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Centro de Summerlin

Downtown Summerlin es un desarrollo de uso mixto de 400 acres (160 ha) en Summerlin, Nevada , un área suburbana en las afueras del oeste de Las Vegas . Incluye el centro comercial Downtown Summerlin , espacio para oficinas y varias propiedades de apartamentos. El centro de Summerlin fue desarrollado por The Howard Hughes Corporation , que también desarrolló la comunidad de Summerlin.

La planificación del proyecto de uso mixto estaba en marcha a finales de los años 1990. La primera estructura del proyecto fue el Red Rock Resort , desarrollado por Station Casinos . Finalmente abrió sus puertas en abril de 2006, después de dos años de construcción. Le seguiría un edificio de banco en 2007 y un gimnasio Life Time Fitness en 2011.

General Growth Properties compró Howard Hughes en 2004 y se hizo cargo de la superficie no desarrollada del sitio. La construcción del centro comercial y otros componentes se retrasó en 2008 debido a problemas financieros. Howard Hughes se hizo cargo nuevamente del proyecto en 2010 y reanudó el trabajo tres años después, abriendo el centro comercial en octubre de 2014. La primera propiedad residencial se inauguró dos años después.

City National Arena , la sede del equipo de la franquicia Vegas Golden Knights NHL y el programa de hockey UNLV Rebels , abrió sus puertas en el centro de Summerlin en 2017. Las Vegas Ballpark , sede del equipo de béisbol de ligas menores Las Vegas Aviators , abrió sus puertas en 2019.

El centro de Summerlin está ubicado en la comunidad de Summerlin South, Nevada , en un pueblo conocido como Summerlin Center, [1] [2] [3] que limita con Charleston Boulevard al norte, Sahara Avenue al sur, Hualapai Way al al este y Desert Foothills Drive hacia el oeste. [4] [3] [5] Los límites norte y sur del centro de Summerlin son los mismos, pero limita con la 215 Beltway al oeste y Town Center Drive al este. [6] Además de estar ubicado en el medio de Summerlin Centre, [7] El centro de Summerlin también se planeó una vez con el nombre de "Summerlin Center". [8] [9]

Historia

Howard Hughes Corporation comenzó a planificar Summerlin, Nevada, a finales de la década de 1980, junto con planes para construir un centro urbano , que finalmente se convertiría en el pueblo de Summerlin Center. [3] [10] Tom Warden, vicepresidente de relaciones comunitarias de Howard Hughes Corporation, dijo que el pueblo de Summerlin Center sería "el centro de Summerlin geográficamente, así como de muchas otras maneras. Será el centro de entretenimiento, negocios , comercio minorista, cultura y educación." [3] El centro de la ciudad incluiría un centro comercial, espacio para oficinas y un casino, [11] [12] [13] [14] así como cines y restaurantes. [4] El proyecto de uso mixto sería desarrollado por The Rouse Company y su filial, The Howard Hughes Corporation. [11] El desarrollo de la aldea Summerlin Center estaba en marcha en 1999. [15] [3] Se esperaba que la aldea tardara cinco años en completarse, y la inauguración del centro comercial estaba prevista para 2004. [4]

A finales de 2003, el próximo Red Rock Resort by Station Casinos estaba pensado como la pieza central de un área planificada en el centro de Summerlin, también conocida, en ese momento, como Summerlin Center. [16] [9] El centro incluiría el centro comercial propuesto, reprogramado para abrir en 2006 o 2007, así como componentes residenciales y de oficinas. [17] Se llevó a cabo una ceremonia de inauguración del Red Rock Resort el 15 de abril de 2004; [18] abrió dos años después. [19] [8] Otros proyectos en el sitio de uso mixto incluyeron un edificio bancario, [7] [8] inaugurado en 2007; [20] y un gimnasio Life Time Fitness , [21] [22] inaugurado en 2011. [23]

Durante 2004, General Growth Properties (GGP) compró The Rouse Company y su filial Howard Hughes. [7] [24] En mayo de 2006, GGP anunció detalles sobre el proyecto de uso mixto de 400 acres, que contaría con 1.200.000 pies cuadrados (110.000 m 2 ) de espacio comercial, incluidas cuatro tiendas ancla. Otras características planificadas del Summerlin Center incluyeron restaurantes; espacio de oficina; un hotel de 11 pisos y 250 habitaciones; y al menos 5.500 residencias, que van desde casas hasta condominios. GGP planeó comenzar la construcción de estas instalaciones en la primavera de 2007, con una gran inauguración programada para el otoño de 2008. [8] [25] [26] La construcción en la parte del centro comercial se detuvo en 2008, ya que GGP estaba experimentando dificultades financieras en medio de la Gran Recesión. . [27] [28] [29] También se detuvo la construcción de un edificio de oficinas. [30]

