The Copper (antes conocido como American Copper Buildings y 626 First Avenue ) son un par de rascacielos residenciales de lujo en el barrio Murray Hill de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Los edificios fueron desarrollados por JDS Development y fueron diseñados por SHoP Architects [1] con interiores de SHoP y K&Co. [3] Los edificios son una de varias colaboraciones importantes entre JDS y SHoP; otros incluyen 111 West 57th Street , también en Manhattan, [4] y The Brooklyn Tower en Brooklyn. [5]
El sitio de las dos torres era originalmente un lote que albergaba la central generadora Kips Bay de Consolidated Edison . El desarrollador Sheldon Solow compró el sitio de la central generadora y revendió una parte del sitio a JDS en 2013. JDS construyó los edificios American Copper entre 2014 y 2016; American Copper West abrió en abril de 2017 y American Copper East a fines de 2018. La fachada está revestida de cobre y vidrio, y las estructuras están diseñadas para que parezcan doblarse una hacia la otra. Las dos torres están conectadas por un puente elevado de tres pisos , que incluye algunos de los espacios de servicios de los edificios. Los edificios son residenciales e incluyen 761 unidades de alquiler, el 20% de las cuales son asequibles.
El sitio de las dos torres era originalmente un lote que albergaba la Central Generadora Consolidated Edison Kips Bay . [6] El lote era una de las tres parcelas compradas por Sheldon Solow (junto con la antigua planta de energía Consolidated Edison Waterside en el lado este de la Primera Avenida desde las calles 38 a 41) y estaba planeado para ser reurbanizado como parte de un complejo de siete torres de $4 mil millones diseñado por Skidmore, Owings & Merrill . El plan SOM también habría incluido un parque y una escuela pública, así como un espacio público adyacente diseñado por el arquitecto estadounidense Richard Meier . [7]
Solow vendió la esquina suroeste del lote en 2010 a la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York por $33,25 millones, que se utilizaron para construir PS 281 - The River School. [8] Más tarde vendió el lote restante en 35th Street a JDS y Largo en 2013 por $172 millones. JDS y Largo obtuvieron un préstamo de Cornerstone Real Estate Advisors para comprar el terreno. [2] Después de un ULURP , Solow cambió sus planes a una estructura de dos torres, que JDS siguió según la zonificación, aunque con un nuevo arquitecto. Los ejecutivos de JDS se sintieron atraídos por el lote en parte debido a la ubicación frente al mar y la proximidad a las Naciones Unidas y el Centro Médico Langone . [9]
La construcción comenzó en el sitio a mediados de 2014, y el revestimiento de cobre se aplicó por primera vez a mediados de 2015. [10] Las torres oeste y este culminaron a fines de 2015 y principios de 2016, respectivamente, y la instalación del puente elevado entre las dos torres comenzó en enero de 2016. [11] [12] El nombre oficial de las torres, The American Copper Buildings, se lanzó en abril de 2016 cuando la propiedad lanzó los esfuerzos iniciales de arrendamiento. [13] En diciembre de 2016, el proyecto recibió una hipoteca senior de $ 500 millones de American International Group junto con un préstamo mezzanine de $ 160 millones de Apollo Global Management y SL Green Realty . [14]
Las dos estructuras separadas se abrieron en fases para inquilinos: American Copper West abrió en abril de 2017 y American Copper East a fines de 2018. [15] Un café llamado Hole in the Wall abrió en la base de la torre este en junio de 2019. [16]
JDS y Baupost firmaron un contrato para vender la propiedad a los inversores Black Spruce Management y Orbach Affordable Housing Solutions en diciembre de 2021 por unos 850 millones de dólares. [17] [18] El alto precio se ha interpretado como un indicio de una mayor confianza de los inversores en la recuperación de la ciudad de Nueva York a pesar de la pandemia de COVID-19 en curso . [19] JPMorgan proporcionó 675 millones de dólares en financiación a Black Spruce y Orbach en marzo de 2022. [20] [21]
Las fachadas norte y sur del edificio están revestidas de cobre, mientras que las fachadas este y oeste son de vidrio de piso a techo. Las dos torres están diseñadas de tal manera que parecen "bailar" entre sí. [2] Están conectadas por un puente a aproximadamente 300 pies del suelo, con tres niveles de altura. [22] La torre oeste tiene 540 pies de altura y la torre este tiene 470 pies de altura. [1]
