El centro de Dallas es el distrito central de negocios (CBD) de Dallas, Texas , Estados Unidos, ubicado en el centro geográfico de la ciudad. Es el segundo distrito comercial más grande del estado de Texas. El área denominada "Centro" se ha definido tradicionalmente como delimitada por el circuito de la autopista del centro, delimitado al este por la I-345 (aunque conocida y firmada como el término norte de la I-45 y el término sur de la US 75 ( Autopista Central ) , al oeste por la I-35E , al sur por la I-30 y al norte por la autopista Woodall Rodgers Freeway .
El fuerte crecimiento orgánico del centro de Dallas desde principios de la década de 2000 y que continúa hasta el presente ha resultado en la expansión del término "Centro" por parte de Downtown Dallas, Inc. para incluir el crecimiento explosivo que ocurre inmediatamente al norte de la autopista Woodall Rodgers en Victory. Park y Uptown/ Turtle Creek, así como pasando Central Expressway hacia el este en los distritos Deep Ellum y Bryan Place, pasando la Interestatal 30 hacia el sur con el distrito Cedars y saltando la Interestatal 35E hacia el oeste para incluir el Design District. y Lower Oak Lawn. En total, 15 distritos forman ahora el "Downtown". [1]
El centro de Dallas ahora se ve como una agrupación interconectada de distritos densos y de centros urbanos que, si bien son únicos por derecho propio, también comparten fuertes vínculos urbanos entre sí y participan colectivamente en su papel como centro de Dallas. [2]
El centro de Dallas alcanzó notoriedad el 22 de noviembre de 1963 con el asesinato del presidente John F. Kennedy . Tanto el presidente Kennedy como el gobernador de Texas, John Connally (que sobrevivió), recibieron disparos cuando su caravana pasaba por Dealey Plaza en lo que ahora es el distrito histórico de West End . Parte del antiguo depósito de libros escolares de Texas es ahora el Museo del Sexto Piso , con exhibiciones sobre Kennedy y el asesinato. Muy cerca se encuentra el monumento a John Fitzgerald Kennedy .
El auge de la construcción de las décadas de 1970 y 1980 produjo un perfil contemporáneo distintivo para el horizonte del centro de la ciudad influenciado por arquitectos prominentes a nivel nacional. Al mismo tiempo, el establecimiento del distrito histórico de West End en la década de 1980 conservó un grupo muy grande de almacenes de ladrillo de finales del siglo XIX que han sido adaptados para su uso como restaurantes y tiendas.
Con la construcción del Centro para las Artes Escénicas de Dallas en el Distrito de las Artes del Centro, Dallas será la única ciudad del mundo que tiene cuatro edificios dentro de un bloque contiguo diseñado por cuatro distinguidos y distintos ganadores del Premio Pritzker de Arquitectura .
El centro de Dallas también ha atraído la atención nacional más recientemente por el tiroteo contra agentes de policía en 2016 y el tiroteo en el tribunal de 2019.
El área ha estado atravesando una transición a medida que docenas de conversiones residenciales y nuevos condominios de gran altura atraen a más residentes permanentes al centro de la ciudad. (Ver: Consejo de Gobiernos del Centro Norte de Texas (NCTCOG). [3] ) En 2017, se estima que 10,766 residentes vivían en el área. [4] Su Main Street remodelada se ha convertido recientemente en un lugar de juego para los residentes de Dallas después de que varios restaurantes, hoteles y torres residenciales abrieron sus puertas a lo largo de la franja. El crecimiento del centro se puede atribuir en parte a las cuatro líneas de tren ligero de Dallas Area Rapid Transit y una línea de cercanías Trinity Railway Express que atraviesan el centro y a una postura agresiva adoptada por la ciudad para impulsar el desarrollo a toda costa. La ciudad ha invertido 160 millones de dólares de fondos públicos en el centro de Dallas para un desarrollo residencial que atrajo 650 millones de dólares de inversión privada. [5]
Dos de los primeros proyectos de edificios de oficinas de nueva construcción en el centro de la ciudad en más de 20 años comenzaron a construirse en 2005: One Arts Plaza , un desarrollo residencial, comercial y de oficinas de uso mixto de 24 pisos en el Distrito de las Artes, que es el nuevo hogar de 7- La sede mundial de Eleven ; y el vibrante edificio de oficinas Hunt Consolidated de 17 pisos, con su espectacular iluminación exterior LED de última generación, que es la sede nacional de Hunt Oil y está totalmente ocupada por ella. Además, en 2013 se completó el rascacielos residencial Museum Tower de 42 pisos y valorado en $200 millones en el Distrito de las Artes del centro de Dallas.
