Landmark Mortgages Limited , anteriormente Northern Rock (Asset Management) plc y más tarde NRAM plc , es una sociedad británica de gestión y tenencia de activos que se separó del banco Northern Rock en 2010. Era de propiedad pública a través de la Resolución de Activos del Reino Unido del gobierno británico tras Northern La nacionalización de Rock en 2008 hasta que NRAM plc se vendió a Cerberus Capital Management en 2016. La empresa está cerrada a nuevos negocios.
NRAM poseía las deudas incobrables del antiguo banco Northern Rock y fue descrito como el " banco malo ". El resto, Northern Rock plc, fue designado "banco bueno" y en 2012 fue comprado por Virgin Money . [2] Desde la nacionalización, los activos de NRAM se han vendido en partes, culminando en noviembre de 2015 con la venta de £13 mil millones de libras en hipotecas y préstamos a Cerberus Capital Management. Cerberus compró NRAM plc como parte del acuerdo en mayo de 2016 y le cambió el nombre a Landmark Mortgages. Los pasivos restantes de NRAM que no se incluyeron en la venta se transfirieron a NRAM (No. 1) Limited, que pasó a llamarse NRAM Limited . [3]
Northern Rock (Asset Management) plc pasó a denominarse Northern Rock plc el 31 de diciembre de 2009 y al día siguiente los activos bancarios se dividieron en una nueva empresa denominada Northern Rock plc. [4] [5] Por lo tanto, la entidad jurídica actual que existe como empresa Northern Rock (Asset Management) es en realidad la empresa de Northern Rock Building Society (fundada en 1965), que se convirtió en banco en 1997.
El 14 de septiembre de 2007, durante la crisis financiera de 2007-2008 , el Banco buscó y recibió un servicio de apoyo a la liquidez del Banco de Inglaterra , [6] tras los problemas en los mercados crediticios causados por la crisis de las hipotecas de alto riesgo . A las 00:01 horas del 22 de febrero de 2008, el banco pasó a ser propiedad estatal (ver Nacionalización de Northern Rock ). La nacionalización fue el resultado de dos ofertas fallidas para hacerse cargo del banco, sin que ninguna de ellas pudiera comprometerse plenamente a reembolsar el dinero de los contribuyentes. [7] [8] Para controlar mejor los activos del banco se decidió dividir la empresa en dos, formando el nuevo banco y dejando a esta empresa como el llamado 'banco malo'.
El 24 de marzo de 2010, UKFI anunció su intención de integrar Northern Rock (Asset Management) plc y Bradford & Bingley plc en una única sociedad holding. [9] En octubre de 2010, Bradford & Bingley plc y Northern Rock (Asset Management) plc se fusionaron en una única sociedad holding, UK Asset Resolution Ltd. [10]
El 3 de agosto de 2010, la empresa anunció unos beneficios antes de impuestos de 349,7 millones de libras esterlinas durante los primeros seis meses del año. [11] El 1 de octubre de 2010, el banco anunció que se habían cancelado otros 700 millones de libras esterlinas del préstamo en los últimos tres meses. [12] Durante 2011 se reembolsaron £2 mil millones del préstamo. [13] El 23 de julio se anunció que Virgin Money adquiriría activos hipotecarios por valor de £465 millones de Northern Rock (Asset Management) plc. [14]
En diciembre de 2012 se descubrió un error administrativo en la redacción de los contratos de préstamo celebrados por el banco en 2008 para unos 152.000 clientes; el error puede costar aproximadamente 270 millones de libras esterlinas. Como resultado del error, los clientes afectados, que pedían prestados £25.000 o menos, pueden tener derecho a un reembolso de intereses. [15] [16] En diciembre de 2014, el Tribunal Superior dictaminó que la compensación debe pagarse en un caso de prueba que NRAM presentó contra uno de sus empleados. [17] Esto fue posteriormente revocado por el Tribunal de Apelaciones en julio de 2015. [18]
En julio de 2013, la firma de capital privado JC Flowers acordó comprar 450 millones de dólares de los préstamos del banco al gobierno británico . [19]
El 16 de mayo de 2014, la empresa cambió su nombre de Northern Rock (Asset Management) plc al más corto NRAM plc.
