Las Colinas es un desarrollo comunitario planificado de uso mixto en Irving, Texas , parte del área metropolitana de Dallas/Fort Worth , gobernado por The Las Colinas Association , una corporación sin fines de lucro de Texas. Debido a su ubicación central entre Dallas y Fort Worth y su proximidad al Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth y al aeropuerto Dallas Love Field , Las Colinas ha sido un foco de reubicación corporativa y comercial.
Originalmente llamado El Ranchito de Las Colinas ("el pequeño rancho de las colinas"), Las Colinas fue desarrollado en 1972 por el millonario ganadero Ben H. Carpenter. Fue una de las primeras comunidades planificadas en los Estados Unidos y alguna vez fue el desarrollo de uso mixto más grande del Sur, con una superficie de más de 12,000 acres (49 km 2 ). Se consultó a los planificadores urbanos para diseñar toda la ciudad, una iniciativa que precedió a proyectos posteriores en Plano , Allen y otros suburbios de Dallas. [ cita requerida ]
Durante el auge de la construcción de la década de 1980, Las Colinas se convirtió en un lugar popular para la reubicación de empresas y desarrolladores de oficinas, atrayendo a muchas corporaciones, incluidas las sedes globales de cuatro compañías Fortune 500 y las oficinas de más de 30 otras, como ExxonMobil , GTE Telephone (ahora Verizon ), Kimberly-Clark and Associates Corp.
En 1985, la primera señal de problemas financieros apareció en Las Colinas después de una caída del mercado inmobiliario. Sin embargo, a finales de los años 1990, durante el boom inmobiliario, se construyeron otros 6.500.000 pies cuadrados (604.000 m2 ) de espacio para oficinas. [ cita requerida ]
Con 25.000.000 pies cuadrados (2.300.000 m 2 ) de espacio de oficina, casi equivalente al CBD de Dallas, [ cita requerida ] Las Colinas es el hogar de más de 2.000 empresas, incluidas las sedes globales Fortune 500 de Caterpillar Inc. , [1] Commercial Metals , ExxonMobil , Fluor , Celanese y Kimberly-Clark . Otras empresas con sede en Las Colinas incluyen Mission Foods , Trend Micro [2] y La Quinta Inns and Suites . [3] [4] En 1999, La Quinta anunció que trasladaría su sede de San Antonio , [4] declarando que quería estar cerca del Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth . [5] También es el hogar de The Kidd Kraddick Morning Show y ESPN Dallas. FOX News también graba desde los estudios de FOX News Texas en Las Colinas.
Otras empresas y organizaciones con sedes o importantes oficinas en Las Colinas incluyen Abbott Laboratories , Accenture , AAA-Texas , AT&T , BlackBerry , The Big 12 Conference y Conference USA Headquarters, TheBlaze , Boy Scouts of America , Citigroup , Cortland Partners, First Choice Power, Flowserve , General Motors Financial , Infor , Microsoft , NEC America , Nexstar Media Group , Nokia , Nokia Siemens Networks , Oracle , Paycom , PLH Group, PNM Resources, Inc., Stellar , TRT Holdings, Inc., Verizon , Vizient, Inc., Westwood One y Zale Corporation . En 2008, TXU Energy trasladó sus oficinas a la antigua sede de TM Advertising en Las Colinas. [6]
Las Colinas también cuenta con tres clubes de campo privados, incluido el Las Colinas Country Club, propiedad de ClubCorp , el Hackberry Creek Country Club y cuatro campos de golf de campeonato rodeados de comunidades cerradas. [7] El TPC Four Seasons Las Colinas Resort ha sido sede del HP Byron Nelson Championship of PGA Tour desde su apertura en 1986. Cuenta con calles bordeadas de árboles, grandes greens y varios arroyos y estanques. Sin embargo, como Four Seasons trabaja para desarrollar un rascacielos en Uptown, dejará de operar en el campo y el TPC pasará a estar bajo una nueva gestión de hotel y campo a fines de 2022. [8]
También contiene torres de oficinas de gran altura, centros comerciales, residencias de lujo, complejos de apartamentos e instalaciones de ocio. Las atracciones notables incluyen la escultura y fuente Mustangs at Las Colinas y el Reloj de Flores de Las Colinas. Los Mustangs of Las Colinas se presentan en el patio de las Torres en Williams Square, donde se encuentra otra propiedad de ClubCorp, La Cima Club. El complejo también cuenta con un canal estilo River Walk que ofrece cruceros en góndola, así como el sistema APT Las Colinas sobre el suelo . Las Colinas tiene más de 22,300,000 pies cuadrados (2,072,000 m 2 ) de espacio para oficinas, 1,300,000 pies cuadrados (121,000 m 2 ) de tiendas minoristas y 3,400 casas unifamiliares. Un terreno de 40 acres (160,000 m 2 ) en Las Colinas también alberga el Centro de Convenciones Irving en Las Colinas .
