280 Broadway , también conocido como AT Stewart Dry Goods Store , Marble Palace , Stewart Building y Sun Building , es un edificio de oficinas de siete pisos en Broadway , entre las calles Chambers y Reade, en el vecindario Civic Center del Bajo Manhattan. En nueva york . Construido entre 1845 y 1846 para Alexander Turney Stewart , el edificio fue el primer edificio comercial de estilo italiano de la ciudad de Nueva York y uno de los primeros grandes almacenes de los Estados Unidos . El edificio también albergó el periódico Sun original de 1919 a 1950 y ha servido como oficina central del Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York desde 2002. Es un Monumento Histórico Nacional y un monumento designado por la Ciudad de Nueva York .
Trench & Snook había diseñado la tienda original en la esquina de Broadway y Reade Street, así como dos anexos a principios de la década de 1850; "Schmidt" [a] diseñó más ampliaciones en 1872 y Edward D. Harris en 1884. La fachada está hecha de mármol Tuckahoe y está dividida en varias secciones, lo que permite diseñar las distintas ampliaciones con un estilo similar. El nivel del suelo contiene pilastras y columnas, que originalmente enmarcaban paredes de vidrio. La fachada también contiene un reloj de cuatro lados y un termómetro de dos lados, que se agregaron cuando el Sol ocupó 280 Broadway. Cuando se completó el edificio, los departamentos mayorista y minorista de la tienda de Stewart se organizaron alrededor de una rotonda central. El interior actual data de 1884, cuando la rotonda fue destruida y el edificio se convirtió en oficinas.
La tienda de Stewart abrió el 21 de septiembre de 1846 y creció rápidamente en las siguientes dos décadas. La división minorista de la tienda se mudó a la zona alta en 1862, pero la división mayorista permaneció allí hasta 1879. Henry Hilton compró el edificio a la viuda de Stewart en 1882 y lo convirtió en oficinas. Hilton vendió el edificio en 1908 a Felix Isman, quien lo perdió en una ejecución hipotecaria cuatro años después. El periódico se mudó al 280 de Broadway en 1919 y lo renombró como Edificio Sun en 1928. Después de que el Sun abandonara el edificio en 1950, hubo varios planes para demolerlo, que no llegaron a buen término. En cambio, el edificio se ha utilizado como oficinas del gobierno de la ciudad desde 1965 y fue rehabilitado de 1995 a 2002.
280 Broadway está en el barrio del Centro Cívico del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Ocupa la sección occidental de la manzana delimitada por Broadway al oeste, Reade Street al norte, Elk Street al este y Chambers Street al sur. [4] El terreno es rectangular y corre a lo largo de Broadway, Reade Street y Chambers Street. Los edificios y ubicaciones cercanos incluyen la Torre 270 al suroeste; el edificio Broadway – Chambers y 287 Broadway al oeste; el Edificio Federal Ted Weiss al norte; el Monumento Nacional African Burial Ground al noreste; 49 Salas y el Palacio de Justicia Sustituto al este; y Tweed Courthouse , el Ayuntamiento de Nueva York y el City Hall Park al sur. [4]
El lote cubre 34,413 pies cuadrados (3,197 m 2 ), con un frente de aproximadamente 151 pies (46 m) en Broadway y aproximadamente 207 pies (63 m) en las calles Reade y Chambers. [4] El sitio se amplió en cuatro fases. Originalmente medía 27,51 m (90,25 pies) en Broadway y 30,71 m (100,75 pies) en Reade Street. La primera expansión, en 1850-1851, comprendió una parcela rectangular de 61 por 100 pies (19 por 30 m) en Broadway y Chambers Street. En 1852-1853 se construyó una parcela en forma de L que medía 52 pies (16 m) de ancho en Chambers Street y 75,25 pies (22,94 m) de ancho en Reade Street; envolvió una parcela de 7,3 m (24 pies) de ancho en Chambers Street que no se adquirió hasta 1872. La cuarta y última expansión, en 1884, fue una parcela rectangular de 15 m (49 pies) de ancho en las calles Chambers y Reade. extendiéndose por toda la manzana. [5] [6]
Antes del asentamiento de Nueva Amsterdam (ahora Nueva York) en el siglo XVII, el sitio era en gran parte un barranco que desembocaba en Collect Pond en el noreste. [7] [8] El área circundante contiene evidencia de entierros de personas, en su mayoría de ascendencia africana. [7] [9] Los entierros pueden haber comenzado ya en el siglo XVII. [10] Estos cadáveres formaban parte de un cementerio llamado Negros Burial Ground , que funcionó hasta la década de 1790. [11] [12] Durante los dos siglos siguientes, los historiadores estaban al tanto de la existencia del cementerio, pero creían que los cadáveres fueron destruidos. [12] La sección del cementerio de Negros entre las calles Duane y Reade, al este de Broadway, era inicialmente más baja que el terreno circundante. El terreno se elevó hasta 25 pies (7,6 m) y los cimientos de los edificios posteriores eran relativamente poco profundos, preservando así esta sección del cementerio. [13] [14]
Justo antes de la construcción del edificio actual, la esquina noroeste del sitio contenía Washington Hall , la antigua sede del Partido Federalista . [15] [16] El edificio de ladrillo rojo fue construido entre 1809 y 1812 en el sitio del Cementerio Africano. [15] [17] Diseñado por John McComb Jr. , el edificio se convirtió en hotel en 1828. [17] Washington Hall se volvió menos prominente a mediados del siglo XIX, cuando la barra de ostras en su sótano se volvió más importante que el hotel en sí. [15] El hotel se quemó en julio de 1844 y fue reemplazado por la sección original del edificio actual. [18] [19] El resto del sitio contenía residencias, que fueron demolidas en 1884. [17]
