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Casas modernas de Sears

Portada del catálogo de casas modernas de Sears de 1922

Las casas modernas de Sears eran casas vendidas principalmente a través de catálogos de pedidos por correo por Sears, Roebuck and Co. , un minorista estadounidense .

Según los datos de la empresa, entre 1908 y 1942, Sears vendió más de 70.000 de estas casas en Norteamérica. [1] Las casas modernas de Sears fueron compradas principalmente por clientes de los estados de la costa este y del medio oeste, pero se han ubicado tan al sur como Florida, tan al oeste como California y tan al norte como Alaska y Canadá. [2] Sears no dejó ningún registro completo de sus ubicaciones cuando cerró el programa de casas modernas, pero los investigadores de la actualidad están compilando una base de datos de las que se han encontrado hasta ahora, y la lista sigue creciendo. [3] [4]

Sears Modern Homes ofreció más de 370 diseños en una amplia gama de estilos arquitectónicos y tamaños a lo largo de los 34 años de historia de la línea. La mayoría incluía las comodidades y los servicios más modernos disponibles para los compradores de viviendas a principios del siglo XX, como calefacción central , plomería interior , teléfono y electricidad .

Estos kits, que se enviaban principalmente en vagones de ferrocarril , incluían la mayoría de los materiales necesarios para construir una casa. Una vez entregadas, muchas de estas casas eran ensambladas por el nuevo propietario, familiares, amigos y vecinos, de una manera similar a las tradicionales construcciones de graneros de las familias de agricultores. [5] Otros propietarios dependían de carpinteros o contratistas locales para ensamblar las casas. En algunos casos, Sears proporcionaba servicios de construcción para ensamblar las casas. Algunos constructores y empresas compraban casas directamente a Sears para construirlas como casas modelo, casas especulativas o casas para clientes o empleados. Aunque la mayoría de los envíos se hacían por ferrocarril, los anuncios en los periódicos a finales de la década de 1920 y principios de la de 1930 mostraban que Sears ofrecía entregas en camión a los compradores que vivieran en un radio de 35 millas de su planta de Newark, Nueva Jersey , o de su empresa Sash & Door de Norwood, Ohio . [6]

Sears dejó de fabricar su catálogo Modern Homes después de 1940, aunque las ventas a través de las oficinas de ventas locales continuaron hasta 1942. Años después, los registros de ventas relacionados con las ventas de viviendas se destruyeron durante una limpieza de la casa corporativa. Como solo un pequeño porcentaje de estas viviendas se documentaron cuando se construyeron, encontrarlas hoy en día a menudo requiere una investigación detallada para identificarlas correctamente. Debido a que las diversas empresas de casas prefabricadas a menudo copiaban elementos de planos o diseños entre sí, hay una serie de modelos de catálogos y prefabricados de diferentes fabricantes que parecen similares o idénticos a los modelos ofrecidos por Sears. Determinar qué empresa fabricó un catálogo y una casa prefabricada en particular puede requerir una investigación adicional para determinar el origen de esa casa.

Historia

Sears Magnolia en Benson, Carolina del Norte
Imagen del catálogo y plano del modelo Sears Magnolia

1908-1940

En 1906, Frank W. Kushel, gerente de Sears, recibió la responsabilidad del departamento de materiales de construcción de la empresa, que era un negocio poco rentable y difícil de gestionar. Las ventas habían bajado y había un exceso de inventario en los almacenes. Se le atribuye a Kushel la sugerencia a Richard Sears de que la empresa ensamblara kits con todas las piezas necesarias y vendiera casas enteras por correo. Ese año, la Aladdin Company de Bay City, Michigan , ofreció las primeras casas prefabricadas por correo.

En 1908, Sears publicó su primer catálogo especializado en casas, Book of Modern Homes and Building Plans , que incluía 44 estilos de casas con precios que iban desde los 360 dólares estadounidenses (equivalentes a 12.208 dólares actuales) hasta los 2.890 dólares (equivalentes a 98.003 dólares actuales). Ese mismo año se realizó el primer pedido por correo de una casa de Sears. Como sus catálogos por correo ya se enviaban a millones de hogares, Sears tenía una clara ventaja sobre otros competidores de casas prefabricadas.

