Thor Equities es una empresa de desarrollo, arrendamiento y gestión de bienes raíces , con sedes en la ciudad de Nueva York , Londres y Ciudad de México . [2] Thor Equities posee propiedades en Estados Unidos , Canadá, Europa , Rusia, India y América Latina, incluido el histórico Burlington Arcade de Londres y el Palmer House Hilton . [3] [4] [5] En la ciudad de Nueva York, Thor posee propiedades minoristas, de oficina y residenciales en la Quinta Avenida y Madison Avenue , así como en SoHo , Flatiron , Meatpacking District y Brooklyn , incluido Coney Island . Thor también tiene inversiones en las principales ciudades de EE. UU., incluida Union Square de San Francisco ; Georgetown en Washington, DC; Robertson Boulevard en West Hollywood ; Collins Avenue ; Lincoln Road ; Wynwood y Design District en Miami . [6] Thor ofrece vehículos de inversión para inversores institucionales a través de sus Thor Urban Property Funds. [7] Thor Equities también tiene varias empresas subsidiarias, incluida la firma de asesoría minorista y representación de inquilinos Thor Retail Advisors. [8]
Thor Equities fue fundada en 1986 por el presidente y director ejecutivo Joseph J. Sitt . Su primera inversión fue una propiedad vendida en una subasta fiscal en East Tremont Avenue en el Bronx , una zona comercial con una escasez crónica de servicios, donde construyó una estructura minorista de una sola planta con dinero de familiares y amigos. [9] Procedió a adquirir los minoristas nacionales Rite Aid Pharmacy y Payless Shoes después de convencerlos del valor de esta ubicación. [10]
A partir de la temprana comprensión de Sitt sobre la brecha minorista que dejaba a amplios sectores de los consumidores del centro de la ciudad en gran medida desatendidos por los grandes minoristas, fundó Ashley Stewart (un nombre inspirado en Laura Ashley y Martha Stewart ) en 1991. Ashley Stewart vendía ropa moderna y de moda a mujeres. [9]
Cada tienda Ashley Stewart contrataba a personas de la comunidad y la compañía fue reconocida por el presidente Clinton por su contribución al programa Welfare-to-work . [11] Ashley Stewart creció rápidamente a más de 380 tiendas en más de 100 ciudades, lo que impulsó a muchos minoristas nacionales a seguir su ejemplo y ayudó a cambiar el panorama minorista urbano. [9] [11] Sitt también era copropietario de la cadena de ropa infantil Children's Place, así como de Marianne Stores, una tienda minorista especializada en ropa para mujeres latinas. [11]
Cuando el negocio prosperó, Sitt vendió su participación en 2000 para concentrarse en el sector inmobiliario urbano a través de su empresa Thor Equities. [9]
En 2004, Sitt fue perfilado por Crains New York en su edición anual "40 Under 40", que celebra a aquellas personas en la ciudad de Nueva York que han alcanzado el éxito en los negocios antes de cumplir 40 años. [10]
Thor Equities es una empresa global de desarrollo e inversión inmobiliaria de servicio completo que se especializa en adquisiciones, gestión financiera, desarrollo, administración de propiedades y arrendamiento. Thor se especializa en inversiones de valor agregado en proyectos urbanos de uso mixto, hoteles y comercio minorista. En la actualidad, las transacciones de cartera y la cartera de desarrollo de Thor suman más de 20 millones de pies cuadrados y están valuadas en más de $10 mil millones. [12]
Thor también creó una plataforma de inversión adaptada a inversores institucionales. Entre los inversores de Thor Urban Property Funds se incluyen bancos de inversión, fondos de pensiones, fondos de donaciones universitarias y fundaciones. El tamaño del fondo superaba los mil millones de dólares en 2013. [actualizar][ 7]
En los últimos años, Thor ha ampliado sus propiedades a nivel internacional para incluir propiedades en ciudades como Ciudad de México , Londres , París , Montreal , Cannes , Milán y Madrid . [13] [14]
Thor adquirió la icónica Burlington Arcade de Londres en 2010 por 104 millones de libras . La propiedad, ubicada en el distrito comercial del West End , fue construida en 1819 y es la primera calle comercial cubierta de Londres. [15] Los activos de Thor en Londres también incluyen 145 Oxford Street , 105-109 Oxford Street, 1 Dover Street y Bond Street House en 14 Clifford Street .
