El Natick Mall (anteriormente llamado Natick Collection ) es un centro comercial en Natick, Massachusetts . La instalación original fue el primer centro comercial cerrado en el Gran Boston cuando se inauguró en 1966; fue demolido y reemplazado por un edificio más grande en 1994 y ampliado en 2007. El centro comercial, con el adyacente centro de energía Shopper's World en Framingham , son componentes del distrito comercial Golden Triangle en el centro de MetroWest , situado entre la Ruta 9 y la Ruta 30. . Con 1.695.884 pies cuadrados (157.553 m 2 ) de superficie bruta alquilable , es el complejo comercial más grande de Nueva Inglaterra. [ cita requerida ] Es propiedad y está administrada por Brookfield Properties , una subsidiaria de Brookfield Asset Management .
El Natick Mall está anclado por Nordstrom y Macy's . Tres tiendas ancla vacías albergaban anteriormente a Lord & Taylor , Neiman Marcus y la tienda de comestibles Wegmans . Los presentadores anteriores incluyen Filene's , JCPenney , Jordan Marsh y Sears .
El Natick Mall original fue desarrollado por los empresarios William Lane, Stephen Mugar y John Brennan. La construcción comenzó en 1965, conectando dos ubicaciones independientes de Sears y Filene's (que se habían inaugurado en marzo y agosto de 1965, respectivamente), con un centro comercial de un solo nivel de 600.000 pies cuadrados (56.000 metros cuadrados) con 30 tiendas en línea. El proyecto fue uno de los primeros centros comerciales cerrados en el Gran Boston y uno de los primeros construidos al este del río Mississippi . Se inauguró el 27 de abril de 1966, con dos anclas más pequeñas en el extremo norte del centro comercial, Woolworth's , Pray's Furniture y una gran fuente/área de entretenimiento frente a Sears. Otros inquilinos charter incluyeron a Thom McAn , Baker Shoes, Ann Taylor , Parklane Hosiery y Hot Shoppes Cafeteria (más tarde York Steak House ). Pray's Furniture finalmente fue reemplazado por una tienda Boston Baby, pero después del cierre de Boston Baby a principios de la década de 1980, el espacio vacante se reconstruyó en un ala comercial adicional y un patio de comidas de cuatro bahías.
En 1985, SR Weiner & Associates y William Finard habían adquirido el centro comercial a los propietarios originales y, aparte de la conversión de la antigua ala Boston Baby, las instalaciones generales y la combinación comercial prácticamente no habían cambiado desde su apertura en 1966. Weiner y Finard propuso una expansión del centro comercial, que incluiría la adición de un ancla de Lord & Taylor , así como un segundo nivel de venta minorista. Sin embargo, no se pudo recaudar suficiente capital y, junto con las demandas con el propietario de Shopper's World, Melvin Simon (que había hecho una controvertida propuesta de remodelación de ese centro comercial), el proyecto se suspendió indefinidamente. Filene's procedió a la renovación de su tienda en 1990 como parte de los antiguos planes de expansión. Esta parte se completó en 1991.
A principios de la década de 1990, el anticuado centro comercial había provocado que muchos compradores fueran a otros centros comerciales más grandes y modernos. En 1992, Homart Development Company compró el Natick Mall y el adyacente Shopper's World en Framingham para su remodelación. Los planes iniciales exigían que Natick Mall se convirtiera en un centro de poder y Shopper's World en un centro comercial cerrado; sin embargo, Filene's no estaba dispuesto a gastar más capital en un nuevo edificio en Shopper's World después de remodelar su tienda en el centro comercial, por lo que los planes se cambiaron a las propiedades opuestas.