280 Broadway era originalmente una tienda de productos secos operada por Alexander Turney Stewart y fue diseñada en cinco etapas por cuatro arquitectos. [1] [2] La tienda original, así como sus dos primeras incorporaciones en 1850–1851 y 1852–1853, fueron diseñadas por John B. Snook y Joseph Trench [b] de la firma Trench & Snook . [2] El tercer anexo fue diseñado en 1872 por una persona que en los documentos de planificación aparece como "Schmidt". [22] [23] [a] El cuarto anexo fue diseñado en 1884 por Edward D. Harris. Originalmente, el edificio tenía solo cuatro pisos de altura [c] , pero se amplió hacia arriba en dos etapas. El quinto piso se agregó entre 1850 y 1852, y el sexto y séptimo piso se agregaron durante la expansión de 1884. [25] [26] El escultor Ottaviano Gori probablemente talló gran parte de la mampostería del edificio, [27] [24] mientras que el signor Bragaldi fue responsable de los frescos y otras decoraciones. [24] [28] El diseño del edificio se inspiró en el del Travelers Club de Londres y el Bazar de Frances Trollope en Cincinnati. [29]
Hasta finales del siglo XX, hubo confusión sobre quién fue el responsable del diseño del 280 Broadway. En la inauguración de la tienda el 21 de septiembre de 1846, Trench, Gori y Bragaldi fueron citados como arquitectos. [30] El New York Herald no mencionó a ningún arquitecto específico el día de la inauguración, pero dio crédito a Bragaldi como el "diseñador de todo el edificio" al día siguiente, [31] probablemente bajo presión del propio Bragaldi. [28] [31] En la década de 1970, la evidencia de la historiadora Mary Ann Smith indicó que el edificio original y las ampliaciones de principios de la década de 1850 fueron diseñadas por Trench & Snook. [32] [21] También existe cierta incertidumbre sobre si Snook estuvo involucrado en el diseño de la tienda original, ya que era un socio menor de la firma de Trench, pero ambos hombres definitivamente estuvieron involucrados en las expansiones de principios de la década de 1850. [33]
La fachada de 280 Broadway está hecha principalmente de mármol Tuckahoe , aunque se agregaron columnas de hierro fundido en el primer piso en 1850. [2] [20] Stewart había planeado ampliar el edificio desde antes de su apertura. [18] [34] Como resultado, Trench y Snook diseñaron la fachada para que su diseño pudiera copiarse fácilmente. [34] El primer piso inicialmente contenía ventanas de vidrio plano de 66 pies cuadrados (6,1 m 2 ) importadas de Francia. [35] Después de que se completaron las dos primeras ampliaciones en 1853, el edificio tenía 2.000 piezas de placa de vidrio. El primer piso contenía puertas y ventanas, cada una con un solo panel de vidrio, mientras que los pisos superiores contenían ventanas de guillotina con paneles de vidrio separados por parteluces . [36]
De norte a sur, el alzado de Broadway de la fachada se divide verticalmente en cinco secciones, cada una con tres tramos en los primeros cinco pisos. [37] [38] Las tres secciones del norte son parte del edificio original, mientras que las dos secciones del sur se completaron en 1851. [37] Las dos secciones del sur difieren ligeramente en ancho de las tres secciones del norte. [38] Las secciones segunda y cuarta, contadas desde el norte, [d] se proyectan ligeramente desde la fachada [37] aproximadamente 15 pulgadas (380 mm). [32] A nivel del suelo, los tramos están flanqueados por pilastras planas encajadas o columnas estriadas independientes , ambas colocadas sobre pedestales y rematadas por capiteles de estilo corintio . [32] [37] Hay ventanas o puertas empotradas entre cada conjunto de pilastras y columnas. Un entablamento , así como una cornisa con modillones , discurren por encima del piso. [37]
Los pisos superiores están todos hechos de mármol y cada sección está delimitada por quoins verticales . [25] [26] [39] Los pisos segundo a quinto contienen ventanas rectangulares, que disminuyen gradualmente en altura en los pisos superiores. Una hilera de bandas se extiende debajo de todas las ventanas del segundo piso. [25] [26] En las secciones salientes de la fachada, el curso de la banda está interrumpido por balaustradas de mármol debajo de las ventanas del segundo piso, y hay una piedra angular tallada y un frontón triangular sobre cada una de estas ventanas. Dentro de estas secciones, hay arquitrabes con orejas sobre las ventanas del tercer al quinto piso. En los grupos de ventanas que no sobresalen, solo las ventanas del segundo piso tienen arquitrabes en forma de orejas, mientras que los pisos del tercero al quinto tienen arquitrabes planos. [e] En todos los tramos, el alféizar de cada ventana del tercer al quinto piso está sostenido por dos ménsulas ; los alféizares debajo de las ventanas del tercer y quinto piso están unidos por hileras de bandas. [25] Una cornisa con dentiles corre por encima del quinto piso. [25] [41]
En los pisos sexto y séptimo, las secciones salientes tienen cada una tres ventanas y dos paneles en blanco, mientras que las secciones no salientes tienen cinco ventanas. Las ventanas de ambos pisos están separadas por pilastras con capiteles; los capiteles del sexto piso son de orden toscano, mientras que los del séptimo piso son de estilo Scamozzi . Hay cornisas encima de ambos pisos. Una balaustrada corre sobre el techo sobre el séptimo piso, pero los pabellones salientes tienen parapetos en lugar de balaustradas. [25]
En la esquina de Broadway y Chambers Street hay un reloj de cuatro lados. Fue instalado en 1917 cuando el New York Sun se mudó al edificio. [42] [43] Diseñado por Gerald A. Holmes y fabricado por International Time Recording Company , el reloj consta de una caja de bronce que mide 4 por 4 pies (1,2 por 1,2 m) de ancho, 8 pies (2,4 m) de alto y con un peso de 1.500 libras (680 kg). Cada esfera del reloj tiene una esfera octogonal; una manecilla de hora con cola en forma de estrella y puntero en forma de corazón; y un minutero con cola en forma de media luna y puntero en forma de rombo. Sobre cada esfera del reloj está la inscripción "El Sol", mientras que debajo de cada esfera está el texto "Brilla para todos"; estas dos inscripciones se refieren al lema del Sol . [42] A partir de 2022 , [44] el reloj ha sido mantenido por el "maestro del reloj" de la ciudad, Marvin Schneider, desde 1992. [45][actualizar]
