Sea Ranch (también conocida como The Sea Ranch ) es una comunidad no incorporada en el condado de Sonoma, California , Estados Unidos, que se desarrolló como una comunidad planificada a partir de la década de 1960. Es conocida por sus distintivas estructuras de entramado de madera diseñadas por varios arquitectos estadounidenses destacados. La primera unidad construida en Sea Ranch, Condominium One , se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2005. El desarrollo de diez millas de la comunidad jugó un papel en el establecimiento de la Comisión Costera de California . La población era de 1169 en el censo de 2020. Para fines estadísticos, la Oficina del Censo de los Estados Unidos ha definido a Sea Ranch como un lugar designado por el censo (CDP).
Las primeras personas que se sabe que vivieron en la zona fueron los Pomos , que recolectaban algas y mariscos de las playas.
En 1846, Ernest Rufus recibió la concesión de tierras mexicanas de Rancho German , que se extendía a lo largo de la costa desde el río Gualala hasta Ocean Cove. La tierra se dividió más tarde. A principios de la década de 1900, Walter P. Frick compró las partes para crear Del Mar Ranch, que se alquiló para la cría de ovejas . En 1941, la tierra se vendió a Margaret Ohlson y su familia.
El arquitecto y planificador Al Boeke imaginó una comunidad que preservaría la belleza natural del área. [3] [4] Boeke inspeccionó el terreno por primera vez en 1962. [3] En 1963, Oceanic California Inc., una división de Castle and Cooke Inc. , compró el terreno a los Ohlson y reunió a un equipo de diseño. [5] Se imaginó una comunidad residencial progresista que se construiría de una manera que no solo estuviera en sintonía con la naturaleza, sino que estuviera impulsada por la naturaleza. [6] Los diseñadores principales que fueron reclutados por Boeke incluyeron a los arquitectos estadounidenses Charles Moore , Joseph Esherick , William Turnbull Jr. , Donlyn Lyndon , Richard Whitaker y el arquitecto paisajista Lawrence Halprin . [3] Halprin creó el plan maestro para Sea Ranch, [3] que abarca 10 millas (16 km) de la costa del condado de Sonoma. [3] El fotógrafo principal del proyecto fue el fotógrafo de arquitectura Morley Baer , amigo y colega de Turnbull y Halprin. Marion Conrad fue contratada para gestionar las relaciones públicas de The Sea Ranch. [7] El logotipo de The Sea Ranch fue diseñado por Barbara Stauffacher Solomon junto con sus Supergraphics utilizados en todo el desarrollo y sus publicaciones y documentos. [8]
Aunque la Junta de Supervisores del Condado consideró inicialmente que la oferta del desarrollador de dedicar 140 acres (0,57 km2 ) a parques públicos era suficiente, los opositores sintieron que era necesario un mayor acceso a la costa. El sitio, que contiene diez millas (16 km) de costa, había estado disponible para el público, pero se reservaría para uso privado según el plan del desarrollador. Las áreas por debajo de la línea de marea alta eran y seguirían siendo propiedad pública, pero el plan no preveía ningún acceso a través del desarrollo. [9] Además, la costa de California en ese momento solo estaba abierta al público a lo largo de 100 de sus 1.300 millas (2.100 km). [10]
Californians Organized to Acquire Access to State Tidelands (COAST) se formó en respuesta a esta cuestión, y su iniciativa de votación del condado de 1968 intentó exigir que el desarrollo incluyera senderos públicos hacia las marismas. Si bien la iniciativa no fue aprobada, la Ley Dunlap de la legislatura de California sí fue aprobada ese año y exigió que el nuevo desarrollo costero dedicara senderos que otorgaran acceso público al océano. Este episodio llevó a la creación de la Coastal Alliance, una organización de 100 grupos similar a COAST, que incluyó la Propuesta 20 en la votación estatal de 1972. [11] La iniciativa fue aprobada y estableció la Comisión Costera de California que continúa regulando el uso de la tierra en la costa de California. [12]
El Sea Ranch está ubicado a lo largo de la costa del Pacífico , aproximadamente a 160 km al norte de San Francisco y a 190 km al oeste de Sacramento . Se llega al Sea Ranch por la ruta estatal 1 .
