Trump Tower Punta del Este es una torre de apartamentos de lujo de 26 pisos en Punta del Este , Uruguay . [1] El proyecto se anunció en noviembre de 2012 y YY Development Group comenzó la construcción en enero de 2014. La torre lleva el nombre de Donald Trump y fue supervisada por su hijo, Eric Trump . Originalmente estaba previsto que se completara en 2016, pero se ha pospuesto; la construcción se retrasó por problemas legales y de financiación. [2] El progreso del proyecto se detuvo en octubre de 2019, pero su construcción se recuperó en noviembre de 2020, a través de un fideicomiso formado por sus propietarios. [3] El edificio se inauguró en octubre de 2022.
La Torre Trump Punta del Este fue anunciada por Donald Trump en su Torre Trump de Manhattan el 28 de noviembre de 2012. Sería el primer proyecto sudamericano para la firma de corretaje recientemente formada por Trump , Trump International Realty. [4] [5] Trump había discutido previamente posibles proyectos para Sudamérica, incluido Brasil, pero dichos proyectos nunca se habían materializado hasta ese momento. [6]
Trump participó en el proyecto a través de un acuerdo de licencia que permitiría que el edificio usara su apellido. A partir del acuerdo, Trump ganaría regalías de $100,000 a $1 millón. [7] El edificio de forma circular, [8] ubicado a lo largo de Playa Brava [8] [9] y diseñado por Dujovne-Hirsch & Associates, fue planeado inicialmente para incluir 23 pisos y 125 unidades de apartamentos, con precios que oscilaban entre $700,000 y $2.5 millones. El mercado objetivo del proyecto eran los residentes adinerados de Buenos Aires , Argentina ; São Paulo , Brasil ; y Nueva York. [4] [5]
El grupo argentino YY Development Group [4] [5] , integrado por los socios Felipe Yaryura y Moisés Yellati [10] , financiaría el proyecto y se encargaría del desarrollo y la construcción [4] [5] , mientras que se esperaba que la ceremonia de inicio de las obras se llevara a cabo en tres meses. [4] La construcción estaba programada para comenzar en mayo de 2013, y su finalización estaba prevista para tres años después. [5] [6] Yaryura, junto con aproximadamente otros 40 inversores, financió 20 millones de dólares para el proyecto en el momento del anuncio. [11] Se esperaba que Trump Tower Punta del Este costara 100 millones de dólares [6] y fue el primer proyecto de YY Development que se ubicaría fuera de Argentina. [10]
La construcción comenzó en enero de 2014 y estaba prevista su finalización en 2016. [12] [13] [14] La construcción comenzó con un año de retraso debido a las bajas ventas de apartamentos en el edificio, lo que llevó a YY Development a reducir las unidades del proyecto en tamaño y precio. YY Development había buscado exenciones fiscales a través de un programa del gobierno uruguayo que estaba destinado a mejorar la industria de la construcción del país, pero la empresa fue rechazada porque el proyecto comenzó antes de la introducción del programa. [11] La construcción inicialmente consistió en trabajos de excavación, [15] para eliminar 5.000 metros cúbicos de suelo rocoso. [9] El proyecto fue supervisado por el hijo de Trump, Eric Trump , vicepresidente ejecutivo de Trump International. Eric Trump describió el proyecto como " Los Hamptons de Sudamérica", [5] y visitó con frecuencia el sitio durante la construcción para verificar su progreso. [16] [17] Un cambio en los directores internos, así como modificaciones de los planos de planta , retrasaron la finalización del proyecto más allá de su fecha inicial de 2016. A marzo de 2016, se había vendido el 60 por ciento de las unidades del proyecto y se esperaba su ocupación para diciembre de 2017. [16]
En julio de 2016, la construcción había llegado al piso 16, mientras que el proyecto contaba con 150 trabajadores. Se esperaba que la construcción llegara al piso 22 durante el horario de verano local, mientras que se esperaba que un total de 500 trabajadores estuvieran trabajando en el proyecto una vez que se requirieran trabajos adicionales, como el eléctrico. La ocupación estaba programada para fines de 2018. [10] Para octubre de 2016, la construcción había llegado al piso 20. [9] El 9 de diciembre de 2016, la propiedad fue evacuada debido a una amenaza de bomba que resultó ser falsa. [7]
Después de la victoria de Donald Trump en las elecciones presidenciales de Estados Unidos de 2016 , los precios de los apartamentos en la torre aumentaron entre un 30 y un 35 por ciento, oscilando entre 550.000 y 8 millones de dólares. [18] Es la última torre de la marca Trump en construcción después de la victoria electoral de Trump. [18] Una valla publicitaria a nivel del suelo con una gran foto del rostro de Donald Trump se había ubicado frente al proyecto durante la construcción. [19] [7] [20] La valla publicitaria era una atracción popular entre los turistas que se tomaban una foto con el rostro de Trump. [19] [10]
En enero de 2017, la valla publicitaria con la cara de Trump fue retirada. Eric Trump, quien se hizo cargo de The Trump Organization junto con su hermano, Donald Trump Jr. , explicó que su padre "se está retirando completamente del negocio para convertirse en comandante en jefe de los Estados Unidos". [20] También se retiró una foto de Donald Trump y sus tres hijos adultos, ubicada en la sala de exposiciones del edificio. [7] Juan José Cugliandolo, director ejecutivo de YY Development Group, dijo que las fotos fueron retiradas a pedido de Donald Trump, y agregó: "La realidad es, obviamente, que convertirse en presidente de los Estados Unidos no encaja con poner su foto en un desarrollo inmobiliario". [7]
En enero de 2017, la construcción había llegado al piso 25 de la torre de 26 pisos. [15] Cada piso permaneció como un esqueleto de hormigón, mientras que la finalización estaba programada para fines de 2018. El proyecto incluirá 154 apartamentos y dos áticos, [7] y se está construyendo a un costo de $ 120 millones. [18] En junio de 2018, se esperaba que el proyecto estuviera terminado a principios de 2020. [11] En junio de 2019, la construcción apenas avanzaba ya que el proyecto tenía menos de una cuarta parte de los trabajadores necesarios en el trabajo. Entonces se esperaba la finalización para fines de 2020, aunque había dudas de que el proyecto cumpliera con su última fecha. [2] El proyecto finalmente se quedó sin dinero y la construcción se detuvo en octubre de 2019. [21] Una vez finalizada, se estimó que la torre tendría 279 pies. [22]
Trump Tower Punta del Este incluirá 107,500 pies cuadrados (9,990 m 2 ) de comodidades, [23] incluyendo un vestíbulo de mármol de dos pisos, dos salas de cine, un gimnasio, piscinas cubiertas y al aire libre, un spa y sauna, un restaurante, una bodega de vinos , un salón de puros , un mercado, canchas de tenis con clima controlado, salas de conferencias y un helipuerto ubicado en la parte superior de la torre. [5] [7] [9] [6] [19] [15] [24] La torre también incluirá ocho ascensores de alta velocidad, así como dos ascensores de servicio. [7] Cada inquilino de un apartamento recibirá una computadora iPad que se utiliza para hacer solicitudes como entrega de comida o para que el valet deje su vehículo en la entrada. [19]
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