Triple Five Group es un conglomerado canadiense con sede en Edmonton , Alberta, que se especializa en centros comerciales , complejos de entretenimiento, hoteles y bancos, además de gestionar tres parques de atracciones cubiertos. La empresa posee y gestiona los tres centros comerciales más grandes de Norteamérica: el West Edmonton Mall en Alberta, el Mall of America en Minnesota y el American Dream Meadowlands en Nueva Jersey, los tres contienen una amplia variedad de atracciones de entretenimiento junto con tiendas minoristas tradicionales. [2] [3]
Germez Developments fue fundada por Jacob Ghermezian en 1965, y su familia, la familia judía iraní-canadiense Ghermezian , sigue siendo la propietaria y operadora de la empresa en la actualidad. [4] Los cuatro hijos de Jacob fueron el núcleo del negocio, y después de ellos los hijos de los hermanos comenzaron a asumir roles de liderazgo en la empresa, incluido el director ejecutivo Don Ghermezian y el fundador de Braze , Mark Ghermezian. [5] [6]
A mediados de los años 1970, Germez Developments se dedicó a la especulación inmobiliaria en las afueras de Edmonton. La provincia de Alberta estableció "áreas de desarrollo restringidas" (RDAs, por sus siglas en inglés) que rodeaban Edmonton y Calgary en 1974, y dos años después anunció que las áreas se utilizarían como "corredores de transporte y servicios públicos". [7] Germez fue una de las varias empresas que compraron grandes partes del anillo de RDA alrededor de Edmonton, pagando precios más altos a los terratenientes rurales de lo que el gobierno estaba dispuesto a ofrecer. A pesar de que no se le permitió desarrollar la tierra, Germez aumentó drásticamente sus precios antes de vender sus parcelas de nuevo al gobierno. [8] Los Ghermezianos obtuvieron una ganancia de $18 millones cuando el gobierno de Alberta compró la tierra en 1979, y gran parte de esa ganancia se utilizó para financiar su primer proyecto minorista, el West Edmonton Mall . [2]
Los Ghermezian comenzaron a desarrollar el West Edmonton Mall en 1974. [9] Al principio del proceso de desarrollo, Raphael Ghermezian se enfrentó a acusaciones de intento de soborno hacia un concejal del ayuntamiento de Edmonton. [10] Eskandar Ghermezian tomó represalias con acusaciones de búsqueda de favores contra el hijo de otro concejal de Edmonton. [11] La primera fase del centro comercial se completó en 1981, y Triple Five comenzó inmediatamente la construcción de una segunda fase que se inauguró en 1983 y una tercera en 1985. Estas ampliaciones llevaron al West Edmonton Mall de ser el más grande de Canadá al más grande del mundo. [12]
Además de construir el centro comercial West Edmonton Mall, Triple Five también desarrolló el centro comercial Eaton's Centre y el desarrollo de uso mixto en el centro de Edmonton, cuyo desarrollo comenzó en 1980 [13] y se inauguró en 1986. Los Ghermezians tenían una participación del 50% en el complejo, junto con Confederation Life Insurance, que compró la parte de Triple Five del desarrollo por $1 en 1991. [14]
En 1985, Triple Five creó Peoples Trust , un banco y compañía fiduciaria cuya primera sucursal estaba ubicada en su centro comercial West Edmonton Mall. Cuando Peoples Trust abrió, su enfoque principal estaba en hipotecas residenciales e inversiones garantizadas . Hoy, hay sucursales en todo Canadá y el banco ofrece varios otros servicios, incluidas hipotecas para centros de atención y otras propiedades comerciales, y tarjetas de crédito prepagas . [2]
Después de la demolición del Estadio Metropolitano en Bloomington, Minnesota , en 1985, los hermanos Ghermezian se acercaron a la Autoridad Portuaria de Bloomington con una propuesta para su segundo centro comercial, que sería más grande que el West Edmonton Mall en ese momento. [15] El proyecto fue aprobado rápidamente y finalmente se convirtió en el Mall of America , que sigue siendo el centro comercial más grande de los Estados Unidos desde su apertura en 1992.