A medida que crecieron las ventas, Sears expandió sus oficinas de producción, envío y ventas a ubicaciones en todo Estados Unidos. Para proporcionar los materiales necesarios para la división Modern Homes, Sears operó un aserradero en Cairo, Illinois . En 1912, Sears compró Norwood Sash and Door Company en Norwood, Ohio (utilizada principalmente para la fabricación de puertas, ventanas y otros trabajos de carpintería) y, en 1926, abrió su gran aserradero en Port Newark, Nueva Jersey . [7] La ​​capacidad de producir en masa los materiales utilizados en las casas de Sears redujo los costos de fabricación, lo que le permitió a Sears trasladar los ahorros en precios más bajos a los clientes.

Las piezas de madera precortadas para armazón, una innovación iniciada por Aladdin, fueron ofrecidas por primera vez por Sears en 1916. La madera precortada se cortaba en las longitudes y ángulos apropiados según el lugar de la casa donde se usaría la madera para armazón, y se estampaban códigos de letras y números en las piezas de madera precortadas, en coordinación con las etiquetas que se encontraban en los planos de la casa. [8] Antes de 1916, el constructor de viviendas tenía que cortar la madera suministrada por Sears en longitudes apropiadas. Estas casas anteriores a 1916 generalmente se consideran casas de catálogo , no casas prefabricadas . La madera precortada redujo el tiempo de construcción hasta en un 40%, según Sears. El uso de sistemas de armazón de "estilo globo" por parte de Sears no requería un equipo de carpinteros expertos , como lo hacían los métodos anteriores. Los armazones de globo se podían construir más rápido y, por lo general, solo requerían un carpintero. Este sistema usaba madera precortada de tamaños principalmente estándar ( 2" x 4" y 2" x 8") para armazón. Los sistemas de armazón de globos dependen únicamente de clavos para hacer conexiones entre las juntas, mientras que los métodos anteriores utilizaban elementos más pesados ​​y clavijas. [9] El método recibió originalmente ese nombre en el sentido de que la estructura era liviana y podía levantarse como un globo. [9] Las primeras estructuras de globos eran muy básicas, para permitir que los compradores de viviendas las ensamblaran de forma independiente y también porque los diseñadores aún no habían visto las implicaciones que tenía el método. [9]

El kit promedio de Sears Modern Home, que se enviaba en vagones de ferrocarril y luego generalmente se transportaba en camión hasta el lugar de la vivienda, tenía alrededor de 25 toneladas de materiales, con más de 30 000 piezas. [10] La plomería, los accesorios eléctricos y los sistemas de calefacción eran opciones que se podían pedir a un costo adicional; fueron los primeros pasos de muchas familias hacia los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) , las cocinas y los baños modernos. Durante el programa Modern Homes, se pusieron a disposición grandes cantidades de tejas de asfalto . Las tejas de asfalto eran baratas de fabricar y enviar, y fáciles y económicas de instalar. Sears también ofrecía un producto de cartón yeso similar al panel de yeso moderno (bajo el nombre de Goodwall ) como alternativa a las técnicas de construcción de paredes de yeso y listones que requerían carpinteros y yeseros expertos. Este producto ofrecía las ventajas de un precio bajo, facilidad de instalación y protección contra incendios adicional. Los requisitos de construcción locales a veces dictaban que ciertos elementos de la construcción de la casa se hicieran de manera profesional y variaban según el lugar donde se construyera la casa.