Un edificio de oficinas de Summerlin (centro) y los edificios del centro comercial circundantes durante la construcción, octubre de 2013

Howard Hughes Corporation se hizo cargo del proyecto de uso mixto en 2010. [31] [32] La compañía desarrolló planes para la mitad este de la parcela de 400 acres, que incluye espacio residencial, de oficinas y de entretenimiento, así como un estadio de béisbol. . [33] [34] Howard Hughes Corporation reanudó la construcción del proyecto de uso mixto en julio de 2013, [31] y lo renombró de Summerlin Center a Downtown Summerlin. [35] El componente del centro comercial, una vez conocido como The Shops at Summerlin, fue promocionado como el comienzo del proyecto Downtown Summerlin, [36] [37] aunque ya existían varios edificios en el lugar, incluido el complejo Red Rock, [30 ] el edificio del banco y el gimnasio. [21]

Se esperaba que el costo final del centro de Summerlin, incluido el Red Rock Resort y el desarrollo futuro, ascendiera a al menos mil millones de dólares. [31] Howard Hughes Corporation agregó semáforos y aceras en un área para brindar a los residentes cercanos un fácil acceso peatonal al centro de Summerlin y Red Rock Resort. Se esperaba que ambas empresas se beneficiaran mutuamente. El complejo también se sometió a una renovación de 35 millones de dólares que se programó para coincidir con la apertura del centro comercial Downtown Summerlin. [38]

Centro comercial

El centro comercial Downtown Summerlin abrió sus puertas el 9 de octubre de 2014, con 85 de sus 125 tiendas listas para operar. Estaba prevista la apertura de tiendas adicionales en los próximos meses. [39] El centro comercial también incluye varios restaurantes y una sala de cine Regal Cinemas . [40] [41] El centro comercial está ubicado en 106 acres (43 ha), [42] y tenía 2.000 empleados en el momento de su apertura. [43] El componente minorista se consideró la primera fase del centro de Summerlin, mientras que la segunda fase consistiría en un componente residencial. [21]

Espacio de oficina

La construcción de un edificio de oficinas de seis pisos comenzó en octubre de 2005, [7] [8] y se completó dos años después. Conocido como el edificio del City National Bank, incluye 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ) de espacio. [20] [44] Se produjo un tiroteo en el edificio en 2024, dejando tres muertos, incluido el tirador. [45] [46] [47]

One Summerlin, un edificio de oficinas de nueve pisos con certificación LEED [48] , abrió sus puertas en el centro de Summerlin en abril de 2015. [49] Incluye 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio de oficinas Clase A. [50] Según el director ejecutivo de Howard Hughes, David Weinreb, One Summerlin es lo que hace que el centro de Summerlin sea un "centro de la ciudad", y dijo: "Nunca hubo duda de que necesitábamos construir el edificio de oficinas para realmente convertirlo en un centro de la ciudad". [51] La torre está ubicada dentro del centro comercial. La planta baja contiene espacios comerciales, mientras que los pisos restantes están dedicados a inquilinos de oficinas. El primer inquilino de oficinas de la torre, BusinesSuites, se inscribió para ocupar aproximadamente 16.000 pies cuadrados (1.500 m 2 ) de espacio en mayo de 2014. [52] Otros inquilinos de oficinas han incluido Fox Rothschild [51] y Ballard Spahr . [53] Algunos inquilinos del edificio recibieron membresías con descuento para el TPC en el campo de golf Summerlin , lo que la convierte en la única torre de oficinas en el Valle de Las Vegas que lo hace. [54]

En diciembre de 2016, Howard Hughes Corporation planeaba agregar otra torre de oficinas. [55] Two Summerlin, un edificio de oficinas Clase A de seis pisos con 145.000 pies cuadrados (13.500 m 2 ), [56] [57] se inauguró en agosto de 2018. [58] [59] El edificio costó 49 millones de dólares, [56 ] y está ubicado en la parcela este del centro de Summerlin, frente al Red Rock Resort. [60] Howard Hughes Corporation trasladó su sede a Two Summerlin en julio de 2019. [30] Otros inquilinos importantes han incluido Greenberg Traurig , [60] CliftonLarsonAllen , [56] y WeWork . [61] [59]

En 2021 se inició la construcción de otro edificio de oficinas conocido como 1700 Pavilion. El edificio de 10 pisos fue construido en tres acres, ubicado al sur del Las Vegas Ballpark . [62] [63] [64] Howard Hughes Corporation había planeado previamente un hotel de 14 pisos para el sitio, antes de la pandemia de COVID-19 . [62] [65] [66] Se espera que 1700 Pavilion cueste $ 120 millones y su inauguración está programada para octubre de 2022. Los principales inquilinos del edificio incluyen dos firmas de abogados y Wynn Design & Development, una subsidiaria de Wynn Resorts . [67] [68] [69]

Residencial

La segunda fase del centro de Summerlin, que se planea a partir de 2014, implicaría el desarrollo de viviendas en el terreno a lo largo del lado este de la parcela. La segunda fase contaría con 4.000 unidades de vivienda, entre casas adosadas, apartamentos y edificios residenciales de hasta 20 pisos de altura. [70] [21] [71] [72] Durante la próxima década, se esperaba que el desarrollo de viviendas tuviera capacidad para hasta 10,000 residentes. [32] No había planes para incluir viviendas unifamiliares . [21]

En abril de 2014, Howard Hughes Corporation anunció planes para el primer proyecto residencial en el centro de Summerlin: un complejo de apartamentos cerrado de tres pisos y 124 unidades. Sería una empresa conjunta de Hughes Corporation y Calida Group, construida en 4,5 acres, [73] [74] ubicada al noreste del centro comercial. [75] La construcción del complejo de apartamentos, llamado Constellation, comenzó a finales de 2014. [76] El nombre es una referencia a Lockheed Constellation , que fue financiado por Howard Hughes durante las décadas de 1940 y 1950. [77] [78] La finalización estaba originalmente programada para finales de 2015, [77] pero se retrasó hasta el año siguiente. [79] La construcción estaba programada para concluir en octubre de 2016, aunque algunos residentes comenzaron a mudarse dos meses antes. [80]

En septiembre de 2017, Howard Hughes Corporation estaba planeando un segundo complejo de apartamentos en el centro de Summerlin, que se construiría en nueve acres en la esquina noreste de Sahara Avenue y Pavilion Center Drive. [81] La construcción del nuevo complejo de apartamentos de 59 millones de dólares estaba en marcha en febrero de 2018, [82] y al año siguiente se reveló que el nombre sería "Tanager". Al igual que la Constelación, Tanager también lleva el nombre de un avión, el Curtiss Tanager . Los futuros proyectos residenciales en el centro de Summerlin continuarán con el tema de los nombres de la aviación para reflejar la carrera aeronáutica de Hughes. [83] [84] Los primeros residentes comenzaron a mudarse a Tanager en agosto de 2019. El complejo tiene 267 unidades. [85] Es el primer complejo de apartamentos en Summerlin diseñado íntegramente por Howard Hughes Corporation. [86] La segunda fase del complejo de apartamentos, llamada Tanager Echo, comenzó a construirse en 2021. Incluirá 295 unidades, en edificios de cinco a seis pisos, [63] [64] y su inauguración está programada para 2023. [68]

Otro desarrollo

El City National Arena se inauguró en el centro de Summerlin en 2017, [87] seguido por el Las Vegas Ballpark en 2019; [88] ambos están ubicados en la parcela de 200 acres del este del centro de Summerlin, [30] [89] y están al norte del complejo de apartamentos Tanager. [84] En 2019, quedaban 160 acres restantes en espera de desarrollo en el centro de Summerlin. El desarrollo futuro durante los próximos 10 años incluiría más negocios y más de 4,000 unidades residenciales, que se construirán cerca del estadio y del City National Arena. [30] Además de más proyectos residenciales, otros planes incluirían oficinas adicionales y espacio comercial. [88] [90]

En 2023 comenzó una expansión en 7,4 acres en la esquina sureste del centro de Summerlin, cerca de las propiedades de apartamentos. La incorporación incluirá a Whole Foods Market como inquilino ancla, [91] que se mudará de una ubicación anterior después de más de 20 años. [92] Otros inquilinos incluirán restaurantes adicionales. [93]

Galería

Referencias

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enlaces externos

36°09′07″N 115°19′51″O / 36.152077°N 115.330809°W / 36.152077; -115.330809