Tri-City Pavilions , anteriormente Tri-City Mall , es un centro comercial en Mesa, Arizona , Estados Unidos. Fue desarrollado en 1968 como un centro comercial cerrado con Diamond's y JCPenney como tiendas ancla . El centro comercial atravesó un período de declive luego de la apertura de Fiesta Mall en 1979, particularmente después de que Diamond's se consolidara con su tienda en ese centro comercial en 1984. A pesar de una renovación de todo el centro comercial completada en 1985 y la incorporación de nuevos inquilinos como ZCMI y Bealls , Tri-City Mall continuó disminuyendo durante la década de 1990, y JCPenney cerró en 1998. El centro comercial fue demolido en 1999 a favor de un centro comercial anclado por Safeway Inc. , aunque el antiguo edificio de JCPenney permaneció hasta 2006. Tri-City Pavilions es propiedad de Lamar Companies y está administrado por ellas.
Malouf Construction and Development Co., [2] una empresa de construcción fundada por el desarrollador minorista de Phoenix Grant Malouf, propuso por primera vez Tri-City Mall en 1963. Había intentado adquirir un terreno que la Universidad de Arizona estaba utilizando como granja de alfalfa , en la esquina de West Main Street y Dobson Road, [2] pero en su lugar eligió una parcela de 40 acres (16 ha) al otro lado de la calle cuando estuvo disponible. Malouf eligió el sitio porque sintió que Mesa, al ser un destino turístico, era un mercado adecuado para un centro comercial. Después de adquirir el terreno, negoció con dos cadenas de tiendas departamentales, JCPenney y Diamond's con sede en Phoenix , para que se convirtieran en las tiendas ancla del centro comercial . Los costos de construcción del centro se estimaron en más de $ 10 millones. [5] Glenn A. MacCollum fue el arquitecto del centro comercial. [2] Alfred M. Tibshraeny Company fue el contratista general. [6] El nombre "Tri-City Mall" se refería a las tres ciudades que se esperaba que atrajeran la mayor parte de los negocios del centro comercial: Mesa, Tempe y Chandler , [7] aunque Malouf señaló que el centro comercial sería el primero en dar servicio al lado este del área metropolitana de Phoenix y sería conveniente para los compradores de ciudades cercanas como Scottsdale . [2]
Las ceremonias de inauguración se llevaron a cabo el 14 de agosto de 1968, [2] un año después de que comenzara la construcción en julio de 1967. [8] 34 de las 50 tiendas del centro comercial abrieron sus puertas ese día, incluida JCPenney; la tienda Diamond todavía estaba en construcción en ese momento, con una fecha de apertura prevista para fines de 1969. [2] Malouf celebró las ceremonias de inauguración ese día, con otros asistentes, incluido el entonces gobernador de Arizona , Jack Williams , y el entonces alcalde de Mesa, Jack Taylor. [9] Otros inquilinos importantes del centro comercial incluían Piccadilly Restaurants , un supermercado Bashas , una farmacia Walgreens y una tienda de variedades SH Kress . [7] Una característica del centro comercial era una fuente de 36 pies (11 m) de altura que impulsaba aceite a través de tubos de nailon para simular la apariencia de lluvia. Otras características incluían 26 artefactos de iluminación hechos de secuoya y suspendidos por cadenas, así como tragaluces en forma de cúpula . [2] El paisajismo alrededor del centro comercial incluía olivos , adelfas y cipreses , mientras que el interior del centro comercial presentaba palmeras en jardineras. También era el único centro comercial en Arizona en ese momento que presentaba pisos alfombrados en su entrada principal. [7] La tienda Diamond's fue diseñada por Copeland, Novak & Israel de Nueva York. La construcción realizada por Kitchell Contractors, Inc. se completó en julio de 1969. La tienda presentaba grandes arcos y mamparas decorativas prefabricadas en su exterior. [10] [11]
En 1979, Tri-City Mall comenzó a enfrentar competencia cuando Fiesta Mall abrió más cerca de la Superstition Freeway (ahora parte de la US 60 ). Durante la temporada navideña de 1979, muchos comerciantes del centro comercial como B. Dalton habían informado disminuciones en las ventas. A pesar de esto, el centro comercial solo tenía una vacante en ese momento, y ningún inquilino había anunciado planes en ese momento para mudarse a Fiesta Mall. [12] Sin embargo, en 1984, Diamond's decidió consolidar sus operaciones en la tienda de Fiesta Mall, habiendo reducido ya las operaciones a solo el primer nivel dos años antes. [13] En respuesta, el desarrollador local Grossman Companies compró la