El gobierno de Dubai tomó la decisión de diversificar su economía, pasando de una economía basada en el comercio y el petróleo a una orientada al turismo y los servicios . Esto ha hecho que los bienes raíces y otros desarrollos sean más valiosos, lo que resultó en un auge inmobiliario entre 2004 y 2006. La construcción a gran escala ha convertido a Dubai en una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo . Hay una serie de proyectos a gran escala que están actualmente en construcción o se construirán en el futuro. Debido a la gran construcción que se está llevando a cabo en Dubai, 30.000 grúas de construcción , que son el 25% de las grúas de todo el mundo, están operando en Dubai. [1] Debido al auge de la construcción, Dubai ha adquirido varios récords relacionados con la construcción, que incluyen: la torre más alta del mundo ( Burj Khalifa ), el centro comercial más grande del mundo ( Dubai Mall ), la fuente más grande del mundo ( The Dubai Fountain ) y el hotel más alto del mundo ( Gevora Hotel ). También está en construcción Dubailand , que tendrá casi el doble del tamaño del Walt Disney World Resort . [2]
En 2009, muchos proyectos inmobiliarios de construcción se suspendieron o abandonaron debido a la Gran Recesión . [3] Esto también ha provocado que los precios de las propiedades caigan considerablemente en todos los Emiratos Árabes Unidos , pero más notablemente en Dubai. Un estudio de la Agencia Reguladora de Bienes Raíces encontró que más de 200 proyectos habían sido cancelados entre 2009 y 2011. En 2013, el Primer Ministro Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum creó un comité para considerar la liquidación de proyectos de construcción estancados para pagar a los inversores. [4]
Un estudio de 2022 realizado por economistas que tuvieron acceso a datos inmobiliarios filtrados de Dubai sobre 800.000 propiedades encontró al menos $146 mil millones en riqueza extranjera invertida en el mercado inmobiliario de Dubai, que es el doble de todos los bienes raíces en poder de extranjeros en el Reino Unido a través de empresas fantasma. El estudio encontró que aproximadamente el 20% de los bienes raíces offshore de Dubai son propiedad de indios , mientras que el 10% son propiedad de británicos , y que "una serie de países y autocracias asolados por conflictos tienen grandes participaciones en Dubai en relación con el tamaño de su economía". Al comparar los datos filtrados con los datos administrativos noruegos , el estudio encontró que el 70% de las propiedades propiedad de noruegos en Dubai no fueron declaradas en las declaraciones de impuestos de los noruegos, lo que planteó preguntas sobre las inversiones inmobiliarias en Dubai como una forma de evasión fiscal. [5]
El Burj Khalifa ( en árabe : برج خليفة, "Torre Khalifa") es un rascacielos altísimo en la zona del "centro de Dubái" de Dubái, Emiratos Árabes Unidos. El edificio forma parte de un enorme desarrollo ubicado en el "First Interchange" (también conocido como "rotonda de defensa") a lo largo de Sheikh Zayed Road en Doha Street. Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) de Chicago es el arquitecto principal, ingeniero estructural e ingeniero mecánico del Burj. George J. Efstathiou de SOM es el socio gerente del proyecto, mientras que Adrian Smith , ex de SOM, fue el socio de diseño. La revisión de terceros ha sido realizada por CBM Engineers Inc. Es la estructura más alta del mundo .
Hay otros megaproyectos en distintas etapas de planificación y construcción que pueden competir por el título de "estructura más alta". Uno de los principales competidores del Burj Khalifa estaba previsto para una ubicación a sólo 50 km (31 millas) del sitio del Burj Khalifa. Nakheel Properties estaba desarrollando la Torre Nakheel, que habría estado a unos 1.400 m (4.600 pies), pero el proyecto se canceló en diciembre de 2009. [8]
El Burj Khalifa ha sido diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala que incluye 30.000 viviendas, nueve hoteles como el Burj Dubai Lake Hotel & Serviced Apartments , 2,5 hectáreas (6 acres) de zonas verdes, al menos 19 torres residenciales, el Dubai Mall y el Burj Dubai Lake artificial de 12 hectáreas . El desarrollo de 500 acres (2,0 km 2 ) costó alrededor de 20 mil millones de dólares estadounidenses . La torre cubre un total de dos millones de m 2 (22 millones de ft²) de desarrollo.