Aspectos económicos

Sears comenzó a ofrecer planes de financiación alrededor de 1912. [11] Los primeros préstamos hipotecarios solían tener una duración de entre 5 y 15 años y un interés del 6% al 7%. Las ventas alcanzaron su punto máximo en 1929, justo antes de la Gran Depresión . Si bien la financiación a través de Sears ayudó a muchos propietarios a comprar casas, varios de esos compradores dejaron de pagar durante la Gran Depresión que siguió . La empresa se vio obligada a liquidar 11 millones de dólares en deuda impaga. El programa hipotecario también fue un desastre de relaciones públicas, ya que muchas de las familias a las que Sears embargó se negaron a seguir haciendo negocios con la empresa. [12]

Sears dejó de ofrecer hipotecas a fines de 1933. En 1935, algunos artículos periodísticos afirmaron que Sears había "interrumpido" el "departamento de viviendas modernas". Sin embargo, no hay evidencia de que Sears realmente dejara de vender viviendas y continuó publicando un nuevo catálogo de "Viviendas modernas" durante la década de 1930. Las ventas de viviendas se recuperaron lentamente a medida que Estados Unidos salía de la Gran Depresión .

Después de 1940

El último catálogo de "Casas modernas" se publicó en 1940. Aunque a veces se afirma que no se construyeron casas prefabricadas de Sears después de 1940, Sears continuó ofreciendo casas prefabricadas prefabricadas hasta 1941 y principios de 1942. Los anuncios de Casas modernas de Sears aparecieron hasta mayo de 1942. Muchas de estas casas posteriores a 1940 se basaban en modelos de los catálogos de Sears de 1940 y anteriores, pero no todas lo eran, lo que dio lugar a un debate sobre si estas casas califican como "Casas modernas de Sears". Debido a que estas casas se construyeron utilizando madera precortada y planos proporcionados por Sears, estas casas pueden considerarse "Casas modernas de Sears". Muchas de estas casas se construyeron en desarrollos "Home Club Plan" planificados por Sears en Nueva Jersey, Nueva York, Ohio y Pensilvania. [13] [14] [15]

Modelos

Sears ofreció aproximadamente 370 modelos durante los 32 años que vendió casas por catálogo, con un promedio de 80 a 100 modelos en cada catálogo. Los modelos ofrecidos en cada catálogo variaban cada año, algunos modelos permanecían durante largos períodos y otros aparecían solo en unos pocos catálogos. En los primeros años, los modelos se identificaban con números. En 1918, Sears comenzó a asignar nombres a los diversos modelos. Algunos modelos se ofrecieron con variaciones, siendo las más comunes las de planos de planta ampliados y espacios habitables terminados adicionales. Las casas Sears también se podían pedir con planos de planta invertidos. Si bien la gran mayoría de los modelos eran para diseños de casas unifamiliares, Sears ofrecía algunos diseños de casas dúplex e incluso algunos edificios multifamiliares más grandes. [16] [17]

Los modelos más populares aparecieron en el catálogo durante varios años. Otros modelos solo aparecieron durante un año. No se han encontrado ejemplos construidos de algunos de los modelos menos populares. Algunos modelos se ofrecieron tanto en versiones con revestimiento de madera como con revestimiento de ladrillo con diferentes nombres atribuidos al mismo plano de vivienda o casi idéntico. Algunos de los modelos más populares fueron: [18]

El modelo más grande y uno de los más caros de Sears fue el Magnolia. [19] Solo se sabe que quedan siete Magnolias en pie. Una Magnolia construida en Lincoln, Nebraska , fue demolida en 1985. [20]

Además de las casas, el catálogo de Sears de 1908 ofrecía una escuela en kit con el nombre de modelo "Escuela N.º 5008". La escuela de dos pisos tenía un precio de 11 500 dólares (equivalentes a 389 978 dólares actuales) y su diseño incluía seis aulas, una biblioteca, un auditorio y una oficina para el superintendente. [21] 1908 fue el único año en que la escuela apareció en el catálogo. Se desconoce si se compró o construyó alguna. [22]

No hubo un solo arquitecto para los diseños de Sears. Muchos de los diseños famosos fueron expropiados de otras fuentes o comprados a arquitectos, pero recibieron el cambio justo para que se anunciaran como propios. [23] Más adelante en la línea de tiempo de Modern Homes, Sears tenía diseñadores en la oficina, pero los calificaba de "expertos" en lugar de arquitectos reales. [23]

