. ProQuest  1014665905.
  24. ^ abcd Larsen, Soren (diciembre de 1999). «Times Square Studios New York City: los ingenieros de Disney y Hlw preparan un proyecto para llamar la atención en un sitio destacado en medio de la cacofonía de Times Square» (PDF) . Architectural Record . págs. 138-139. Archivado (PDF) desde el original el 27 de junio de 2024. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  25. ^ ab Carter, Bill (18 de septiembre de 1999). «Parte ABC Studio, parte Disney Billboard». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 21 de agosto de 2024. Consultado el 5 de diciembre de 2017 .
  26. ^ abc Lueck, Thomas J. (6 de febrero de 1997). «Times Square tendrá más pantallas de televisión grandes». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  27. ^ ab Elliott, Stuart (19 de junio de 2001). "El negocio de los medios: la publicidad; después de más de 40 años, Wrigley está listo para un regreso llamativo a Times Square". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 19 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  28. ^ "Nuevas salas de cine en rascacielos". Back Stage . Vol. 4, núm. 11. 23 de enero de 1970. pág. 17. ProQuest  963312994.
  29. ^ Alleman, Richard (2013). Nueva York: The Movie Lover's Guide: The Ultimate Insider Tour of Movie New York [Guía para amantes del cine: el recorrido exclusivo por la Nueva York cinematográfica]. Crown. pág. 105. ISBN 978-0-8041-3778-2Archivado del original el 21 de agosto de 2024 . Consultado el 4 de noviembre de 2021 .
  30. ^ Hartnett 1999, págs. 52-53.
  31. ^ abcdef Hartnett 1999, pág. 52.
  32. ^ Stern, Mellins y Fishman 1995, pág. 441.
  33. ^ Stern, Mellins y Fishman 1995, pág. 444.
  34. ^ Schroeder, Robert J. (21 de abril de 1969). «Los teatros de Broadway: 'demasiado valiosos para conservarlos'». New York Magazine . Vol. 2. págs. 47–48. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 9 de febrero de 2022 .
  35. ^ Sibley, John (8 de diciembre de 1967). «La Junta de Estimaciones aprueba una medida para fomentar la construcción de teatros». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  36. ^ abc Kirk, Christina (5 de diciembre de 1971). "Broadway Turns the Corner". Daily News . págs. 120, 121. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  37. ^ ab Lelyveld, Joseph (5 de enero de 1972). «La pintura adorna la estructura del edificio». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 21 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  38. ^ ab Oser, Alan S. (18 de enero de 1970). «El auge de la demanda de espacios de oficina se desacelera un poco». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 23 de julio de 2022. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  39. ^ Stern, Mellins y Fishman 1995, págs. 447–448.
  40. ^ "Se aceptan 1.500 asientos para NGC en el sitio del Hotel Claridge". Variety . 11 de agosto de 1971. pág. 4.
  41. ^ Horsley, Carter B. (1 de enero de 1973). «Subway Noise Threatens Reade Theater Opening». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 6 de febrero de 2022. Consultado el 6 de febrero de 2022 .
  42. ^ Wallach, Amei (12 de diciembre de 1973). "Se avecinan buenos tiempos para Times Square". Newsday . pág. 1A. ISSN  2574-5298. ProQuest  917418611.
  43. ^ "Se firmaron cinco contratos de arrendamiento en el edificio McGraw-Hill. Cinco empresas tienen: noticias del oficial de comercio inmobiliario elegido. Se nombró a un ejecutivo de almacén de Jersey. Se arrendó un piso completo. Se arrendó Midtown. Se arrendó Broadway". Newsday . 28 de julio de 1974. pág. 286. ISSN  2574-5298. ProQuest  119947432.
  44. ^ ab "Noticias del sector inmobiliario: un centro de oficinas alquila cinco pisos en 1500 Broadway. Midtown subarrienda un terreno en Midtown. Se venden ejecutivos de Gallant-Roth". The New York Times . 23 de febrero de 1975. pág. R8. ISSN  0362-4331. ProQuest  120214120.
  45. ^ "Los jugadores de la Liga Juvenil vinculan sus objetivos con la Liga Urbana". The New York Times . 10 de enero de 1977. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  46. ^ "Espacios de oficinas en rascacielos vacantes". The Austin American Statesman . 19 de diciembre de 1975. pág. 25. ProQuest  1500100908.