En 2015, UK Financial Investments anunció que buscaría expresiones de interés para la desinversión de las capacidades de servicios hipotecarios del negocio, así como del vehículo de titulización Granite. UKFI nombró a Moelis & Company como asesor para las desinversiones. [20] En noviembre de 2015, la empresa confirmó la venta de 13.000 millones de libras esterlinas en hipotecas y préstamos a Cerberus Capital Management , compuestos en gran parte por una parte de su cartera Granite, por 280 millones de libras esterlinas más que su valor contable. [21] La entidad legal de NRAM plc pasó a ser conocida como Landmark Mortgages Limited después de la venta a Cerberus, y NRAM (No. 1) Limited pasó a llamarse NRAM Limited en 2016. [22] Una vez completada la adquisición de NRAM plc, Cerberus vendió £3,3 mil millones de libras en hipotecas al banco británico TSB , que se administran a través de su división Whistletree. [23]
Northern Rock (Asset Management) posee y brinda servicios a la mayoría de las cuentas de préstamos hipotecarios y no garantizados existentes. La empresa no ofrece ningún producto nuevo y no tiene sucursales. Actualmente, la empresa tiene su sede en Fleet, Hampshire .
Northern Rock (Asset Management) se basó inicialmente en el mismo sitio grande en el Regent Center en Gosforth , Newcastle upon Tyne como el banco Northern Rock hasta 2013, cuando el personal se mudó a otros sitios de UKAR en Doxford y Bingley . [24] El domicilio social también era inicialmente Northern Rock House, pero ahora está en Bingley.
NRAM poseía los activos del vehículo de titulización "Granite" , creado por Northern Rock en 2001 para fragmentar las hipotecas concedidas por el banco y vender su valor a los inversores. En 2008, el granito tenía un valor de alrededor de 45 mil millones de libras esterlinas. [25] Después de la crisis de liquidez y la posterior nacionalización de Northern Rock en febrero de 2008, Granite fue puesta en marcha para reducir la exposición del contribuyente británico, lo que significaba que el banco Northern Rock ya no le proporcionaría nuevas hipotecas y los tenedores de bonos serían reembolsados a medida que vencen las antiguas hipotecas. [26]
HM Treasury anunció el 22 de febrero de 2008 que había adquirido todas las acciones de Northern Rock y que todos los derechos sobre las acciones emitidas por la empresa se habían extinguido mediante una orden de transferencia dictada en virtud de la Ley Bancaria (Disposiciones Especiales) de 2008 . La Orden de Transferencia entró en vigor y las transferencias en virtud de ella se realizaron a las 00:01 horas del 22 de febrero de 2008. Por lo tanto, las acciones no se pueden comprar ni vender.
Northern Rock emitió bonos subordinados permanentes (PSB) y, aunque los pagos de dividendos fijos están actualmente suspendidos, los PSB todavía se negocian (símbolo NRKP). Su cupón es del 12,5/8% y en enero de 2012 cotizan a poco menos de la mitad de su precio de emisión de 100 peniques. Aunque actualmente no se pagan intereses, es posible que se paguen en algún momento futuro si NRAM deja de ser propiedad del gobierno y, en ese caso, todos los pagos atrasados de intereses podrían ser pagaderos. [ cita necesaria ]
Desde que la empresa se dividió en dos partes, cada entidad separada ha tenido su propia junta directiva. Con la fusión de esta empresa con los activos hipotecarios de Bradford & Bingley bajo un único holding, Richard Pym, presidente de ambas sociedades, será nombrado presidente del nuevo holding, y Richard Banks , actualmente director general de Bradford & Bingley. Designado director ejecutivo. [27]
Junta de Northern Rock (Asset Management) a 1 de enero de 2011:
