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Corporación Howard Hughes

Howard Hughes Holdings Inc. , anteriormente Howard Hughes Corporation , es una empresa de gestión y desarrollo de bienes raíces con sede en The Woodlands, Texas . Se formó en 2010 como una escisión de General Growth Properties (GGP). La mayoría de sus participaciones se centran en varias comunidades planificadas maestramente . Tomó su nombre de la Howard Hughes Corporation original , que había desarrollado la comunidad planificada de Summerlin, Nevada , y más tarde se convirtió en una subsidiaria de GGP.

Historia

General Growth Properties se acogió al Capítulo 11 de protección por quiebra en 2009. [6] La empresa propuso un plan de reorganización que incluía la escisión de una nueva empresa llamada General Growth Opportunities, que incluiría aquellas propiedades que tenían potencial de desarrollo a largo plazo pero pocos o ningún ingreso. . [7] El nombre de la escisión propuesta se cambió posteriormente a The Howard Hughes Corporation (HHC). [8] La escisión de HHC a los accionistas de GGP se completó el 9 de noviembre de 2010, cuando GGP salió de la quiebra. [9] [10] La nueva empresa tenía una cartera que incluía comunidades planificadas maestras de GGP , desarrollos de uso mixto y terrenos no desarrollados. [10] El gestor de fondos de cobertura Bill Ackman fue nombrado presidente de la nueva empresa. [9]

En 2019, en respuesta a la decepción de los inversores con el precio de las acciones de la empresa, HHC llevó a cabo una revisión de opciones estratégicas, incluida la posibilidad de vender la empresa. [11] [12] En última instancia, la compañía anunció un "plan de transformación", según el cual se centraría en sus comunidades planificadas maestramente y vendería 2 mil millones de dólares en activos no esenciales. [13] [14] HHC trasladó su sede de Dallas a The Woodlands en 2020 como medida de reducción de costos en el marco de este plan. [15]

En 2023, HHC se reorganizó como un holding denominado Howard Hughes Holdings, con Howard Hughes Corporation como subsidiaria. [16] Luego trasladó sus propiedades relacionadas con el entretenimiento a una nueva división, Seaport Entertainment, que planeaba escindir a los accionistas para fines de 2024. [17] [18] Los activos de Seaport Entertainment incluirían South Street Seaport en Manhattan. , el equipo de béisbol Las Vegas Aviators , los derechos aéreos para desarrollar un casino en el Fashion Show Mall en Las Vegas Strip y una participación minoritaria en los restaurantes Jean-Georges . [17]

Propiedades actuales

La compañía divide sus propiedades en cuatro segmentos: comunidades planificadas maestras, activos operativos, el distrito portuario y desarrollos estratégicos. [19]

Comunidades planificadas maestramente

La compañía tiene seis comunidades planificadas maestramente, con un total de aproximadamente 37,000 acres (15,000 ha) de tierra que quedan por desarrollar o vender. [19]

Activos operativos

Esta categoría comprende 75 activos generadores de ingresos, incluidas propiedades comerciales, de oficinas y residenciales multifamiliares, la mayoría de las cuales están ubicadas en las cinco comunidades planificadas maestramente de la compañía. [19] La cartera incluye 12 propiedades comerciales con 2,2 millones de pies cuadrados de espacio; 35 propiedades de oficinas con 6,5 millones de pies cuadrados de espacio; y 15 complejos de departamentos con un total de 5,030 unidades. [20] Las propiedades notables incluyen:

Distrito portuario

Este segmento consta de propiedades en South Street Seaport en Manhattan, con 473.000 pies cuadrados (43.900 m 2 ) de espacio utilizable, incluido el Muelle 17, 250 Water Street y el Tin Building. [20]

Desarrollos estratégicos

La empresa enumera 20 proyectos estratégicos, en distintas etapas de desarrollo. [19] Los proyectos notables incluyen:

Antiguas propiedades

Referencias

  1. ^ ab Lin, Ed (30 de diciembre de 2022). "Pershing Square de Bill Ackman aumenta su participación en el desarrollador Howard Hughes". Barrón's . Archivado desde el original el 15 de mayo de 2023.
  2. ^ Trentmann, Nina (1 de diciembre de 2020). "Howard Hughes recurre al jefe de finanzas para ocupar el puesto de director ejecutivo". El periodico de Wall Street .
  3. ^ abc Formulario 10-K: Informe anual (Informe). Corporación Howard Hughes. 27 de febrero de 2023. p. 69 – vía EDGAR.
  4. ^ ab Formulario 10-K: Informe anual (Informe). Corporación Howard Hughes. 27 de febrero de 2023. pág. 68 – vía EDGAR.
  5. ^ Formulario 10-K: Informe anual (Informe). Corporación Howard Hughes. 27 de febrero de 2023. p. 10 – vía EDGAR.
  6. ^ Steve Green (15 de abril de 2009). "General Growth se declara en quiebra; es probable que los centros comerciales permanezcan abiertos". Sol de Las Vegas . Consultado el 25 de febrero de 2018 .
  7. ^ Dale Kasler (25 de febrero de 2010). "La nueva empresa podría quedarse estancada en el centro comercial". Abeja de Sacramento - vía NewsBank.
  8. ^ Steve Green (8 de octubre de 2010). "Nuevo negocio inmobiliario de General Growth: Howard Hughes Corporation". Sol de Las Vegas . Consultado el 25 de febrero de 2018 .
  9. ^ ab "El crecimiento general sale del Capítulo 11 después de 19 meses". Associated Press . 10 de noviembre de 2010 - vía NewsBank.
  10. ^ ab "General Growth Properties completa la escisión de The Howard Hughes Corporation" (Presione soltar). Propiedades generales de crecimiento. 9 de noviembre de 2010 . Consultado el 25 de febrero de 2018 a través de BusinessWire.
  11. ^ "Howard Hughes considera venderse en medio de una revisión estratégica". Diario de negocios de Dallas . 27 de junio de 2019 . Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  12. ^ Jeff Jeffrey (22 de octubre de 2019). "Detrás del acuerdo: Howard Hughes Corp. consideró la venta de toda la empresa". Diario de negocios de Houston . Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  13. ^ "The Howard Hughes Corporation anuncia un plan de transformación y un nuevo liderazgo tras el proceso de revisión estratégica" (Presione soltar). La Corporación Howard Hughes. 21 de octubre de 2019 - vía EDGAR.
  14. ^ Nancy Sarnoff (21 de octubre de 2019). "Howard Hughes Corp. trasladará su sede a The Woodlands en medio de una reestructuración". Crónica de Houston . Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  15. ^ Formulario 10-K: Informe anual (Informe). La Corporación Howard Hughes. 25 de febrero de 2021. p. 4 – vía EDGAR.
  16. ^ "Howard Hughes Corporation y Howard Hughes Holdings Inc. anuncian la finalización de la nueva estructura del holding" (Presione soltar). Participaciones de Howard Hughes. 11 de agosto de 2023 . Consultado el 10 de octubre de 2023 a través de PR Newswire.
  17. ^ ab Sean Hemmersmeier (6 de octubre de 2023). "Propuesta de strip casino en el centro comercial Fashion Show". Revista de Las Vegas . Consultado el 8 de octubre de 2023 .
  18. ^ "Howard Hughes Holdings Inc. nombra a Anton D. Nikodemus director ejecutivo de la nueva división de entretenimiento" (Presione soltar). Participaciones de Howard Hughes. 5 de octubre de 2023 . Consultado el 8 de octubre de 2023 a través de PR Newswire.
  19. ^ Formulario abcd 10-K: Informe anual (Informe). La Corporación Howard Hughes. 27 de febrero de 2023. págs. 4 a 8 - vía EDGAR.
  20. ^ ab Formulario 10-K: Informe anual (Informe). La Corporación Howard Hughes. 27 de febrero de 2023. págs. 26-32 - vía EDGAR.

enlaces externos