La Benjamin N. Duke House , también conocida como Duke–Semans Mansion y Benjamin N. and Sarah Duke House , es una mansión ubicada en el 1009 de la Quinta Avenida , en la esquina sureste con la calle 82 , en el Upper East Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construida entre 1899 y 1901 y fue diseñada por la firma Welch, Smith & Provot . La casa, junto con otras tres mansiones en la misma cuadra, fue construida especulativamente por los desarrolladores William W. Hall y Thomas M. Hall. La Benjamin N. Duke House es una de las pocas mansiones privadas que quedan a lo largo de la Quinta Avenida. Es un hito designado por la ciudad de Nueva York y está incluida en el Registro Nacional de Lugares Históricos .
La casa, situada frente al edificio de la Quinta Avenida del Museo Metropolitano de Arte , consta de siete plantas y un sótano. El exterior de la casa está construido en estilo Beaux-Arts , mientras que el interior fue diseñado originalmente en estilo renacentista francés . La planta baja está revestida de piedra caliza, mientras que la fachada de los pisos superiores está hecha de ladrillo; la mansión está rematada por un tejado abuhardillado de cobre . La fachada está dividida verticalmente en seis tramos en la calle 82 y tres tramos en la Quinta Avenida. La entrada principal en la calle 82 conduce a una escalera que sube a través del edificio. Originalmente, el comedor, la sala de música, el salón y la cocina estaban en el segundo piso, mientras que los otros pisos contenían dormitorios. La casa se dividió en tres apartamentos en la década de 1990, y tenía 12 dormitorios y 14 baños en la década de 2010.
El presidente de la American Tobacco Company, Benjamin N. Duke, adquirió la casa en abril de 1901 y se mudó allí en 1907. El hermano de Benjamin, James, compró la casa en 1907 y se mudó a la Casa James B. Duke en 1912. La mansión luego sirvió como residencia del hijo de Benjamin Duke, Angier Buchanan Duke, hasta 1919, cuando la hermana de Angier, Mary Lillian Duke, y su esposo AJ Drexel Biddle Jr. se mudaron allí. Después de la muerte de Mary en 1960, su hija Mary Semans se hizo cargo de la casa con su familia. El edificio se convirtió en un hito de la ciudad en 1974 después de que la familia Semans se negara a vender el edificio a los desarrolladores; fue renovado en la década de 1980 y nuevamente en la de 1990. Semans vendió la casa en 2006 al empresario Tamir Sapir . El magnate mexicano de las telecomunicaciones Carlos Slim compró la casa en 2010 e intentó revenderla en 2015 y 2023.
La casa de Benjamin N. Duke se encuentra en el número 1009 de la Quinta Avenida, en el barrio Upper East Side de Manhattan , en la ciudad de Nueva York . Está en la esquina sureste de la calle 82 y la Quinta Avenida . [5] [6] El terreno rectangular cubre 252,4 m² (2717 pies cuadrados ) , con un frente de 8,28 m (27,17 pies) sobre la Quinta Avenida al oeste y 30 m (100 pies) sobre la calle 82 al norte. [5]
Directamente al norte, el edificio está adyacente a un edificio de apartamentos de 15 pisos en 1010 Fifth Avenue, que se completó en 1925. [7] Una casa adosada en 2 East 82nd Street linda con el edificio hacia el este. Al sur hay dos edificios de apartamentos: 1001 Fifth Avenue, diseñado por Philip Johnson y John Burgee en 1979, así como 998 Fifth Avenue , diseñado por McKim, Mead & White e inaugurado en 1910. [7] La entrada principal del edificio de la Quinta Avenida del Museo Metropolitano de Arte está directamente al otro lado de la Quinta Avenida hacia el oeste, junto a Central Park . [5] [7] Históricamente, la casa era parte de la " Fila de los Millonarios " de la Quinta Avenida, una agrupación de mansiones propiedad de algunas de las personas más ricas de los Estados Unidos. [8]