Hay un termómetro analógico de dos caras en el extremo norte de la elevación de Broadway, cerca de Reade Street. El termómetro se instaló en 1936 y está alojado en una caja de bronce fabricada por la United States Bronze Sign Company. La caja mide 450 kg (1000 lb) y contiene diales que miden 1,14 m (3 pies 9 pulgadas) de ancho. Las manecillas triangulares miden 0,97 m (3 pies 2 pulgadas) de largo e indican la temperatura en incrementos de 5,6 °C (10 °F), de -20 a 120 °F (-29 a 49 °C). [42] Las palabras "El sol / Brilla para todos" también están inscritas en este termómetro. [42] [46]
La elevación de Chambers Street está dividida en ocho secciones, cada una con tres tramos en los primeros cinco pisos. Contando de oeste a este, las primeras tres secciones son parte de la primera expansión, completada en 1850. [25] [26] La cuarta sección desde el oeste se construyó en 1872, ya que Stewart no pudo adquirir un terreno de reserva por más de dos decadas. [23] [26] Las secciones quinta y sexta se construyeron en 1853, mientras que las secciones séptima y octava se construyeron en 1884. Las secciones segunda, quinta y séptima del oeste se proyectan ligeramente desde la fachada. [25]
A nivel del suelo, los tramos están flanqueados por pilastras o columnas, similares a las de Broadway. Las columnas y pilastras de las tres secciones más occidentales están hechas de mármol, mientras que las de las cinco secciones más orientales están hechas de hierro fundido (pintadas para parecerse al mármol). Un entablamento y una cornisa con modillones corren sobre el piso. [25] La sección sobre el primer piso está hecha de mármol. Sobre la planta baja, cada sección está separada por una franja de quoins. Las secciones que no sobresalen y las que sobresalen están diseñadas de manera muy similar a las de la elevación de Broadway. La única diferencia es que, encima del séptimo piso, hay un parapeto sobre las secciones sexta y octava, aunque estas secciones no sobresalen de la fachada. [47]
La elevación de Reade Street se divide en ocho secciones. Contando de oeste a este, las primeras tres secciones son parte de la tienda original, terminada en 1846. Las secciones cuarta a sexta se construyeron en 1853, mientras que las secciones séptima y octava se construyeron en 1884. [47] Las secciones quinta y séptima desde el oeste se proyecta ligeramente desde la fachada. A diferencia de las otras dos elevaciones, parte del sótano es visible, ya que Reade Street desciende de oeste a este. [47] [48] Las tres secciones más occidentales contienen once ventanas altas, flanqueadas por doce pilastras con capiteles corintios. Debajo de estas ventanas hay rejas metálicas que cubren las aberturas del sótano. [47] Los dibujos sugieren que originalmente había un área frente a estas rejas. [48] Las cinco secciones más orientales contienen un escaparate de hierro fundido en el primer piso. Debajo hay un estacionamiento en el sótano, que se instaló en algún momento del siglo XX. Un entablamento y una cornisa con modillones se extienden sobre el primer piso, pero la cornisa y el entablamento están desalineados donde se unen el edificio original y los anexos. [47]
La sección situada encima del primer piso es de mármol. [47] Las tres secciones occidentales se diferencian del resto de la fachada en que no están divididas por quoins. Además, la segunda sección es más ancha que las demás, con cuatro tramos [f] desde el sótano hasta el quinto piso. [47] [48] Las ventanas en las tres secciones occidentales también están más espaciadas, probablemente para acomodar la rotonda original del edificio, y las ventanas del segundo piso son de diseño más simple. Por lo demás, la fachada es similar a las de las elevaciones de Broadway y Chambers Street. Cada sección de la elevación de Reade Street (excepto la segunda más occidental) contiene tres bahías desde el sótano hasta el quinto piso. Hay un ático de ladrillo encima de las dos secciones más orientales. [47]
Hay pocos relatos escritos del interior original del edificio y no existen imágenes. [49] La entrada principal del edificio en Broadway conducía a una rotonda ovalada, coronada por una cúpula que medía 80 o 90 pies (24 o 27 m) de altura, [29] [39] con una circunferencia de 70 pies (21 m). [26] [50] El piso principal de la rotonda contenía mostradores de venta de caoba y cajones de arce. [51] Un balcón rodeaba la rotonda. La cúpula estaba sostenida por columnas, que a su vez estaban rematadas por capiteles que representaban los temas del "comercio" y la "abundancia". [49] [50] Este motivo se utilizó en toda la tienda, con varios frescos que simbolizan el comercio. [26] [51] [52] El extremo occidental de la rotonda conectaba con la entrada principal, mientras que el extremo oriental contenía un tramo de escaleras que conducían al balcón. [50] Las paredes de la rotonda estaban originalmente decoradas con espejos que medían 56 pulgadas (1400 mm) de ancho y 158 pulgadas (4000 mm) de alto. [39] [50] Cuando se amplió la tienda entre 1850 y 1853, la rotonda se trasladó al centro de la tienda ampliada y se amplió la cúpula. [53] [54] La rotonda se convirtió en una sala rectangular, [55] que medía 80 pies (24 m) de alto y 100 por 40 pies (30 por 12 m) de ancho. [36] [39] [56]
La tienda era la más grande de la ciudad de Nueva York en el momento de su apertura, con poco más de 0,25 acres (1.000 m 2 ) de espacio dedicado a las ventas. [24] Los pisos segundo, tercero y cuarto se utilizaron para operaciones mayoristas y se dividieron en varios espacios, cada uno para un departamento diferente. [50] [57] El sótano se dividió en una sala de alfombras y un piso de ventas. En el primer piso, la entrada principal y la rotonda eran para "artículos varios y de fantasía", el ala norte se usaba para chales y el ala sur contenía una sala de ropa blanca y muebles. El segundo piso estaba dividido en tres secciones, una para la venta de prendas de vestir, otra para artículos de seda y otra para bordados; Todos estos conducían al balcón de la rotonda. El tercer piso contenía una sala de chales y una sala de calcetería y guantes, mientras que el cuarto piso contenía un almacén para operaciones mayoristas. [51] [6] Al lado de la tienda, en Reade Street, Stewart construyó una pensión y una biblioteca privada para los empleados de la tienda. [58] Después de 1853, el sótano de la tienda contenía alfombras, el primer piso incluía artículos minoristas y los pisos superiores eran para mayoristas. [36] [56]
