Los edificios de viviendas de la Nueva Ley se construyeron en la ciudad de Nueva York después de la Ley de Viviendas de Alquiler del Estado de Nueva York de 1901, llamada la "Nueva Ley" para distinguirla de las dos Leyes de Viviendas de Alquiler anteriores de 1867 y 1879. Los edificios de viviendas de la Nueva Ley se diferencian de los edificios de viviendas de la " Antigua Ley " y "pre-ley" tanto en el diseño estructural como en la ornamentación exterior.
Los edificios de viviendas de la Nueva Ley, que debían incluir un gran patio que ocupaba más espacio que los conductos de ventilación de la Antigua Ley de 1879 , tienden a construirse en varios lotes de tierra o en lotes de esquina para conservar espacio para las unidades de vivienda, cuyo alquiler es el propósito lucrativo de la estructura. A principios del siglo XXI, una calle típica del Lower East Side o del East Village todavía estará llena de edificios de viviendas de cinco pisos, austeros y sin adornos, de la época anterior a la Ley (anterior a 1879) y de seis pisos, de la Antigua Ley (1879-1901), con una decoración extraña, y los edificios de viviendas de la Nueva Ley, mucho más voluminosos y de estilo grandioso, en las esquinas, siempre de al menos seis pisos de altura.
Estéticamente, la Nueva Ley coincidió con la moda de la arquitectura Beaux-Arts . Las extravagantes caras de arenisca, las gárgolas y la terracota filigrana de los veinte años anteriores de diseño de viviendas dieron paso a la ornamentación más abstracta y clásica , pero extremadamente florida de este estilo parisino históricamente informado e integrado, urbano, internacional y más grandioso. [1] A diferencia de la pared de calle plana de las viviendas anteriores, que maximizaba el espacio disponible para los inquilinos, la fachada de la pared de calle de la vivienda de la Nueva Ley a menudo presenta hendiduras hundidas, a veces curvas, a veces rectilíneas, dando la impresión de que la apariencia elegante importaba más al diseñador y al propietario que optimizar el espacio. También presentan ventanas ovaladas y arqueadas, más caras de producir y reemplazar, pesados adornos de terracota alrededor de las ventanas y, a menudo, ladrillo delgado, nuevamente, más caro de fabricar y colocar. Dan una impresión de opulencia que contradice su propósito, ubicación y sus habitantes; Muchos fueron construidos en el gueto para ganar dinero con la vivienda de inmigrantes en gran parte empobrecidos, amontonando a varias familias en pequeños apartamentos. [2]
Los edificios de viviendas New Law se pueden ver por todo Manhattan y especialmente en el Lower East Side y Washington Heights .