Partnership House (históricamente The Tower ) es un emblemático edificio de oficinas en forma de torre en Gosforth , Newcastle upon Tyne , Reino Unido . Está ubicado dentro del parque empresarial Regent Centre y fue construido originalmente para actuar como entrada principal y edificio emblemático dentro del complejo de la sede del banco Northern Rock , antes de su casi colapso y nacionalización . Se encuentra en el distrito del consejo de West Gosforth . El edificio es propiedad del consejo local , Newcastle City Council , mientras que la mayoría de los edificios de Regent Centre son propiedad de Omnia.
El consejo compró el edificio, inicialmente conocido como The Tower , por £22 millones, y actualmente está arrendado a varias empresas, incluidas Astrium Services , Wood Group y Ubisoft Reflections . [1]
En la década de 1960, se construyó una torre de 10 pisos para la recién formada Northern Rock Building Society en Gosforth . [2] [3] Este se convirtió en el punto focal del complejo Regent Centre del Fordgate Group en Newcastle upon Tyne. La Northern Rock Building Society se formó en 1965 como resultado de la fusión de Northern Counties Permanent Building Society (establecida en 1850) y Rock Building Society (establecida en 1865). Aunque técnicamente no son parte del Regent Centre, los edificios de Northern Rock están adyacentes al complejo.
Durante la década de 1990, la sociedad de construcción en expansión construyó dos nuevos edificios en su sitio de Northern Rock House en Gosforth: los edificios Kielder y Prudhoe. [4] [5] A fines de la década de 1990, junto con muchas otras sociedades de construcción, la Northern Rock Building Society decidió desmutualizarse y convertirse en un banco. Después de convertirse en banco, Northern Rock comenzó a crecer rápidamente. Este crecimiento en el negocio creó la necesidad de más edificios en su sede en Gosforth, por lo que se erigieron dos edificios de arenisca y vidrio a principios de la década de 2000. [6] [7]
Northern Rock también tenía operaciones de centro de atención al cliente tanto en Doxford International Business Park en Sunderland como en su oficina central. El banco también estaba desarrollando un sitio en Rainton Bridge, que fue vendido a npower . [8]
En 2004, el banco dio a conocer sus planes para un nuevo edificio que reemplazara a la antigua torre de los años 60. [3] La solicitud de planificación fue presentada al Ayuntamiento de Newcastle por Red Box Design Group el 13 de septiembre de 2004, y la decisión de conceder la solicitud se tomó el 17 de enero de 2006. [9] La sucursal del banco ubicada en el edificio de la torre original se cerró el 16 de julio de 2005, para permitir la demolición. [10]
A principios de 2006, la torre de los años 60 fue demolida por Thompsons of Prudhoe [11] y las obras de construcción de su reemplazo comenzaron en junio de 2006. La construcción de la nueva torre fue la fase final de la remodelación del sitio de Gosforth. El diseño de esta nueva torre era similar a los edificios de piedra arenisca y vidrio construidos a principios de la década de 2000. El Red Box Design Group ha estado involucrado en el desarrollo de todos los edificios que actualmente se encuentran en pie para el banco. [12]
El nuevo edificio de 10 pisos costó 35 millones de libras esterlinas. [13] [14] Taylor Woodrow fue el contratista principal, y empresas como Desco [15] y Red Box Architecture [16] participaron en el diseño y la construcción. El edificio ha sido diseñado para lograr una calificación BREEAM "Excelente" . La torre tiene una placa de piso semicircular que contiene un espacio abierto flexible e instalaciones de hospitalidad externas en la azotea.
En septiembre de 2007, Northern Rock recibió apoyo de liquidez de emergencia del Banco de Inglaterra , debido a los problemas derivados de la crisis de las hipotecas de alto riesgo . Después de que la prensa informara de la noticia, comenzó una corrida bancaria , donde los clientes asustados comenzaron a retirar su dinero del banco. Las ofertas privadas para el banco fracasaron y, finalmente, en febrero de 2008, el banco fue nacionalizado . En el momento de su nacionalización, el banco estaba a mitad de camino de la construcción de la torre de 10 pisos que estaba destinada a crear 1500 puestos de trabajo y actuar como la entrada principal y el punto focal de la sede de la empresa.
La nacionalización llevó a la empresa a decidir reducir su tamaño, incluidos los recortes de personal, y a decidir poner este nuevo edificio en venta o en alquiler, ya que el espacio adicional se había vuelto excedente para las necesidades. [17] [18] El otro sitio de la empresa en Rainton Bridge también se vendería o alquilaría a un tercero. [19]
El nuevo bloque de pisos, conocido simplemente como The Tower , [20] se completó en noviembre de 2008. [21] The Tower , que tenía un área de restaurante en la planta baja y una cafetería en el primer piso, tenía una superficie alquilable total de 120.023 pies cuadrados. Gavin Black & Partners y GVA Lamb & Edge fueron designados como agentes exclusivos conjuntos de la propiedad. [22] En noviembre de 2009, el alquiler del edificio era de 2,25 millones de libras esterlinas al año. [23]
El Ayuntamiento de Newcastle propuso gastar 22 millones de libras en la compra del edificio y lo alquilará a otra empresa, una empresa creada por el Ayuntamiento con la empresa de servicios de apoyo Eaga , en un contrato de arrendamiento de 25 años. [23] [24] [25] [26] El Ayuntamiento solicitará un préstamo con vencimiento a 40 años de la Junta de Préstamos para Obras Públicas con un tipo de interés previsto inferior al 4,5%. [27] El Ayuntamiento espera ganar dinero con el arrendamiento del edificio, por encima de la cantidad que pagó por él. Eaga subarrendó un piso del edificio al Ayuntamiento (a partir de 2013, el Ayuntamiento ha sido eliminado de la señalización del edificio).
Sin embargo, en mayo de 2009, los planes del Consejo Liberal Demócrata de comprar la Torre se pusieron en duda. Esto se debió a que Northern Rock decidió aplazar su decisión de vender el edificio, así como a la oposición del Partido Laborista local . [28] El 12 de mayo, el periódico The Journal informó que la junta de Northern Rock había aprobado el acuerdo, que la oposición laborista había sido reprimida. Esto fue después de que un informe que refutaba las afirmaciones del Partido Laborista se presentara ante dos paneles de escrutinio, y que una moción para enviar la decisión de regreso para más discusiones fue derrotada por siete votos a seis, en el Centro Cívico . [29]
En octubre de 2009, el ayuntamiento completó la compra de la torre y la rebautizó como Partnership House. En enero de 2010, había alrededor de mil trabajadores en las oficinas de Partnership House para la "Real Partnership", una asociación entre el ayuntamiento y Eaga. [30] Peter Mandelson la inauguró oficialmente . [31] Carillion compró Eaga en abril de 2011. [32]
La multinacional Carillion se vio en dificultades financieras y Partnership House comenzó a ser alquilada a varias empresas de distintos segmentos de la industria. En enero de 2013, Astrium Services se mudó al nivel 9. [33] En marzo de 2013, Wood Group se mudó a los niveles 6 y 7, reubicando al personal de la cercana Northumbria House. [33] En 2013, se agregó el logotipo del NHS a la señalización del edificio. El estudio de juegos Ubisoft Reflections ha ocupado 30.000 pies cuadrados en dos pisos. [34] En mayo de 2016, Cundall se mudó de la cercana Horsley House al nivel 4 de Partnership House. [35]
El edificio tiene las siguientes áreas netas alquilables aproximadas: [22]