El edificio de hormigón revestido de vidrio plateado devolvió a Oriente Medio el título de la estructura más alta de la Tierra, un título que no ostentaba la región desde que la Catedral de Lincoln alteró el reinado de cuatro milenios de la Gran Pirámide de Giza en Egipto en el año 1311 d.C.
Burj Khalifa Heights, la oficina de correos más alta del mundo, se ha inaugurado en el piso 148 del Burj Khalifa . El proyecto se ha llevado a cabo para celebrar el lanzamiento del sello oficial de 3 AED, que muestra una imagen del edificio y marca su sexto aniversario. [9]
El Mall of the Emirates [10] es un centro comercial en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. Actualmente es propiedad de Majid Al Futtaim (MAF Holding) y fue diseñado por la firma de arquitectura estadounidense F+A Architects . Mall of the Emirates contiene aproximadamente 2.400.000 pies cuadrados (220.000 m 2 ) de tiendas y todo el centro comercial forma un total de aproximadamente 6.500.000 pies cuadrados (600.000 m 2 ). En una perspectiva global, el centro comercial más grande del mundo, el South China Mall en Dongguan , China, contiene aproximadamente 7.100.000 pies cuadrados (660.000 m 2 ) de espacio comercial en un complejo que totaliza aproximadamente 9.600.000 pies cuadrados (890.000 m 2 ). [11]
Aunque cuenta con las comodidades habituales de un centro comercial (una sala de cine con catorce pantallas, un estadio de juegos, una variedad típica de tiendas y un teatro dramático que pronto se completará), su mayor reclamo a la fama es la primera pista de esquí cubierta de Oriente Medio, Ski Dubai . Con la zona de esquí, una de las más grandes del mundo, el Mall of the Emirates busca diferenciarse de la docena de centros comerciales recién terminados en Dubai y los emiratos circundantes.
Dubai Internet City ( DIC ; árabe : مدينة دبي للإنترنت ) es un parque de tecnología de la información creado por el Gobierno de Dubái como una zona económica libre y una base estratégica para las empresas que apuntan a los mercados emergentes regionales. Las reglas económicas de DIC permiten a las empresas aprovechar una serie de beneficios relacionados con la propiedad, los impuestos y las aduanas que están garantizados por ley por un período de 50 años. [ cita requerida ] Un modelo de operación incluye el 100% de propiedad extranjera , similar a las que prevalecen en otras zonas económicas designadas en los Emiratos Árabes Unidos. [ cita requerida ] Estas libertades han llevado a muchas empresas globales de tecnología de la información , como Microsoft , IBM , Oracle Corporation , Sun Microsystems , Cisco , HP , Nokia y Siemens , Nera Telecom, así como empresas con sede en los EAU como i-mate , Acette, a trasladar su base regional a la DIC. DIC está ubicado adyacente a otros grupos industriales como Dubai Media City y Dubai Knowledge Village .
Dubai Media City ( DMC ), parte de Dubai Holding , es una zona libre de impuestos dentro de Dubái, Emiratos Árabes Unidos. Fue construida por el gobierno de Dubái para impulsar la presencia de los medios de comunicación en los EAU y se ha convertido en un centro regional para organizaciones de medios que abarcan desde agencias de noticias, editoriales, medios en línea, publicidad, producción e instalaciones de transmisión. El trabajo preliminar para la infraestructura (como cables de fibra óptica ) ya se realizó para que las empresas se instalen fácilmente y sus procedimientos operativos y de visado son flexibles para las empresas que operan dentro de DMC.
Dubai Festival City ( en árabe : دبي فستيفال سيتي ) es un gran complejo residencial, comercial y de entretenimiento en la ciudad de Dubái, Emiratos Árabes Unidos. Considerado como una "ciudad dentro de la ciudad", Dubai Festival City es un gran desarrollo de uso mixto: todos los elementos para el trabajo, la vida y el ocio están incluidos en el proyecto. Festival City comprende una serie de comunidades residenciales, numerosos hoteles, centros comerciales, un campo de golf y otros sitios de entretenimiento, y un conjunto completo de servicios públicos, incluidas escuelas.
El Centro Financiero Internacional de Dubái ( DIFC ) es un centro financiero cercano a la costa de la región MENA que contiene un mercado de capitales designado como zona franca financiera en Dubái. Se creó para crear un entorno para el crecimiento, el progreso y el desarrollo económico en los Emiratos Árabes Unidos y la región en general, proporcionando la infraestructura legal, comercial y física necesaria, de acuerdo con los estándares internacionales.
