La vivienda se refiere al uso y posiblemente la construcción de refugios como espacios habitables , de manera individual o colectiva. La vivienda es una necesidad humana básica y un derecho humano , que desempeña un papel fundamental en la configuración de la calidad de vida de las personas, las familias y las comunidades [1] , y como tal es el tema principal de la organización y la política de vivienda .
La vivienda garantiza que los miembros de la sociedad tengan un lugar donde vivir, ya sea una casa o algún tipo de estructura física para vivienda , alojamiento o refugio e incluye una gama de opciones que van desde apartamentos y casas hasta refugios temporales y alojamientos de emergencia. [2] El acceso a una vivienda segura, asequible y estable es esencial para la salud, la seguridad y el bienestar de una persona. La vivienda también puede afectar las oportunidades económicas, sociales y culturales de una persona, ya que influye en su acceso a la educación, el empleo, la atención médica y las redes sociales. En muchos países, se han desarrollado políticas y programas de vivienda para abordar cuestiones relacionadas con la asequibilidad, la calidad y la disponibilidad, y para garantizar que todos tengan acceso a una vivienda digna. Algunos tienen una o más autoridades de vivienda , a veces también llamadas ministerio de vivienda o departamento de vivienda.
En general, existen dos tipos de vivienda: la vivienda de mercado y la vivienda no de mercado. Mientras que la vivienda de mercado consiste en apartamentos, condominios, vivienda privada, etc., la vivienda no de mercado consiste en vivienda pública , social y cooperativa , entre otras. La vivienda de mercado se refiere a la vivienda que se compra y se vende en el mercado abierto, con precios y alquileres determinados por la oferta y la demanda. Este tipo de vivienda suele ser propiedad de particulares o corporaciones, y las tarifas de alquiler las determina el propietario en función de las condiciones del mercado local. La vivienda no de mercado, por otro lado, se refiere a la vivienda que es proporcionada y administrada por el gobierno u organizaciones sin fines de lucro, con el objetivo de proporcionar opciones de vivienda asequibles a personas o familias con ingresos bajos a moderados. Este tipo de vivienda suele estar subsidiada, lo que significa que el alquiler es inferior a la tarifa del mercado, y los inquilinos pueden ser elegibles para programas de asistencia para el alquiler. [3]
En los Estados Unidos, no fue hasta los siglos XIX y XX que el gobierno se involucró mucho más en el tema de la vivienda. Su objetivo principal era ayudar a los pobres de la comunidad. [4] La vivienda pública proporciona ayuda y asistencia a los pobres, principalmente a las personas con bajos ingresos . Un informe de un estudio muestra que hay muchas personas que viven en viviendas públicas. Hay más de 1,2 millones de familias u hogares. [5] Este tipo de viviendas se construyeron principalmente para proporcionar a las personas, principalmente a las de bajos ingresos y a las de edad avanzada, unidades de vivienda seguras, asequibles y buenas.
En cuanto a la historia de la vivienda, hay estudios que demuestran que la intervención del gobierno comenzó en 1937, y fue "bajo la Ley de Vivienda de los Estados Unidos ". [6] El objetivo era mejorar muchas cosas, como todas las condiciones de vivienda inseguras, insalubres y terribles que se conectan con el problema de la vivienda asequible . En 1940, hubo desarrollo y hubo una Oficina de Gastos de Vivienda. Más tarde, en los años 50, se llevó a cabo otra ley de vivienda en 1956, y en 1960, hubo un reconocimiento de derechos que se consideró un "gran punto de inflexión para la vivienda pública". [6] Muchas de las políticas creadas en ese entonces tienden a seguir vigentes en la actualidad.