Históricamente, la Casa Benjamin N. Duke fue una de las cuatro mansiones adyacentes entre el 1006 y el 1009 de la Quinta Avenida que fueron desarrolladas por William W. y Thomas M. Hall y completadas en 1901. [9] [3] Welch, Smith & Provot fue contratada para diseñar las cuatro mansiones, así como la casa adosada adyacente en el 2 East 82nd Street. [7] [10] Entre los ocupantes notables de las otras casas estaba la Sociedad Nacional Audubon , que se mudó al 1006 de la Quinta Avenida en 1938. [11] Las casas en el 1006 y 1007 de la Quinta Avenida fueron demolidas en 1972 para dar paso a un edificio de apartamentos, [12] y la casa en el 1008 de la Quinta Avenida también fue demolida en 1977. [13]
La casa fue construida entre 1899 y 1901 según los diseños de la firma Welch, Smith & Provot, [14] compuesta por Alexander M. Welch , Bowen Bancroft Smith y George Provot. [4] [15] [a] Welch, Smith & Provot, que trabajó casi exclusivamente para William W. y Thomas M. Hall, diseñó muchos edificios en el Upper East Side a principios del siglo XX. [16] La casa fue construida en estilo Beaux-Arts [2] [3] con un interior renacentista francés , decorado principalmente con muebles de estilo Luis XV . [2] PA Fiebiger creó gran parte de la metalistería de la casa. [17]
La parte principal de la casa se eleva cinco pisos desde la calle y está rematada por un techo abuhardillado de dos pisos . [9] La elevación de la calle 82 de la fachada, al norte, está dividida verticalmente en seis tramos de aberturas; la fachada se divide a su vez en una sección principal de cinco tramos de ancho y un ala este de un tramo de ancho. [18] Hay tres tramos de aberturas en el oeste, frente a la Quinta Avenida. [7] Tanto la elevación de la Quinta Avenida como el tercer tramo más occidental en la elevación de la calle 82 están curvados hacia afuera de una manera que se asemeja al estilo barroco . [15]
La casa está separada de ambas calles por un pasillo rebajado , que está delimitado por una barandilla de hierro fundido a lo largo de la acera. El sótano y el primer piso están revestidos con bloques rústicos de piedra caliza . La fachada de los pisos superiores está hecha de ladrillo, con esquinas de piedra caliza en cada esquina, así como grandes piezas de molduras de piedra caliza. El techo está revestido de tejas rojas y está rematado con una cresta de cobre; los remates de metal se extienden desde la parte superior del techo. [18] [19] El techo abuhardillado puede haber sido influenciado por el estilo Beaux-Arts ; la casa está diseñada con más elementos del estilo Beaux-Arts, incluidos cartuchos en la fachada y rejas de hierro forjado para ventanas. [15] La cresta de cobre en el techo, que se produjo en masa cuando se construyó la casa, tuvo que ser reemplazada por una réplica hecha a medida en la década de 1980. La casa actual tiene seis remates de metal, cada uno de los cuales pesa 110 kg y mide 2,7 m de alto. [17] También hay dos terrazas al aire libre, incluida una en el techo. [20] [21]
La parte principal de la fachada de la calle 82 consta de las cinco crujías más occidentales de esa fachada. La tercera crujía desde el oeste, una crujía central curva, está flanqueada por pabellones de dos crujías de ancho que sobresalen ligeramente de la fachada. La entrada principal de la casa está en la crujía central, debajo de una marquesina de metal y vidrio en la planta baja. Las puertas están hechas de hierro forjado y vidrio y están flanqueadas por columnas adosadas y ventanas estrechas a cada lado. [7] [19] Por encima del primer piso, la crujía central consta de un marco de ventana de tres pisos de alto hecho de piedra caliza. En el segundo piso, hay cuatro ventanas en la crujía central; hay un dintel y un cartucho sobre las dos ventanas centrales y un cartucho sobre cada una de las ventanas exteriores. La crujía central tiene una ventana rectangular en el tercer piso y una ventana arqueada en forma de segmento con cartucho en el cuarto piso. [18] Tanto las ventanas del tercer como del cuarto piso de la tercera crujía tienen rejas de hierro. Una balaustrada corre por encima del cuarto piso del tercer tramo. [18] [19]