Concebida por el Jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, la visión de Dubai Healthcare City (DHCC) es convertirse en el lugar de elección reconocido internacionalmente para una atención médica de calidad y un centro integrado de excelencia para servicios clínicos y de bienestar, educación médica e investigación.
Dubai Silicon Oasis es una zona franca reconocida mundialmente y un parque tecnológico integrado en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, que fue lanzado en octubre de 2002 por el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum , vicepresidente de los EAU, primer ministro y gobernante de Dubai, con el objetivo de desarrollar una comunidad completamente integrada, sostenible y feliz a través de la colaboración, la innovación y la tecnología.
El Dubai Mall es un enorme centro comercial en Dubai, Emiratos Árabes Unidos , diseñado por Emaar Properties , como parte del proyecto 'Downtown Dubai'. [12] Las atracciones destacadas incluyen el zoco de oro más grande del mundo , la Fashion Island de 850.000 pies cuadrados (79.000 m2 ) ; uno de los acuarios más grandes del mundo; una pista de patinaje sobre hielo de tamaño olímpico ; la cascada Oasis Fountain; el atrio WaterFront; una vista del edificio más alto del mundo, Burj Khalifa. El centro comercial ya ha ganado cinco premios. Ganó dos premios en los Retail Future Project Awards en Mapic , Cannes , en 2004, por el Mejor esquema de desarrollo minorista (grande) , Mejor uso de iluminación en un entorno minorista . [13] Y el folleto del Dubai Mall ha ganado tres premios en los Summit Creative Awards 2005, en Portland, Oregón ; Premio de oro a la mejor dirección artística/diseño gráfico , premio de plata al mejor folleto B2B de 4 colores y premio de reconocimiento especial de los jueces . [13]
El metro de Dubái es una red de metro totalmente automatizada y sin conductor en la ciudad de Dubái, en los Emiratos Árabes Unidos. La red tiene dos líneas alimentadas por el sistema de recolección de tercer carril que corren bajo tierra en el centro de la ciudad y en viaductos elevados en el resto del mundo en vías dobles. La primera fase de la red fue construida por el consorcio Dubai Rapid Link (DURL), que incluye empresas japonesas como Mitsubishi Heavy Industries , Mitsubishi Corporation , Obayashi Corporation , Kajima Corporation y la empresa turca Yapi Merkezi . El metro de Dubái es operado por la Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubái . [14] El sistema de metro de Dubái es el sistema ferroviario totalmente automatizado más largo del mundo. La primera sección del sistema se completó y se inauguró en 2009. [15] Los planes para el metro de Dubái comenzaron bajo la directiva del gobernante de Dubái, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, quien esperaba que otros proyectos de Dubái atrajeran a 15 millones de visitantes para 2010. Esto, combinado con el rápido crecimiento de la población de Dubái , que se espera que alcance los 3 millones para 2017, y la grave congestión del tráfico, hicieron necesaria la construcción de un sistema ferroviario urbano para proporcionar capacidad adicional al transporte público , aliviar el tráfico motorizado y proporcionar infraestructura para un desarrollo adicional.
La Ópera de Dubái es un centro cultural de última generación en el Distrito de la Ópera en el centro de Dubái , que alberga una sala de ópera con capacidad para 2000 personas . Fue desarrollado por Emaar Properties para albergar una variedad de espectáculos y eventos que incluyen teatro, ópera, ballet, conciertos, conferencias y exposiciones. Sus planes fueron anunciados por el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum en marzo de 2012 y se completó en 2016. [16] Se inauguró el 31 de agosto de 2016 con una actuación de Plácido Domingo . [17]
El Pentominium era un rascacielos superalto de 122 pisos y 517 m (1696 ft) de altura que se encontraba en Dubái , Emiratos Árabes Unidos . La construcción de la torre se detuvo en agosto de 2011. [18] Fue diseñado por Andrew Bromberg de los arquitectos Aedas [19] [20] y financiado por Trident International Holdings. El contrato de construcción de 1460 millones de AED (400 millones de USD) fue adjudicado a Arabian Construction Company (ACC). [21]
La construcción comenzó el 26 de julio de 2008. Antes de que se detuviera, se esperaba que el edificio estuviera terminado en 2013. [22] Para mayo de 2011, se habían completado 22 pisos. Sin embargo, en agosto de 2011, la construcción se detuvo después de que Trident International Holdings se retrasara en los pagos de un préstamo de 20,4 millones de dólares estadounidenses tras la crisis financiera mundial . [23]
Si el proyecto se hubiera completado según lo previsto, el Pentominium habría sido el segundo edificio más alto de Dubai después del Burj Khalifa y el edificio residencial más alto del mundo, superando a la Torre Central Park de 472,4 metros (1.550 pies) en la ciudad de Nueva York.