Es importante destacar que el corredor del río Trinity está preparado para sufrir una transformación significativa (el Proyecto Trinity River ) en un parque urbano gigante. Se espera que el parque incluya un centro ecuestre, lagos, senderos y tres puentes diseñados por Santiago Calatrava . Sin embargo, la financiación a lo largo de los años ha sido un problema constante, aunque ahora parece inminente un trabajo serio en el proyecto, ya que los dos primeros puentes han recibido un importante respaldo privado. [ cita necesaria ]
El centro de Dallas ha experimentado una serie de cambios importantes que los funcionarios de la ciudad creen que mejorarán drásticamente el centro de la ciudad. Estos cambios se ubican en cuatro áreas del centro: Victory Park, Arts District, Trinity River y el corredor del Centro de Convenciones.
Victory Park, nombrado uno de los proyectos de recuperación de terrenos abandonados más exitosos del país, alberga el American Airlines Center , construido en 2001, y varios hoteles nuevos, torres residenciales y edificios de oficinas, incluido el "W Dallas Victory" de 33 pisos. Hotel and Residences" (2006), la torre residencial "Cirque" de 28 pisos (2007), la torre residencial "The House" de 29 pisos (2008) y la torre de oficinas "One Victory Park" de 20 pisos (2009) , y cerca de Victory Park, el nuevo "Museo Perot de Naturaleza y Ciencia", una adición ultramoderna de 14 pisos y 185 millones de dólares al centro de Dallas que se inauguró a finales de 2012.
El Distrito de las Artes de Dallas, que ya es uno de los más grandes del mundo, completó recientemente las etapas finales de un enorme proyecto de construcción de 10 años que resultó en una ópera con capacidad para 2,300 personas , una serie de teatros , espacios residenciales, tiendas comerciales, parques y un reluciente , torre residencial de 42 pisos conocida como Museum Tower que se inauguró en 2013. Una de las atracciones destacadas en el Distrito de las Artes es el Museo de Arte de Dallas .
De todos los cambios en el centro de Dallas, el corredor del río Trinity está experimentando el más dramático. Actualmente, el río discurre en línea recta artificial a gran distancia de cualquier parte del centro de la ciudad, pero Dallas está en el proceso de devolver el río a su curso natural, creando dos grandes lagos para bordear el centro de la ciudad, y ha encargado dos grandes cables. Se construirán puentes atirantados sobre el río y nuevos lagos. Apodado el Proyecto Trinity River por los funcionarios locales, también existen planes para mejorar los diques para proteger el centro de posibles inundaciones.
Separado del Victory Park y del Arts District por el Downtown CBD se encuentra el corredor del Centro de Convenciones , que alberga el Centro de Convenciones de Dallas de más de 2 millones de pies cuadrados . El Omni Dallas Hotel es un nuevo hotel de 23 pisos con centro de convenciones que abrió sus puertas en 2011. Dallas espera que estos cambios atraigan más residentes permanentes al centro de la ciudad; Según el censo de 2010, la población del centro ha aumentado a 5.291 de los 1.000 ciudadanos que vivían en el centro a finales del siglo XX.
La ciudad de Dallas, junto con varias organizaciones sin fines de lucro, construyó un parque urbano de $110 millones sobre la autopista Woodall Rodgers para crear un distrito físicamente integrado entre la zona residencial y el centro; El parque urbano se inauguró en 2012. El espacio verde urbano de 5.2 acres , llamado Klyde Warren Park , fortalece aún más la sinergia existente entre el mercado inmobiliario de Uptown y el desarrollo en auge que ocurre en el Distrito de las Artes del centro de Dallas, que en conjunto ayudan a promover la continuo crecimiento y reurbanización del centro de Dallas. El parque a menudo se denomina "oasis urbano" debido a su ubicación y características únicas.