En la planta baja, los pabellones laterales (que comprenden los tramos primero, segundo, cuarto y quinto desde el oeste) tienen ventanas rectangulares flanqueadas por ménsulas . Estas ménsulas sostienen los balcones del segundo piso, detrás de los cuales hay ventanas francesas ; hay frontones triangulares sobre cada una de las ventanas francesas del segundo piso. Dentro de los pabellones laterales, las ventanas del tercer y cuarto piso de cada tramo están conectadas por marcos de piedra caliza, y hay rejas de hierro frente a las ventanas. Por encima del cuarto piso, las ménsulas sostienen una franja horizontal que sobresale de la fachada. [19] [22] Hay ventanas rectangulares en el quinto piso, así como franjas de piedra caliza que recorren la fachada. [22] Una cornisa ornamentada , con modillones , recorre la fachada justo por encima del quinto piso, con una balaustrada de piedra sobre la cornisa. [19] [22] Buhardillas con cartelas arqueadas en forma de segmento sobresalen del techo abuhardillado. [22]
El ala en el extremo oriental de la fachada de la calle 82 tiene un tramo de ancho y está revestida con bloques de piedra caliza rústica en su base. [22] Una ventana mirador , que se asemeja a un invernadero , se proyecta desde la fachada en el segundo piso. [19] [22] Hay una ménsula estriada debajo de la ventana mirador, así como un adorno floral alrededor de la ventana. [19] De manera similar a los otros tramos, el tercer piso contiene una ventana rectangular y el cuarto piso incluye un arco segmentado con un cartucho justo encima. Por encima del cuarto piso, la fachada del ala este está empotrada detrás de una balaustrada. [22]
En la Quinta Avenida, las tres crujías están curvadas hacia afuera y están colocadas dentro de un marco de piedra caliza. Al igual que en la fachada de la calle 82, el sótano y el primer piso están revestidos con piedra caliza rústica; las partes exteriores de la fachada sobre el primer piso están hechas de ladrillo rojo. Hay balaustradas de piedra caliza frente a las ventanas del segundo piso, así como guirnaldas en el panel de enjuta entre las ventanas del segundo y tercer piso. Las ventanas del tercer y cuarto piso tienen rejas de hierro, y las ventanas del tercer piso están además rematadas con ménsulas. Al igual que en la crujía central de la fachada de la calle 82, hay una balaustrada sobre el cuarto piso y una cornisa sobre el quinto piso. [19] [22]
La casa tiene una superficie de 19 000 pies cuadrados (1800 m2 ) [ 20] [23] o 20 000 pies cuadrados (1900 m2 ) ; [24] [25] según The Wall Street Journal , la casa tiene una superficie de 19 628 pies cuadrados (1823,5 m2 ) . [26] El espacio está dividido en ocho niveles, incluido un sótano. [23]
La estructura originalmente tenía siete [20] u ocho dormitorios, [27] así como diez baños. [27] También había once chimeneas y tres ascensores. [24] [28] El interior de la casa estaba decorado originalmente en estilo neoclásico francés. [17] [22] Las decoraciones originales incluían apliques, molduras y paneles de madera, que se conservaron en gran medida en años posteriores. [17] Los pisos primero a tercero conservan en gran medida su distribución original. La entrada principal en la calle 82 conduce a un vestíbulo exterior revestido de mármol; un juego de puertas conduce a un vestíbulo de escaleras y otros espacios a nivel del suelo. [22] Dentro del vestíbulo de escaleras hay una escalera curva al segundo piso, que tiene una barandilla de hierro. [22] La escalera recorre toda la altura del edificio, uniéndose con cada piso. [21]