En 1986, Triple Five anunció sus planes de construir su tercer gran proyecto, considerando Toronto , Montreal y las cataratas del Niágara, Nueva York, como posibles ubicaciones. [16] Montreal fue descartada poco después, lo que enfrentó a las otras dos ciudades entre sí por un proyecto que luego se denominó "Fantasyworld". [17] En el suburbio de Toronto de Mississauga, la primera ubicación propuesta fue rechazada y el proyecto finalmente se abandonó. [18] En las cataratas del Niágara , el estado de Nueva York ofreció $400 millones en subsidios para construir Fantasyworld. El estado luego canceló su oferta después de decidir que era poco probable que el proyecto se completara mientras Triple Five estuviera preocupado por la construcción del Mall of America. [19] [20]
La política soviética de glásnost de finales de los años 1980 alentó a las empresas occidentales a buscar oportunidades en Rusia y otras repúblicas soviéticas. En diciembre de 1988, Triple Five propuso construir un megacentro comercial en Moscú , compitiendo con la propuesta similar del Grupo Cyrus Eaton en Leningrado . [21] Ambas propuestas fueron descartadas, y en el plazo de un mes Triple Five había pasado a una propuesta para un complejo en Holbeck , Leeds , Inglaterra . Además de más de 1.500.000 pies cuadrados (140.000 m 2 ) de espacio comercial, el desarrollo de Leeds habría demolido partes significativas de Holbeck para construir una serie de rascacielos octogonales para un desarrollo de uso mixto. [22] El proyecto estaba previsto que se completara en 1993, pero nunca fue aprobado. [23] Otras propuestas Triple Five anteriores a 1994 se hicieron en Burnaby, Columbia Británica , Tampa, Florida , Beijing , China, [19] Burbank, California , Oberhausen , Alemania y varias ciudades de Japón . [24]
El American Dream Mall fue propuesto por primera vez para Silver Spring, Maryland , en el área metropolitana de Baltimore-Washington , en agosto de 1995. Un desarrollo de uso mixto con un área de 2.150.000 pies cuadrados (200.000 m2 ) , Triple Five propuso que solo 650.000 pies cuadrados (60.000 m2 ) se utilizaran para espacio comercial, al mismo tiempo que incluía una pista de hockey sobre hielo del tamaño de la NHL , una gran piscina de olas , un cine IMAX y un hotel Fantasyland similar al hotel West Edmonton Mall. [24] Con el apoyo del condado de Montgomery , el plan creció para incluir "una instalación educativa multimedia, un club deportivo y un centro de bienestar", y a pedido de una junta de residentes locales, se agregaron al proyecto un centro de artes escénicas y un campo de golf en miniatura . [2] Al igual que con Fantasyworld en las cataratas del Niágara, los gobiernos locales y estatales de Maryland estaban preocupados por la cantidad de dinero público que se esperaba para financiar el proyecto. El condado de Montgomery abandonó el proyecto American Dream a finales de 1996 y, en última instancia, el sitio se utilizó para un desarrollo comercial más pequeño llamado Downtown Silver Spring. [19]
A principios de la década de 2000, Triple Five libró una batalla legal por la propiedad mayoritaria del Mall of America. TIAA-CREF , que poseía una participación del 27,5% en la propiedad desde 1989, vendió su participación a Simon Property Group en 1999, convirtiendo a Simon en el propietario mayoritario del centro comercial. Triple Five presentó una demanda, argumentando que este acuerdo se hizo en secreto y que Simon incumplió su deber fiduciario al hacerlo. Simon se vio obligado a vender la participación del 27,5% a Triple Five cuando se decidió el caso en 2003, convirtiendo a Triple Five en el propietario mayoritario del centro comercial que había desarrollado y operado. [2] [25]
