El Triángulo Dorado es uno de los distritos comerciales más grandes de Nueva Inglaterra y está ubicado en los límites de Framingham y Natick , Massachusetts, en el corazón de la región MetroWest del estado. El distrito está anclado por los dos centros comerciales de la zona, Shopper's World y Natick Mall . El área de 7,8 km2 (3 millas cuadradas ) es el segundo distrito comercial más grande de Massachusetts después del Downtown Crossing en Boston.
El Triángulo Dorado era originalmente un distrito de tres millas cuadradas en el lado este de Framingham, bordeado por Worcester Rd. ( Ruta 9 ), Cochituate Rd. ( Ruta 30 ) y Speen Street en Natick . En 1993, el área comenzó a expandirse más allá de los límites del triángulo con la construcción de un BJ's Wholesale Club y un Super Stop & Shop justo al norte de la Ruta 30. [1] Ahora incluye el área original más partes de Old Connecticut Path, Concord. St. ( Ruta 126 ) y Speen St. al norte de la Ruta 30. Debido al tamaño y la complejidad del área, Framingham y Natick la operan cooperativamente como un distrito único y distinto con una zonificación similar .
El área se formó con la construcción de Shoppers World en 1951. Shoppers' World era un gran centro comercial al aire libre , el segundo en los EE. UU. con estacionamiento rodeando el exterior del centro comercial. [2] El centro comercial atrajo muchos otros proyectos de construcción minorista al área, el primero de los cuales fue Sherwood Plaza construido en 1959. En abril de 1960, cuando Sherwood Plaza abrió sus puertas, contenía una tienda Elm Farm Food, una tienda WT Grant y la tercera tienda Zayre de la cadena Zayre así como el único almacén de Zayre y las oficinas principales de Zayre. Los desarrollos minoristas posteriores incluyeron Marshalls (1961, reconstruido como Bed Bath & Beyond 1997), [3] Caldor (1966, reconstruido como Wal-Mart en 2002), [4] Bradlees (década de 1960, reconstruido como Kohl's en 2002), [5] el Route 30 Mall (1970), [6] un AMC Framingham 15 , el Framingham Mall (1978, reconstruido en 2000) [7] y Lowe's (formalmente Verizon Building, 2006). [8] Los desarrollos complementarios en Natick incluyen el Natick Mall (1966, reconstruido en 1994, ampliado en 2007), [9] Cloverleaf Marketplace (1978) [10] y Home Depot . En 1994, Shoppers' World fue demolido y reemplazado por un centro comercial llamado Shoppers World. [11] También hay siete hoteles y dos concesionarios de automóviles ubicados dentro del Triángulo.
Además de las propiedades comerciales, hay grandes desarrollos de oficinas ubicados en el área que incluyen varias empresas con sede en el triángulo; La sede mundial de TJX está ubicada en el cruce de la Ruta 30 y Speen St, al igual que la oficina principal de IDG e IDC . Breyers , Leggat McCall, la Asociación Estadounidense del Corazón y la Sociedad Estadounidense del Cáncer tienen instalaciones en el área. En total hay más de una docena de grandes complejos de oficinas ubicados dentro y a lo largo de los límites del Triángulo.
En febrero de 2012, FedEx recibió permiso de la junta de Natick Zoning para construir una nueva instalación de distribución de 171.000 pies (52.000 m) adyacente a la propiedad de Boston Scientific, en Superior Ave. La nueva instalación está diseñada para atender a los clientes comerciales de FedEx a través de su FedEx Ground. unidad. [12] Los residentes locales se quejaron de las instalaciones, afirmando que con toda la nueva construcción residencial en el área, se debería construir una nueva instalación deportiva en el área para dar cabida a la afluencia de nuevas familias. [13]
En la década de 1950, cuando se construyó Shopper's World, el área era una mezcla de tierras de cultivo y viviendas unifamiliares. Desde entonces, la mayoría de las viviendas unifamiliares fueron demolidas y reemplazadas por propiedades comerciales o convertidas en propiedades comerciales. Las casas restantes en el área se encuentran en el extremo oeste del Triángulo en varias subdivisiones pequeñas.
Antes de que la ciudad de Framingham promulgara una prohibición sobre edificios de apartamentos de unidades múltiples a gran escala a mediados de la década de 1970, se construyeron dos complejos más grandes en los bordes de lo que ahora son los extremos oeste y sur del triángulo. El primero en construirse fue el complejo Lord Chesterfield en Greenview St. Es una serie de seis edificios de dos pisos con aproximadamente cuarenta unidades por edificio con un pequeño edificio de servicios en el lado oeste del lote. Los apartamentos Bayberry Hill son un complejo más grande de seis pisos con acceso limitado en Dinsmore Ave. en el lado suroeste.
Desde la construcción de los dos complejos de apartamentos, el nivel de viviendas en el triángulo se ha mantenido igual o ha disminuido a medida que las casas más antiguas fueron demolidas o convertidas para uso comercial. Sin embargo, la incorporación de los condominios Nouvelle at Natick en el Natick Mall en 2008 añadió más de 300 unidades de vivienda de lujo en el corazón de la región. Las unidades, que forman parte de la reconstrucción del Natick Mall, forman parte del concepto de "centro de estilo de vida". Las unidades, que oscilan entre $200.000 y $1.000.000, se comercializan con comodidades tales como servicio de conserjería , servicio de valet , un jardín en la azotea, acceso exclusivo al centro comercial y membresía a un gimnasio local de alto nivel . Durante diciembre de 2008, el complejo no cumplió con las expectativas de ventas de la empresa; Además, los problemas financieros de General Growth comenzaron a preocupar a los residentes sobre el futuro de la instalación. [14] En septiembre de 2009, The Boston Globe informó que Nouvelle en Natick subastaría 42 de las 215 unidades, con ofertas que comenzarían desde 160.000 dólares. [15]
Un segundo conjunto de apartamentos con 404 unidades en dos edificios de 11 pisos se inauguró en el extremo este de Cloverleaf Market, un antiguo centro comercial que alguna vez albergó un K-Mart . [16] Un conjunto adicional de condominios que cumplen con el Capítulo 40B se abrió en Chrysler Ave. adyacente a Home Depot, a partir de 2008, ampliando la cantidad de viviendas a lo largo del lado este del Triángulo. [17] Para compensar los costos del nuevo desarrollo, el desarrollador Avalon Development pagó a la ciudad 2 millones de dólares en dinero de compensación para disipar las preocupaciones de que la instalación supondría una carga para los servicios comunitarios. [18] Después de que se aprobó el desarrollo, Framingham demandó para detenerlo alegando que la instalación supondría una carga adicional para las carreteras ubicadas en Framingham. La demanda fue desestimada por carecer de fundamento. [19]
42°18′4.7″N 71°23′23.8″O / 42.301306°N 71.389944°W / 42.301306; -71.389944