Aproximadamente a 4 millas (6 km) al noroeste de The Sea Ranch, en el vecino condado de Mendocino , se encuentra Gualala , una pequeña ciudad.
Según el sistema de clasificación climática de Köppen , Sea Ranch tiene un clima mediterráneo de verano cálido , abreviado como "Csb" en los mapas climáticos.
La estación de medios públicos KGUA, que está ubicada inmediatamente al norte de Sea Ranch en Gualala, California, transmite localmente en 88.3 FM y brinda cobertura mediática local de los eventos de Sea Ranch. [15]
The Independent Coast Observer Community News es un periódico semanal que publica noticias e información sobre las áreas locales de los condados de Mendocino y Sonoma. Coloquialmente se lo conoce como "la costa de Mendocino". [16]
Para fines estadísticos, la Oficina del Censo de los Estados Unidos ha definido a Sea Ranch como un lugar designado por el censo (CDP). [20] La definición del área en el censo puede no corresponder con precisión con la comprensión local de la comunidad.
El censo de los Estados Unidos de 2020 informó que The Sea Ranch tenía una población de 1169. [21] Se informó que la densidad de población era de 72,2 habitantes por milla cuadrada (27,9/km 2 ). La composición racial de The Sea Ranch era 1012 (86,7 %) blancos , 5 (0,3 %) afroamericanos , 5 (0,3 %) nativos americanos , 19 (1,7 %) asiáticos , 0 (0,0 %) isleños del Pacífico , 37 (2,8 %) de otras razas y 93 (11,4 %) de dos o más razas.
Había 583 hogares, de los cuales 62 (7,2%) tenían niños menores de 18 años viviendo en ellos.
Había 1.781 unidades de vivienda con una densidad media de 108,1 por milla cuadrada (41,7/km 2 ), de las cuales el 88,5% estaban ocupadas por sus propietarios y el 11,5% por inquilinos. La tasa de viviendas desocupadas por propietarios era del 3,6%; la tasa de viviendas desocupadas por inquilinos era del 38,6%.
El censo de los Estados Unidos de 2010 [22] informó que The Sea Ranch tenía una población de 1305. La densidad de población era de 80,7 habitantes por milla cuadrada (31,2/km 2 ). La composición racial de The Sea Ranch era 1220 (93,5%) blancos , 15 (1,1%) afroamericanos , 3 (0,2%) nativos americanos , 10 (0,8%) asiáticos , 0 (0,0%) isleños del Pacífico , 37 (2,8%) de otras razas y 20 (1,5%) de dos o más razas. Hispanos o latinos de cualquier raza eran 117 personas (9,0%).
El censo informó que el 100% de la población vivía en hogares.
Había 689 hogares, de los cuales 58 (8,4%) tenían niños menores de 18 años viviendo en ellos, 407 (59,1%) eran parejas casadas de distinto sexo que vivían juntas, 19 (2,8%) tenían una mujer como cabeza de familia sin marido presente, 9 (1,3%) tenían un hombre como cabeza de familia sin esposa presente. Había 27 (3,9%) parejas de distinto sexo no casadas y 21 (3,0%) parejas o parejas casadas del mismo sexo . 197 hogares (28,6%) estaban formados por individuos y 113 (16,4%) tenían a alguien viviendo solo que tenía 65 años de edad o más. El tamaño medio de los hogares era de 1,89. Había 435 familias (63,1% de todos los hogares); el tamaño medio de las familias era de 2,25.
La población estaba distribuida de la siguiente manera: 105 personas (8,0%) tenían menos de 18 años, 18 personas (1,4%) tenían entre 18 y 24 años, 92 personas (7,0%) tenían entre 25 y 44 años, 495 personas (37,9%) tenían entre 45 y 64 años y 595 personas (45,6%) tenían 65 años o más. La edad media era de 63,7 años. Por cada 100 mujeres, había 91,6 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 90,2 hombres.