La escalera se abre directamente a una sala de música en el segundo piso. La sala de música tiene puertas arqueadas en sus paredes oeste y este, que conducen respectivamente a un salón y un comedor. La pared sur de la sala de música contiene un ascensor y otra puerta, ambos rematados con paneles con motivos que representan instrumentos musicales. El comedor, al este de la sala de música, está decorado con redondeles con putti ; vides pintadas con una técnica de trampantojo ; paneles simples en las paredes; y una repisa de chimenea de mármol . Hay una cocina al este del comedor. El salón, al oeste de la sala de música, tiene paneles de pared ornamentados con molduras clásicas, urnas y cartuchos, así como una repisa de chimenea blanca rematada por un friso con molduras guilloché . Además, las ventanas del salón que dan a la Quinta Avenida presentan marcos ornamentados con ménsulas , que sostienen entablamentos sobre las ventanas. [29]
En los pisos superiores, la escalera se conecta con un rellano que está flanqueado por dos salas principales al oeste y al este. [21] El dormitorio principal está al este del rellano del tercer piso, mientras que una sala de biblioteca está al oeste. Las puertas del dormitorio principal están decoradas con molduras de hojas y guilloché, y el dormitorio principal también tiene una repisa de chimenea de mármol. Un dormitorio de diseño sencillo está al este del dormitorio principal, dentro del ala más oriental de la casa. La parte occidental del tercer piso está ocupada por una biblioteca de estilo rococó con una repisa de mármol rojo, así como una estantería empotrada en las paredes. [29]
Karl Bock rediseñó la casa en la década de 1920, [9] [22] cuando se simplificaron muchos de los diseños victorianos originales. [17] Bock renovó aún más algunos de los espacios en las décadas de 1930 y 1940. Estos incluyeron un baño ovalado con espejos y mármol negro en las paredes; otro baño con azulejos de vidrio azul y un lavabo de estilo moderno ; y un vestidor con sicomoro rayado con cintas. [9] El interior moderno también está decorado con "accesorios adornados con pan de oro y frisos intrincados". [30]
A mediados de la década de 1980, dos oficinas ocupaban las partes occidental y oriental de la planta baja. Los Dukes ocupaban un apartamento en el segundo y tercer piso, mientras que alquilaban otro apartamento en el cuarto y quinto piso; además, había habitaciones para el servicio en el sexto piso. [29] En 1995, la residencia original se dividió en tres apartamentos, así como una habitación de 23 m² para la familia Duke en la planta baja. Los primeros cuatro pisos se convirtieron en un apartamento de cuatro pisos, de 910 m² . Otro apartamento, que abarcaba un piso, estaba en el quinto piso. Se creó un piso adicional elevando el techo abuhardillado, acomodando un tercer apartamento en los pisos sexto y séptimo. [9] En la década de 2010, la casa tenía 12 habitaciones y 14 baños. [28]
Antes de que William W. y Thomas M. Hall desarrollaran las mansiones en 1006-1009 Fifth Avenue, el sitio en la esquina sureste de la Quinta Avenida y la Calle 82 estaba sin desarrollar. [10] En julio de 1899, los Hall contrataron a Welch, Smith & Provot para diseñar tres mansiones de cinco pisos en la esquina sureste de la Quinta Avenida y la Calle 82 a un costo de $255,000 (equivalente a $9,339,120 en 2023). [31] El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York otorgó a los desarrolladores un solo permiso de trabajo para las tres casas, que ocupaban los lotes en 1007-1009 Fifth Avenue. Las tres casas se completaron en 1901 y fueron desarrollos especulativos. [10]
