El Rookery Building es un edificio histórico de oficinas ubicado en 209 South LaSalle Street en el Chicago Loop . Terminado por los arquitectos Daniel Burnham y John Wellborn Root de Burnham and Root en 1888, se considera uno de sus edificios de obras maestras y alguna vez fue la ubicación de sus oficinas. El edificio tiene 181 pies (55 m) de altura, doce pisos de altura y se considera el rascacielos más antiguo en pie de Chicago. [2] Tiene un estilo de construcción único que presenta paredes exteriores de carga y una estructura interior de acero , lo que proporciona una transición entre las técnicas de construcción aceptadas y las nuevas. [2] El vestíbulo fue remodelado en 1905 por Frank Lloyd Wright . De 1989 a 1992, el vestíbulo fue restaurado según el diseño de Wright.
El edificio fue designado Monumento Histórico de Chicago el 5 de julio de 1972, [3] y fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos el 17 de abril de 1970, y catalogado como Monumento Histórico Nacional el 15 de mayo de 1975. [4]
El nombre es una referencia al edificio del ayuntamiento temporal que ocupaba el terreno antes de la estructura actual. [2] Después del Gran Incendio de Chicago , se utilizó un edificio construido rápidamente como ayuntamiento provisional, construido alrededor de un gran tanque de agua que había sobrevivido al incendio. Ese edificio fue apodado "rookery", en referencia a los cuervos y palomas que acudían en masa a su exterior, así como a los supuestos políticos corruptos que albergaba. Se consideraron varios otros nombres cuando se propuso la nueva estructura en el sitio, pero The Rookery ganó, y los pájaros, tal vez grajos , aparecen en algunas de sus piedras decorativas. [5] [6] [7]
El Rookery fue construido en 1886 por la asociación arquitectónica de Daniel H. Burnham y John Wellborn Root , conocidos como Burnham y Root . En el auge arquitectónico que siguió al Gran Incendio de Chicago , los arquitectos de lo que se conocería como la Escuela de Chicago de arquitectura comercial compitieron entre sí para crear los primeros rascacielos verdaderos del mundo. Al mezclar técnicas de construcción modernas, como estructuras de metal, protección contra incendios, ascensores y vidrio plano, junto con las tradicionales, como fachadas de ladrillo y ornamentación elaborada, Burnham y Root buscaron crear una declaración arquitectónica audaz. Al mismo tiempo, pretendían que sus edificios tuvieran éxito comercial. [5] Este edificio es uno de los pocos resultados de su asociación que aún se mantiene en pie. [8]
Como maestro artesano, Root se basó en una variedad de influencias para diseñar los espacios interiores y exteriores, incluidos motivos moriscos , bizantinos , venecianos y románicos . [5] También proporcionó las innovaciones arquitectónicas que unieron muchas técnicas de construcción contemporáneas de vanguardia. De particular interés fue una base "flotante": una losa de hormigón armado que proporcionaba el peso del edificio con una plataforma sólida sobre el suelo notoriamente pantanoso de Chicago. [5] El término para el tipo de base que diseñó Root es base enrejada, una base donde los rieles de hierro y las vigas estructurales se combinan en un patrón entrecruzado y se encierran en hormigón para soportar el inmenso peso del edificio sin piedras de cimentación pesadas. [2] Esta construcción es particularmente útil cuando las cargas estructurales son altas en comparación con la capacidad de carga natural del suelo. [9]
Haciendo un uso prodigioso de la luz y la ornamentación, Root y Burnham diseñaron un patio de luces central que sirviera como punto focal de todo el edificio y proporcionara luz natural a las oficinas interiores. El patio de luces, de dos pisos de altura, recibió inmediatamente elogios de la crítica. "No hay nada más audaz, más original o más inspirador en la arquitectura cívica moderna que su patio cubierto de vidrio", escribió el crítico de Eastern Henry Van Brunt. [5] En una época en la que el audaz experimento arquitectónico de Chicago miraba hacia el este en busca de afirmación, este fue un elogio bien recibido. [5] El patio de luces proporciona iluminación natural a las oficinas interiores. [7] [8]
Frank Lloyd Wright era un joven asistente de arquitectura que trabajaba con Adler y Sullivan en el momento en que se terminó el Rookery en 1888. El arquitecto Daniel Burnham era amigo del mecenas de Wright, Edward C. Waller . Waller administró el Rookery; Wright tuvo sus oficinas en el edificio entre 1898 y 1899. En 1905, Wright recibió el encargo de rediseñar el vestíbulo del edificio; en ese momento se consideraba el más grandioso de Chicago. [10] El trabajo de Wright en el Rookery reformuló la entrada en su estilo Prairie y agregó una sensación de modernidad a través de su diseño de iluminación simple pero efectivo. [10] El trabajo de Wright en el Rookery es su único trabajo en un edificio dentro del paisaje urbano del centro de la ciudad. [10]