Downtown Dubai es un proyecto de desarrollo a gran escala, ubicado en el "First Interchange" a lo largo de Sheikh Zayed Road en Financial Centre Road (antes conocida como Doha Street). El desarrollo completo cubre un área de 2 km2 ( 0,77 millas cuadradas) y cuesta US$20 mil millones (Dh73 mil millones) [24]
La Ciudad Marítima de Dubái (DMC) es una zona marítima multipropósito. Es el primer centro marítimo construido específicamente para este fin y es miembro del grupo de empresas Dubai World. Se espera que la ciudad marítima esté completamente operativa en 2012. Se prevé que la infraestructura para el recinto industrial del proyecto esté completa en un 85 por ciento en 2009, mientras que las obras de base para el recinto comercial están en un 65 por ciento y las obras viales están en las etapas finales. [25]
Dubai Marina es un distrito en el corazón de lo que recientemente se ha dado en llamar el "nuevo Dubai", en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, en la intersección 5 entre el puerto de Jebel Ali y el área que alberga Dubai Internet City , Dubai Media City y la Universidad Americana de Dubai . La primera fase de este proyecto ya se ha completado.
El puerto deportivo es totalmente artificial y ha sido desarrollado por la empresa de desarrollo inmobiliario Emaar Properties de los Emiratos Árabes Unidos. Se afirma que, una vez finalizado, será el puerto deportivo artificial más grande del mundo. El puerto deportivo artificial más grande del mundo en la actualidad es Marina del Rey en el condado de Los Ángeles , California , Estados Unidos.
La Zona Franca de las Torres del Lago Jumeirah ( en árabe : ابراج بحيرة الجميرا ) es un enorme proyecto en Dubái, Emiratos Árabes Unidos, que consta de 79 torres que se están construyendo a lo largo de los bordes de cuatro lagos artificiales (lago Almas Oeste, lago Almas Este, lago Elucio y lago Allure), así como el JLT Embankment de 8 torres frente a las islas Jumeirah. Los lagos (que tienen unos 3 metros de profundidad) estarán completamente llenos a finales de 2009. [26] La superficie total cubierta por los lagos, las vías fluviales y el paisajismo será de 730.000 metros cuadrados. Las torres tendrán una altura de entre 35 y 45 plantas, excepto la pieza central, que tendrá 66 plantas. La torre más alta y la pieza central de todo el complejo, Almas Tower , estará situada en su propia isla entre Lake Almas West y Lake Almas East. Todas las torres residenciales se ubicarán en grupos de tres, lo que hará que las áreas sean más fáciles de recorrer cuando se distribuye el correo .
Business Bay es un distrito comercial central en construcción en el centro de Dubái, Emiratos Árabes Unidos. El proyecto incluye numerosos rascacielos ubicados en una zona donde se ha dragado y ampliado el Dubai Creek . Business Bay tendrá más de 230 edificios y atraerá desarrollos comerciales y residenciales.
Business Bay se extiende desde Ras Al Khor hasta Sheikh Zayed Road. Está ubicado en una zona de comercio internacional, ya que un extremo del desarrollo toca Sheikh Zayed Road, con sus torres de oficinas que albergan firmas internacionales e instituciones financieras del Centro Financiero Internacional de Dubái. Hoteles internacionales como Emirates Towers y Shangri-La también se encuentran en Sheikh Zayed Road. En el lado de la ensenada, Business Bay está junto al Dubai Festival Center y cerca del Aeropuerto Internacional de Dubái .
La Ciudad Deportiva de Dubái es una ciudad deportiva que se está construyendo actualmente en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. La ciudad constará de edificios de apartamentos , así como de varias instalaciones deportivas. Las primeras estructuras se inaugurarán a finales de 2007. La principal estructura deportiva será el estadio multiusos al aire libre con capacidad para 60.000 personas. Este estadio se utilizará para atletismo , fútbol y rugby . Otros recintos incluyen un campo de críquet con capacidad para 25.000 personas, un estadio cubierto con capacidad para 10.000 personas, un estadio de hockey sobre césped con capacidad para 5.000 personas y un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Ernie Els .
