Nueva ciudad y zona de reurbanización en Kent, sureste de Inglaterra
Asentamiento humano en Inglaterra
Ebbsfleet Valley es una ciudad nueva y una zona de reurbanización en Kent , sureste de Inglaterra , y parte de Thames Gateway , al suroeste de Gravesend . El desarrollo está coordinado por la Corporación de Desarrollo de Ebbsfleet.
Recibe su nombre del valle del río Ebbsfleet , que se extiende a ambos lados. Aunque una pequeña parte del sitio en el este se encuentra dentro del distrito de Gravesham , el valle de Ebbsfleet se encuentra principalmente en el distrito de Dartford .
Toponimia
El nombre Ebbsfleet es una creación artificial de un anticuario del siglo XVII, inspirado en parte por el nombre de Ebbsfleet en Thanet , 47 millas (76 km) al este. [2]
En marzo de 2014, el gobierno británico anunció su intención de construir una ciudad-jardín en Ebbsfleet para hasta 15.000 viviendas. [6] El proyecto, que abarca los distritos de Gravesham y Dartford , busca acelerar el desarrollo de alta calidad enriquecido con oportunidades de empleo locales, espacios verdes e infraestructura necesaria para hacer de Ebbsfleet un centro de vida y trabajo atractivo. Al ser una ciudad saludable original del NHS, se propone un centro de salud y bienestar junto con nuevas ciclovías y senderos para peatones hasta Bluewater. Más del 40% del área está dedicada a espacios verdes y azules, lo que fomenta un entorno respetuoso con la naturaleza para residentes y visitantes. [7] En noviembre de 2015, el Ministro de Hacienda británico intentó poner en marcha el proyecto inyectando 300 millones de libras esterlinas. [8]
Richard Rogers , ex asesor del gobierno en materia de ciudades, dijo: "No deberían construir allí. El este de Londres todavía tiene grandes extensiones de terrenos industriales abandonados, así que ¿por qué estamos construyendo a 24 kilómetros de distancia? No es una opción sostenible". [8]
Desarrollos de Ebbsfleet Garden City
Ebbsfleet Garden City está atravesando una fase de desarrollo importante, con numerosos permisos de planificación otorgados para proyectos residenciales, educativos y de uso mixto, en consonancia con la visión más amplia de evolucionar hacia una comunidad sostenible y bien integrada. El sector residencial está experimentando un aumento sustancial de nuevas viviendas, con varios proyectos en diferentes etapas de planificación y construcción. [9] [10]
Los desarrollos residenciales notables incluyen:
Alkerden Village , con 227 viviendas adicionales aprobadas tras una fase inicial de 91 viviendas, y una tercera fase actualmente en consulta pública. El permiso de planificación fue otorgado por la Ebbsfleet Development Corporation, entregado por Redrow Homes . [11] Una asociación entre Henley Investment Management y Chartway Partnerships Group planea entregar 162 viviendas, con un plan valuado en alrededor de £80 millones, cuya finalización está prevista para 2027. [12]
Bellway Homes Developments recibió permisos de planificación para dos proyectos separados que suman un total de 303 viviendas en Ebbsfleet Garden City [13] [14]
375 unidades de vivienda asequibles con la Fase 1, con un total de 125 unidades, a las que se les ha concedido permiso de planificación. [15]
Se ha presentado una solicitud de planificación general para Ebbsfleet Central East para un área de uso mixto con alrededor de 2100 viviendas, espacios de oficina, espacios comerciales y un centro de salud y bienestar. [16]
Los desarrollos educativos también forman parte del plan estratégico, con el Campus Educativo Alkerden y la Escuela Cable Wharf entre las instituciones que se están desarrollando. [17] El segmento de Desarrollos de Uso Mixto está marcado por el proyecto Ebbsfleet Central , concebido para transformar el área alrededor de la Estación Internacional Ebbsfleet en un centro urbano moderno. [16]
Además, Ebbsfleet Central y Health, Education, and Innovation Quarter (HEiQ) son importantes desarrollos de uso mixto en las etapas de planificación, destinados a proporcionar un centro urbano vibrante con instalaciones comunitarias, culturales y espacios comerciales. [18] [19] [16] La región también tiene planes para más de 50 nuevos parques y espacios abiertos , con proyectos específicos como City Parks y Cherry Orchard Primary Academy en diferentes etapas de desarrollo. [20] [21]
Cronología
1996: Se presentó la solicitud del esquema central de Ebbsfleet.
