Thor Equities es una firma de desarrollo, arrendamiento y administración de bienes raíces , con sedes en la ciudad de Nueva York , Londres y Ciudad de México . [2] Thor Equities posee propiedades en los Estados Unidos , Canadá, Europa , Rusia, India y América Latina, incluido el histórico Burlington Arcade de Londres y el Palmer House Hilton . [3] [4] [5] En la ciudad de Nueva York, Thor posee propiedades comerciales, de oficinas y residenciales en la Quinta Avenida y Madison Avenue , así como en SoHo , Flatiron , Meatpacking District y Brooklyn , incluida Coney Island . Thor también tiene inversiones en las principales ciudades de Estados Unidos, incluida Union Square de San Francisco ; Georgetown en Washington, DC; Bulevar Robertson en West Hollywood ; Avenida Collins ; Camino de Lincoln ; Wynwood y el Design District en Miami . [6] Thor ofrece vehículos de inversión para inversores institucionales a través de sus Thor Urban Property Funds. [7] Thor Equities también tiene varias compañías subsidiarias, incluida la firma de asesoría minorista y representación de inquilinos Thor Retail Advisors. [8]
Thor Equities fue fundada en 1986 por el presidente y director ejecutivo Joseph J. Sitt . Su primera inversión fue una propiedad vendida en una subasta fiscal en East Tremont Avenue en el Bronx , un área comercial crónicamente desatendida, donde construyó una estructura comercial de un piso con dinero de familiares y amigos. [9] Procedió a asegurar a los minoristas nacionales Rite Aid Pharmacy y Payless Shoes después de convencerlos del valor de esta ubicación. [10]
Desde que Sitt se dio cuenta tempranamente de la brecha minorista que dejaba a amplios sectores de consumidores del centro de la ciudad desatendidos por los principales minoristas, fundó Ashley Stewart (un nombre inspirado en Laura Ashley y Martha Stewart ) en 1991. Ashley Stewart vendía ropa moderna y de moda para mujeres. [9]
Cada tienda Ashley Stewart contrató a personas dentro de la comunidad, y la compañía fue reconocida por el presidente Clinton por su contribución al programa Welfare-to-work . [11] Ashley Stewart creció rápidamente a más de 380 tiendas en más de 100 ciudades, lo que impulsó a muchos minoristas nacionales a seguir su ejemplo y ayudó a cambiar el panorama minorista urbano. [9] [11] Sitt también era copropietario de la cadena de ropa para niños Children's Place, así como de Marianne Stores, una tienda minorista especializada en ropa para mujeres latinas. [11]
A medida que el negocio prosperaba, Sitt vendió su participación en 2000 para concentrarse en el sector inmobiliario urbano a través de su empresa Thor Equities. [9]
En 2004, Crains New York describió a Sitt en su edición anual "40 Under 40", que celebra a aquellas personas en la ciudad de Nueva York que han logrado el éxito en los negocios antes de cumplir 40 años .
Thor Equities es una empresa global de inversión y desarrollo inmobiliario de servicio completo que se especializa en adquisiciones, gestión financiera, desarrollo, gestión de propiedades y arrendamiento. Thor se especializa en inversiones de valor agregado en comercio minorista, hoteles y proyectos urbanos de uso mixto. Hoy en día, las transacciones de cartera y la cartera de desarrollo de Thor suman más de 20 millones de pies cuadrados y están valoradas en más de 10 mil millones de dólares. [12]
Thor también creó una plataforma de inversión adaptada a inversores institucionales. Los inversores de Thor Urban Property Funds incluyen bancos de inversión, fondos de pensiones, donaciones universitarias y fundaciones. En 2013, el tamaño del fondo superaba los mil millones de dólares [actualizar]. [7]
En los últimos años, Thor ha ampliado sus propiedades a nivel internacional para incluir propiedades en ciudades como Ciudad de México , Londres , París , Montreal , Cannes , Milán y Madrid . [13] [14]
Thor adquirió el icónico Burlington Arcade de Londres en 2010 por £ 104 millones. La propiedad, ubicada en el distrito comercial de West End , fue construida en 1819 y es la primera calle comercial cubierta de Londres. [15] Los activos de Thor en Londres también incluyen 145 Oxford Street , 105-109 Oxford Street, 1 Dover Street y Bond Street House en 14 Clifford Street .