El Autódromo de Dubái es un circuito de deportes de motor de 5,39 km aprobado por la FIA ubicado en Dubai Motor City , Dubái, Emiratos Árabes Unidos. El recinto albergó el Gran Premio de A1 en diciembre de 2005 y se ha propuesto como sede de la Fórmula Uno .
Dubai South (antes conocida como Dubai World Central [27] ) es una ciudad que estaba en construcción en Dubai , Emiratos Árabes Unidos en 2006, planificada para ser una zona económica para apoyar una serie de actividades que incluyen logística, aviación, comercial, exhibición, humanitaria, residencial y otras relacionadas alrededor del Aeropuerto Internacional Al Maktoum con una capacidad anual planificada de 12 millones de toneladas de carga y 160 millones de pasajeros. [28] El área de construcción es dos veces el tamaño de la isla de Hong Kong .
El Aeropuerto Internacional Al Maktoum ( IATA : DWC , ICAO : OMDW ), también conocido como Dubai World Central, [29] es un aeropuerto internacional en Jebel Ali , a 37 kilómetros (23 millas) al suroeste de [30] Dubái , Emiratos Árabes Unidos , que se inauguró el 27 de junio de 2010. [31] Es la parte principal de Dubai South , un complejo residencial, comercial y logístico planificado.
Cuando esté completamente terminado (originalmente previsto para 2027, ahora en 2030 [32] ), el aeropuerto contendrá modos de transporte, logística y servicios de valor agregado, incluyendo fabricación y ensamblaje, en una única zona económica libre . [33] [ aclaración necesaria ] Cubrirá un área de 36.000 acres (14.400 ha). El aeropuerto tiene una capacidad anual proyectada de 12 millones de toneladas (12.000.000 de toneladas largas; 13.000.000 de toneladas cortas) de carga y entre 160 millones [34] y 260 millones de pasajeros. [35] A partir de 2021 [update], solo un puñado de aerolíneas operaban servicios de pasajeros desde el Aeropuerto Internacional Al Maktoum con un enfoque en la actividad de carga.
Emirates planea utilizar el aeropuerto como su único centro de operaciones una vez que se complete la primera expansión. [36] El Aeropuerto Internacional de Dubái se cerrará una vez que se complete la expansión del Aeropuerto Al Maktoum. [37]Global Village está situado en Dubailand, el proyecto turístico , de ocio y entretenimiento más grande del mundo . Global Village es el primer destino cultural, de ocio y de compras de primer nivel de la región, celebra diversas culturas , arte, teatro, comercio y gastronomía de todo el mundo y da la bienvenida a más de cuatro millones de invitados por año. [38] Cada temporada, Global Village ofrece una amplia variedad de nuevos espectáculos y atracciones pioneras en el corazón de Dubailand. Con una superficie de 17.200.000 pies cuadrados (1.600.000 m2 ) , el nuevo Global Village en Dubailand tendrá amplias instalaciones y características; la construcción de este proyecto comenzó en 2003 y ahora está casi terminado; se espera que dos o tres proyectos se completen en 2011. Ya está terminado. [39]
Culture Village es un proyecto de desarrollo multipropósito, ubicado a lo largo de la costa del Dubai Creek en un terreno de 40.000.000 pies cuadrados (3.700.000 m2 ) . Cuando esté terminado, el pueblo incluirá un puerto, centros culturales y de exposiciones y un desarrollo junto al muelle. La pieza central de este proyecto es el Palazzo Versace, el segundo del mundo después del Palazzo Versace de Queensland. [40]
La Ciudad Académica Internacional de Dubái (DIAC), conocida informalmente como Ciudad Académica, es una ciudad universitaria en la ciudad de Dubái , Emiratos Árabes Unidos, a lo largo de la carretera Dubái-Al Ain . El proyecto se lanzó en mayo de 2006 en colaboración con Dubai Knowledge Park . [41] La autoridad reguladora de la DIAC es la Autoridad de Desarrollo de Dubái . [42]
Como ciudad universitaria, el DIAC es una base para escuelas , colegios y universidades . Con 27 colegios y universidades y 3 centros de innovación, el DIAC tiene una matrícula de unos 27.500 estudiantes y ofrece más de 500 programas académicos en diferentes campos. [43]Dubai International City es una ciudad con una arquitectura de temática rural que incluye residencias , negocios y atracciones turísticas . La distribución de la ciudad, que se extiende sobre una superficie de 800 hectáreas (8 millones de metros cuadrados), está inspirada en las alfombras tradicionales de Oriente Medio . Una vez completado, el proyecto albergará estudios, apartamentos y albergará a más de 60.000 residentes. [44]
Dubai Industrial City es la ciudad industrial de Dubai, que cubre un área de 560.000.000 pies cuadrados (52.000.000 m2 ) . Será una ciudad dentro de una ciudad. Cuando se complete, el desarrollo incluirá zonas de alimentos y bebidas, zonas de metales básicos y transporte , almacenes y una extensa área de conservación . Estas áreas se complementan además con desarrollos logísticos , educativos y de uso mixto. Estará ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Jebel Ali a lo largo de Emiartes Road. Se espera que la ciudad albergue a unas 500.000 personas cuando se complete en 2015. [45]
Dubai Pearl es un complejo en construcción cerca de Dubai Media City . Se estima que costará 3.000 millones de dólares. El proyecto constará de cuatro torres, cada una de 67 plantas, con dos podios que albergarán locales comerciales y cuatro plantas de aparcamiento. Tres de las plantas de las torres albergarán "casas en el cielo". El principal inversor es la familia Al Fahim de Abu Dhabi . Los arquitectos australianos CK Designworks han finalizado las obras de los edificios.