El centro comercial original, excepto el de Filene, fue demolido en junio de 1993; su reemplazo de dos pisos, originalmente programado para abrir en agosto de 1994, se inauguró el 12 de octubre de 1994. Incluía las tiendas ancla anteriores Filene's, Jordan Marsh y un Sears reconstruido, además de la nueva tienda ancla Lord & Taylor . [5] Jordan Marsh fue comprado por Federated Department Stores en 1994, y la placa de identificación fue reemplazada por Macy's en toda la cadena en 1996. [6]
Macy's se mudó del espacio Jordan Marsh al espacio Filene's en 2006, cuando Macy's se fusionó con Filene's. JC Penney abrió sus puertas en el antiguo espacio Jordan Marsh/Macy's el 9 de marzo de 2007. [7]
A finales de 2006, el centro comercial inició un proyecto de renovación y ampliación. Su imagen fue rebautizada, primero intentando cambiar su nombre a simplemente Natick. [8] Después de la resistencia de la ciudad, el centro comercial pasó a llamarse Colección Natick. [3] La primera fase vio la renovación de las instalaciones existentes y la adición de una nueva ala en el extremo noreste de la propiedad, en el sitio de la antigua fábrica Wonder Bread / Hostess . La expansión agregó dos nuevas anclas, Nordstrom y Neiman Marcus , y casi 100 nuevas tiendas al centro comercial. Esta fase se abrió al público el 7 de septiembre de 2007, aunque algunas tiendas planeaban abrir durante el invierno y la primavera siguiente. La construcción de un Crate & Barrel , una California Pizza Kitchen reubicada y una American Girl Boutique and Bistro comenzó en abril de 2008, con un plazo de finalización original para principios de la primavera de 2009. [9] La entrada suroeste del centro comercial se movió aproximadamente 100 pies (30 m), colocándolo entre Crate & Barrel y California Pizza Kitchen, frente al ala noroeste que alberga a JC Penney. Las nuevas instalaciones de Crate & Barrel de 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) reemplazó la tienda original de 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ) con una nueva tienda de un nivel (con fachada de dos pisos) que ocupa partes de la ubicación original. [10] En octubre de 2009, la segunda fase de la expansión, "The Promenade at Natick Collection", se inauguró en la sección suroeste del centro comercial a lo largo de la Ruta 9 ; Poco después se abrió una Cheesecake Factory . La tercera fase, la construcción de los condominios, que originalmente tenía una finalización proyectada para el verano de 2008, finalizó su construcción durante la primavera de 2009. La fase final es la adición propuesta de un hotel de lujo de diez a doce pisos adyacente a la nueva ala y frente a JC. Penny. El trabajo inicial en el sitio se completó en 2008. [11] Con la ampliación y el nuevo estacionamiento de ocho pisos, Natick Collection se convirtió en el vigésimo tercer centro comercial más grande del país, el cuarto más grande de la costa este y el más grande de Nueva Inglaterra. . [12]
La Gran Recesión afectó negativamente a la expansión de los centros comerciales. En diciembre de 2008, las ventas de condominios en Nouvelle at Natick estaban por detrás de las proyecciones, con sólo 34 de las 215 unidades vendidas o bajo contrato. Los agentes de bienes raíces en el área Metrowest declararon que los precios de las unidades, que van desde $379,900 a más de $1 millón, combinados con el momento de la apertura de las instalaciones, han perjudicado las ventas. Varias agencias inmobiliarias afirmaron que el promotor habría tenido que bajar los precios de las unidades para atraer a los consumidores. Además, las ventas de viviendas en el área de Natick y Framingham están tradicionalmente orientadas a viviendas unifamiliares. [13] El 10 de septiembre de 2009, The Boston Globe informó que Nouvelle en Natick subastaría 42 de las 215 unidades, con ofertas a partir de 160.000 dólares. [14]
En julio de 2011, la Colección Natick volvió a su nombre original, Natick Mall, citando la tradición local. [12]
En 2015, se anunció que Wegmans reemplazaría a JCPenney. [15] [16] Los analistas discutieron que esto sigue el ejemplo de la "tendencia emergente" de anclajes no tradicionales para "enfatizar las experiencias y la diversión sobre las compras". [17] La construcción comenzó en 2016 y la tienda se inauguró el 29 de abril de 2018. [18] Es el primer Wegmans que tiene múltiples niveles, entradas dentro de un centro comercial y un restaurante de servicio completo. [18]
El minorista de comercio electrónico Wayfair abrió su primera tienda física, una ventana emergente para la temporada navideña, del 10 de noviembre de 2018 al 2 de enero de 2019. [19]
El 23 de junio de 2020, Level99 anunció sus planes de abrir una ubicación alrededor de junio de 2021. Level99 planea crear un complejo de entretenimiento con más de 48,000 pies cuadrados e incluye una taberna de 92 asientos, una cervecería de 140 asientos con servicio de mostrador y mesas comunes. un comedor ejecutivo y un salón para eventos. Habrá más de 40 oportunidades de juego. Cada experiencia de juego se clasificará según sus elementos de diseño, como el Templo Azteca, el Vacío Espacial, el Apocalipsis, los Piratas, el Mago, la Selva Tropical y la Mansión. Habrá siete arenas diferentes para jugador contra jugador, además de una búsqueda del tesoro de arte inmersiva instalada por varios artistas de Boston. A su llegada, cada jugador elegirá un nombre de jugador y recibirá una pulsera para seguir su progreso y cobrar bonificaciones. El director ejecutivo Matt DuPlessie, quien anteriormente fundó 5 Wits , pasó cinco años desarrollando esta franquicia. Entre sus patrocinadores financieros se encuentran el fundador de Panera Bread y Au Bon Pain. [20]
En la década de 2020, varios minoristas tradicionales de grandes almacenes actualizaron sus divisiones minoristas físicas después de haber sido interrumpidos por los minoristas digitales.