Entre las modificaciones más significativas de Wright se encuentra la incorporación de mármol blanco con ornamentación de estilo persa . El mármol y los detalles decorativos añadieron una sensación de lujo al interior del vestíbulo, repleto de acero, marcado por las nervaduras metálicas esqueléticas de Burnham y Root. [10] Todo el espacio interior es luminoso y abierto. Un doble juego de escaleras curvas y profusamente ornamentadas serpentean hacia arriba desde el segundo piso del vestíbulo hasta el interior del edificio. Un balcón envolvente en el segundo piso realza la sensación de estar dentro del interior de un " mecanismo de relojería ". [10] La remodelación de Wright abrió el edificio a más luz disponible. [10]
La fachada de mármol rojo y granito , terracota y ladrillo del edificio es una combinación de estilos de Renacimiento romano y Reina Ana que adoptaron la arquitectura románica richardsoniana . [8] [11] El edificio, que es una combinación de marcos de hierro fundido y forjado y muros de carga de mampostería , [12] marcó un momento de transición en un cambio de mampostería a estructuras de esqueleto de acero. [3] La cita de la Comisión de Monumentos Históricos elogia el "desarrollo del marco estructural del esqueleto utilizando columnas de hierro fundido, vigas de enjuta de hierro forjado y vigas de acero para sostener las paredes medianeras y los pisos interiores". [7] Aparte de los dos primeros pisos de muros perimetrales con marco de metal, los muros son todos de mampostería. [2] El edificio es conocido por su escalera semicircular al oeste del patio de luces. [2]
Si bien gran parte de la arquitectura del siglo XIX del Loop se ha perdido debido a la demolición y la remodelación, el Rookery se ha librado de ese destino gracias a una serie de renovaciones bien ejecutadas. El edificio sigue siendo un edificio de oficinas de alquiler con éxito comercial, tal como lo era cuando se construyó por primera vez. [5]
A principios del siglo XX, el edificio sufrió tres renovaciones importantes. En la primera, de 1905 a 1907, se contrató a Frank Lloyd Wright para que rehiciera los espacios interiores. En consonancia con los gustos contemporáneos, el diseño de Wright cubrió los elaborados acabados de hierro forjado de Root con superficies de mármol blanco de Carrara tallado . En ese momento, Wright era muy apreciado por el público y sus cambios aportaron un mayor estatus al edificio, convirtiendo al Rookery en uno de los edificios más buscados de Chicago. [5] Algunos de los otros cambios de Wright incluyeron la incorporación de herrería simplificada y la adición de jardineras y lámparas de su estilo característico. [2]
La segunda renovación, completada el 24 de agosto de 1931 por el ex asistente de Wright, William Drummond , modernizó muchos de los elementos interiores, incluidos los nuevos ascensores, y aportó toques de época al edificio, como detalles Art Decó . [10] La tercera renovación, en 1992 por Daprato Rigali Studios , devolvió al edificio gran parte de su esplendor original, reabriendo el techo del patio de luz después de haber sido cubierto para protegerlo contra filtraciones. [5]
Después de la compra del Rookery en octubre de 2007, los nuevos propietarios anunciaron planes para una renovación exhaustiva de las áreas comunes del edificio. [13] En 2011, la Oficina de Interacción Visual completó el diseño de iluminación de la fachada, iluminando las características arquitectónicas del edificio con tecnología LED de última generación. El Rookery logró la certificación LEED Gold en 2014. En 2015, se modernizaron los baños y se agregó una sala de bicicletas con todas las funciones. Además, se completó una modernización completa del ascensor, que incluyó un sistema de despacho de destino y de visitantes en 2017. [14]
Burnham & Root tuvo sus oficinas en Rookery durante un tiempo luego de su finalización, y en un momento Frank Lloyd Wright también tuvo una oficina en el edificio. [2] Los inquilinos actuales incluyen a Perkins Eastman e Interactive Brokers Group .
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El edificio fue adquirido en octubre de 2007 por 73 millones de dólares por un grupo inversor controlado por una familia europea, y asesorado por Zeb Bradford de Metzler North America Corp. El vendedor fue Broadway Real Estate Partners de Nueva York, que había comprado el Rookery por 56 millones de dólares en abril de 2006. Se informó que BREP había aumentado la ocupación de los 281.000 pies cuadrados (26.100 m 2 ) del edificio del 80% en enero de 2007 al 96% en el momento de la venta. [13]
El Frank Lloyd Wright Trust ofrece visitas guiadas al interior de lunes a viernes. [15] Inside Chicago Walking Tours ofrece recorridos a pie diarios que exploran el interior de Rookery además de muchos otros edificios históricos de Chicago. [16] La Chicago Architecture Foundation también ofrece visitas guiadas dos veces al mes. [17]
Notas
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