Dubai Investment Park es un proyecto de desarrollo de uso mixto en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. Cuando esté terminado, tendrá una superficie de 3200 hectáreas o aproximadamente 9 km tierra adentro desde el Golfo Pérsico, cerca del parque industrial de Jebel Ali. Una vez completado, tendrá asentamientos industriales, comerciales , residenciales y recreativos . Dubai Investment Park se construirá en fases y solo falta una fase para su finalización.
Jebel Ali Village es la renovación del Jebel Ali Village existente. El Jebel Ali Village actual se construyó en 1977 para proporcionar alojamiento a los expatriados. La construcción de la renovación de Jebel Ali Village ya había comenzado en 2008 y se esperaba que estuviera terminada en 2013. Las villas y los inquilinos existentes serán demolidos, lo que dejará espacio para otros nuevos. Jebel Ali Village, una vez finalizado, incluirá instalaciones comerciales , comunitarias y minoristas , y la ampliación del parque central existente a 12 hectáreas .
Dubai Production City (DPC) ( árabe : مدينة دبي للإنتاج ), anteriormente conocida como International Media Production Zone (IMPZ), es una zona franca y un área de propiedad absoluta que atiende a las empresas de producción de medios en Dubai , Emiratos Árabes Unidos . Está ubicada en Me'aisem 1. La DPC se extiende sobre un área de 43.000.000 pies cuadrados (4.000.000 m 2 ) en Sheikh Mohammad Bin Zayed Road , cerca de Dubai Sports City , Jumeirah Golf Estates y Jumeirah Village. El gobierno de Dubai tiene planes de convertir esta área en la próxima generación de Dubai Media City . [46]
Las Islas Palm 25°06′28″N 55°08′15″E / 25.10778, -55.13750 consisten en tres islas artificiales, Palm Jumeirah , Deira Island y Palm Jebel Ali . Fueron encargadas por el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum como una forma de aumentar el turismo de Dubái . Cada isla fue planeada para tener una gran cantidad de centros residenciales, de ocio y entretenimiento y agregará 520 km de playas a la ciudad. Están siendo construidas por Nakheel Properties .
El Palm Jumeirah consta de un "tronco", una "corona" y una isla "en forma de media luna" circundante que formará un rompeolas de 11 kilómetros de largo. La isla en sí tiene 6,5 kilómetros. Añadirá 78 kilómetros a la costa de Dubai. La primera fase de desarrollo creó 4.000 residencias. Los residentes comenzaron a mudarse a las propiedades de Palm Jumeirah a fines de 2006, cinco años después de que comenzara la recuperación de tierras, según el desarrollador del proyecto Nakheel Properties. Esto marcó el final de la primera fase de construcción, que incluía aproximadamente 1.894 casas en 17 frondas cerradas de la isla y aproximadamente 2.177 apartamentos en la costa en 20 edificios en el lado este del tronco. [ cita requerida ] En los últimos años, la isla continuó desarrollando grandes proyectos residenciales que atrajeron a inversores locales y extranjeros. Ellington Properties fue uno de los principales desarrolladores de la isla, con un total de más de 1 millón de pies cuadrados en 6 proyectos separados [47] [48] [49] [50] [51]
La construcción de The Palm, Jebel Ali comenzó en octubre de 2002 y se espera que esté terminada a mediados de 2008. [52] Una vez que esté terminada, estará rodeada por el proyecto Dubai Waterfront. El proyecto, que será un 50 por ciento más grande que Palm Jumeirah, incluirá seis puertos deportivos, un parque temático acuático, "Sea Village", Busch Gardens, casas construidas sobre pilotes sobre el agua y pasarelas que rodean las "frondas" de la "palmera".