Los Hall vendieron las casas del 1007 al 1009 de la Quinta Avenida en abril de 1901. [32] Kate F. Timmerman y William A. Hall [b] habían adquirido respectivamente las casas adyacentes en el 1007 y 1008 de la Quinta Avenida, [10] [33] mientras que William H. Gelshenen ocupaba el 1006 de la Quinta Avenida. [10] Fuentes contemporáneas informaron inicialmente que el empresario tabacalero James Buchanan Duke había adquirido la casa en el 1009 de la Quinta Avenida, frente a la calle 82. [33] [34] En junio de 1901, William W. Hall finalizó su venta del 1009 de la Quinta Avenida al hermano de James , Benjamin Newton Duke , [35] [36] el presidente de la American Tobacco Company , que Benjamin y James Duke habían cofundado. [4] [37] Se registra que Benjamin y su esposa Sarah Duke fueron propietarios de la casa a principios del siglo XX. [27] No se sabe por qué Benjamin Duke no construyó su propia casa, ya que en ese momento tenía una fortuna de 60 millones de dólares (equivalentes a 2.200 millones de dólares en 2023). No obstante, la casa estaba originalmente desocupada; se registra que Benjamin vivió en un hotel, Hoffman House, hasta 1907. [9]
A finales de 1906, James conoció a la heredera del algodón Nanaline Holt Inman en una fiesta en la casa de su hermano. James se casó con Nanaline ocho meses después, en julio de 1907, y compró un terreno en la esquina noreste de la Quinta Avenida y la calle 78, donde tenía la intención de construir una mansión. [38] [39] Ese noviembre, James adquirió la casa en 1009 Fifth Avenue de su hermano. [40] [41] Se registra que James vivió en la casa a principios de 1908, cuando prestó testimonio desde su dormitorio como parte de una demanda antimonopolio que el gobierno federal había presentado contra la American Tobacco Company. [42] [43] Benjamin Duke se mudó al Hotel Plaza en 1909. Para el censo de los Estados Unidos de 1910 , James y Nanaline vivían allí, junto con la madre de Nanaline, Florence Holt, y nueve sirvientes. [9]
La mansión de James en la Quinta Avenida y la calle 78, la Casa James B. Duke , se completó en 1912. [4] [37] El mismo año, Benjamin construyó su propia casa en la Quinta Avenida y la calle 89 en el futuro sitio del Museo Solomon R. Guggenheim . [9] El banquero Moses Taylor, que trabajaba para la firma Kean, Taylor & Co., alquiló la casa en diciembre de 1913 por $30,000 por año (equivalente a $924,848 en 2023). [44] [45] La mansión se convirtió en la residencia de uno de los hijos de Benjamin Duke, Angier Buchanan Duke , y la esposa de Angier, Cordelia Biddle, de la adinerada familia Biddle . [37] El hijo de Angier y Cordelia, Angier Biddle Duke, nació en la casa en 1915. [46]
A principios de la década de 1920, la casa estaba ocupada por la hermana de Angier, Mary Lillian Duke Biddle , y su esposo AJ Drexel Biddle Jr. [9] [37] Las fuentes no están de acuerdo sobre si los Biddle se mudaron a la casa en 1919 [9] [47] o 1922. [37] La pareja tuvo dos hijos: su hija Mary Duke Biddle II (más tarde Mary Semans) nació en 1920, mientras que su hijo Nicholas BD Biddle nació en 1921. Dividieron su tiempo entre 1009 Fifth Avenue y una finca en Irvington, Nueva York . [48] Mary Lillian Duke fue responsable de renovar el interior de la casa, quitando algunas yeserías, agregando decoraciones de mármol negro en un baño y agregando barandillas de latón y hierro forjado a una de las escaleras. [24] Estas decoraciones fueron diseñadas por Karl Bock, cuyas adiciones complementaron en gran medida las decoraciones originales de estilo francés. [9] A mediados de la década de 1920, muchas de las antiguas mansiones de la Quinta Avenida estaban siendo reemplazadas rápidamente por edificios de apartamentos, aunque la mansión de los Biddle permaneció intacta. [49]
Los Biddle se divorciaron en 1931, [50] tras lo cual Mary Lillian Duke conservó la propiedad de la casa. [37] La joven Mary y su hermano Nicholas continuaron viviendo en el 1009 de la Quinta Avenida con su madre. [51] Durante la década de 1930, la mayor Mary organizó varios eventos en la casa, incluido un "musical" en 1936 con muchos invitados de la alta sociedad. [52] Bock continuó haciendo modificaciones en la casa durante las décadas de 1930 y 1940. [9] Mary Lillian Duke compró una propiedad en Durham, Carolina del Norte , en 1935 y comenzó a pasar cada vez más tiempo allí. En 1950, vivía en Durham durante seis meses del año, dividiendo el tiempo restante entre el 1009 de la Quinta Avenida y otra propiedad en Florida. [48] La fachada fue repintada de gris en la década de 1950. [17] Mary Lillian Duke continuó siendo propietaria del número 1009 de la Quinta Avenida hasta su muerte en 1960. [53]
