Talbiya o Talbiyeh ( árabe : الطالبية ; hebreo : טלביה ), oficialmente Komemiyut , es un barrio exclusivo de Jerusalén , entre Rehavia y HaMoshava HaGermainit . Fue construido en las décadas de 1920 y 1930 en un terreno comprado al Patriarcado Griego Ortodoxo de Jerusalén . La mayoría de los primeros residentes eran árabes cristianos adinerados que construyeron casas elegantes con motivos arquitectónicos renacentistas , moriscos y árabes , rodeadas de árboles y jardines floridos. [2]
Después de la Primera Guerra Mundial , Constantine Salameh, natural de Beirut , compró un terreno en Talbiya al Patriarcado griego ortodoxo con la idea de construir un barrio prestigioso para los cristianos de Oriente Medio. Además de una villa para él, Salameh construyó dos edificios de apartamentos en la plaza que lleva su nombre. [3] Villa Salameh (1930), que actualmente alberga el consulado belga en 21 Balfour Street, fue diseñada en estilo Art Déco por el arquitecto francés Marcel Favier [fr] . [4]
El Gan Hashoshanim (jardín de rosas) de Talbiya se remonta a la década de 1930. Después del establecimiento del Estado de Israel , en este parque se llevaron a cabo eventos oficiales del Día de la Independencia.
Después de la guerra de Palestina de 1948, muchos residentes árabes de Talbiya, incluido Salameh, perdieron el derecho a sus propiedades debido a la Ley de Propiedad Ausente de Israel . Salameh buscó recuperar su propiedad al amparo de una cláusula que distinguía entre las personas que abandonaron el territorio israelí debido al conflicto y las que estaban ausentes por otros motivos, pero tras convencerse de que el Tribunal Superior no fallaría a su favor por miedo a sentar un precedente. Aceptó una compensación simbólica de 700.000 dólares por todas sus propiedades multimillonarias ubicadas en Israel. [3]
Antes de la Guerra de los Seis Días de 1967 , muchas de las villas de Talbiya albergaban consulados extranjeros. [ se necesita aclaración ] La casa de Constantine Salameh, que alquiló al consulado belga, está frente a una plaza floreciente, originalmente Plaza Salameh, más tarde rebautizada como Plaza Wingate para conmemorar a Orde Wingate , un oficial británico que entrenó a miembros de la Haganá en la década de 1930. Marcus Street lleva el nombre del coronel David (Mickey) Marcus , un oficial del ejército estadounidense que se ofreció como voluntario para ser asesor militar en la guerra árabe-israelí de 1948 . [2]
El nombre hebreo del barrio , Komemiyut ( קוממיות ), introducido como hebraización después del establecimiento del estado , nunca tuvo éxito y todavía se lo conoce como Talbiya. [5]
Algunas de las instituciones culturales importantes de Jerusalén se encuentran en Talbiya, entre ellas el Teatro de Jerusalén , el Instituto Van Leer y Beit HaNassi , la residencia oficial del Presidente de Israel .
Algunas tierras en Talbiya son propiedad del Patriarcado Griego Ortodoxo de Jerusalén. En agosto de 2016, un grupo de inversores, llamado "Nayot Komemiyut Investments", compró 500 dunams al Patriarca , mientras que una parte estaba en Talbiya. [6] Anteriormente, las tierras habían sido arrendadas por el Fondo Nacional Judío (FNJ) y fueron subarrendadas a inquilinos israelíes que registraron sus derechos de arrendamiento en el Registro de Tierras en Israel, pero el FNJ no pagó los ingresos al Patriarca. Fue uno de los motivos de la venta de las tierras por parte del Patriarca a "Nayot Komemiyut", que se comprometió a cobrar los alquileres para el Patriarca, como se afirma en un veredicto del Tribunal de Distrito de Jerusalén . [7]
La venta de las zonas a terceros, además del Patriarcado de Jerusalén y el JNF, coloca a los inquilinos israelíes, en su mayoría de edad avanzada, en una situación de incertidumbre económica, mientras que el valor de sus inmuebles baja. Los inquilinos no pueden diseñar los planos de TAMA 38 [8] Los inversores tampoco pueden construir o ampliar los edificios, porque el terreno todavía está arrendado por el JNF durante varias décadas. Los inquilinos solicitaron al gobierno israelí que nacionalizara las tierras arrendadas, o al menos que les compensara en términos reales por sus adquisiciones, que eran iguales a los valores inmobiliarios. El Patriarcado reaccionó afirmando que sus derechos de propiedad habían sido ofendidos. A principios de 2018, la Municipalidad de Jerusalén se unió al gobierno israelí y se negó abrumadoramente a liberar las tierras, alegando que tenía que evaluar cada propiedad arrendada para su impuesto de mejora. [9] Como resultado, los líderes de la Iglesia cristiana cerraron la Iglesia del Santo Sepulcro a los visitantes a finales de febrero de 2018. [10]
31°46′N 35°13′E / 31.767°N 35.217°E / 31.767; 35.217
Actuar exclusivamente en nombre del Patriarca desde la fecha de la firma de este acuerdo con cualquier tercero, incluido el JNF, que esté relacionado con los contratos de arrendamiento, y sujeto a las disposiciones de este acuerdo, hacer en su nombre y colocar cualquier acción que el Patriarca tiene derecho a realizar, en relación con los contratos de arrendamiento, y sin derogar la generalidad de lo anterior, cobrar y recibir tarifas de arrendamiento anuales y/o cualquier tarifa de arrendamiento adeudada al Patriarca de acuerdo con los contratos de arrendamiento, para cobrar cualquier deuda de cualquier tipo hacia el Patriarca con respecto a períodos pasados con respecto a las tierras incluidas en los contratos de arrendamiento, incluidas deudas con respecto a honorarios de arrendamiento y/o compensaciones por incumplimiento de contratos de arrendamiento realizados en el pasado o por realizarse en el futuro.
TAMA 38 es un programa de construcción israelí único creado para fortalecer y mejorar edificios de apartamentos más antiguos.
Sirve para protegerlos de los terremotos y aumentar las unidades de vivienda urbana en zonas de alta demanda.