El proyecto Palm Deira se anunció para su desarrollo en octubre de 2004. Se espera que esté terminado en 2015, lo que lo convertiría en las Islas Palm con 41 frondas. [53] [54] El proyecto se suspendió debido a la Gran Recesión y, desde entonces, hasta 2021, se han producido pocos avances. [55] [56]
Al Habtoor City es un desarrollo de usos múltiples que consta de tres hoteles (The St. Regis Dubai, The Westin, Al Habtoor City, W Dubai – Al Habtoor City) y tres torres residenciales de gran altura encargadas por Al Habtoor Group en 2012. The St. Regis Dubai, parte de Hotel Collection, fue el primer hotel en abrir en diciembre de 2015, el W Dubai – Al Habtoor City hizo su debut en junio de 2016 y The Westin Dubai, Al Habtoor City dio la bienvenida a sus primeros huéspedes en agosto de 2016. Al Habtoor City se encuentra en el sitio de uno de los hoteles más antiguos de Dubái, el Metropolitan en Sheikh Zayed Road (carretera E11).
Uptown Dubai es el proyecto en construcción en Dubai en 2017. DMCC propuso el nombre Uptown Dubai. Futuro de Dubai. Uptown Tower The Plaza y Burj 2020. Segundo edificio más alto de Dubai y los Emiratos Árabes Unidos. La construcción comenzó en 2018 para el World Trade Center en Nueva York.
El plan maestro de Jumeirah Garden City se refiere a la reurbanización de un área de terreno de 9.000.000 (nueve millones) de metros cuadrados, conceptualizada para ser parte del plan estratégico de 2015 para Dubai. El desarrollo consta de 12 distritos con un área construida prevista de 14.000.000 (catorce millones) de metros cuadrados. La ciudad jardín de Jumeirah apunta a atender a una población de 50.000 a 60.000 residentes. El proyecto costará aproximadamente 350 mil millones de dirhams (aproximadamente 95 mil millones de dólares). El anuncio llega junto con una crisis global que ha destrozado la confianza de los inversores en todo el mundo, pero sigue demostrando que Dubai está decidido a continuar con la visión de Su Alteza el Jeque Mohammad Bin Rashid Al Maktoum , Vicepresidente y Primer Ministro de los Emiratos Árabes Unidos y Gobernador de Dubai. [57]
El Trump International Hotel and Tower era un rascacielos propuesto para construirse en el tronco de The Palm Jumeirah, pero que fue cancelado oficialmente en 2011. [58]
El Mundo es un archipiélago artificial de 300 islas con forma de mapamundi que se está construyendo actualmente frente a la costa de Dubái, en los Emiratos Árabes Unidos. El Mundo es uno de los proyectos de islas artificiales de Dubái, junto con las Islas Palm , y, al igual que las otras islas, se está construyendo principalmente con arena extraída del mar. El Mundo es una creación del jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, gobernante de Dubái. En noviembre de 2009, solo se habían completado dos de los cientos de islas, coronadas por una gran casa y muchos árboles. Todas las demás permanecen estériles y hay muy pocos equipos de construcción a la vista.
OQYANA es un archipiélago de islas artificiales que conforman el continente australasiático del proyecto The World , frente a la costa de Dubái. Los planes originales eran tener 14 islas (15 incluyendo la isla que ocupa la posición de Melanesia ), que fueron asignadas a las posiciones de Australia, Nueva Zelanda y Nueva Guinea . Las islas fueron compradas por The Investment Dar (una empresa con sede en Kuwait ) y EFAD Holdings a finales de 2006. El nombre OQYANA es el árabe para Oceanía . Las islas fueron seleccionadas porque son uno de los grupos de islas más cercanos a Dubái, y también tienen la mejor vista de la ciudad, que está aproximadamente a 4 km (2,5 mi) de distancia. [59]
Dubailand, parte de Dubai Holding, es un complejo de entretenimiento en desarrollo en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. La construcción de Dubailand se ha dividido en cuatro fases. Actualmente se está trabajando en la primera fase. La primera de las cuatro fases del desarrollo de Dubailand se completará a principios de 2008, ya que los desarrolladores decidieron ampliar el parque en un 50%, lo que adelantó su fecha de finalización. La finalización de la fase final está prevista para algún momento entre 2015 y 2018 y se espera que sea más grande que Walt Disney World Resort. Algunas de las instalaciones de Dubailand, como el Autódromo de Dubái y The Global Village, ya están en funcionamiento.