El exterior de cobre tiene pátina , que tardó veinte años en formarse sobre la Estatua de la Libertad . El cobre puro expuesto a la lluvia forma una fina película de color marrón oscuro que se vuelve más densa con el tiempo y se aclara hasta un gris pálido con matices azul verdosos, llamado verdigris (que significa verde grisáceo en francés), similar en color al celadón . [23] El arquitecto utilizó la fachada de cobre para darle textura y agregó variación al escalonar los paneles en patrones que emanan del puente elevado. [23] La fachada fue instalada por el Grupo Elicc. [24]
Las dos torres están conectadas por un puente elevado de tres pisos en los pisos 27, 28 y 29, que incluye una parte de los 60.000 pies cuadrados de comodidades del proyecto, como una piscina de 75 pies y un salón para los residentes. El puente elevado también incluye un piso mecánico utilizado por ambas torres para la eficiencia, creando espacio para la piscina y el salón de la azotea de la torre este. [25] En la parte superior del puente elevado hay terrazas privadas al aire libre unidas a los apartamentos adyacentes. [26] Según los desarrolladores, es el primer puente de este tipo construido en Manhattan en ocho décadas. [27] La estructura del puente está compuesta por cerchas de acero que pesan hasta 421.000 libras. [28] Con 100 pies de largo, el puente elevado está revestido de vidrio que contiene una capa intermedia de malla de aluminio que reduce la ganancia solar y da la apariencia desde el exterior de un material opaco. [23] El puente elevado fue proporcionado por la firma de diseño K&Co. [28]
Los edificios son residenciales e incluyen 761 unidades de alquiler. [29] [30] Casi el veinte por ciento de las unidades en las dos torres, o 160 apartamentos en total, están designadas como asequibles, y el resto se alquila a precio de mercado . [30] Los edificios se dividen entre 725.000 pies cuadrados (67.400 m2 ) de espacio residencial, 94.700 pies cuadrados (8.800 m2 ) de comodidades e instalaciones para residentes y un pequeño complejo comercial de 4.100 pies cuadrados (380 m2 ) en la planta baja. [11] Cada torre incluye su propio vestíbulo con techos de 25 pies, iluminación personalizada y paneles de madera. Los apartamentos van desde estudios hasta tres dormitorios. Los acabados incluyen pisos de roble, artefactos de iluminación diseñados por el arquitecto, electrodomésticos Miele, encimeras de mármol y salpicaderos en las cocinas y paredes de ducha con acento de mármol "cocodrilo". [31]
El puente que conecta las dos torres del complejo incluye una piscina, un jacuzzi y un salón para los residentes. El edificio incluye un gimnasio, una plaza ajardinada y otras comodidades. [32] Una piscina al aire libre y un salón se encuentran en la parte superior de la torre este, mientras que la parte superior de la torre oeste está reservada para el espacio mecánico. [33]
Mientras la parcela de los edificios estaba a la venta durante el huracán Sandy , la lluvia convirtió un pozo en el lugar en un "pequeño lago". [34] Por lo tanto, los edificios se construyeron con precauciones contra inundaciones y condiciones climáticas extremas causadas por el cambio climático. En caso de pérdida de energía causada por una tormenta, hay cinco generadores de emergencia para alimentar los ocho ascensores de pasajeros y dos de carga de los edificios y para proporcionar energía a los refrigeradores de los inquilinos y una sola toma de corriente en cada apartamento por un período de tiempo indefinido. [34] Las opciones arquitectónicas también se basaron en posibles inundaciones. Las paredes del vestíbulo utilizan piedra en lugar de madera, y la cubierta de cobre de los edificios comienza aproximadamente a 20 pies (6,1 m) sobre el suelo, lo que evita posibles daños por aguas altas. [34]
El proyecto ha sido elogiado por los críticos de arquitectura por alejarse del diseño de vidrio para adoptar la textura, la profundidad y el carácter. [25] Fue nombrado el Mejor Edificio Alto de las Américas en los Premios a Edificios Altos de 2018 del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . [35] SCAPE Landscape Architecture también recibió el Premio ASLA-NY 2019 por First Avenue Water Plaza, en la categoría de Diseño de Arquitectura Paisajista General. [36]