Cuando el edificio se convirtió en oficinas en 1884, la cúpula fue reemplazada por un patio abierto que medía 26 por 130 pies (7,9 por 39,6 m), rodeado por paredes de ladrillo gris. [22] [41] Después de la renovación, el edificio tenía cinco ascensores de pasajeros y un ascensor de carga. [22] [59] Del primer al tercer piso, los pasillos estaban pavimentados con baldosas inglesas Minton y las puertas de cada corredor estaban hechas de ladrillo Filadelfia y decoradas con terracota. Además, del primer al cuarto piso, las paredes de cada habitación tenían revestimientos de madera de terracota y molduras de mármol negro. A todos ellos se accedía por una entrada ornamentada en la elevación de Broadway. El New-York Tribune describió el edificio en 1884 como "absolutamente a prueba de fuego". [59]
El comerciante irlandés Alexander Turney Stewart abrió su primera tienda en 283 Broadway, en la acera occidental entre las calles Chambers y Reade, en 1823. [49] [60] En ese momento, incluso las tiendas más grandes generalmente estaban ubicadas en edificios pequeños, [ 49] [61] y el vecindario circundante era en gran parte residencial. [62] A medida que su negocio se expandió, Stewart se mudó a 262 Broadway, luego a 257 Broadway, a finales de la década de 1820 y principios de la de 1830. [63] [64] La tienda de Stewart presentó una serie de innovaciones de marketing. [18] [65] Por ejemplo, fue uno de los primeros comerciantes en fijar precios fijos para sus productos; [65] [66] compró inventario en efectivo, en lugar de a crédito; [65] y permitió a los clientes navegar por su tienda sin la supervisión de los empleados. [29] En 1837, a la edad de 34 años, Stewart era millonario y había vendido mercancías caras a precios bajos durante el Pánico de 1837 . [63] [67]
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Stewart compró todos los lotes en el lado este de Broadway desde Reade hasta Chambers Street en abril de 1844, pagando entre 90.000 y 100.000 dólares en total. [19] Estos incluían Washington Hall en la esquina sureste de Broadway y Reade Street, que medía 90 pies (27 m) en Broadway y 123 pies (37 m) en Reade Street. [18] La mayor parte del sitio fue despejada inadvertidamente cuando la sala se incendió en julio de 1844. [19] Stewart contrató a Joseph Trench y John Snook para diseñar una nueva tienda de productos secos en el sitio, [33] y la construcción había comenzado en abril. 1845. [18] [19] Durante la construcción de la tienda, se encontraron en el sitio algunos esqueletos del antiguo cementerio de Negros. [68] Los críticos objetaron que el edificio estaba demasiado "en la zona alta", [69] [70] a pesar de que tres competidores importantes (Hearn Brothers, Lord & Taylor y Arnold Constable & Company ) estaban ubicados más al norte. [69] Otra crítica provino del hecho de que el edificio estaba en el lado este de Broadway, que estaba iluminado directamente por la luz del sol durante la tarde, lo que desalentó a los compradores exclusivos que preferían las tiendas en la acera occidental sombreada. [69] [70] En ese momento, no existían tiendas de productos secos en el lado este de la avenida. [71] La tienda original finalmente costó 150.000 dólares (equivalente a 4.265.000 dólares en 2023). [72]
La nueva tienda de Stewart abrió sus puertas el 21 de septiembre de 1846, [18] [73] y fue inicialmente conocida como Marble Palace. [74] [75] El Palacio de Mármol fue la primera estructura comercial de la ciudad de Nueva York diseñada en estilo italiano, [2] [20] y fue una de las primeras estructuras en los EE. UU. diseñada en estilo romano-toscano. [76] También fue la primera tienda de la ciudad que tenía una fachada de mármol. [61] [76] En ese momento, la mayoría de los edificios en la ciudad de Nueva York generalmente estaban revestidos de ladrillo, pero los edificios públicos, incluidos el Ayuntamiento , el Subtesorería y la Bolsa de Comerciantes, tenían fachadas de mármol. [52] Dentro del Palacio de Mármol había una gran rotonda, [52] [77] la segunda que se construyó en un edificio comercial en los Estados Unidos. [77] La primera historia incluía ventanas de vidrio, que nunca antes se habían utilizado en una tienda en los EE. UU. [35] [76] [52] La mercancía se vendía en múltiples departamentos en varios pisos, a diferencia de las tiendas de la competencia, que por lo general sólo contaba con un piso de venta. [57] El edificio fue el primer gran almacén de Estados Unidos , [75] lo que llevó al historiador Harry E. Resseguie a referirse a él en 1964 como la "cuna de los grandes almacenes". [64] [76]
El Herald y el Evening Post informaron que la tienda era popular el día de la inauguración y después. [78] La tienda inicialmente contenía mercancías europeas importadas por valor de 600.000 dólares, que el socio de Stewart, Francis Warden, había adquirido durante varios viajes. Warden continuó gestionando el negocio de importación europeo de AT Stewart & Company durante varias décadas, comprando artículos como alfombras, trajes, encajes, chales y sedas. [79] Anticipando que podría necesitar ampliar la tienda, Stewart compró siete terrenos en Chambers Street y Broadway en 1847. [80] La tienda era cada vez más próspera en 1850; James Gordon Bennett Sr. había observado que la tienda había realizado cuatro veces más negocios en enero de 1850 que en enero de 1849. [81]