Dubailand incluirá seis zonas (o mundos ) bajo los siguientes nombres:
Bawadi es un proyecto anunciado por el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos y otros inversores el 1 de mayo de 2006. El plan maestro de Bawadi prevé un bulevar de 10 km de largo en Dubai que contará con 51 hoteles y más de 60.000 habitaciones. Uno de los proyectos de esta inversión es el complejo hotelero Asia-Asia Hotel , que será el hotel más grande del mundo con más de 6.500 habitaciones. El desarrollo contará con hoteles a lo largo de la franja que consisten en temas asiáticos, universales, americanos, de Oriente Medio, africanos y europeos. Algunos ejemplos incluyen el Wild Wild West Hotel de temática estadounidense.
La Ciudad de Arabia es una pequeña ciudad dentro de los muros de Dubailand. Incluirá uno de los centros comerciales más grandes del mundo, 34 torres comerciales y residenciales, un parque temático de dinosaurios y un canal rodeado de edificios residenciales y comerciales con temática de Oriente Medio.
Falconcity of Wonders es un proyecto único tanto por sus componentes como por su magnitud. Ocupando más de 40.000.000 de pies cuadrados, FCW alberga las siete maravillas del mundo, centros comerciales, un parque temático exclusivo, centros familiares, instalaciones deportivas, institutos educativos, además de más de 5.500 unidades residenciales que varían en diseño, ubicación y tamaño, para satisfacer las necesidades y requisitos tanto de los inversores como de los usuarios finales. Forma parte de Dubailand, con una superficie de 100 acres (0,40 km2 ) y un coste estimado de 1.500 millones de dólares.
Mall of Arabia será un enorme centro comercial que se construirá como parte de City of Arabia en las instalaciones del parque temático Dubailand en Dubai. Fue anunciado por el Grupo Ilyas y Mustafa Galadari e incluirá instalaciones de ocio y entretenimiento, un escenario de teatro y contará con un exterior de estilo antiguo de Medio Oriente. Su Fase 1 tiene una superficie bruta alquilable de 4.000.000 pies cuadrados (370.000 m2 ) , sin embargo, cuando se completen todas las fases, tendrá una superficie bruta alquilable final de 10.000.000 pies cuadrados (930.000 m2 ) , convirtiéndose en el centro comercial más grande del mundo.
El Hydropolis Underwater Hotel and Resort era un hotel planificado que debía ser el primer resort de lujo submarino del mundo. Debería estar situado a 20 metros bajo la superficie del Golfo Pérsico , frente a la playa de Jumeira .
Se propone que el Dubai Waterfront se convierta en el mayor paseo marítimo y el mayor desarrollo artificial del mundo. [61] El proyecto es un conglomerado de canales e islas artificiales; ocupará el último litoral restante del Golfo Pérsico de Dubai, el emirato más poblado de los Emiratos Árabes Unidos. Constará de una serie de zonas de uso mixto que incluyen áreas comerciales, residenciales, de complejos turísticos y de servicios. [61]
La ciudad Mohammed Bin Rashid es un proyecto de desarrollo de uso mixto planificado . En noviembre de 2012, el gobernante de Dubái, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, anunció la creación de lo que denominó una nueva "ciudad" dentro de Dubái. El complejo constará de cuatro componentes: [62]
Los planos presentados por el Jeque en noviembre de 2012 muestran que el proyecto cubre todo el terreno vacío delimitado por:
Además, se muestra que el complejo incluye los jardines Mohammad bin Rashid, así como los desarrollos existentes Downtown Dubai / Burj Khalifa y Business Bay . [62]
La Dynamic Tower (también conocida como Dynamic Architecture Building o la Torre Da Vinci ) es una torre propuesta de 420 metros (1378 pies) y 80 pisos en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. [64] [65] Excepcionalmente, cada piso podrá rotar de forma independiente. [66] Esto dará como resultado una forma de la torre que cambiará constantemente. Cada piso rotará un máximo de 6 metros (20 pies) por minuto, o una rotación completa en 90 minutos.