AT&T tiene su sede en Whitacre Tower en el centro de Dallas; AT&T se mudó a Dallas desde San Antonio en 2008. El alcalde de Dallas, Tom Leppert, dijo en 2008 que esperaba que AT&T permaneciera en el centro de la ciudad. [6] Comerica tiene su sede en Comerica Bank Tower . [7] [8] TM Advertising tiene su sede en el mismo edificio. [9] Tenet Healthcare tiene su sede en el edificio Fountain Place en el centro de Dallas. La compañía anunció en 2008 que se mudaría de las áreas suburbanas del norte de Dallas a Fountain Place debido a los altos precios de la gasolina y la revitalización del centro de Dallas. [10]
Belo y AH Belo tienen su sede en el Edificio Belo. [11] [12] 7-Eleven tiene su sede corporativa en el edificio One Arts Plaza . [13] Energy Future Holdings Corporation tiene su sede en el complejo Energy Plaza . [14] Greyhound Lines está ubicada en 350 North St. Paul Street. [15] El Dallas Morning News tiene su sede en el centro. [16] Neiman Marcus tiene su sede en One Neiman Square en el centro. [17] La Trammell Crow Company tiene su sede en el Trammell Crow Center . [18] El Centro KPMG en el centro de Dallas tiene las oficinas de KPMG y Sidley Austin en Dallas . [19] [20] ¿ Cuál cuál? tiene su sede en el centro de Dallas. [21] Deloitte tiene sus oficinas en la JPMorgan Chase Tower . [22] Visitdallas , el 501(c)(6) contratado por la ciudad de Dallas para aumentar el turismo y atraer convenciones, tiene su sede en el centro de Dallas . [23]
El centro de Dallas está rodeado por un importante circuito de autopistas compuesto, desde el norte y en el sentido de las agujas del reloj, por la Spur 366 (Woodall Rodgers Freeway), la Interestatal 345 sin firmar (que conecta la US Highway 75 (Central Expressway) al norte y la Interestatal 45 al sur), la Interestatal 30 y la Interestatal 35E. El circuito es el centro del sistema de autopistas radiales de Dallas , que puede compararse con la rueda de una carreta. La autopista US 67 atraviesa el centro de la ciudad por la Interestatal 35E hacia el sur y la Interestatal 30 hacia el este, y la autopista US 175 y la autopista de peaje Dallas North se unen con otras carreteras importantes dentro de una milla del centro de la ciudad.
El centro es el centro del sistema de tren ligero Dallas Area Rapid Transit (DART). Las líneas de tren ligero Azul y Roja recorren, de sur a norte, las estaciones Convention Center , Union , West End , Akard , St Paul y Pearl . El tren de cercanías Trinity Railway Express , que conecta el centro de Fort Worth con el centro de Dallas, termina en Union Station. Union Station también cuenta con servicio Amtrak , con trenes que conectan con Chicago y Los Ángeles .
La Autoridad de Tránsito de McKinney Avenue opera la M-Line, un servicio de tranvía gratuito que recorre St. Paul Street desde Uptown y termina en Ross Avenue. Al norte desde el centro de la ciudad, viaja hasta McKinney Avenue desde St. Paul, atraviesa el vecindario de LoMac y finalmente rodea West Village a lo largo de las avenidas Blackburn y Cole. Un ramal adyacente a West Village va hasta la estación Cityplace . [24]
Greyhound Lines opera una terminal en 205 South Lamar Street. [25] DART opera los Centros de Transferencia Oeste y Este como centros para su sistema de autobuses públicos. [26] La Autoridad de Transporte del Condado de Denton opera una ruta de autobús expreso que sirve dos paradas en Denton , una parada en Lewisville y otra que hace dos paradas, una en Denton y otra en Carrollton .