En 2012, Thor adquirió una importante propiedad comercial en 65 Boulevard de la Croisette en Cannes, Francia. [16] [17]
En París, la empresa ha adquirido varias propiedades, entre ellas 51-53 Boulevard Haussmann , un edificio de 30.225 pies cuadrados; 65-67 Avenida de los Campos Elíseos ; y 102 Avenue des Champs-Élysées. [18]
En febrero de 2015, Thor adquirió una propiedad comercial en 777 Saint Catherine Street en Montreal, un edificio histórico ubicado en el corredor comercial de Montreal que actualmente está ocupado por Banana Republic.
En 2015 y 2016, Thor amplió sus participaciones europeas con la adquisición de 9 Puerta del Sol y 11 Puerta del Sol en Madrid, y 26 Via della Spiga en Milán. [19]
Thor también posee varias propiedades comerciales de lujo en la Ciudad de México en la Avenida Presidente Masaryk , y ha atraído a minoristas como Gucci y Salvatore Ferragamo. [20] [21] En 2016, la división de hospitalidad de Thor inauguró el Thompson Playa del Carmen, un hotel boutique en Playa del Carmen , México. [22]
Thor es un importante propietario de propiedades comerciales en la Quinta Avenida y Madison Avenue de Nueva York. [20] [23] Sitt ha sido visto como uno de los creadores de mercado en la Quinta Avenida, ayudando a impulsar el crecimiento minorista aún más por debajo de la tradicional frontera sur en 49th Street . [24]
Thor también ha realizado importantes inversiones en el Meatpacking District, apostando a que la zona continúe su ascenso como destino minorista de primer nivel en Manhattan, impulsado en parte por el High Line y la llegada del nuevo Museo Whitney. [25] [26] [27]
Thor también es muy activo en el área del SoHo de Nueva York y posee numerosas propiedades en el distrito. En 2013, Sitt se asoció con varios inversores para comprar 529 Broadway por 150 millones de dólares. [28] En marzo de 2015, la compañía arrendó todo su edificio de 15,000 pies cuadrados en 155 Mercer Street en SoHo a Dolce & Gabbana para la tienda minorista insignia de la marca.
Otras áreas de Manhattan donde Thor posee propiedades incluyen Tribeca , Madison Avenue, Chelsea, Bowery, Flatiron, el Upper East Side y su sede cerca de Bryant Park. [20]
En 2014 y 2015, Thor compró varios edificios residenciales en Manhattan, incluidos 98 Morningside Avenue y 838 West End Avenue, así como una cartera de más de dos docenas de edificios de apartamentos, como 250 West 19th Street. [29]
Thor posee una gran cartera de propiedades de Brooklyn ubicadas en Brooklyn Heights , Cobble Hill , Boerum Hill , el centro de Brooklyn , Williamsburg y Red Hook . [20] [30]
Un desarrollo notable es Albee Square Mall en el centro de Brooklyn. Después de que Thor compró el centro comercial en 2001, realizó varias mejoras en las instalaciones en un esfuerzo por atraer nuevos inquilinos. [31] Más tarde, en 2005, Thor anunció planes para construir la primera torre en el sitio también conocido como City Point. [32] El edificio iba a ser la torre más alta de Brooklyn. Después de que la ciudad cambió su zonificación para permitir el desarrollo del sitio, Thor vendió el sitio y el plan de desarrollo por 125 millones de dólares a una empresa financiera. [33]
En 2005, la empresa compró una parcela de terreno al oeste del distrito de atracciones de Coney Island por 13 millones de dólares y la vendió 14 meses después por 90 millones de dólares. [ cita necesaria ] Thor luego reinvirtió en más terrenos en Coney Island a lo largo de Stillwell Avenue, así como en algunas propiedades de Boardwalk, incluido Astroland . En 2006, Thor anunció planes para un parque de atracciones estilo Las Vegas de 1.500 millones de dólares, lo que requirió varios cambios de zonificación. La ciudad tenía una visión competitiva para Coney Island e intentó comprar el terreno de Thor, pero Thor no aceptó la oferta de la ciudad. Astroland cesó sus operaciones el 7 de septiembre de 2008. En el verano de 2009 se abrieron atracciones provisionales y un mercadillo que cerraron ese mismo año.