De 1850 a 1851, la tienda se amplió hacia el sur, midiendo 50 m (165 pies) de ancho en Broadway y 30 m (100 pies) en las calles Reade y Chambers. [82] [83] Trench y Snook diseñaron estas modificaciones. [2] [55] [40] El trabajo en los cimientos comenzó en mayo de 1850, y en octubre se había construido el anexo hasta el cuarto piso. [40] La cúpula también fue reubicada y Stewart agregó un quinto piso sobre el edificio original. [53] [54] La tienda ampliada estaba decorada con columnas y pilastras corintias en Broadway, Reade Street y Chambers Street; había entradas en las tres calles. [84] [g] Para entregar el granito y el mármol, el contratista de albañilería James Hall construyó vías de ferrocarril temporales en Chambers Street. [55] Además, la Legislatura del Estado de Nueva York concedió a Stewart una exención de los códigos de seguridad contra incendios del estado, permitiéndole construir el anexo de Chambers Street con mármol en lugar de hierro fundido. [85] El proyecto costó 200.000 dólares en total (equivalente a 5.687.000 dólares en 2023). [72] La estructura ampliada tenía aproximadamente siete veces más espacio de venta, o aproximadamente 2 acres (8.100 m 2 ). [54]
Mientras avanzaban las obras en el anexo sur, Stewart compró cuatro lotes en las calles Chambers y Reade durante 1850 y 1852. [38] El propietario del lote en 61 Chambers Street se negó a vender su edificio, por lo que Stewart decidió construir alrededor de él. [23] [38] Stewart pudo extender el frente de Reade Street 123 pies (37 m) hacia el este; Los planos indican que demolió o remodeló la pensión al este de su tienda original. [86] Esta expansión se completó en 1853. [2] [86] La tienda seguía siendo el único minorista de productos secos en el lado este de Broadway, aunque era extremadamente rentable. Una cuenta de 1853 señaló que la tienda tenía una ganancia anual de 7 millones de dólares (equivalente a 202.338.000 dólares en 2023). [36] [87] Además, la tienda tenía 300 empleados después de que se completaron las ampliaciones, en comparación con los 100 empleados en la inauguración de la tienda siete años antes. [88] La tienda se convirtió en una de las principales atracciones para los visitantes de la ciudad en la década de 1850. Parte del éxito de la tienda surgió del hecho de que Broadway y Chambers Street eran la intersección más transitada de la ciudad en ese momento. Además, los residentes adinerados viajaban con frecuencia por Broadway en sus carruajes. [89]
A mediados de la década de 1850, el departamento minorista se había expandido a los pisos superiores, que estaban destinados exclusivamente al comercio mayorista. [88] A finales de la década, los residentes ricos habían comenzado a mudarse a la zona alta de la ciudad y Stewart comenzó a planificar una nueva ubicación para su negocio minorista. [90] Comenzó a desarrollar un edificio en Broadway entre las calles 9 y 10 en 1859, ocupando una cuadra completa de la ciudad, [87] [90] y el departamento minorista de la tienda se trasladó al nuevo edificio en 1862. [74] [91] [ h] En el año anterior a que el departamento minorista se trasladara del Marble Palace, la tienda empleaba entre 400 y 500 empleados y ganaba 5 millones de dólares al año. [92] El departamento mayorista continuó operando en el Marble Palace, [74] [87] y Stewart mantuvo una oficina en el segundo piso. [93]
Stewart arrendó el lote en 61 Chambers Street en 1872, lo que le permitió construir un anexo en ese sitio. [23] [94] El propietario aún se negó a vender el sitio, por lo que Stewart acordó arrendar el lote a un costo de $ 11,000 al año, que en ese momento era una cantidad exorbitante. [22] [90] Stewart acordó gastar al menos $30,000 en un anexo revestido de mármol en el sitio, y finalmente gastó $35,000 en el anexo. [22] Un arquitecto, conocido sólo como "Schmidt", [a] diseñó el anexo en un estilo similar al edificio original de Trench and Snook. [22] [23] También en 1872, Stewart adquirió cuatro lotes en las calles Chambers y Reade, adyacentes al edificio de la tienda. [22] Stewart continuó manteniendo sus oficinas en el Marble Palace hasta su muerte en 1876. [37] [92] Henry Hilton , el albacea del patrimonio de Stewart, se hizo cargo de la operación de la tienda. [37] Las ventas del Palacio de Mármol sufrieron debido a la mala gestión del albacea, y el departamento mayorista se trasladó a la zona residencial de la calle 9 en enero de 1879. [92] Posteriormente, el edificio estuvo vacío durante más de un año. [95]
Después de que la tienda Stewart se trasladara a la zona alta, hubo rumores de que el edificio se convertiría en un hotel. [95] [96] En cambio, Hilton contrató a Edward D. Harris en septiembre de 1882 para renovar el edificio y convertir el interior en oficinas. [96] [97] El edificio se amplió hacia el este y se agregaron dos pisos. [22] La fachada principal de Broadway permaneció intacta, pero Harris reconstruyó la parte trasera del edificio en las calles Reade y Chambers. [97] El Marble Palace se combinó con dos propiedades que Hilton poseía en 53 y 55 Chambers Street, que a su vez fueron remodeladas para complementar el diseño de la tienda original. [22] La rotonda de la tienda fue eliminada y reemplazada por un patio abierto. [22] [41] Hilton compró la propiedad a la viuda de Stewart por $ 2,1 millones en febrero de 1884. [98] [99] Para entonces, el gobierno de la ciudad de Nueva York supuestamente planeaba comprar el edificio, ya que su proximidad al Ayuntamiento hacía que el Construyendo un local ideal para oficinas municipales. [59]
El Palacio de Mármol pasó a llamarse Edificio Stewart cuando fue remodelado. [92] El Departamento de Finanzas de la ciudad de Nueva York alquiló espacio allí después de que se completó la renovación. [100] Otros departamentos del gobierno de la ciudad de Nueva York se mudaron al edificio a finales del siglo XIX, incluido el Departamento de Impuestos y Tasaciones, el Comisionado de Jurados, los Comisionados de Cuentas y los Comisionados de Acueductos. [101] En 1897, el gobierno de la ciudad pagaba más de 85.000 dólares (aproximadamente 2,68 millones de dólares en 2023) al año para alquilar un espacio en el edificio Stewart. [101] [102]