Mary Duke Biddle II y su marido, el doctor James Semans, asumieron la propiedad de la casa después de que Mary mayor muriera. [17] [37] Para entonces, 1009 Fifth Avenue era una de las cinco mansiones unifamiliares que quedaban en la sección Millionaires' Row de la Quinta Avenida. [54] A principios de la década de 1960, los pisos superiores se dividieron en un apartamento separado. [17]
A principios de la década de 1970, Sol Goldman y Donald Zucker anunciaron planes para demoler las casas en 1006-1008 Fifth Avenue y 2 East 82nd Street, reemplazándolas por un edificio de apartamentos de 25 pisos. [55] Mary Semans no solo se negó a vender la casa de su familia, sino que también estaba solicitando a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) que designara el edificio como un monumento histórico. En ese momento, Semans ocupaba dos pisos, mientras que el Salón de la Fama de la Universidad de Nueva York ocupaba la planta baja. [56] Semans supuestamente rechazó ofertas de venta de más de $1 millón por la casa de su familia. [55] Un grupo local, la Asociación de Vecinos para Preservar las Casas de la Quinta Avenida, recibió una orden judicial en septiembre de 1972, impidiendo que se demolieran 1006 y 1007 Fifth Avenue. [56] La Corte Suprema de Nueva York revocó la orden judicial dos días después, y los edificios fueron demolidos inmediatamente. [12]
En 1973, la LPC estaba considerando designar 998, 1008 y 1009 Fifth Avenue y 2 East 82nd Street como puntos de referencia de la ciudad. [55] Aunque la Asociación de Vecinos había querido que la LPC organizara una audiencia pública para toda la cuadra de la ciudad, la LPC solo estaba considerando estos cuatro edificios como puntos de referencia individuales de la ciudad. [57] El Instituto Americano de Arquitectos y el sacerdote Louis Gigante estaban entre los que apoyaron las designaciones. [57] La LPC designó 998 y 1009 Fifth Avenue como puntos de referencia de la ciudad el 19 de febrero de 1974, evitando cambios importantes en estos edificios sin el permiso de la LPC. [58] [59] Sin embargo, la LPC se negó a designar las otras dos estructuras, que eran propiedad de Goldman y Zucker; [57] en particular, 1008 Fifth Avenue no era elegible para la designación de punto de referencia porque había sido modificado en gran medida. [13] Richard Peck del New York Times escribió que la designación de la casa como monumento histórico sólo cubría un único sitio y "no ha preservado el bloque frente a un rascacielos de unidades de apartamentos de dos habitaciones y media". [60]
La Asociación de Vecinos demandó a la LPC en marzo de 1975, alegando que la agencia se había negado a considerar la designación del tramo de la calle 82 entre las avenidas Quinta y Madison, incluida la Quinta Avenida 1009, como distrito histórico de la ciudad de Nueva York. [57] Ese año, un juez estatal dictaminó que la LPC estaba obligada a al menos organizar audiencias públicas para el distrito propuesto. [58] La LPC finalmente comenzó a considerar la designación de la Quinta Avenida 1009 como parte del Distrito Histórico del Museo Metropolitano a principios de 1977; era más grande que el distrito histórico propuesto de la calle 82. [61] Mientras avanzaban las negociaciones para el distrito del Museo Metropolitano, la casa vecina en la Quinta Avenida 1008 fue demolida en marzo de 1975. [13] Ese septiembre, la LPC designó la Quinta Avenida 1009 como parte del Distrito Histórico del Museo Metropolitano, una colección de mansiones del siglo XIX y principios del XX alrededor de la Quinta Avenida entre las calles 78 y 86. [62] [63] Finalmente, el plan original de Goldman y Zucker fracasó y Peter Kalikow alquiló el terreno del edificio de apartamentos. [64]