1999: Se inaugura el centro comercial Bluewater.
2002: Permiso de planificación general para viviendas otorgado por el Ayuntamiento de Gravesham y Dartford.
2003: Se aprueba el plan maestro de Springhead y se presenta la solicitud para el diseño de la cantera oriental.
2004: Se presenta el permiso general de la península de Swanscombe para un plan de uso mixto.
2007: Aprobación de la solicitud del esquema de Eastern Quarry, se abre la estación internacional de Ebbsfleet para el servicio ferroviario HS1 y comienza el primer desarrollo residencial en Springhead en Gravesham.
2009: Comienzan los servicios domésticos internacionales de Ebbsfleet.
2011: Se adopta la estrategia básica de Dartford en octubre.
2012: Aprobación del Plan Maestro Revisado de la Cantera Oriental.
2014: Se otorga el estatus NSIP a London Resort y se adopta la estrategia central de Gravesham.
2015: Se establece Ebbsfleet Garden City y Ebbsfleet Development Corporation.
2017: Comienza el proyecto piloto Ebbsfleet Healthy New Towns, se inauguran el centro comunitario Castle Hill y la academia primaria Cherry Orchard, comienzan las obras para construir el puente Springhead.
2019: Importantes mejoras en la red eléctrica llevan energía a Ebbsfleet; Ebbsfleet Development Corporation compra un sitio de 125 hectáreas alrededor de Ebbsfleet International.
2020: Mejoras en la red A2 Bean y Bluewater, se completa la casa número 2000 de Ebbsfleet, el puente Springhead se abre al público y gana el premio al Proyecto Civil del Año en el Premio a la Excelencia en la Construcción de SECBE. [22]
2022: Ebbsfleet Development Corporation presentó la solicitud de planificación general para la primera fase del nuevo desarrollo en Ebbsfleet Central. [23]
Reacción
El proyecto se denomina "ciudad jardín", y pretende ser sostenible, con infraestructuras e instalaciones de propiedad pública, en las que los habitantes trabajarán en las zonas residenciales. Se dice que está inspirado en los suburbios de Estocolmo, como Hammarby , donde el diseño prevé carriles para bicicletas, 1.500 casas autoconstruidas, casas flotantes y zonas verdes. El presidente del comité de planificación, Derek Hunnisett, dijo: "Estamos buscando una calidad superior a la normal y lo que estamos obteniendo [hasta ahora] es lo normal: material estándar listo para usar". [8]
La casa más cercana está a menos de 20 minutos a pie de la estación internacional de Ebbsfleet. [24]
El desarrollo actual ya contradice las políticas y los documentos académicos escritos en los últimos tiempos para informar el "plan de acción" del gobierno de coalición. "Una estructura paisajística sólida, que madure con el tiempo para crear un carácter verde y frondoso. Calles bordeadas de árboles, arcenes verdes y jardines delanteros plantados" . [25]
El desarrollo de Ebbsfleet Garden City ha enfrentado críticas relacionadas con el concepto de una nueva ciudad jardín , la calidad de la vivienda y la planificación insuficiente. [26] [27] Los críticos argumentan que la propuesta inicial para una ciudad jardín era un velo sobre una planificación inadecuada y expresaron preocupaciones sobre el lento ritmo de construcción de viviendas y la calidad de las casas construidas. [28] Además, la aspiración a una iniciativa de urbanismo saludable es una respuesta para garantizar viviendas de alta calidad e infraestructura social y económica bien integrada, abordando algunas de las críticas indirectamente. [29]
Paramount Entertainment Resort de Londres
En mayo del año siguiente, el complejo turístico London Paramount Entertainment Resort recibió permiso para construir un parque temático en un terreno con potencial habitacional en el sitio adyacente de la península de Swanscombe, un proyecto de infraestructura de importancia nacional que permite a los desarrolladores eludir los requisitos de planificación locales [30] y construir un complejo de ocio que para 2019 puede crear empleo para 27.000 personas. Highways England consultó, a principios de 2017, sobre mejoras en los cruces de la A2 en el área, citando un aumento del tráfico del 200%. [31]
Telecomunicaciones