Mientras tanto, en agosto de 1893, la financiera Hetty Green prestó 1,25 millones de dólares (aproximadamente 37,9 millones de dólares en 2023) a la firma de Hilton, Hilton, Hughes & Co., que operaba las tiendas Stewart pero estaba experimentando dificultades financieras. A cambio, Green tomó como garantía una hipoteca a cinco años en 280 Broadway . [103] [104] El New York World describió el préstamo como un "gran golpe al orgullo de Henry Hilton". [105] Poco después de que se otorgara el préstamo, los funcionarios electos cuestionaron si Green estaba utilizando el préstamo para cometer evasión fiscal . [106] Hilton, Hughes & Co. quebró en 1896, [104] [105] pero el préstamo se canceló antes de que Green muriera dos décadas después. [107] A principios de 1900, el gobierno de la ciudad estaba considerando erigir un edificio municipal en el sitio. [107] [108] El senador estatal Patrick H. McCarren propuso un proyecto de ley en 1900, que construiría un edificio en los bloques delimitados por las calles Broadway y Reade, Centre y Chambers; 280 Broadway habría sido demolido como parte del plan. [109] El gobierno de la ciudad presentó planes para un palacio de justicia de $ 10 millones (aproximadamente $ 265 millones en 2023) en el sitio del edificio Stewart en enero de 1904. [110] Los planos del palacio de justicia se abandonaron en septiembre, ya que el sitio habría sido demasiado costoso y el vecindario circundante era demasiado ruidoso. [111]
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Félix Isman pagó 4,5 millones de dólares (aproximadamente 114 millones de dólares en 2023) en abril de 1906 por una opción para adquirir el edificio. [112] [113] Isman podría comprar el edificio Stewart de la propiedad de Hilton después de un año. [114] Según The New York Times , unos minutos después de firmar el acuerdo de compra, Isman rechazó una oferta para obtener una ganancia de 1 millón de dólares con la compra. [113] Isman resultó posteriormente herido en un accidente ferroviario en 1907 y no pudo ejercer su opción en ese momento; [62] [114] recibió una nueva prórroga tras el pánico de 1907 . [62] [115] A pesar de los informes de que Isman planeaba incumplir el trato, [116] finalmente compró el edificio en junio de 1908 a los albaceas de Hilton, Horace Russell y Edward Harris. [114] [117] Isman recibió un préstamo hipotecario de 3,7 millones de dólares por la propiedad, [116] [118] aunque su esposa en ese momento, la actriz Irene Fenwick , tenía oficialmente la hipoteca. [118] Al año siguiente, el arquitecto de Isman, Charles G. Jones, presentó planes para renovar el edificio a un costo de 50.000 dólares. [119] [120] Las modificaciones incluyeron la reconstrucción de la acera, bajar el primer piso al nivel del suelo y dividir el primer piso en múltiples escaparates. [120]
El patrimonio de Hilton presentó una demanda en junio de 1912 para ejecutar una hipoteca de 4 millones de dólares que se había colocado sobre el edificio Stewart. [121] [122] Isman debía $ 3,838 millones en la hipoteca en diciembre de ese año. [115] [123] En enero de 1913, había rumores de que el edificio se vendería para dar paso a un rascacielos. [124] El gobierno de la ciudad abrió una biblioteca de referencia municipal en el edificio en abril de 1913. [125] Una subasta de ejecución hipotecaria para el edificio se retrasó porque el albacea de la propiedad de Hilton estaba decidiendo si debía vender el edificio o recuperar la propiedad. El patrimonio de Hilton perdería dinero en ambos casos, pero perdería menos en una subasta de ejecución hipotecaria que en una recompra. [126] El edificio Stewart siguió perdiendo dinero mientras permaneció en ejecución hipotecaria. En 1916, uno de los hijos de Henry Hilton solicitó que se vendiera el edificio, alegando que estaba perdiendo entre 60.000 y 100.000 dólares al año. [107] En febrero de 1917, un juez estatal anunció que el edificio se vendería en una subasta de ejecución hipotecaria en abril. [115] [123]
Frank Munsey , editor del New York Sun , compró el edificio Stewart en octubre de 1917 por 4 millones de dólares. [107] [108] [127] También adquirió la propiedad de una pequeña parte del sitio de Martha A. Andrews; [107] los propietarios anteriores del edificio nunca habían podido comprar ese terreno. [108] Munsey inicialmente planeó demoler el edificio Stewart y erigir un rascacielos para su periódico. [107] [108] [127] Al año siguiente, alquiló parte del sótano y el primer piso a Frank Winfield Woolworth , quien abrió allí una tienda Woolworth de cinco y diez centavos. [128] [129] The Sun se mudó al segundo piso, una parte de la planta baja y dos niveles del sótano en 1919. [130] Los "otros intereses" de The Mohican Company, Frank Munsey Company y el presidente de Sun , William T. Dewart, " ocupó espacio en el piso superior del edificio. [131] Munsey demandó a la junta de comisionados de la ciudad de Nueva York en 1922, buscando reducir la valoración del edificio a efectos fiscales. En presentaciones legales, Munsey indicó que quería reemplazar el antiguo edificio Stewart. [132] [133] El edificio tenía 2.000 trabajadores a mediados de la década de 1920. [134]
Cuando Munsey murió en 1925, el edificio pasó al Museo Metropolitano de Arte . [135] El museo vendió el edificio en 1928 a Dewart, quien cambió el nombre del edificio a Edificio Sun. [130] [136] [137] Aunque Fenwick se había divorciado de Isman hacía mucho tiempo, todavía tenía la hipoteca sobre la propiedad y estaba obligada a pagar $ 2,5 millones (aproximadamente $ 34,5 millones en 2023) como resultado de una sentencia en rebeldía en su contra. en 1926. Dos años después, Fenwick presentó una demanda para que se anulara la sentencia en rebeldía. [118] Los inquilinos del edificio a mediados del siglo XX incluían la correduría de seguros Davis, Dorland & Company (que alquilaba gran parte del cuarto piso), [138] así como la Asociación de Editores de la ciudad de Nueva York. [139] Después de la Segunda Guerra Mundial, el empresario Henry Modell abrió una tienda en el edificio, vendiendo material excedente de la guerra. [140] [141] El Sun continuó siendo un inquilino importante hasta enero de 1950, cuando el New York World-Telegram adquirió el Sun. Posteriormente, todo el personal de Sun perdió su empleo o fue trasladado a las oficinas del World-Telegram . [142] [143] La venta del periódico no incluyó 280 Broadway. [144]
