The Galleria at Pittsburgh Mills , o simplemente Pittsburgh Mills , es un centro comercial superregional al noreste de Pittsburgh , Pensilvania , en Frazer Township , a lo largo de la Ruta 28 de Pensilvania , cerca de su intersección con la autopista de peaje de Pensilvania . [1] El centro comercial es el segundo complejo comercial más grande del oeste de Pensilvania , [2] y el principal centro comercial del valle de Allegheny con 905 667 pies cuadrados (84 139 m² ) de espacio comercial en 200 acres (0,8 km² ) . La gran inauguración de la parte del centro comercial de Pittsburgh Mills fue el 14 de julio de 2005.
Pittsburgh Mills fue concebido y desarrollado originalmente por Mills Corporation , ahora Simon Property Group . El 30 de diciembre de 2006, Mills Corporation anunció que vendió su participación en Pittsburgh Mills a su socio en el proyecto, Zamias Services, Inc. de Johnstown. [3] [4] Debido a esto, Pittsburgh Mills es actualmente el único centro comercial de la marca Mills que no es propiedad ni está administrado por Simon en los Estados Unidos. Vaughan Mills cerca de Toronto, CrossIron Mills en las afueras de Calgary y Tsawwassen Mills en Delta son los únicos otros centros comerciales de tipo Mills que no son propiedad ni están administrados por Simon. Hasta la fecha, es el último centro comercial Mills construido en los Estados Unidos.
Es la primera propiedad de Landmark Mills que cuenta con dos tiendas departamentales de precio completo : JCPenney y Kaufmann's (ahora Macy's ), junto con una tienda Sears Grand, que cerró en 2015. [5]
Aunque el típico centro comercial Landmark Mills es sinónimo de tiendas outlet, Pittsburgh Mills es el único centro que ofrece una gama completa de tiendas minoristas a precio completo que de otro modo podrían encontrarse en un centro comercial cerrado tradicional. La razón de esto se remonta a 1981, cuando el desarrollador Zamias Services, Inc. de Johnstown , planeó desarrollar un centro comercial regional en el sitio de Frazer Township. Los reveses legales y las dificultades financieras habían pospuesto el proyecto durante muchos años, hasta que Mills Corporation anunció en 2002 que se asociarían con Zamias para construir un complejo minorista y de entretenimiento en el sitio. [6]
Como parte de una venta de ejecución hipotecaria en enero de 2017, el centro comercial fue subastado al titular de la hipoteca de la propiedad, Wells Fargo , por $100. [7] [8]
En 2018, el centro comercial fue comprado por $11 millones por Namdar Realty Group , que tiene reputación de ser un " propietario minorista " que se salta el mantenimiento y el pago de impuestos. A partir de 2023, Namdar tenía una deuda de $11,5 millones en impuestos que, si no se pagaban antes del 2 de octubre, darían lugar a una venta del alguacil de la mayoría de las parcelas de la propiedad. [9] El Macy's no se incluiría en la venta. [10] El 29 de septiembre, Namdar pagó los impuestos atrasados y se canceló la venta del alguacil. [11] En septiembre de 2024, el municipio de Frazer demandó a un grupo de empresas propiedad de Namdar y asociadas por su falta de mantenimiento de sus carreteras de propiedad privada. Frazer estima que le costaría al municipio $4,5 millones arreglar las peligrosas condiciones de conducción que incluyen grandes baches. [12] Las carreteras involucradas en la demanda están alrededor del propio centro comercial y también en los centros comerciales adyacentes que incluyen Lowe's, Sam's Club y Walmart. [13]
A pesar de su apertura con gran fanfarria en 2005, la parte Galleria de Pittsburgh Mills nunca vería el éxito que sus propietarios habían esperado. Solo un año después de la apertura, Lucky Strike Lanes cerró y finalmente fue reemplazado por dos restaurantes, Dingbats y Abate Seafood, y un salón de banquetes. [14] Linens 'n Things cerró en 2008, junto con Borders Books , que cerró en 2011. Originalmente se planeó abrir un NASCAR SpeedPark en el centro comercial cerca de Dick's Sporting Goods, sin embargo, esto se canceló poco después de la apertura del centro comercial y el terreno, así como el espacio de entrada interior del centro comercial, permanecieron vacíos. [15]
Sears Grand , que abrió sus puertas junto con el centro comercial en 2005, también cerró en 2015, poniendo fin a una trayectoria de 10 años. [16]
A partir de 2014, los negocios no minoristas comenzaron a ocupar espacio en el centro comercial. Entre ellos se encontraban oficinas inmobiliarias, agencias de reclutamiento de las fuerzas armadas, farmacias y puntos de venta de suministros médicos y gimnasios. Uno de los inquilinos no tradicionales más grandes, ITT Technical Institute , cerró su local en la Galleria en 2016 tras su quiebra. [17]
En mayo de 2020, Cinemark Theatres anunció que, como parte del cierre nacional de la economía, no reabriría la ubicación de Pittsburgh Mills después del cierre por la pandemia de COVID-19 . [18] En enero de 2021, Goodrich Quality Theatres anunció que reabriría el antiguo Cinemark en la primavera de 2021.
El 4 de junio de 2020, JCPenney anunció que cerraría su tienda en Pittsburgh Mills alrededor de octubre de 2020 como parte de un plan para cerrar 154 tiendas en todo el país. [19] Champs Sports y Claire's cerraron en 2022. Macy's , Jo-Ann Fabrics y Dick's Sporting Goods son actualmente las únicas tiendas ancla que quedan.
En la actualidad, solo quedan unas 20 tiendas, incluidas 5 grandes cadenas de tiendas, que incluyen Bath & Body Works , Dick's Sporting Goods , Jo-Ann Fabrics , Macy's , Panera Bread y T-Mobile . El patio de comidas, que alguna vez albergó dos restaurantes de servicio completo, un local de Starbucks , 10 restaurantes de mostrador y varios vendedores ambulantes, está completamente vacío. AT&T cerró en 2023/2024. En septiembre de 2024, Panera Bread parecía estar preparándose para mudarse del centro comercial al cercano centro comercial Village at Pittsburgh Mills . [20]
El complejo comercial consta de dos componentes. El primero de ellos, llamado Galleria at Pittsburgh Mills , es el componente interior del complejo de 905.667 pies cuadrados (84.139,2 m2) que se divide en cinco barrios temáticos correspondientes a varios puntos de referencia e íconos culturales de Pittsburgh. Una vuelta alrededor de todo el centro comercial tiene una longitud de aproximadamente una milla, lo que lo convierte en un lugar popular para los caminantes del centro comercial . [21] También hay dos áreas de juegos para niños dentro del centro, ubicadas en el corredor de corte cerca del patio de comidas.
El segundo componente es un centro comercial adyacente llamado Village at Pittsburgh Mills . [22] Contiene 161,168 pies cuadrados de área bruta alquilable (GLA) y actualmente 16 inquilinos. Fue comprado en 2021 por First National Realty Partners de Nueva Jersey. [23]
A mediados de abril de 2015, el centro comercial construyó un Sky Trail que ocupaba una esquina del patio de comidas, con la esperanza de generar entretenimiento y negocios. Anteriormente, la esquina era el sitio de un carrusel y un área de preparación para pequeños desfiles y conciertos de bandas escolares. La administración del centro comercial cerró y eliminó el Sky Trail en el otoño de 2017. [24]