Desde entonces hasta ahora, la vivienda pública ha ido aumentando. En la década de 1980, había muchas personas e inquilinos de viviendas públicas que vivían en muchas zonas diferentes, especialmente en aquellas que estaban segregadas. Algunos años después, se creó un nuevo programa que provocó que muchas personas fueran reubicadas. Esto es similar a lo que tenemos hoy, donde las personas son reubicadas. En aquel entonces, el programa se llamaba Hope VI . [7]
A medida que avanzaba la década de 2000, el problema de encontrar viviendas asequibles comenzó a aumentar, lo que llevó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) a comenzar a tomar medidas y ayudar a muchos propietarios de viviendas, individuos, agencias y comunidades para encontrar viviendas asequibles. Al contar, hay más de novecientos mil participantes en este programa. [8] A lo largo de los años, después de que hubo un aumento en los precios de las viviendas , tienden a bajar después de un año, esto estaba sucediendo en 2005, y seguramente está sucediendo hoy, hoy en día hay precios tan altos en las casas. En 2008, se llevó a cabo una ley llamada " Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008 " y esta ley "fortaleció y modernizó la regulación de... (empresas patrocinadas por el gobierno) y los Bancos Federales de Préstamos para la Vivienda " [9] De 2013 a 2017, hubo contribuciones; Por ejemplo, estaba la LIHTC , que aunque era una fuente externa, ayudó a HUD y proporcionó muchos fondos diferentes que ayudaron con la vivienda pública, especialmente con sus necesidades de capital. Desde 2000 hasta 2019, la inflación bajó debido a todos los fondos de vivienda pública. [10] Hoy en día, la vivienda asequible es un gran problema para muchas familias, y esto ha aumentado entre un diez y un quince por ciento desde 2018 debido al aumento de los precios. [11]
Investigaciones anteriores han demostrado que el precio de la vivienda se ve afectado por la macroeconomía . [12] La investigación de 2018 indica que un aumento del 1% en el índice de precios al consumidor conduce a un aumento de $3,559,715 en los precios de la vivienda y aumenta el precio de la propiedad por pie cuadrado en $119.3387. [ cita requerida ] La oferta monetaria (M2) tiene una relación positiva con los precios de la vivienda. A medida que M2 aumenta en una unidad, los precios de la vivienda aumentaron en 0.0618 en un estudio realizado en Hong Kong . Cuando hay un aumento del 1% en la mejor tasa de préstamo, los precios de la vivienda caen entre $18,237.26 y $28,681.17 en el modelo HAC [ ¿cuál? ] . Los reembolsos de hipotecas conducen a un aumento en la tasa base de la ventana de descuento. Un aumento del 1% en la tasa conduce a una caída de $14,314.69 en los precios de la vivienda y una caída del precio de venta promedio de $585,335.50. A medida que aumenta la tasa de interés real de Estados Unidos, las tasas de interés en Hong Kong deben seguir su ejemplo, aumentando los pagos de las hipotecas. Cuando hay un aumento del 1% en la tasa de interés real de Estados Unidos, los precios de las propiedades disminuyen de $9302.845 a $4957.274, y la superficie vendible disminuye en $4.955206 y $14.01284. Cuando hay un aumento del 1% en la tasa interbancaria de oferta nocturna de Hong Kong, los precios de las viviendas caen a aproximadamente 3455.529, y el precio por pie cuadrado bajará en $187.3119. [13] [ necesita cotización para verificar ]
La vivienda se reconoce como un determinante social de la salud . La falta de vivienda o la mala calidad de la misma puede afectar negativamente a la salud física y mental de una persona. Los atributos de la vivienda que afectan negativamente a la salud física incluyen la humedad , el moho , la calefacción inadecuada y el hacinamiento. La salud mental también se ve afectada por la calefacción inadecuada, el hacinamiento, la humedad y el moho, así como por la falta de espacio personal. [14] La inestabilidad en la vivienda puede afectar negativamente a la salud mental. [15] La vivienda puede afectar a la salud de los niños a través de la exposición a desencadenantes del asma o al plomo , y a través de lesiones debido a deficiencias estructurales (por ejemplo, falta de rejas de ventanas o cubiertas de radiadores). [16]
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La definición del diccionario de vivienda en Wikcionario
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