Había 1.818 unidades de vivienda con una densidad media de 112,4 por milla cuadrada (43,4/km 2 ), de las cuales el 85,8% estaban ocupadas por sus propietarios y el 14,2% por inquilinos. La tasa de viviendas desocupadas por propietarios era del 3,4%; la tasa de viviendas desocupadas por inquilinos era del 38,8%. El 81,5% de la población vivía en viviendas ocupadas por sus propietarios y el 18,5% en viviendas de alquiler.
En el censo de 2000, de los residentes incluidos en la lista, 365 (48,6%) eran hombres y 386 (51,4%) eran mujeres. La edad media era de 61,3 años. Nueve residentes (1,2%) tenían menos de cinco años, 713 residentes (94,9%) tenían 18 años o más y 287 (12,4%) tenían 65 años o más. El censo clasificó a 732 (97,5%) como blancos, 8 (1,1%) como negros o afroamericanos, 2 (0,3%) como asiáticos y 9 (1,2%) como de dos o más razas. El censo contabilizó a 13 residentes como hispanos o latinos. El tamaño medio de los hogares era de 1,88 y el tamaño medio de las familias era de 2,17. El censo contabilizó 1.211 unidades de vivienda, 365 de ellas ocupadas por sus propietarios, 35 ocupadas por inquilinos y 811 (67%) vacías. El ingreso familiar medio declarado fue de 69.327 dólares y el ingreso per cápita medio fue de 21.587 dólares. Había 25 personas (3,3%) viviendo por debajo de la línea de pobreza. [23]
El Sea Ranch tiene una arquitectura distintiva que consiste en estructuras simples con armazón de madera revestidas con revestimiento de madera o tejas. La tipología de construcción del Sea Ranch se inspira en los edificios agrícolas locales, en la forma en que esos edificios están diseñados para lidiar con el clima y la topografía predominantes. Originalmente, el Sea Ranch tenía aserraderos locales para aprovechar el abeto Douglas y la secuoya que se usaban en las casas. La mayoría de las aproximadamente 1800 casas son segundas residencias más pequeñas, aunque hay aproximadamente 300 residentes a tiempo completo. Aproximadamente la mitad de las casas se alquilan para fines de semana. Se espera que la construcción final comprenda aproximadamente 2400 casas; el número varía ya que algunos propietarios actuales compran lotes vacíos adyacentes y fusionan los dos, para preservar el espacio abierto. Los edificios podrían considerarse un híbrido de arquitectura moderna y vernácula, también conocida como la " tradición de la tercera bahía " y también conocida como estilo "Sea Ranch". [24]
Las pautas de diseño originales sugieren que los edificios tienen una relación específica del sitio con el paisaje. Los requisitos de revisión de diseño de Sea Ranch especifican que los edificios se convierten en parte del paisaje, no subordinados a él, pero tampoco dominan. [25] Los detalles como los exteriores de madera sin pintar o tintes apagados, la falta de aleros salientes y deflectores en la iluminación exterior atenúan la apariencia de los edificios en el paisaje. Los deflectores minimizan la contaminación lumínica nocturna ; no hay luces de la calle que oscurezcan el cielo nocturno. La falta de aleros en el techo también tiene como objetivo permitir que las fuertes brisas casi constantes pasen sobre los edificios sin la turbulencia que crearían los aleros. El proceso de revisión de diseño de Sea Ranch no afecta los interiores de los edificios, pero toda la construcción está sujeta a la supervisión de Sonoma County Permit and Resource Management.
El paisajismo en The Sea Ranch está regulado por un manual de diseño que prohíbe las cercas perimetrales y limita las plantas no autóctonas a los patios protegidos. [26] Se utiliza un rebaño de ovejas para mantener el pasto bajo el suelo para reducir la amenaza de incendio durante los meses de verano.
A lo largo de las décadas, muchos arquitectos han diseñado casas en Sea Ranch, entre ellos: [27]
El Condominio Uno (terminado en 1965) recibió el Premio de Veinticinco Años del Instituto Americano de Arquitectos en 1991, y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2005.
Capilla del Rancho Marino. [28]
El Departamento de Parques Regionales del Condado de Sonoma proporciona acceso costero desde seis lugares a lo largo de la Ruta Estatal 1 en el área de The Sea Ranch: [29]
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