Partnership House (históricamente The Tower ) es un edificio de oficinas tipo torre emblemático en Gosforth , Newcastle upon Tyne , Reino Unido . Está ubicado dentro del parque empresarial Regent Center y fue construido originalmente para actuar como entrada principal y edificio emblemático dentro del complejo de la sede del banco Northern Rock , antes de su casi colapso y nacionalización . Se encuentra en el barrio del consejo de West Gosforth . El edificio es propiedad del ayuntamiento local , el Ayuntamiento de Newcastle , mientras que la mayoría de los edificios del Regent Center son propiedad de Omnia.
El ayuntamiento compró el edificio, inicialmente conocido como The Tower , por £22 millones, y actualmente está arrendado a varias empresas, incluidas Astrium Services , Wood Group y Ubisoft Reflections . [1]
En la década de 1960, se construyó una torre de 10 pisos para la recién formada Northern Rock Building Society en Gosforth . [2] [3] Este se convirtió en el punto focal del complejo Regent Center del Grupo Fordgate en Newcastle upon Tyne. La Northern Rock Building Society se formó en 1965 como resultado de la fusión de la Northern Counties Permanent Building Society (establecida en 1850) y la Rock Building Society (establecida en 1865). Aunque técnicamente no forman parte del Regent Centre, los edificios de Northern Rock están adyacentes al complejo.
Durante la década de 1990, la sociedad de construcción en expansión construyó dos nuevos edificios en su sitio Northern Rock House en Gosforth; los edificios Kielder y Prudhoe. [4] [5] A finales de la década de 1990, junto con muchas otras sociedades de construcción, Northern Rock Building Society decidió desmutualizarse y convertirse en un banco. Después de convertirse en banco, Northern Rock comenzó a crecer rápidamente. Este crecimiento del negocio creó la necesidad de más edificios en su sede en Gosforth, por lo que a principios de la década de 2000 se construyeron dos edificios de piedra arenisca y vidrio. [6] [7]
Northern Rock también tenía operaciones de centros de contacto con el cliente tanto en Doxford International Business Park en Sunderland como en su oficina central. El banco también estaba desarrollando un sitio en Rainton Bridge, que se vendió a npower . [8]
En 2004, el banco dio a conocer sus planes para un nuevo edificio que reemplazara la antigua torre de los años 60. [3] La solicitud de planificación fue presentada al Ayuntamiento de Newcastle por Red Box Design Group el 13 de septiembre de 2004, y la decisión de conceder la solicitud se tomó el 17 de enero de 2006. [9] La sucursal del banco ubicada en el edificio de la torre original Se cerró el 16 de julio de 2005 para permitir la demolición. [10]
A principios de 2006, Thompsons de Prudhoe demolió el edificio de la torre de la década de 1960 y en junio de 2006 comenzaron las obras de construcción del edificio de reemplazo. La construcción de la nueva torre fue la fase final de la remodelación del sitio de Gosforth. El diseño de esta nueva torre era similar a los edificios de piedra arenisca y vidrio construidos a principios de la década de 2000. Red Box Design Group ha participado en el desarrollo de todos los edificios actualmente en pie del banco. [12]
El nuevo edificio de 10 plantas costó 35 millones de libras esterlinas. [13] [14] Taylor Woodrow fue el contratista principal, y empresas como Desco [15] y Red Box Architecture [16] participaron en el diseño y la construcción. El edificio ha sido diseñado para conseguir la calificación BREEAM de "Excelente" . La torre tiene una placa de piso semicircular que contiene un espacio flexible de planta abierta e instalaciones de hospitalidad externas en la azotea.
En septiembre de 2007, Northern Rock recibió apoyo de liquidez de emergencia del Banco de Inglaterra , debido a los problemas derivados de la crisis de las hipotecas de alto riesgo . Después de que la prensa informara la noticia, comenzó una corrida bancaria , donde los clientes asustados comenzaron a sacar su dinero del banco. Las ofertas privadas por el banco fracasaron y, finalmente, en febrero de 2008, el banco fue nacionalizado . En el momento de su nacionalización, el banco se encontraba en la mitad de la construcción de la torre de 10 plantas que debía crear 1.500 puestos de trabajo y actuar como entrada principal y punto focal de la sede de la empresa.
La nacionalización llevó a la empresa a decidir reducir su tamaño, incluir puestos de trabajo y decidir poner en alquiler o vender esta nueva torre, ya que el espacio adicional había superado las necesidades. [17] [18] El otro sitio de la compañía en Rainton Bridge también se vendería o alquilaría a un tercero. [19]
La nueva torre, conocida simplemente como La Torre , [20] se completó en noviembre de 2008. [21] La Torre , que tenía un área de restaurante en la planta baja y cafetería en el primer piso, tenía un área total alquilable de 120,023 pies cuadrados. ft. Gavin Black & Partners y GVA Lamb & Edge fueron designados como agentes únicos conjuntos de la propiedad. [22] En noviembre de 2009, el contrato de arrendamiento del edificio ascendía a 2,25 millones de libras esterlinas al año. [23]
El Ayuntamiento de Newcastle propuso gastar 22 millones de libras esterlinas en la compra del edificio y lo alquilará a otra empresa, una empresa creada por el ayuntamiento con la empresa de servicios de apoyo Eaga , en un contrato de arrendamiento de 25 años. [23] [24] [25] [26] El consejo contratará un préstamo con vencimiento de más de 40 años de la Junta de Préstamos de Obras Públicas con una tasa de interés prevista de menos del 4,5%. [27] El ayuntamiento espera ganar dinero con el alquiler del edificio, superior a la cantidad que pagaron por él. Eaga subarrenda un piso del edificio al ayuntamiento (a partir de 2013, el ayuntamiento ha sido eliminado de la señalización del edificio).
Sin embargo, en mayo de 2009, los planes del Consejo Liberal Demócrata de comprar la Torre quedaron en duda. Esto se debió a que Northern Rock decidió aplazar su decisión de vender el edificio, así como a la oposición del Partido Laborista local . [28] El 12 de mayo, el periódico The Journal informó que la junta directiva de Northern Rock había aprobado el acuerdo y que la oposición laborista había sido sofocada. Esto fue después de que un informe que refutaba las afirmaciones laboristas fuera presentado ante dos paneles de escrutinio, y que una moción para devolver la decisión para futuras discusiones fuera rechazada por siete votos contra seis, en el Centro Cívico . [29]
En octubre de 2009, el ayuntamiento completó la compra de la Torre y la renombró como Partnership House. En enero de 2010 había alrededor de mil trabajadores en las oficinas de Partnership House para la "Real Partnership", una asociación entre el Ayuntamiento y Eaga. [30] Fue inaugurado oficialmente por Peter Mandelson . [31] Eaga fue comprada por Carillion en abril de 2011. [32]
Más tarde, la multinacional Carillion se encontró con dificultades financieras y Partnership House comenzó a alquilarse a varias empresas diferentes de diferentes segmentos industriales. En enero de 2013, Astrium Services pasó al nivel 9. [33] En marzo de 2013, Wood Group pasó a los niveles 6 y 7, reubicando al personal de la cercana Northumbria House. [33] En 2013, se añadió el logotipo del NHS a la señalización del edificio. El estudio de juegos Ubisoft Reflections ha ocupado 30.000 pies cuadrados en dos plantas. [34] En mayo de 2016, Cundall se mudó de la cercana Horsley House al nivel 4 de Partnership House. [35]
El edificio tiene las siguientes superficies netas alquilables aproximadas: [22]
