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Centros Taubman

Taubman Centers, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria estadounidense con sede en Bloomfield Hills, Michigan . La empresa invierte en centros comerciales y es una subsidiaria de Simon Property Group desde 2020.

Historia

La empresa fue fundada en 1950 por A. Alfred Taubman . [2] En 1953, abrió su primer centro comercial, North Flint Plaza, en Flint, Michigan . En 1964, la empresa abrió su primer centro comercial cerrado, Southland Mall , en Hayward, California . En 1973, la empresa se constituyó como Taubman Centers, Inc. [1] En 1987, la empresa vendió Southridge Mall , en el condado de Milwaukee , Wisconsin . En 1992, la empresa se convirtió en una empresa pública a través de una oferta pública inicial . [3] En 1997, la empresa vendió Queens Center a Macerich . [4] En 1998, la empresa vendió The Mall at Tuttle Crossing , Hilltop Mall , Marley Station , Meadowood Mall , Lakeforest Mall , Briarwood Mall , Stoneridge Shopping Center , The Falls Mall y Columbus City Center a GM Pension Trust. [5] La empresa continuó administrando las propiedades hasta 2003, cuando fueron vendidas nuevamente.

En 2000, la empresa intercambió Lakeside Mall Rodamco por la propiedad total de Twelve Oaks. [6] En 2003, Simon Property Group intentó adquirir la empresa a través de una adquisición hostil. [7] En 2011, la empresa transfirió The Pier Shops at Caesars a sus prestamistas. [8] En enero de 2012, Regency Square en Richmond, Virginia , fue entregado a los acreedores para evitar la ejecución hipotecaria. [9] En enero de 2014, la empresa vendió Arizona Mills y el terreno para el propuesto The Mall at Oyster Bay a Simon Property Group. [10] En octubre de 2014, la empresa vendió The Mall at Partridge Creek , MacArthur Center , Northlake Mall , The Mall at Wellington Green , Stony Point Fashion Park , The Shops at Willow Bend y Fairlane Town Center a Starwood Capital Group . [11] En abril de 2015, el fundador, Alfred Taubman, murió a la edad de 91 años. [2] En marzo de 2016, en una empresa conjunta con Macerich , la empresa adquirió Country Club Plaza en Kansas City, Missouri , por $ 660 millones. [12] En octubre de 2020, Taubman vendió Stamford Town Center por $ 20 millones. [13] En abril de 2024, Olshan Properties tomó la propiedad de Fair Oaks Mall de Taubman, asegurando una extensión a largo plazo. [14] En julio de 2024, la empresa junto con Macerich vendió Country Club Plaza a HP Village Partners con sede en Dallas . [15]

En febrero de 2020, la empresa acordó ser adquirida por Simon Property Group . [16] Esto habría terminado con el control familiar, pero la familia Taubman conservará una participación en la propiedad de sus centros comerciales. [17] En junio de 2020, Simon anunció que rescindió el acuerdo de fusión con Taubman, antes de revertir su decisión y modificar ciertos términos del acuerdo de fusión original, incluido un precio de compra modificado de $ 43,00 por acción en efectivo en noviembre de 2020. [18] [19] La fusión se cerró en diciembre de 2020.

Inversiones

A septiembre de 2024, la empresa poseía participaciones en 22 centros comerciales en 9 estados de EE. UU., Puerto Rico, Corea del Sur y China. [1]

Los inquilinos más grandes de la empresa incluyen a Forever 21 , The Gap , H&M , L Brands , Williams Sonoma , Urban Outfitters , Ascena Retail Group , Abercrombie & Fitch , Inditex y Foot Locker . [1]

Las propiedades notables que posee la empresa incluyen:

Referencias

  1. ^ abcd "Informe anual 2019 Formulario 10-K de Taubman Centers, Inc.". Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos .
  2. ^ ab Burke, Heather (18 de abril de 2015). "Alfred Taubman, desarrollador de centros comerciales y ex presidente de Sotheby's, muere a los 91 años" . Bloomberg LP
  3. ^ Norris, Floyd (4 de agosto de 1992). "Taubman Centers, un imperio de centros comerciales, saldrá a bolsa; un gran desarrollador se deshará de su deuda con la venta de acciones" . The New York Times .
  4. ^ Lee, Tien-Shun (10 de octubre de 2011). "106 nuevas tiendas abrirán en el Queens Center Mall". TimesLedger Newspapers .
  5. ^ "Taubman cierra un acuerdo comercial con el fondo GM" . The New York Times . Bloomberg News . 20 de agosto de 1998.
  6. ^ "Taubman y Rodamco intercambian participaciones en Twelve Oaks y Lakeside". CRE News . 14 de enero de 2000.
  7. ^ Day, Sherri; Sorkin, Andrew Ross (4 de agosto de 1992). "Simon Group renuncia a una oferta hostil por los Centros Taubman" . The New York Times .
  8. ^ "Las tiendas del muelle del Caesars se transfieren al prestamista hipotecario" (Nota de prensa). PR Newswire . 14 de noviembre de 2011.
  9. ^ "Regency Square transferido al prestamista hipotecario" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 5 de enero de 2012.
  10. ^ "Taubman Centers vende terrenos de Long Island y su participación en Arizona Mills a Simon Property Group" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 31 de enero de 2014.
  11. ^ "Taubman completa la venta de siete centros comerciales a Starwood Capital Group" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 17 de octubre de 2014.
  12. ^ "Es oficial: se cierra la venta del Country Club Plaza". The Kansas City Star . 1 de marzo de 2016.
  13. ^ Urbanski, Al. "Un comerciante de alfombras compra el Stamford Town Center por 20,15 millones de dólares". Chain Store Age . Consultado el 21 de abril de 2021 .
  14. ^ Nick Trombola (11 de abril de 2024). "Fair Oaks Mall obtiene una extensión de préstamo a largo plazo y nueva administración". Commercial Observer . Consultado el 6 de septiembre de 2024 .
  15. ^ "Es oficial: el Country Club Plaza de Kansas City tiene nuevos propietarios". KSHB 41 Kansas City News . 2024-07-01 . Consultado el 2024-09-06 .
  16. ^ "Simon Property Group adquirirá Taubman Centers, Inc." (Comunicado de prensa). PR Newswire . 10 de febrero de 2020.
  17. ^ "Fusión de centros comerciales: Simon compra al propietario del Beverly Center, Taubman, por 3.600 millones de dólares". Los Angeles Times . Bloomberg. 2020-02-11 . Consultado el 2020-02-11 .
  18. ^ Nota de prensa de Simon Properties
  19. ^ "Simon y Taubman modifican el precio de fusión a 43,00 dólares por acción en efectivo". investors.taubman.com . Consultado el 16 de noviembre de 2020 .

Enlaces externos