La casa se sometió a una restauración de dos años en la década de 1980 según los diseños de Gerald Allen, quien restauró el exterior basándose en dibujos de la colección de la Biblioteca de Arquitectura y Bellas Artes Avery de la Universidad de Columbia . Joseph Fiebiger, cuyo abuelo había creado las decoraciones originales de hierro forjado, fue contratado para reconstruir el techo de cobre corroído. Entre seis y ocho empleados de la empresa Fiebiger trabajaron en el proyecto durante dos años. La firma creó 48 moldes de piezas sobre el techo existente, luego fabricó piezas de reemplazo personalizadas en su taller; tuvo que comprar una prensa hidráulica personalizada para moldear las piezas de cobre. La empresa Fiebiger también instaló seis remates de hierro forjado como regalo a la familia Duke. [17] También se reemplazaron las balaustradas de la fachada. [24] Los contratistas utilizaron un removedor de pintura biodegradable en la fachada y trataron las rejas de hierro forjado de las ventanas con poliuretano , epoxi y una mezcla de zinc orgánico para evitar que el hierro se oxidara. Luego, la familia Semans restauró los interiores utilizando fotografías que estaban almacenadas en el ático de una de las casas de la familia Duke en Carolina del Norte. [17]
La casa fue añadida al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1989. [1] Mary Semans puso a la venta la casa de su familia en 1991, pero deseaba conservar parte de la casa como pied-à-terre . [65] En este punto, Semans vivía principalmente en Carolina del Norte. [65] [66] Bradford Gannett de Coldwell Banker , que había sido contratado para vender la casa, dijo que estaba negociando con fundaciones o personas adineradas involucradas con las artes, que podrían preservar la casa si no podía encontrar un vendedor. [65] Semans también comenzó a negociar la venta de algunos de los derechos aéreos no utilizados de la casa a Kalikow, [67] que se había visto obligado a sellar varios apartamentos en la casa adosada en 2 East 82nd Street para obtener 15.000 pies cuadrados (1.400 m 2 ) de espacio adicional en el edificio de apartamentos en 1001 Fifth Avenue. [64] La venta de los derechos aéreos permitiría a Kalikow abrir los apartamentos en 2 East 82nd Street. [67] Semans finalmente retiró su oferta de vender la casa. [25]
En 1995, la familia Duke estaba renovando la casa para convertirla en un condominio de lujo . En ese momento, los descendientes de Benjamin Duke solo ocupaban una habitación en la casa. El proyecto también incluía la renovación del sótano para convertirlo en consultorios médicos, elevar el techo para crear un séptimo piso y dividir el interior en tres pisos. [9] Como parte de este proyecto, también se renovaron los sistemas de plomería y calefacción. [24] Aunque la conversión al condominio finalmente se canceló, [25] parte del espacio se alquiló. [24] El apartamento de cuatro pisos se alquiló por $50,000 al mes. [9] [26]
Mary Semans puso la mansión a la venta en 2005, ya que ninguno de sus descendientes vivía en la ciudad. [25] [68] La mansión, que fue descrita como la última mansión intacta en la Quinta Avenida, fue puesta a la venta por 50 millones de dólares, lo que la convirtió en la segunda residencia más cara de la ciudad de Nueva York en ese momento. [68] Semans dijo de cualquier potencial comprador: "Lo único que me gustaría es que mantuvieran la casa como está ahora". [24] Uno de los tres corredores, Sharon Baum del Corcoran Group , comercializó la casa como una residencia unifamiliar, aunque los compradores potenciales también podrían dividir la casa en varios condominios. [25] Debido a su alto precio de venta, los corredores de la casa solo ofrecieron visitas a los compradores potenciales después de verificar sus cuentas bancarias. [24] [68] Los corredores experimentaron dificultades para mostrar la casa a los posibles compradores, ya que necesitaban el permiso de los dos inquilinos existentes y no podían mostrar el edificio cuando los miembros del personal estaban de vacaciones. [24]