Cómo identificar las casas modernas de Sears

Madera estampada en una casa de Sears
Detalle de una columna de una casa de Sears Vallonia, fotografiada junto a su aparición en el catálogo
Etiqueta de envío de una casa de Sears

Identificar las casas Sears se ha convertido en un pasatiempo entre los entusiastas de la historia debido a su estructura robusta, la naturaleza de la construcción "hazlo tú mismo" y los conceptos populares de diseño arquitectónico. Sin embargo, muchas casas descritas como casas Sears no son verdaderas casas Sears, ya sea porque son el producto de otro fabricante de casas prefabricadas o porque no son casas prefabricadas en absoluto. [24] [25] Entre los competidores nacionales y regionales en el mercado de casas prefabricadas y de catálogo se encontraban Aladdin , Bennett, Gordon-Van Tine , Harris Brothers, Lewis, Pacific Ready Cut Homes, Sterling y Montgomery Ward (Wardway) Homes. [26]

Las casas Sears se pueden identificar o autenticar utilizando los siguientes métodos:

  1. Las casas modernas de Sears se vendieron entre 1908 y 1942. Existe cierto debate sobre si algunas casas de Sears que se construyeron en 1941 y 1942 califican como casas modernas de Sears. Algunas de estas casas se basaron en modelos ofrecidos en el catálogo de casas modernas de Sears. Otras no, pero aún eran casas prefabricadas construidas a partir de planos y materiales de Sears. Sin embargo, los investigadores han respaldado la fecha de finalización de 1942 en algunas áreas del país. [27]
  2. Documentación original de la casa, incluidos planos y cartas de correspondencia de Sears.
  3. Registros públicos : De 1911 a 1933, Sears ofreció hipotecas para viviendas y los funcionarios de la compañía Sears o la corporación Sears, Roebuck pueden aparecer nombrados en la hipoteca o escritura asociada con la propiedad donde se construyó la casa. [28] Los funcionarios de la compañía Sears que aparecen con mayor frecuencia en hipotecas y escrituras incluyen:
    • Edwards D. Ford (a partir de 1929)
    • Walker O. Lewis (principalmente antes de principios de 1930)
    • Juan M. Ogden
    • E. Harrison Powell (a partir de 1930)
    • William C. Reed (principalmente de 1922 a 1929)
    • FC Schaub (desde 1932)
    • Nicholas Wieland (a veces escrito Weiland)
4. Las ciudades que tienen registros de permisos de construcción pueden incluir a Sears, Roebuck como el arquitecto original . Las casas en el sur de Ohio y sus alrededores pueden tener documentos de financiación a través de la "Norwood Sash and Door Company" de Norwood, Ohio . Algunas casas de Home Club tienen escrituras de la "Port Newark Lumber and Material Company".
5. Etiquetas de envío : Las etiquetas de envío asociadas con Sears, que suelen encontrarse en la parte posterior de molduras como zócalos o molduras de puertas y ventanas, pueden indicar que la casa es una casa moderna de Sears. A partir de 1912, la mayor parte de las molduras las realizaba Norwood Sash and Door Company, propiedad de Sears, cerca de Cincinnati , Ohio; sin embargo, la apertura en 1926 del aserradero de Sears en Port Newark amplió sus ubicaciones de suministro de madera para enmarcar y molduras. [29] La redacción de las etiquetas de envío variaba y podía mencionar a Sears Roebuck, o simplemente la dirección de Sears Roebuck Company en 925 Homan Avenue en Chicago, o la empresa Norwood Sash & Door. [30] [31] Es importante recordar que los materiales de construcción como las molduras se podían comprar por separado de Sears, por lo que las molduras con etiquetas de envío no son, por sí mismas, un indicador definitivo de una casa moderna de Sears. [32]
6. Madera estampada : se encuentran con mayor facilidad en espacios sin terminar, como un sótano o un ático. Los elementos de la estructura estaban estampados con una letra y un número. Estos sellos normalmente se encuentran en los extremos de las piezas de madera de la estructura o cerca de ellos. Sin embargo, estos sellos no se usaron en la madera enviada antes de 1916, cuando Sears comenzó a ofrecer madera precortada. [33] Además, otras empresas de casas prefabricadas también marcaban su madera precortada, por lo que la madera marcada no necesariamente vincula la casa con Sears. [34]
7. El yeso en láminas Goodwall fue uno de los primeros productos similares a los paneles de yeso que ofreció Sears y puede ser un indicio de una casa moderna de Sears. [35]
8. Compare los diseños de las casas con las imágenes originales del catálogo . Algunos modelos de casas Sears eran muy similares en diseño a los modelos ofrecidos por otros fabricantes de casas prefabricadas o a través de libros de planos. Los diseños pueden haber sido modificados, pero en general deberían coincidir en cuanto a distribución y dimensiones.
9. Las casas modernas Sears construidas en la década de 1930 pueden tener un pequeño círculo con la inscripción "SR" en la esquina inferior de la bañera (más alejada del caño de la bañera y cerca del piso) y en la parte inferior del lavabo de la cocina o del baño. Sin embargo, dado que Sears vendía bañeras y lavabos por separado, si la casa no coincide con un modelo ofrecido por Sears, esto no autentificaría de manera confiable que una casa pertenece al programa de casas modernas Sears.