  47. ^ Barmash, Isadore (21 de febrero de 1976). «Chase cerrará sucursal en la calle 44 y Broadway». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  48. ^ "Una carrera por el espacio". Newsweek . Vol. 90, núm. 10. 5 de septiembre de 1977. págs. 72, 74. ProQuest  1879156470.
  49. ^ Horsley, Carter B. (23 de diciembre de 1979). "El potencial de Times Square inspira a los desarrolladores: las propuestas dependen de que la ciudad condene los sitios. El potencial de Times Square inspira a los constructores". The New York Times . pág. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  120657001.
  50. ^ "National Twin". Tesoros del cine . Archivado desde el original el 24 de marzo de 2013. Consultado el 26 de septiembre de 2020 .
  51. ^ Kennedy, Shawn G. (26 de septiembre de 1984). "Acerca de los bienes raíces; Proyecto Times Square: Impacto en el área". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 16 de noviembre de 2021 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  52. ^ Aikman, Becky (12 de octubre de 1987). "Dentro del negocio cinematográfico de Nueva York: las cadenas nacionales de cines están revolucionando un mercado de cinéfilos empedernidos". Newsday . p. 1. ISSN  2574-5298. ProQuest  277810972.
  53. ^ McCain, Mark (20 de noviembre de 1988). «Propiedades comerciales: compra de edificios; los «trofeos» son raros y hay muchos riesgos». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  54. ^ ab McNatt, Robert (16 de octubre de 1995). "¿Un reino mágico en la ciudad?". Crain's New York Business . Vol. 11, núm. 42. pág. 39. ProQuest  219179292.
  55. ^ Deutsch, Claudia H. (22 de junio de 1994). "Bienes raíces; una subasta bien recibida de propiedades de Nueva York fue el sueño de un vendedor y un éxito". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 6 de febrero de 2022 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  56. ^ Holusha, John (9 de marzo de 1997). "La demora en la construcción de nuevas viviendas afecta el mercado de Midtown". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 20 de septiembre de 2021 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  57. ^ ab Slatin, Peter (6 de noviembre de 1995). "Extranjeros que visitan lugares turísticos en busca de un negocio de ensueño". Crain's New York Business . Vol. 11, núm. 45. pág. 15. ProQuest  219167330.
  58. ^ abc Hall, Miriam (30 de noviembre de 2016). "Ex inversor en 1500 Broadway dice que el propietario multimillonario lo engañó para que vendiera su participación". The Real Deal . Archivado desde el original el 14 de abril de 2023. Consultado el 14 de abril de 2023 .
  59. ^ Brookman, Faye (22 de abril de 1996). "Guerra territorial: el resurgimiento de la calle 42 puede poner en peligro las perspectivas de la calle 57". Crain's New York Business . Vol. 12, núm. 17. pág. 25. ProQuest  219153402.
  60. ^ ab Deutsch, Claudia H. (10 de marzo de 1996). "Propiedad comercial/Times Square; esos pies de comerciantes minoristas bailan al norte de la calle 42". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 26 de mayo de 2015 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  61. ^ Gross, Daniel (21 de octubre de 1996). "Construcciones de restaurantes por cuenta de la casa". Crain's New York Business . Vol. 12, núm. 43. pág. 53. ProQuest  219149911.
  62. ^ ab Cortese, Amy (18 de mayo de 2008). «Un nuevo sello en un vasto espacio». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 18 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  63. ^ abc Halbfinger, David M. (21 de noviembre de 1997). "Metro Business; ABC confirma el contrato de arrendamiento de un estudio en Times Square". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 17 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  64. ^ Levin, Jay (19 de octubre de 1998). "Señales de prosperidad en Times Square". Crain's New York Business . Vol. 14, núm. 42. pág. 52. ProQuest  219159351.
  65. ^ ab Carrns, Ann (28 de febrero de 1997). "Ver el signo del dólar en Times Square". The Wall Street Journal . pág. 12:3. ISSN  0099-9660. ProQuest  398566359.
  66. ^ Holusha, John (29 de octubre de 1997). «Bienes raíces comerciales; cómo aprovechar la fama de Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 24 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  67. ^ Brooks, David (19 de octubre de 1998). "Cableado de última generación, sin cargo". Crain's New York Business . Vol. 14, núm. 42. pág. 53. ProQuest  219192188.
  68. ^ Bagli, Charles V. (8 de febrero de 1999). "Mientras los alquileres se disparan, el auge se desacelera en Times Square". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 4 de septiembre de 2021 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  69. ^ Furman, Phyllis; Williams, Scott (21 de noviembre de 1997). "ABC TV va a B'way Times Square Am Show Eyed". New York Daily News . pág. 7. ISSN  2692-1251. ProQuest  313605437.