En 2012, Thor adquirió una importante propiedad minorista en 65 Boulevard de la Croisette en Cannes, Francia. [16] [17]
En París, la empresa ha adquirido varias propiedades, entre ellas 51-53 Boulevard Haussmann , un edificio de 30.225 pies cuadrados; 65-67 Avenue des Champs Elysées ; y 102 Avenue des Champs-Élysées. [18]
En febrero de 2015, Thor adquirió una propiedad minorista en 777 Saint Catherine Street en Montreal, un edificio histórico ubicado en el corredor comercial de Montreal que actualmente está ocupado por Banana Republic.
En 2015 y 2016, Thor amplió sus participaciones europeas con la adquisición de 9 Puerta del Sol y 11 Puerta del Sol en Madrid, y 26 Via della Spiga en Milán. [19]
Thor también posee varias propiedades minoristas de lujo en la Ciudad de México en la Avenida Presidente Masaryk , y ha atraído a minoristas como Gucci y Salvatore Ferragamo. [20] [21] En 2016, la división de hospitalidad de Thor inauguró el Thompson Playa del Carmen, un hotel boutique en Playa del Carmen , México. [22]
Thor es un importante propietario de propiedades minoristas en la Quinta Avenida y Madison Avenue de Nueva York. [20] [23] Sitt ha sido visto como uno de los creadores de mercado en la Quinta Avenida, ayudando a impulsar el crecimiento minorista más allá de la tradicional frontera sur en la calle 49. [24 ]
Thor también ha realizado importantes inversiones en el Meatpacking District, apostando a que la zona continuará su ascenso como un destino minorista de primer nivel en Manhattan, impulsado en parte por el High Line y la llegada del nuevo Museo Whitney. [25] [26] [27]
Thor también tiene una gran actividad en el área del SoHo de Nueva York y posee numerosas propiedades en el distrito. En 2013, Sitt se asoció con varios inversores para comprar 529 Broadway por 150 millones de dólares. [28] En marzo de 2015, la empresa alquiló todo su edificio de 15.000 pies cuadrados en 155 Mercer Street en SoHo a Dolce & Gabbana para la tienda minorista insignia de la marca.
Otras áreas de Manhattan donde Thor posee propiedades incluyen Tribeca , Madison Avenue, Chelsea, Bowery, Flatiron, Upper East Side y su sede cerca de Bryant Park. [20]
En 2014 y 2015, Thor compró varios edificios residenciales en Manhattan, incluidos 98 Morningside Avenue y 838 West End Avenue, así como una cartera de más de dos docenas de edificios de apartamentos como 250 West 19th Street. [29]
Thor posee una gran cartera de propiedades en Brooklyn ubicadas en Brooklyn Heights , Cobble Hill , Boerum Hill , Downtown Brooklyn , Williamsburg y Red Hook . [20] [30]
Un desarrollo notable es el centro comercial Albee Square Mall en el centro de Brooklyn. Después de que Thor comprara el centro comercial en 2001, realizó varias mejoras en las instalaciones en un esfuerzo por atraer nuevos inquilinos. [31] Más tarde, en 2005, Thor anunció planes para construir la primera torre en el sitio también conocido como City Point. [32] El edificio iba a ser la torre más alta de Brooklyn. Después de que la ciudad cambiara su zonificación para permitir el desarrollo del sitio, Thor vendió el sitio y el plan de desarrollo por $125 millones a una empresa financiera. [33]
En 2005, la compañía compró una parcela de tierra al oeste del distrito de atracciones en Coney Island por $13 millones y la vendió 14 meses después por $90 millones. [ cita requerida ] Thor luego reinvirtió en más tierras en Coney Island a lo largo de Stillwell Avenue, así como en algunas propiedades de Boardwalk, incluido Astroland . En 2006, Thor anunció planes para un complejo de parques de atracciones al estilo de Las Vegas de $1.5 mil millones, que requirió varios cambios de zonificación. La ciudad tenía una visión competitiva para Coney Island e intentó comprar el terreno de Thor, pero Thor no aceptó la oferta de la ciudad. Astroland cesó sus operaciones el 7 de septiembre de 2008. Las atracciones de feria provisionales y un mercado de pulgas abrieron en el verano de 2009 y cerraron más tarde ese año.
