Finzels Reach es un sitio de desarrollo de uso mixto de 4,7 acres (1,9 ha) ubicado en el centro de Bristol , Inglaterra, en un antiguo sitio industrial, [1] que ocupa la mayor parte de la orilla sur del puerto flotante de Bristol entre el puente de Bristol y el puente de St Philip, al otro lado del río desde Castle Park .
Una refinería de azúcar ocupó parte del sitio desde 1681, reconstruida por Conrad Finzel I en 1846 para convertirse en una de las refinerías de azúcar más grandes de Inglaterra. Conocida como la Refinería de Azúcar de Finzel, funcionó hasta 1881. La cervecería Georges Bristol , fundada en 1788, creció hasta ocupar la mayor parte del sitio a mediados del siglo XX, cuando era la cervecería más grande del suroeste de Inglaterra. Conocida después de 1961 como la cervecería Courage, funcionó hasta 1999. El sitio también incluye la antigua estación generadora de tranvías, un edificio catalogado de Grado II* construido en 1899 que funcionó como central eléctrica para los tranvías de Bristol hasta 1941.
Los planes de desarrollo fueron aprobados en 2006, pero el trabajo se detuvo en 2011 debido a problemas financieros con el desarrollador, HDG Mansur, [2] después de la recesión de 2008 y el sitio se puso posteriormente en el mercado en 2013, después de que la empresa entró en quiebra . [3] El desarrollo se revivió cuando el desarrollador, Cubex, compró el sitio en 2014. [4]
La refinería de azúcar Counterslip original se fundó en 1681, en la parte noreste del lugar. Conrad Finzel I (1793-1859), nacido en Alemania, adquirió la refinería en 1839. Después de que se incendiara en 1846, la reconstruyó, con un coste de 250.000 libras esterlinas. La refinería de azúcar de Finzel, una de las más grandes de Inglaterra, empleaba a más de 700 trabajadores. Tras la muerte de Finzel en 1859, su familia, incluido Conrad Finzel II (1818-1903), mantuvo en funcionamiento Finzel & Sons hasta 1877. Un grupo de empresarios locales se hizo cargo brevemente de la refinería, pero finalmente la cerró en 1881. [5]
La elaboración de cerveza se originó en el extremo occidental del sitio, donde en 1788 la cervecería Porter en Bath Street fue adquirida por un consorcio que se convirtió en la Philip George Bristol Porter and Beer Company. En 1796, la compañía construyó una cervecería de cerveza pálida junto a la de cerveza porter . En 1861, la compañía se convirtió en Georges and Company y se convirtió en una empresa pública en 1888. A principios del siglo XX, la cervecería Georges Bristol empleaba a unos 170 trabajadores. En 1919 y 1924 se adquirieron más tierras a lo largo de Bath Street y Counterslip Street y en 1933 la cervecería se convirtió en un complejo de 3 acres (1,2 ha), la cervecería más grande del suroeste de Inglaterra. Después de absorber a sus rivales locales, la compañía se convirtió en la cervecera dominante en Bristol, pero en 1961 fue absorbida por Courage, Barclay & Simonds y pasó a llamarse Courage (Western). Después de que Courage pasara por varios propietarios, la cervecería fue cerrada en octubre de 1991 por Scottish & Newcastle . [6]
La central eléctrica se encuentra en el extremo oriental del lugar, junto al puente de San Felipe. Fue construida en 1899 para la Bristol Tramways and Carriage Company por el arquitecto William Curtis Green . [7] La desaparición definitiva de los tranvías de Bristol se produjo el Viernes Santo de 1941 durante el Blitz de Bristol , cuando las bombas que cayeron sobre el puente de San Felipe cortaron la energía de todo el sistema de tranvías. [8] La central eléctrica se convirtió posteriormente en oficinas. Es un edificio catalogado de Grado II*. [7]