En agosto de 2005, dieciséis millonarios habían visitado la propiedad, [69] y tres habían hecho ofertas. Entre los postores se encontraba el músico de rock Lenny Kravitz , que deseaba adquirir la Mansión Duke-Semans como sede de su empresa Kravitz Design. [24] [68] En total, 40 posibles compradores recorrieron la casa antes de que se vendiera. [20] Tamir Sapir , un empresario estadounidense y ex taxista, pagó 40 millones de dólares por el edificio en enero de 2006. [20] [70] Esta fue la cantidad más alta jamás pagada por una casa adosada en Manhattan en ese momento. [27] En ese momento, Sapir planeaba trasladar su colección de esculturas a los pisos superiores. [28] [70] También había planeado vivir en el ático con su pareja y su hija, que entonces tenía dos años. [20] [70] Sapir finalmente nunca trasladó su colección de esculturas a la casa, [71] y una propuesta para convertir la casa en apartamentos de lujo también fracasó. [66]
Sapir puso la mansión a la venta en enero de 2010 por 50 millones de dólares, [26] [28] y Paula Del Nunzio de la firma de corretaje Brown Harris Stevens fue contratada para comercializar el edificio bajo un acuerdo de cotización exclusiva . [72] [73] Sapir finalizó su venta del edificio en julio de 2010; fuentes informaron inicialmente que un empresario ruso había comprado la casa. [71] [74] El magnate mexicano de las telecomunicaciones Carlos Slim , en ese momento la persona más rica del mundo , fue reportado como el comprador, habiendo pagado 44 millones de dólares. [26] [75] En ese momento, era la cuarta casa adosada más cara jamás vendida en la ciudad de Nueva York. [26] Brown Harris Stevens demandó a Sapir por incumplimiento de contrato en agosto de 2010, alegando que Sapir había tratado de evitar pagar una comisión de corredor a Del Nunzio negociando en secreto directamente con Slim, y luego esperando hasta que el contrato de Del Nunzio expirara antes de finalizar la venta. [72] [73] Brown Harris Stevens alegó que, cuando Sapir vendió la casa a Slim, ya había acordado vender la casa a un cliente de Del Nunzio por 37 millones de dólares. [76] La demanda se resolvió en diciembre de 2010. [76] [77]
En mayo de 2015, Sotheby's puso a la venta el número 1009 de la Quinta Avenida por un precio de 80 millones de dólares, casi el doble de la cantidad que Slim había pagado por ella. La casa se convirtió en una de las casas en venta pública más caras de la ciudad de Nueva York. [78] [79] [80] Slim canceló la venta a principios de 2016 después de que nadie expresara interés en comprar la casa. [81] Puso la casa a la venta nuevamente en enero de 2023. [21] [82]
Poco después de que se terminara la casa, Montgomery Schuyler criticó las mansiones de la Quinta Avenida en general, diciendo: "Consideramos que estas verdades son evidentes: cuando un hombre paga 'seis cifras' por su casa, no debería hacer sus estructuras superiores de chapa metálica. Esa es una pretensión barata que nada puede distinguir de la vulgaridad". [9] Por el contrario, Richard Peck de The New York Times escribió en 1974 que 1009 Fifth Avenue era "la quintaesencia de las Bellas Artes de la Quinta Avenida". [60] Christopher Gray , escribiendo para el mismo periódico en 1995, dijo que las habitaciones de estilo moderno de la casa estaban "entre los interiores más inusuales de la Quinta Avenida". [9] The New York Observer escribió en 2015 que el edificio era "una confección de Bellas Artes de ocho pisos de altura con una orientación en esquina que ofrece la más rara de las cualidades de una casa adosada: buena luz". [83]
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