BT realizará una prueba de una red de fibra en el valle de Ebbsfleet, que podría ofrecer la conexión a Internet de mayor velocidad a los usuarios domésticos del Reino Unido, con la excepción de Ashford en Kent. Se ha confirmado que ofrecerán velocidades de 100 Mbit/s que transferirán televisión, banda ancha y teléfono a través de fibra óptica. [32] Las empresas y los residentes de la zona recibirán un nuevo código telefónico, 01987, aunque el pequeño número de usuarios que ya tienen números asignados de los códigos vecinos (01322 o 01474) podrán conservarlos. [33] El código 01987 se adoptó en abril de 2008, en lugar del código vacante 01321.
Gobernancia
El área formó parte de la parroquia civil de Swanscombe y Greenhithe hasta el 2 de mayo de 2019 y luego se convirtió en un área no parroquial . [34] La revisión de la gobernanza que condujo al cambio había incluido la opción de una nueva parroquia civil de Ebbsfleet con un consejo comunitario. [35]
El río Ebbsfleet tiene una gran importancia histórica en la historia y la prehistoria de Inglaterra, y a lo largo de los años se han llevado a cabo aquí numerosas excavaciones arqueológicas. Las canteras que se han extraído de aquí han revelado signos de una ocupación extensa hace unos 100.000 años: aquí se practicaba la talla de sílex y se han encontrado los restos de un elefante de colmillos rectos . Se han descubierto cerámicas distintivas del Neolítico ; estas vasijas dan nombre a una importante subcultura de la época. [39] [40]
Los británicos belgas , a finales de la Edad del Hierro, han dejado rastros de su cultura. Antes de la construcción del enlace ferroviario del Eurotúnel en esta zona, los trabajos arqueológicos realizados en Ebbsfleet descubrieron un molino anglosajón . El río, que se alimenta de ocho manantiales naturales en Springhead ( latín : Vagniacis ), era considerado sagrado por los celtas que se asentaron en la zona alrededor del año 100 a. C. [41] Los siguieron los romanos ; su calle Watling pasa por el sitio y se ha excavado una villa.
Cerca se encuentra una gran cantera inundada, Sawyer's Lake.
Industria de la tiza y el cemento
La industria de la tiza y el cemento tiene una presencia de larga data en el valle de Ebbsfleet, que se debe a los abundantes depósitos de tiza de la región que se han explotado durante siglos para la producción de cemento, alterando significativamente el paisaje. En 1796, James Parker instaló hornos a lo largo del arroyo Northfleet para la producción de cemento "romano" , lo que marcó el inicio de las fábricas de cemento a gran escala en el tramo del río. [42] Esta industria tuvo un profundo impacto en la región, que se ilustró notablemente en 1868 cuando Swanscombe Manor, principalmente una zona rural, se vendió al magnate del cemento Thomas Bevan. Esta venta catalizó una extensa excavación de la tierra cultivable y los bosques en busca de tiza y arcilla durante el siglo siguiente, transformando a Swanscombe en una localidad rodeada de vastos pozos de tiza y escarpes. [43]
El legado de la industria de la tiza y el cemento ha sentado las bases para los desarrollos contemporáneos. El antiguo emplazamiento de Northfleet Cement Works está en proceso de remodelación para albergar 532 nuevas residencias como parte de la iniciativa Ebbsfleet Garden City. Este proyecto también supone la conversión de antiguas canteras de tiza e instalaciones de fabricación de cemento en un dominio de uso mixto que contará con hasta 15.000 nuevas viviendas, 6 millones de pies cuadrados de espacio comercial y 3 millones de pies cuadrados de instalaciones minoristas, de ocio, comunitarias y educativas. [44] [45] Además, la reciente aprobación de la planificación significa un avance sustancial en la realización de un plan en una antigua cantera de Kent, que prevé 1.700 viviendas en una extensión de 660 acres, lo que refleja aún más la evolución continua de la región desde sus orígenes en la industria de la tiza y el cemento. [46]
Ebbsfleet contaba con los servicios de autobuses 484, 485 y 485A de Arriva, pero desde entonces ha sido reemplazado por el transporte a demanda ArrivaClick el 30 de noviembre de 2020. [47]
La ruta C2 operada por Go-Coach ( próximamente será operada por Fastrack [48] ) va desde Castle Hill en Ebbsfleet hasta Gravesend .