El desarrollo de £250 millones incluye una nueva pasarela sobre el puerto flotante , [9] un hotel de 168 camas, 420 apartamentos, oficinas, tiendas, restaurantes y bares. [10] El diseño anterior para una pasarela tenía una alineación diferente y tenía permiso de planificación otorgado como parte del desarrollo original de Finzels Reach. Un nuevo diseño de los arquitectos con sede en Bristol The Bush Consultancy fue presentado por Finzels Reach Property LLP para un puente peatonal y ciclista curvo de 4,5 m de ancho. Las propuestas fueron aprobadas en marzo de 2015 a pesar de muchas objeciones debido a la obstrucción de la vía fluvial por parte de las personas que usan el puerto, y une Castle Park con Finzels Reach. [11] El puente tiene una diferencia de altura de 7,2 metros (24 pies) entre el extremo de Castle Park y el sitio de Finzels Reach y tiene 91 metros (299 pies) de largo. [12] En noviembre de 2014, Cubex y Palmer Capital firmaron un acuerdo con Premier Inn para construir un hotel de 168 habitaciones en la parte sur del sitio. [13] En mayo de 2016, el Ayuntamiento de Bristol otorgó el consentimiento de planificación para un bloque de apartamentos de 11 pisos ubicado en Hawkins Lane y otro edificio de apartamentos ubicado en la esquina noreste del sitio a lo largo del puerto flotante. Los dos edificios contendrán 194 apartamentos de uno y dos dormitorios y serán la fase final del desarrollo residencial en el sitio. [14] Willmott Dixon fue designado a fines de 2016 por Cubex para construir el desarrollo residencial final para el sitio de Finzels Reach y la construcción comenzó en febrero de 2017. [15]
Terminado en 2013, [16] Bridgewater House es un edificio de oficinas con calificación excelente BREEAM de grado A ubicado en la parte sur del sitio Finzels Reach. [17] [18] A partir de la primavera de 2016, el edificio de oficinas de 115 000 pies cuadrados (10 700 m 2 ) está alquilado a Barclays Wealth y BDO.
En septiembre de 2015, el Ayuntamiento de Bristol otorgó el permiso de planificación para construir un edificio de oficinas de siete pisos y 8800 m2 de categoría A diseñado por los arquitectos The Bush Consultancy, con sede en Bristol. A fines de 2015, Willmott Dixon fue anunciado como el postor preferido para construir el edificio de oficinas Aurora y se esperaba que la construcción comenzara en 2016 y finalizara a fines de 2017. [19]
El edificio Generator es una remodelación de la antigua central generadora de tranvías para convertirla en un espacio de oficinas de 2500 m2 . Se esperaba que las obras comenzaran en 2018. [20] Estos planes sustituyen a los originales para crear 30 apartamentos tipo estudio, bajo el nombre de Generator House. [21]
El desarrollo del bar de cócteles Wellhead se completó a fines de 2020. [22] Ubicado junto al Puente del Castillo, el edificio fue originalmente la fuente de agua para la cervecería. [23]
En marzo de 2016, el Ayuntamiento de Bristol aprobó los planes para una pasarela en forma de S sobre el puerto flotante, que une el desarrollo con Castle Park , a pesar de que su diseño obstruye la navegación en el puerto y de que existe la preocupación de que sea visualmente intrusivo. [24] El puente costó 2,7 millones de libras y se inauguró el 6 de abril de 2017. [25] [26]
El Puente del Castillo es una de las principales rutas peatonales establecidas por el Ayuntamiento como parte de su evaluación más amplia del acceso al centro de la ciudad. Se dice que completa una atractiva "pasarela desde Temple Mead hasta Castle Park y las áreas comerciales de Cabot Circus"; sin embargo, no corre en esa dirección y requeriría un desvío de 400 metros de esa ruta. Ha mejorado marginalmente el acceso a los populares servicios de ferry en el norte del puerto flotante para los peatones que vienen del suroeste. Su forma inusualmente sinuosa fue diseñada para permitir la pendiente mínima en el puente entre ambos lados del puerto flotante. Hecho de una serie de secciones de acero curvadas únicas, está rematado con una plataforma de madera, revestimiento esculpido e iluminación decorativa. El Puente del Castillo de 91 metros agrega una dimensión completamente nueva al proyecto Finzels Reach, proporcionando un fácil acceso al norte del puerto flotante. Se abre paso con gracia a través de la histórica vía fluvial, aterrizando en Castle Park desde donde Cabot Circus y la ruta MetroBus están a una corta distancia a pie. [27]
51°27′14″N 2°35′20″O / 51.454, -2.589