El 11 de noviembre de 2009, Sitt llegó a un acuerdo con la ciudad de Nueva York para vender parte de sus 12,5 acres (51.000 m2) de tierra en Coney Island por 95,6 millones de dólares para que la ciudad y Thor pudieran reconstruir conjuntamente Coney Island, completando así la negociación de tres años. [ cita requerida ]
En mayo de 2015, Thor Equities presentó Coney Art Walls, un proyecto de murales de arte público comisariado por el exdirector del Museo de Arte Contemporáneo (MOCA) Jeffrey Deitch y el director ejecutivo de Thor, Joseph Sitt. Ubicado en 3050 Stillwell Avenue, el proyecto contó con artistas consagrados y nuevos. Coney Art Walls regresó en 2016 con 21 murales nuevos. [34]
En 2005, Thor compró el histórico Palmer House Hilton Hotel en la zona Loop de Chicago por 230 millones de dólares y emprendió una renovación que le valió un premio de 150 millones de dólares. [11] [35] [36] El restaurante Lockwood del Palmer House también fue nombrado ganador del premio James Beard . En octubre de 2012, la empresa refinanció el Palmer House Hilton en Chicago por 365 millones de dólares. [37]
Thor posee varias propiedades comerciales en South State Street, entre ellas 1-15 East Oak Street, donde se encuentra la tienda insignia de Chicago, Barneys New York. South State Street es una de las principales calles comerciales ubicada dentro del área del Loop de Chicago, donde las vacantes estaban en su nivel más bajo en 10 años en 2013. [38]
Thor es propietario del emblemático edificio Phelan , una estructura de acero de estilo victoriano que recuerda al edificio Flatiron de Nueva York, en 760 Market Street en San Francisco. Thor adquirió la propiedad en 2008 del Grupo Westcore. El edificio alberga la oficina de San Francisco de Sears Corporation, así como la startup Obvious Corp del cofundador de Twitter Evan Williams . [39] [40] En un comunicado de prensa que anunciaba el contrato de arrendamiento a Obvious, Joseph Sitt citó la creciente tendencia de las empresas tecnológicas de Silicon Valley a mudarse a la zona circundante para establecerse. [41]
Joseph Sitt es presidente de Thor Urbana Capital, con sede en la Ciudad de México. El primer proyecto de la empresa fue un desarrollo minorista de alta gama de una cuadra completa a lo largo de la Quinta Avenida de Playa del Carmen. [42] [43] En 2016, la división de hospitalidad de Thor abrió el Thompson Playa del Carmen, un hotel boutique. A partir de 2017 [actualizar], la empresa también está desarrollando el Ritz-Carlton en el distrito financiero de la Ciudad de México, entre otras propiedades. [44] [45]
Thor Retail Advisors, dirigida por su director ejecutivo Joseph Sitt, es una filial de Thor Equities que ofrece servicios de representación de inquilinos, corretaje y asesoramiento a minoristas. La empresa tiene oficinas en Nueva York, Londres, París y Ciudad de México. [46] [47] [14]
Thor Digital es la última división lanzada a principios de 2022 y se centra en la adquisición y el desarrollo de centros de datos en toda Europa con un compromiso de capital de hasta 3.000 millones de dólares y un objetivo de 9.000 millones de dólares en valor de adquisiciones. [48]
Joseph Sitt es el presidente y fundador de la organización sin fines de lucro Global Gateway Alliance (GGA), que se creó en 2012 para abordar los desafíos de infraestructura que enfrentan los aeropuertos de Nueva York . [49] [50] [51]
Joseph Sitt es un miembro activo de la junta directiva de Bedford Stuyvesant Restoration Corporation , una organización de desarrollo comunitario. Fue fundamental para ayudar a restaurar Restoration Plaza, la plaza principal del barrio y el principal activo de BSRC, y para traer a la zona más opciones minoristas, incluido su primer restaurante familiar y supermercado. [52] [53] En 2007, el profesor de Harvard Michael Porter y la Iniciativa para un Centro Urbano Competitivo (ICIC) lo honraron por su compromiso con el fomento de condiciones comerciales saludables y competitivas y nuevas oportunidades en los barrios del centro de la ciudad. [54]
Sitt es director general de Venetian Heritage, una organización sin fines de lucro que trabaja para restaurar el museo judío y las antiguas sinagogas del gueto de Venecia. [55]
Sitt también es un orador y conferenciante frecuente en varias universidades, entre ellas la Universidad de Columbia, la Universidad de Nueva York, Baruch y Notre Dame. Forma parte de la junta directiva de la Mesa Redonda de Bienes Raíces en Washington DC, del Departamento de Bienes Raíces en Baruch College y es miembro de la Asociación para la Ciudad de Nueva York. [56]
El Sr. Sitt ha sido nombrado por el New York Observer en su lista anual como una de las personas más poderosas en el sector inmobiliario de Nueva York. [57]
En mayo de 2020, la oferta de Thor de vender 933 Broadway a Mactaggart se vino abajo. Cuando chocaron por una fecha límite crucial en un contrato minorista de aproximadamente 24 millones de dólares en Flatiron District, Thor Equities y Mactaggart Family & Associates sacaron su ábaco y calendario según una nueva demanda. [58]
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