Identidad cívica
El equipo de fútbol Gravesend and Northfleet FC cambió su nombre a Ebbsfleet United FC en el verano de 2007. Otra medida para promover un sentido de identidad en la nueva ciudad es un hito planificado, que cuando se construya tendrá 50 m (160 pies) de altura (el doble de alto que el Ángel del Norte ) y está destinado a ser visible desde la carretera, el ferrocarril y el aire. Sin embargo, en junio de 2012, el proyecto se estancó por falta de financiación. [49] [50] [51] [52] [53] La Swan Valley Community School cerró en 2013 y fue reemplazada por The Ebbsfleet Academy , una nueva escuela que opera desde el mismo edificio y brinda servicios a las mismas comunidades, pero bajo una administración completamente nueva y un personal en gran parte nuevo. [ cita requerida ]
Sostenibilidad ambiental
La sostenibilidad ambiental se ha considerado como una piedra angular de la estrategia de desarrollo de Ebbsfleet Garden City. Las iniciativas clave incluyen:
El Marco de Sostenibilidad Ambiental, que establece la ambición de que la ciudad sea cero emisiones netas de carbono una vez finalizada y ejemplifique la generación, distribución y eficiencia de energía. [54]
Elaboración de una estrategia y un plan de acción de sostenibilidad ambiental. [55]
El Plan de Descarbonización de Ebbsfleet y el Marco de Desempeño Sostenible de Ebbsfleet trazan una hoja de ruta para lograr el objetivo de cero emisiones netas de carbono una vez finalizada la construcción de la ciudad. [56]
Se espera que el desarrollo de Ebbsfleet Garden City tenga un impacto económico sustancial tanto a nivel local como nacional. Los puntos clave incluyen:
Se estima que las inversiones en Ebbsfleet Garden City generarán cerca de 200.000 puestos de trabajo en escuelas, comercios y oficinas de todo el país. [57]
Se prevé que para 2035, Ebbsfleet albergará 15.000 nuevas propiedades y ofrecerá 32.000 nuevos puestos de trabajo para los residentes. [58]
Se estima que se invertirán unos 6.000 millones de libras esterlinas en Ebbsfleet a través del programa de desarrollo, cuyo objetivo es ofrecer importantes beneficios a las comunidades de toda la región. [59]
Referencias
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Enlaces externos
Corporación de Desarrollo Ebbsfleet
Visita la guía de la ciudad de Swanscombe y Greenhithe
"Valle de Ebbsfleet", Revista ICON
El valle de Ebbsfleet—BBC
Valle de Ebbsfleet—ebbsfleetvalley.com
Patrick Barkham, "La crisis de la vivienda en Gran Bretaña: ¿son las ciudades-jardín la respuesta?", 2 de octubre de 2014
"La visión de una ciudad-jardín en Ebbsfleet para 65.000 habitantes lucha por arraigarse: los críticos, entre ellos el arquitecto Richard Rogers, han calificado el proyecto de insostenible, fracturado e incoherente", 4 de enero de 2016