propiedad a Malouf a fines de 1984 y anunció un plan de renovación de $ 2.5 millones. [14] Las renovaciones se terminaron en mayo de 1985. Entre las adiciones estaban el reemplazo del piso con baldosas, la adición de postes de luz de hierro forjado y bancos de parque, y una nueva fuente. Después de esta renovación, solo el antiguo Diamond's y otro espacio más en el centro comercial quedaron vacantes. [15] En 1987, partes del antiguo edificio Diamond's habían sido ocupadas por la tienda de ropa local Winston's, así como por una oficina de salud de Cigna , [16] junto con un patio de comidas y un cine de cuatro pantallas. [17] El Bashas' también cerró y fue reemplazado por una tienda de artesanías Ben Franklin en 1989. [18]
Zion's Co-operative Mercantile Institution ( ZCMI ), una cadena de tiendas departamentales con sede en Salt Lake City, Utah, fundada por Brigham Young , decidió abrir en el antiguo espacio de Winston's en 1990. La tienda de Tri-City Mall no solo fue la primera de la cadena en Arizona, sino también una de las primeras en un concepto conocido como ZCMI II, que había debutado dos años antes en Utah. Este concepto presentaba un espacio más pequeño que una tienda ZCMI tradicional, vendiendo únicamente ropa y zapatos de marca para hombres y mujeres, mientras que carecía de otros departamentos que normalmente se encuentran en las tiendas de la cadena, como ropa para niños, ropa de cama, artículos para el hogar y cosméticos. ZCMI II abrió sus puertas en febrero de 1990. [19] Una nueva adición al centro comercial llegó en 1991 cuando Bealls , con sede en Florida , abrió su primer local en Arizona allí. [20] A pesar de estas adiciones, el centro comercial siguió disminuyendo en alquiler a lo largo de la década de 1990; Un artículo de 1993 señaló que Fiesta había "diezmado" el centro comercial Tri-City. [21] En 1992, ZCMI había convertido la tienda Tri-City Mall del formato ZCMI II a una tienda outlet . [22]
En 1996, otro desarrollador con sede en Phoenix llamado Rubin Cos. compró el centro comercial a Grossman y anunció más planes de renovación. Los representantes de Rubin señalaron que el Tri-City Mall había seguido disminuyendo en cuanto a alquileres tras la apertura del Superstition Springs Center en 1990, y probablemente seguiría perdiendo negocios después de la apertura de Arizona Mills en 1997; otro factor en el declive del centro comercial fue su distancia de una autopista importante o dirección de crecimiento residencial. [23] A pesar de la reducción de los costos de alquiler, Rubin Cos. no pudo conseguir nuevos inquilinos para el centro comercial por estas razones. [24] JCPenney cerró su tienda en el centro comercial en 1998; la tienda era rentable, pero la cadena no quería firmar un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, [25] y había estado buscando activamente trasladar su tienda a una expansión propuesta de Fiesta Mall. [26] En el momento del cierre de JCPenney, solo quedaban seis inquilinos: Bealls, Walgreens, Radio Shack , GNC , la cafetería Furr's y una tienda de ropa llamada Western Village. JCPenney había paralizado las propuestas de remodelación realizadas por Rubin Cos.; [26] después de que se fue, Rubin anunció que se demolería toda la estructura, excepto el edificio de JCPenney, a favor de un nuevo centro comercial llamado Tri-City Pavilions. [27]
En 1999 se reconstruyó el centro comercial para convertirlo en Tri-City Pavilions, y ese mismo año se confirmó que el supermercado Safeway sería la nueva tienda principal. [24] La demolición del antiguo centro comercial tuvo un momento desgarrador cuando el pie de un hombre quedó atrapado en una cargadora Bobcat al revés. [28] Tri-City Pavilions reabrió oficialmente sus puertas en 2000 y se vendió a JG Management en 2006. [29] La última tienda en pie del centro comercial Tri-City, el antiguo edificio JCPenney, fue demolida en abril de 2006 para dar paso a la estación de tránsito Sycamore/Main Street Valley Metro Rail , [30] que era la terminal oriental original de la línea ferroviaria; la estación cuenta con un estacionamiento de disuasión al norte de Main Street y al este del nuevo centro comercial para que los viajeros del tren ligero estacionen sus autos. [31]
En 2021, Mesa otorgó un subsidio fiscal de $2,3 millones a una empresa, Dobson Properties Sub-Fund, que construirá 245 apartamentos a precio de mercado en parte del estacionamiento. En 2016 se aprobó un segundo proyecto en otra parte del lote, "Sycamore Station", cuya aprobación se reafirmó en 2021. [32]