El 27 de agosto de 2020, Lord & Taylor anunció que retirarían su división tradicional después de modernizarla y convertirla en un único puesto de avanzada colectivo digital. Esta estructura será completamente reconstruida, creando una atmósfera vibrante similar a una "ciudad dentro de una ciudad". [21] [22]
El 20 de septiembre de 2020, Neiman Marcus anunció planes para cerrar su ubicación en Natick Mall. Se esperaba que el cierre tuviera lugar en septiembre de 2022.
El 9 de enero de 2022, se informó que Brookfield, el propietario y desarrollador del centro comercial, se asoció con el desarrollador inmobiliario Bulfinch Companies para adquirir la ubicación original de Neiman Marcus por alrededor de $ 12,6 millones. El 16 de mayo de 2022, se informó que Bulfinch propuso un desarrollo que incluirá espacio adicional para oficinas, médicos y laboratorios. La estructura recibirá un tercer piso, que se retranqueará para dejar espacio para terrazas y un techo verde. La nueva estructura de tres pisos y 135,000 pies cuadrados incluirá un ático, vestíbulo y terrazas. [23] [24]
El 11 de octubre de 2023, se informó que Bulfinch planeaba trabajar con DJ Bosse, un operador de gimnasio local, para construir un club de pickleball. [25]
El 12 de enero de 2022, el fabricante de vehículos eléctricos de lujo Lucid Motors anunció planes de abrir en septiembre de 2022. [26]
El 11 de diciembre de 2022, Puttshack anunció planes para abrir una ubicación de dos niveles de 22,000 pies cuadrados para fines de 2023. Puttshack contará con tres campos de nueve hoyos. [27]
Wegmans cerró permanentemente el 22 de julio de 2023, dejando a Nordstrom y Macy's como los únicos presentadores tradicionales que quedan. [28]
Siguiendo una planta de dos niveles, generalmente en forma de T, el Natick Mall se extiende por 1.860.000 pies cuadrados (173.000 m 2 ). Con su ampliación de finales de la década de 2000, aprovecha la iluminación natural con la intención de proporcionar una atmósfera abierta. Su techo curvo se inspiró en el nombre Natick, que significa "lugar de colinas" en el idioma de Massachusett . Gran parte del diseño del centro comercial incorpora las hojas del abedul . [29] La ampliación proporcionó un estacionamiento subterráneo además de sus tres estructuras existentes. [30] El nivel inferior incorpora pisos de gres porcelánico, mientras que el nivel superior utiliza pisos de madera noble; el diseño utiliza accesorios de vidrio en todas partes. [31] El exterior de la ubicación de Neiman Marcus está cubierto por paneles curvos de acero inoxidable de 80 pies (24 m) coloreados en varios tonos de marrón; está destinado a parecerse a un vestido de mujer. [32]
Homart Development Corporation (entonces una división de Sears) fue adquirida por General Growth Properties (GGP) en diciembre de 1995, momento en el que Natick Mall estaba valorado en 265 millones de dólares. [33] La propia GGP fue posteriormente adquirida por Brookfield Property Partners , [34] y la administración se transfirió a la subsidiaria de Brookfield Properties en agosto de 2018. [35]
MassLive clasificó al Natick Mall en el primer lugar en su lista de 40 centros comerciales en Massachusetts en diciembre de 2018, citando su "combinación equilibrada de tiendas de alta gama y comida típica de un centro comercial". [36]
Para la Natick Collection faltarían al menos dos años para la construcción del hotel de lujo propuesto [a partir de abril de 2008], ya que los planos deben presentarse a los urbanistas de Natick para su aprobación y las negociaciones para encontrar el hotel adecuado deben concluir.
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