  70. ^ Carter, Bill (18 de septiembre de 1999). «Parte ABC Studio, parte Disney Billboard». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 21 de agosto de 2024. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  71. ^ Bagli, Charles V. (20 de junio de 1999). «El elegante clan de Conde Nast se muda a Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 16 de noviembre de 2012. Consultado el 18 de septiembre de 2021 .
  72. ^ ab Flamm, Matthew (20 de abril de 1998). "El nuevo mercado de los cambios de imagen". Crain's New York Business . Vol. 14, núm. 16. pág. 32. ProQuest  219197997.
  73. ^ Lerman, Laurence (5 de noviembre de 2000). "Times Square Studios Act as Dioramas to Public" (Los estudios de Times Square actúan como dioramas para el público). Variety . pág. 24. ProQuest  236307456.
  74. ^ Strasse, Kimberley A. (29 de septiembre de 1999). "Tramas y planes". The Wall Street Journal . pág. B12. ISSN  0099-9660. ProQuest  398674387.
  75. ^ ab Eaton, Leslie (25 de julio de 1998). "Lo siento, no hay nadie en la oficina; las empresas desplazadas trabajan desde hoteles y casas". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 25 de abril de 2023 . Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  76. ^ Goldstein, Matthew (27 de julio de 1998). "Las brechas en los seguros dejan vulnerables a las empresas de Times Square". Crain's New York Business . Vol. 14, núm. 30. pág. 3. ProQuest  219152394.
  77. ^ Croghan, Lore (20 de enero de 2003). "Se enciende un cartel de vacante en Times Square". Crain's New York Business . Vol. 19, núm. 3. pág. 3. ProQuest  219167109.
  78. ^ Marks, Andrew (30 de noviembre de 2009). "Tiempos difíciles en Times Square". Crain's New York Business . Vol. 25, núm. 48. pág. 12. ProQuest  219214821.
  79. ^ Kusisto, Laura (17 de enero de 2012). «Los medios chinos apuntan alto en la ciudad». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 13 de noviembre de 2012. Consultado el 14 de abril de 2023 .
  80. ^ Hughes, CJ (28 de agosto de 2012). «Los buscadores de gangas amplían el Silicon Alley de Manhattan». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 18 de abril de 2023. Consultado el 21 de agosto de 2024 .
  81. ^ Adams, Erika (9 de mayo de 2022). "El chef famoso Gordon Ramsay abrirá una cadena de fish and chips en Times Square". Eater NY . Archivado desde el original el 30 de junio de 2022. Consultado el 22 de junio de 2022 .
  82. ^ Hallum, Mark (27 de septiembre de 2022). "Carlo's Bakery firma contrato de arrendamiento de 2200 pies cuadrados en 1500 Broadway". Commercial Observer . Archivado desde el original el 13 de agosto de 2024 . Consultado el 13 de agosto de 2024 .
  83. ^ Adams, Erika (27 de septiembre de 2022). «Cake Boss abrirá otra panadería en Times Square». Eater NY . Archivado desde el original el 13 de agosto de 2024. Consultado el 13 de agosto de 2024 .
  84. ^ "Tamashii Nations Store New York abre en Times Square". Revista Otaku USA . 8 de septiembre de 2023. Archivado desde el original el 13 de agosto de 2024. Consultado el 13 de agosto de 2024 .
  85. ^ "Nueva tienda de juguetes y artículos de colección abrirá en Times Square". Connect CRE . 19 de febrero de 2024. Archivado desde el original el 13 de agosto de 2024 . Consultado el 13 de agosto de 2024 .
  86. ^ Coen, Andrew (12 de agosto de 2024). "El préstamo CMBS sobre la propiedad de Times Square anclada en GMA recibe un servicio especial". Commercial Observer . Consultado el 13 de agosto de 2024 .
  87. ^ ab Cavanaugh, Suzannah (14 de agosto de 2024). "El incumplimiento de las oficinas de Midtown muestra que el dolor de la refinanciación persiste". The Real Deal . Archivado desde el original el 18 de agosto de 2024. Consultado el 20 de agosto de 2024 .
  88. ^ Goldberger, Paul (4 de julio de 1981). "Una renovación tan viva como la propia Times Square; una evaluación". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .

Fuentes

Enlaces externos