Casas Sears existentes

Debido a que los registros de ventas de la división Modern Homes fueron destruidos, no hay forma de verificar de manera definitiva la cantidad de casas Sears que aún existen. Se han encontrado casas Sears documentadas en todo Estados Unidos y en algunos lugares de Canadá. Las ciudades con una gran cantidad de casas modernas Sears documentadas incluyen:

La concentración de Carlinville, Illinois, consiste en casas compradas en grandes cantidades por la Standard Oil Company en 1918 para albergar a sus mineros por un costo total de aproximadamente un millón de dólares estadounidenses. Las casas, que comprenden ocho modelos, se construyeron en un área de 12 manzanas conocida como Standard Addition. La construcción de las casas llevó nueve meses y se completó en 1919. El pedido en grandes cantidades es el pedido más grande conocido de Sears Modern Homes y llevó a Sears, Roebuck a bautizar su modelo "Carlin" en honor a la ciudad.

No todas las casas de Sears se convirtieron en residencias privadas. En el cementerio de Greenlawn , cerca de la costa de Hampton Roads en el área de Newport News, Virginia , el edificio de oficinas del cementerio es una casa moderna de Sears de 1936. [48]

Al igual que la Standard Addition en Carlinville, los barrios de casas Sears aún conservan un sentido de identidad y comunidad. Según las reseñas de los propietarios de entonces y de ahora, parecería que las casas modernas Sears son tan apreciadas ahora como lo fueron entonces. Según una reseña escrita por Mary Ann O'Boyle de Takoma Park, Maryland, su casa Sears parece "descaradamente estadounidense, el tipo de casa que se ve en las películas sobre los buenos viejos tiempos" y "me permite conectarme con el pasado". [49] Otro propietario, Erskine Hogue Stanberry, afirma que su modelo Saratoga fue la "primera casa en Chelsea en tener luces eléctricas" y que "están utilizando la plomería y el cableado originales". [49]

Registro Nacional de Lugares Históricos

Varias casas modernas de Sears están incluidas en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Entre ellas se encuentran:

Las casas modernas de Sears también se pueden encontrar en distritos históricos incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos:

Interpretaciones modernas de Sears Modern Homes

Reproducción moderna de un Sears Hillrose en la granja de Prophetstown en Battle Ground, Indiana

Existen ejemplos de casas modernas construidas según el diseño de Sears Modern Home. En algunos casos, los propietarios utilizaron planos de casas Sears originales para recrear una versión moderna de una casa Sears. En otros casos, la casa siguió el diseño general de una casa Sears sin ser un duplicado exacto. [51] [52]

Una réplica muy conocida de una casa Sears se encuentra en el museo "Farm at Prophetstown" en Battle Ground, Indiana , que cuenta con una réplica de un modelo Hillrose. La casa forma parte de la granja del museo. [53]

Véase también

Referencias

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Lectura adicional

Enlaces externos

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Catálogos de Casas Modernas