La Red Peatonal de Dallas es un sistema de senderos a desnivel que cubren 36 cuadras de la ciudad bajo el centro de Dallas. El sistema conecta edificios, garajes y parques a través de túneles y puentes elevados sobre el suelo. La red contiene una ciudad subterránea de tiendas, restaurantes y oficinas durante el horario comercial de lunes a viernes.
Se afirma que el Dallas CBD Vertiport , ubicado en el extremo sur del Centro de Convenciones, es el helipuerto/vertipuerto elevado más grande del mundo . [27] La instalación tiene dos helipuertos de hormigón de 60 x 60 pies (18 x 18 m) [28] y 169.000 pies cuadrados (15.700 m 2 ) de cubierta de vuelo, y es capaz de manejar aviones de rotor basculante como el Bell Boeing V- 22 águila pescadora . [27]
D Magazine , Dallas Morning News , WFAA y KDFW tienen su sede en el centro. [29]
El Ayuntamiento de Dallas está ubicado en el centro de Dallas.
El Tribunal de Apelaciones del Quinto Distrito de Texas está ubicado en el edificio de tribunales sénior George L. Allen en el centro de Dallas. [30]
El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos del centro de Dallas en 400 North Ervay Street. [31]
La Biblioteca Central J. Erik Jonsson , la biblioteca principal y más grande del sistema de bibliotecas públicas de Dallas , está ubicada en el centro.
El centro de Dallas es atendido por el Distrito Escolar Independiente de Dallas . [32]
Tres escuelas: la escuela secundaria Booker T. Washington para artes escénicas y visuales , la escuela secundaria Dr. Wright L. Lassiter Jr. Early College en El Centro College y la escuela Pegasus de artes liberales y ciencias están ubicadas en el centro. El Complejo Pegasus también se encuentra en el centro.
Las escuelas del vecindario del centro están fuera del circuito. Casi todo el centro (dentro del circuito) está dividido en zonas para la escuela primaria Ben Milam, [33] con una pequeña sección dividida en zonas para la escuela primaria Ignacio Zaragoza. [34] Todos los residentes del centro (dentro del circuito) están divididos en zonas para la escuela secundaria Alex W. Spence y la escuela secundaria North Dallas . [35] [36]
La escuela primaria City Park en Cedars sirvió a partes del sur del centro de la ciudad hasta que cerró en 2012. [37] [38] Otras escuelas primarias que anteriormente prestaron servicios en el centro incluyen Martin Luther King Jr., [38] Sam Houston, [39] y Esperanza "Hope "Medrano. [40] Las escuelas intermedias que anteriormente prestaban servicios en secciones incluyen a Billy Earl Dade y Thomas J. Rusk. [41] [42] La escuela secundaria James Madison anteriormente prestaba servicios a partes del centro. [43]
Luna Academy, una escuela autónoma K-3, 6 de Uplift Education, se encuentra en el centro de Dallas. [44] Solía llamarse Laureate, pero había otras escuelas con el nombre y si no lo cambiaban habrían sido demandadas. [ cita necesaria ]
Los residentes también reciben servicios de First Baptist Academy of Dallas , una escuela de preparación universitaria desde preescolar hasta 12.º grado ubicada en el distrito central de la ciudad de Dallas. Holy Trinity Catholic School es una escuela privada cercana y ubicada en el centro que ofrece educación temprana a niños de tres años hasta octavo grado. [45] Cuenta con el apoyo de la Diócesis Católica Romana de Dallas .
El Centro College del Dallas College está en el centro.
La Universidad del Norte de Texas , ubicada a 64 km (40 millas) al noroeste en Denton, abrió una facultad de derecho en el centro. [46]
La Universidad de Texas en Arlington , la Universidad-Comercio de Texas A&M y la Universidad del Norte de Texas ofrecen programas de grado en el Centro Universitario de Dallas, ubicado en el centro de la ciudad. [47]
Pacific Plaza, un parque de 3,7 acres (1,5 ha), inaugurado en 2019. La organización Parks for Downtown Dallas proporcionó los fondos para ello. Sharon Grigsby de The Dallas Morning News declaró que el parque reemplazó una " tierra de nadie ". [48] Se llevó a cabo una gran ceremonia de inauguración el lunes 14 de octubre de 2019. [49]
