US Bank Center , anteriormente US Bank Centre , es un rascacielos de 44 pisos en Seattle , en el estado estadounidense de Washington . El edificio abrió sus puertas como Pacific First Centre y se construyó entre 1987 y 1989. Con 185 m (607 pies), actualmente es el octavo edificio más alto de Seattle y fue diseñado por Callison Architecture , que también tiene su sede en el edificio. Contiene 87 661 m² (943 575 pies cuadrados ) de espacio para oficinas. [5]
El sitio, entre la 5.ª y la 6.ª avenida y limitado al norte por Pike Street y al sur por Union Street, albergó durante varias décadas al Music Box Theatre, el Windsor Hotel y una joyería. [6] En 1983 se anunció la construcción de un rascacielos de 46 pisos, llamado Stimson Center, que habría sido el tercer edificio más alto del centro de Seattle con 179 m (588 pies). [7] [8] Se programó que el complejo costara 200 millones de dólares e incluyera una gran tienda departamental en un podio de siete pisos que también abarcaría el estacionamiento más grande del centro de Seattle, con capacidad para 1200 vehículos para reemplazar el estacionamiento del Washington Athletic Club . La torre de forma ovalada, diseñada por el arquitecto y codesarrollador John Graham & Company , habría tenido revestimiento de vidrio y piedra de color claro. [9]
El Ayuntamiento de Seattle concedió una licencia para la calle en marzo de 1985 tras la oposición debido a su gran tamaño. [10] El Music Box y el Town Theater adyacente cerraron al mes siguiente. [11] La financiación del proyecto se derrumbó a finales de 1985 después de que varios inquilinos importantes se retiraran, incluido el bufete de abogados Perkins Coie ; [12] AT&T también fue buscado como posible inquilino principal, pero en su lugar eligieron la Gateway Tower . [13] Para entonces, las luchas internas entre los codesarrolladores Graham y CD Stimson Company habían escalado a demandas entre las partes en medio de deudas de 12 millones de dólares. [14] El desarrollo fue comprado en 1986 por Prescott, Inc. y remodelado en una torre de 44 pisos que inicialmente se llamaría 1420 Fifth Avenue Building. [7] El ayuntamiento aprobó nuevos planes para la torre en diciembre de 1986. [10]
El Pacific First Bank, con sede en Tacoma, anunció en febrero de 1987 que trasladaría a 225 empleados al edificio, que pasó a llamarse Pacific First Centre. [15] Otros inquilinos importantes fueron el bufete de abogados Lane, Powell, Moss & Miller y Callison , el arquitecto del proyecto. [16] Más tarde, Prescott se convirtió en el primer desarrollador de Seattle en cortejar a una empresa japonesa para obtener financiación cuando se asoció con Hazama Corporation y más tarde con C. Itoh & Co. [17] [18] La demolición de los edificios del sitio, que habían estado vacíos durante años, comenzó en agosto. [19] Sellen Construction fue el contratista general del proyecto. [20] Un trabajador del hierro murió a causa de una caída en el sitio de construcción del Pacific First Centre el 22 de agosto de 1988; como resultado, el Departamento de Trabajo e Industrias del Estado de Washington multó al subcontratista The Erection Company con 24.500 dólares por violaciones de seguridad. [21]
El Pacific First Centre abrió sus puertas el 30 de mayo de 1989, en medio de una sobreoferta de inmuebles para oficinas en el centro de la ciudad. [22] En 1990, el 21 por ciento del edificio estaba vacante y la escritura del edificio se transfirió al financista Seafirst Bank en septiembre de 1989 para evitar una posible ejecución hipotecaria. Luego, Prescott volvió a adquirir el edificio en diciembre de 1990. [23] El Pacific First Centre incluía un vestíbulo público de tres pisos, un centro comercial con tiendas minoristas de lujo y una sala de cine de dos pantallas ; [24] el piso 23 tenía una escuela Montessori y una guardería, entre las primeras en Seattle para un edificio de oficinas en el centro de la ciudad. [25] [26] FAO Schwarz abrió una juguetería en el Pacific First Centre en 1995 e instaló una estatua de un oso de peluche de 5000 libras (2300 kg) afuera del edificio en la esquina de Pike Street y 6th Avenue. [27] La tienda cerró en 2004. [28]
Pacific First fue adquirida por Washington Mutual en 1993 y planeó desalojar la torre; US Bank anunció un contrato de arrendamiento de ocho pisos y un acuerdo de derechos de nombre que se concretó ese año. [29] El banco comenzó su traslado al edificio, rebautizado como US Bank Centre, en diciembre de 1993. [30] El US Bank Centre se vendió a Bentall (más tarde parte de Ivanhoé Cambridge ) por 236 millones de dólares en 1998; una participación del 50 por ciento se vendió al año siguiente a la firma emiratí Emaar Properties por 130 millones de dólares. [31] La sala de cine del complejo tardó varios años en volverse rentable y fue operada por Loews Cineplex hasta que cerró en febrero de 2001. [32] [33]
El US Bank Centre y la Torre Docusign fueron adquiridos por EQ Office , una subsidiaria de Blackstone Inc. , en 2019 por 1200 millones de dólares. [31] En 2021, EQ anunció una importante renovación de dos años del vestíbulo público y el centro comercial, con un coste estimado de 70 millones de dólares. [34] El nuevo espacio comercial, llamado "Cedar Hall", se inauguró en junio de 2023 y comprende 155.000 pies cuadrados (14.400 m 2 ) en tres plantas. El edificio también pasó a llamarse US Bank Center en ese momento. [35]
El Pacific First Centre fue diseñado por Gerry Gerron de Callison Architecture, quien pretendía que su vestíbulo y áreas comerciales comprendieran una "calle interior" y un tercer lugar para el público. Sus tres pisos más bajos incluían una mezcla de tiendas y restaurantes de lujo, así como una sala de cine Cineplex y restaurantes de cadena. El vestíbulo fue descrito como "más acogedor" que otros rascacielos de Seattle a pesar de sus acabados "elegantes y lujosos", que incluían mármol y granito entre grandes ventanales. [36] La corona del rascacielos es puntiaguda y se asemeja a un obelisco egipcio . [37]
La zona de compras públicas en los niveles inferiores del edificio cuenta con una colección permanente de obras de artistas destacados, financiada con el 1 % de los costos de construcción. La colección incluye Flower Form 2 de Dale Chihuly . [38]
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