Un sindicato, liderado por los respectivos presidentes de Charles F. Noyes Company y City Investing Company, compró el sitio a Dewart en 1951. El sindicato planeaba construir un edificio de 40 pisos en el sitio con 1.000.000 de pies cuadrados (93.000 m 2 ) del espacio. [135] [145] En ese momento, el edificio no pudo ser demolido debido a restricciones temporales impuestas por el gobierno de la ciudad. [135] El plan finalmente nunca se llevó a cabo debido a la falta de materiales de construcción esenciales como el acero. Noyes y City Investing renovaron la propiedad y la vendieron en noviembre de 1952 a un sindicato liderado por David Rapoport. [146] [147] Los propietarios refinanciaron el edificio en 1955 con un primer préstamo hipotecario de $ 1,3 millones (aproximadamente $ 11,5 millones en 2023) de Charles F. Noyes Company. [148] Los inquilinos en ese momento incluían el Better Business Bureau . [149] Parte de la fachada de la planta baja fue reemplazada con aluminio y vidrio en 1959, después de que Modell's Sporting Goods alquilara una tienda en la base del edificio. [150]
En 1962, el gobierno de la ciudad de Nueva York quería reconstruir el Centro Cívico como parte del "plan ABC". [151] El edificio New York Sun, el edificio de la Caja de Ahorros para Emigrantes y varias otras estructuras debían haber sido demolidos para dar paso a un nuevo edificio municipal del Centro Cívico y una plaza. [151] [152] En ese momento, la Asociación de Rehabilitación y Alquiler de la Ciudad de Nueva York ocupaba la estructura. [152] Edward Durell Stone había sido contratado para diseñar el nuevo edificio. [151] [153] Después de recibir críticas negativas, la ciudad presentó una propuesta revisada en abril de 1964. [154] Más tarde ese año, el gobierno de la ciudad de Nueva York recibió autorización para comprar el Sun Building y varios terrenos circundantes, que serían demolidos. para dar paso a un nuevo edificio municipal del Centro Cívico. [155] El gobierno de la ciudad de Nueva York presentó planes para un nuevo edificio en el sitio en enero de 1965, [156] y el gobierno de la ciudad adquirió el sitio mediante expropiación el mismo año. [157]
Las esferas del reloj en el exterior del edificio habían dejado de funcionar en 1966. [43] Un grupo local abogó por la restauración del reloj después de que la ciudad adquiriera el edificio. [43] [158] El reloj se reactivó en junio de 1967 después de una restauración que costó $ 1350 (aproximadamente $ 9416 en 2023). [159] Los planes de reurbanización finalmente fueron descartados debido a la crisis fiscal de la ciudad de Nueva York de 1975 , pero la ciudad retuvo la propiedad del Sun Building. [160] Debido a que la remodelación del Centro Cívico estaba legalmente inactiva y aún no se había cancelado por completo, la ciudad inicialmente decidió no renovar ni 280 Broadway ni 49 Chambers, a pesar de que ambos edificios necesitaban renovación. [161] La planta baja del Sun Building contenía Modell, mientras que los pisos superiores contenían oficinas del gobierno de la ciudad. [162]
El Edificio Sun estaba gravemente deteriorado en 1981, con grandes grietas, ventanas rotas, techos caídos, luces defectuosas y grandes goteras. [157] El edificio también era inaccesible para huéspedes discapacitados y carecía de características modernas de seguridad contra incendios. [91] La ciudad ya no planeaba demoler la estructura, y 16 inquilinos pagaban 280.000 dólares de alquiler cada año, pero el gobierno de la ciudad afirmó que ni siquiera tenía los fondos para realizar el mantenimiento de rutina. [157] El New York Daily News escribió que las oficinas del edificio fueron "vilipendiadas por generaciones de trabajadores de la ciudad". [163] El reloj fuera del Edificio Sun fue restaurado nuevamente en 1988, [164] pero la estructura todavía estaba en ruinas en 1994, cuando el gobierno de la ciudad consideró venderla a un desarrollador privado en virtud de un acuerdo de arrendamiento posterior . [49] William J. Diamond, comisionado de servicios generales de la ciudad, dijo sobre 280 Broadway y los vecinos 49 Chambers: "El entusiasmo del sector privado es que vienen y nos dicen: 'Podemos hacer estos edificios económicamente viable si nos lo vende y/o nos lo alquila. ' " [165]
La administración del alcalde Rudolph Giuliani anunció a principios de 1995 que planeaba arrendar los edificios a un desarrollador privado, quien luego los renovaría por hasta 50 millones de dólares (aproximadamente 91,3 millones de dólares en 2023). [166] [167] En noviembre de 1995, la administración de Giuliani anunció que Starrett Corporation renovaría el garaje y los escaparates del edificio, [167] alquilando el espacio comercial al gobierno de la ciudad durante 49 años. [91] Beyer Blinder Belle fue contratado para diseñar una renovación del edificio, que comenzó en 1995. [1] [20] Como parte de una asociación público-privada , el edificio fue renovado en dos fases: una financiada por la ciudad y el otro por Starrett. [168] La ciudad gastó $ 15,7 millones (aproximadamente $ 28,7 millones en 2023) para restaurar la fachada, reemplazando la piedra Tuckahoe con mármol italiano. [91] En la segunda fase, Starrett renovaría el sótano, el primer piso y el segundo piso por $ 21,5 millones y luego alquilaría el espacio comercial. [91] [169] Durante la renovación, la tienda Modell's en la base del edificio se cerró alrededor de 1998. [170]
El Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York (DOB) trasladó sus oficinas a 280 Broadway en 2002, trasladándose desde MetroTech Center y 60 Hudson Street . [171] La tienda de Modell de 14.500 pies cuadrados (1.350 m 2 ) en el primer piso reabrió sus puertas el mismo año. [170] Dance Space Center (más tarde rebautizado como Dance New Amsterdam, o DNA [172] ) arrendó 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) en los pisos inferiores en 2004. [173] El grupo había expresado interés en revitalizar el Bajo Manhattan después de la crisis de septiembre. 11 ataques . [172] [174] Con algunos fondos del gobierno de la ciudad, [175] DNA gastó $ 5,5 millones (aproximadamente $ 8 millones en 2023) para renovar el espacio en siete estudios, una cafetería y oficinas, y se mudó a su nuevo espacio en 2006. [ 172] Debido a los sobrecostos relacionados con la renovación, DNA se atrasó en el pago del alquiler en 2010 y estuvo en peligro de desalojo. [176] [177] El grupo renovó su contrato de arrendamiento en 2012 y comenzó a renovar los pisos inferiores, [178] [179] pero se declaró en quiebra en 2013. [180] [181]
Gibney Dance arrendó un espacio de 36.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) en la base del edificio en 2014, [182] [183] asumiendo tanto el antiguo espacio DNA como la antigua ubicación de un banco. [184] Gibney Dance luego renovó su espacio con $ 3 millones del Agnes Varis Trust. [185] En 2017 se inició la restauración de la fachada; [186] El proyecto, diseñado por Urbahn Associates, costó 17,5 millones de dólares. [187] Antes de la restauración, el edificio había estado rodeado por un cobertizo en la acera desde 2008, [188] pero el cobertizo fue desmantelado en 2019 cuando se completó la renovación. [186] El proyecto recibió el Premio a la Preservación Lucy Moses 2020 de New York Landmarks Conservancy . [187]
Cuando se inauguró 280 Broadway, recibió grandes elogios. [189] Un artículo del New York Evening Post de 1849 describió el edificio como "la fachada imponente de un palacio de mármol, de cinco pisos de altura, decorado con el estilo artístico más hermoso". [190] [191] Justo antes de que abriera la tienda, el ex alcalde de la ciudad de Nueva York, Philip Hone, escribió: "No hay nada en París o Londres que se pueda comparar con este palacio de productos secos". [91] [192] Su única preocupación era que las ventanas de vidrio eran una "extravagancia inútil" que era propensa a romperse. [91] La escritora británica Lady Emmeline Stuart-Wortley dijo en 1849 que la tienda era "una de las mejores estructuras que jamás haya visto". [89] Después de la primera expansión, un observador escribió para Harper's Magazine en 1854 que el edificio "se eleva entre el follaje verde del parque [del Ayuntamiento], un acantilado de mármol blanco, claramente dibujado contra el cielo". [193] [194] El novelista británico Anthony Trollope dijo en 1861: "Ojalá no tuviéramos nada parecido. Porque confieso que me gustan las tiendas privadas pasadas de moda". [195]
Según el historiador de Stewart, Harry Resseguie, algunos observadores criticaron las ampliaciones de la década de 1850 por "carecer de belleza arquitectónica". [55] El crítico de arte Clarence Cook escribió que, si bien los detalles arquitectónicos específicos podrían estar sujetos a debate, "en su conjunto, es una estructura imponente y un adorno para la ciudad". [36] [196] Las objeciones de Cook se centraron en gran medida en la ornamentación del edificio, que en su opinión era demasiado plana; creía que estos detalles enfatizaban demasiado la altura del edificio. [88] [196] Después de la ampliación final del edificio en 1884, Resseguie escribió que las renovaciones habían "arruinado el interior distintivo [de la tienda] y oscurecido la hermosa fachada del edificio original". [74]
La finalización del edificio Stewart inspiró la construcción de otras grandes tiendas de productos textiles, una tendencia que continuó hasta que se construyeron los primeros rascacielos a finales del siglo XIX. [61] [192] Winston Weisman escribió en 1954 que el edificio "creó repercusiones arquitectónicas a lo largo de la costa atlántica"; [193] [87] después de que se completó el edificio Stewart, la mayoría de los edificios comerciales grandes se construyeron en estilo palazzo durante unos 25 años. [193] [197] Dentro del área inmediata, la construcción del edificio inspiró el desarrollo de otras tiendas en Broadway que estaban revestidas con piedra rojiza, hierro fundido o mármol. [87] [198] El corresponsal de la ciudad de Nueva York del Hartford Courant , escribiendo sobre estas tiendas en 1850, dijo que los edificios más nuevos estaban "lejos de ser iguales al 'palacio' y no pueden en ningún sentido ser vistos como rivales". [198] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC), el impacto del edificio en la arquitectura de mediados del siglo XIX en la ciudad de Nueva York fue comparable al impacto de Lever House en la arquitectura de la ciudad de mediados del siglo XX. [87] El New York Times escribió en 2019 que el edificio convirtió "una empresa comercial en una institución pública y a Stewart en un príncipe emprendedor". [199]
280 Broadway se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) como Monumento Histórico Nacional el 2 de junio de 1978. [200] [201] [202] La LPC designó el exterior del edificio como hito de la ciudad el 7 de octubre de 1986. [203] 280 Broadway es una de varias antiguas sedes de periódicos designadas como hitos de la ciudad de Nueva York, junto con el Daily News Building , los edificios del New York Times en 41 Park Row y 229 West 43rd Street , y el New York Evening Post Building . [204] 280 Broadway también se encuentra dentro de dos distritos históricos. Es parte del Cementerio Africano y del Distrito Histórico de los Comunes, [205] que fue designado distrito histórico de la ciudad en 1993. [206] El edificio también es parte del Distrito Histórico del Cementerio Africano , [207] un Monumento Histórico Nacional. Distrito . [208]
Medios relacionados con Sun Building (Manhattan) en Wikimedia Commons