Triple Five anunció en 2004 que su próximo gran proyecto sería el Great Mall of Las Vegas . Aunque no es tan grande como el Mall of America, el plan de más de 2.000.000 de pies cuadrados (190.000 m2 ) de superficie aún lo habría situado entre los centros comerciales más grandes del país. [26] El proyecto fue aprobado por las autoridades locales a principios de 2008 y se esperaba que comenzara a construirse a finales de año. Sin embargo, los planes para el centro comercial se archivaron como resultado de la recesión de finales de la década de 2000 , y para finales de 2010 Triple Five incumplió el préstamo para el inmueble previsto para el centro comercial. [5] [27] La parcela de 60 acres fue comprada en 2011 por EHB Companies por 6,3 millones de dólares, [28] y en 2019, el Ayuntamiento de Las Vegas aprobó los planes para construir 303 viviendas unifamiliares y 491 apartamentos en el sitio. [29]
En 2004, el West Edmonton Mall perdió el título de centro comercial más grande del mundo con la apertura del Golden Resources Mall en Pekín, China. Al año siguiente, se inauguró el New South China Mall en Dongguan y obtuvo el título, con una superficie de más de 7.000.000 pies cuadrados (650.000 m2 ) . Triple Five ha cuestionado si estos desarrollos son realmente centros comerciales y sigue afirmando que el West Edmonton Mall es el más grande del mundo. En 2005, Triple Five también intentó entrar en el mercado minorista chino con dos proyectos propuestos: el Mall of China en Dalian y el Triple Five Wenzhou Mall en Wenzhou . Ambos tenían la intención de contar con más de 10.000.000 pies cuadrados (930.000 m2 ) de espacio de planta, y cada uno se habría convertido en el centro comercial más grande del mundo si se completaba. [30] [31] En 2015, se anunció un proyecto llamado "Triple Five China Dream" como una adición al Aeropuerto Internacional de Beijing Daxing en construcción . [32]
Mark Ghermezian fundó Appboy , una empresa de automatización de marketing móvil con sede en la ciudad de Nueva York , en 2011. [33] Ha recaudado millones en inversiones de capital de riesgo de miembros de su familia y de Triple Five. [34] La empresa, ahora conocida como Braze , anuncia que presta servicio a 420 millones de usuarios móviles. [35]
El 29 de abril de 2011, Triple Five tomó posesión del inacabado centro comercial Meadowlands Xanadu en East Rutherford, Nueva Jersey , que había estado en construcción desde 2004. La compañía había intentado previamente desarrollar el sitio, habiendo hecho una propuesta para "MeadowFest America" en 2002 antes de que comenzara la construcción de Meadowlands Xanadu. [36] El proyecto pasó a llamarse American Dream, colocándolo bajo una marca que se había utilizado anteriormente para el proyecto Silver Spring. [19] El centro comercial estaba previsto que abriera en el otoño de 2013, pero las disputas legales con los New York Giants y los Jets y los reveses financieros han retrasado continuamente la construcción. La compañía ha prometido el 49% de su West Edmonton Mall y Mall of America para financiar este proyecto. [37] Al igual que con muchos de los proyectos de Triple Five, la compañía ha solicitado una importante financiación pública para construir American Dream Meadowlands, y ha recibido cientos de millones de dólares del estado de Nueva Jersey para terminar el proyecto. El centro comercial abrió sus puertas el 25 de octubre de 2019. [38]
El megacentro comercial American Dream registró pérdidas por 59,4 millones de dólares en 2021 y 254,4 millones de dólares en 2022. En noviembre de 2022, JPMorgan Chase otorgó a Triple Five una prórroga de cuatro años para reembolsar más de 1.700 millones de dólares en préstamos para la construcción. [39]
Triple Five anunció sus planes para American Dream Miami en 2015, un proyecto en el condado de Miami-Dade, Florida, que se convertiría en el centro comercial más grande de los Estados Unidos si se construyera. En mayo de 2018, la propuesta de American Dream Miami había sido aprobada por las autoridades locales, pero la construcción del centro comercial aún no había comenzado, a la espera de la aprobación regulatoria. [40]
En 2022, Triple Five Worldwide LLC fue demandada en un tribunal federal por presuntamente distribuir botellas falsificadas de desinfectante para manos que contenían niveles potencialmente peligrosos de metanol en el apogeo de la pandemia de COVID-19 , que utilizaban ilegalmente la marca registrada "Urbane Bath & Body" de una empresa no relacionada. Varios miembros de la familia Ghermezian han estado implicados en la demanda. [41]