El 11 de noviembre de 2009, Sitt llegó a un acuerdo con la ciudad de Nueva York para vender parte de sus 12,5 acres (51.000 m2) de terreno en Coney Island por 95,6 millones de dólares para que la ciudad y Thor pudieran reconstruir conjuntamente Coney Island, completando el plan de tres años. negociación. [ cita necesaria ]
En mayo de 2015, Thor Equities presentó Coney Art Walls, un proyecto de muro de arte público curado por el ex director del Museo de Arte Contemporáneo (MOCA) Jeffrey Deitch y el director ejecutivo de Thor, Joseph Sitt. Ubicado en 3050 Stillwell Avenue, el proyecto contó con artistas nuevos y establecidos. Coney Art Walls regresó en 2016 con 21 nuevos murales. [34]
Thor compró el histórico Palmer House Hilton Hotel en el área Loop de Chicago en 2005 por 230 millones de dólares y emprendió una renovación premiada de 150 millones de dólares. [11] [35] [36] El restaurante Lockwood en Palmer House también fue nombrado ganador del premio James Beard . En octubre de 2012, la empresa refinanció el Palmer House Hilton de Chicago por 365 millones de dólares. [37]
Thor posee varias propiedades comerciales en South State Street, incluida 1-15 East Oak Street, sede del buque insignia de Barneys New York en Chicago. South State Street es una de las principales calles comerciales ubicadas dentro del área Loop de Chicago, donde las vacantes estaban en su nivel más bajo en 10 años en 2013. [38]
Thor es propietario del emblemático edificio Phelan , una estructura de acero de estilo victoriano que recuerda al edificio Flatiron de Nueva York, en 760 Market Street en San Francisco. Thor adquirió la propiedad en 2008 del Grupo Westcore. El edificio alberga la oficina de Sears Corporation en San Francisco, así como la startup Obvious Corp del cofundador de Twitter , Evan Williams . [39] [40] En un comunicado de prensa anunciando el contrato de arrendamiento de Obvious, Joseph Sitt citó la creciente tendencia de las empresas de tecnología de Silicon Valley a mudarse a los alrededores para establecerse. [41]
Joseph Sitt es presidente de Thor Urbana Capital, con sede en Ciudad de México. El primer proyecto de la empresa fue un desarrollo comercial de alta gama en una cuadra completa a lo largo de la Quinta Avenida de Playa del Carmen. [42] [43] En 2016, la división de hospitalidad de Thor abrió el Thompson Playa del Carmen, un hotel boutique. A partir de 2017 [actualizar], la empresa también está desarrollando el Ritz-Carlton en el distrito financiero de la Ciudad de México, entre otras propiedades. [44] [45]
Thor Retail Advisors, dirigida por el director ejecutivo Joseph Sitt, es una filial de Thor Equities que ofrece servicios de representación, corretaje y asesoramiento de inquilinos a minoristas. La empresa tiene oficinas en Nueva York, Londres, París y Ciudad de México. [46] [47] [14]
Thor Digital, es la última división lanzada a principios de 2022, y se centra en la adquisición y el desarrollo de centros de datos en toda Europa con un compromiso de capital de hasta 3.000 millones de dólares y un objetivo de 9.000 millones de dólares en valor de adquisiciones. [48]
Joseph Sitt es el presidente y fundador de la organización sin fines de lucro Global Gateway Alliance (GGA), que se creó en 2012 para abordar los desafíos de infraestructura que enfrentan los aeropuertos de Nueva York . [49] [50] [51]
Joseph Sitt es un miembro activo de la junta directiva de Bedford Stuyvesant Restoration Corporation , una organización de desarrollo comunitario. Jugó un papel decisivo en ayudar a restaurar Restoration Plaza, la plaza del vecindario y el principal activo de BSRC, y en traer al área más opciones de venta minorista, incluido su primer restaurante y supermercado familiar. [52] [53] En 2007, el profesor de Harvard Michael Porter y la Iniciativa para una Ciudad Interior Competitiva (ICIC) lo honraron por su compromiso de fomentar condiciones comerciales competitivas saludables y nuevas oportunidades en los vecindarios del centro de la ciudad. [54]
Sitt es director general de Venetian Heritage, una organización sin fines de lucro que trabaja para restaurar el museo judío y las antiguas sinagogas del gueto de Venecia. [55]
Sitt también es un orador frecuente en varias universidades, incluidas la Universidad de Columbia, la Universidad de Nueva York, Baruch y Notre Dame. Es miembro de la junta directiva de la Mesa Redonda de Bienes Raíces en Washington DC, del Departamento de Bienes Raíces de Baruch College y es miembro de Partnership for New York City. [56]
El Sr. Sitt ha sido nombrado por el New York Observer en su lista anual como una de las personas más poderosas en el sector inmobiliario de Nueva York. [57]
En mayo de 2020, la oferta de Thor de vender 933 Broadway a Mactaggart fracasó. Cuando se enfrentaron por una fecha límite crucial en un contrato minorista del distrito Flatiron de aproximadamente $ 24 millones, Thor Equities y Mactaggart Family & Associates sacaron su ábaco y calendario según una nueva demanda. [58]