Las escuelas locales incluyen Irving Independent School District , Carrollton-Farmers Branch Independent School District y The Highlands School , una escuela privada católica de preescolar a 12.º grado. North Hills Preparatory, una escuela autónoma de Uplift Education, se encuentra en Las Colinas. North Hills Preparatory es una escuela de Bachillerato Internacional y ha sido clasificada como una de las 20 mejores escuelas de Estados Unidos por Newsweek. [9]
La cadena de televisión independiente de noticias y entretenimiento de Glenn Beck , TheBlaze , tiene su complejo de estudios más grande en Las Colinas. Además, un personaje de la película Office Space hace referencia a Las Colinas.
El lugar de música en vivo, originalmente conocido como Irving Music Factory, pasó a llamarse Toyota Music Factory y abrió en septiembre de 2017. Además, la sala de conciertos Live Nation, The Pavilion, pasó a llamarse The Pavilion at Toyota Music Factory , y el VIP Lounge pasó a llamarse Toyota Lounge. [10] [11] [12] [13] Los terrenos de Toyota Music Factory cuentan con un total de aproximadamente 16 restaurantes y bares.
En enero de 2022, ExxonMobil anunció que estaba consolidando y reestructurando ciertos elementos de su negocio, siendo el más destacado la consolidación de sus sectores químico y de refinería. ExxonMobil formalizó además la creación de un nuevo sector de bajas emisiones de carbono, que se ocupará de los proyectos de biocombustibles y captura de carbono de la empresa. [14] Al mismo tiempo, la empresa anunció que cerraría su sede en Las Colinas y se trasladaría a su campus recientemente inaugurado en el suburbio de Spring , Houston . [15] La empresa publicó sus resultados del cuarto trimestre de 2021 a primera hora del día siguiente, el 1 de febrero, registrando una ganancia de tres meses de 8.900 millones de dólares, un aumento de más del 80%. ExxonMobil anunció ese día además que su deuda total se encontraba ahora en niveles prepandémicos y que comenzaría a recomprar algunas de sus acciones. [16]
Las Colinas, como parte de Irving y el área metropolitana de DFW, se considera parte de la clasificación subtropical húmeda (CFA) según el sistema de clasificación climática de Köppen. [17] Esto significa que los veranos son muy cálidos y húmedos con inviernos suaves y precipitaciones variables durante todo el año.
El distrito de entretenimiento de Las Colinas incluye el Centro de Convenciones Irving en Las Colinas y la Toyota Music Factory.
Las propiedades constituyentes de Las Colinas están gobernadas por The Las Colinas Association , una corporación sin fines de lucro del estado de Texas incorporada por primera vez el 21 de agosto de 1973 mediante el estatuto 329790. [23] La Asociación Las Colinas está gobernada por miembros de la junta voluntarios no remunerados, con representación igualitaria para propiedades residenciales y comerciales, y un representante del declarante. [24]
Algunas partes de Las Colinas se encuentran dentro del Distrito Escolar Independiente de Carrollton-Farmers Branch . [25] Algunos residentes están zonificados para la Escuela Primaria Las Colinas. [26] Otra parte está zonificada para la Escuela Primaria La Villita. [27]
Algunas partes se encuentran dentro del Distrito Escolar Independiente de Irving . [ cita requerida ]
Highlands School es una escuela católica privada de preparación universitaria desde preescolar hasta el grado 12 en Las Colinas. [ cita requerida ]
El C-FBISD siempre ha prestado servicios a una parte de Irving y, históricamente, los niños eran transportados en autobús a las escuelas de Carrollton y Farmers Branch . Las Colinas, que abrió en 1986, fue la primera escuela del C-FBISD en Irving. La Corporación Kinwest donó el terreno que alberga la escuela. La Villita fue la sexta escuela del C-FBISD en Irving y su 27.ª escuela primaria. [28]
North Hills Preparatory, una escuela autónoma de Uplift Education, se encuentra en Las Colinas. [29] Uplift North Hills Preparatory es una escuela de Bachillerato Internacional que ofrece educación primaria y secundaria y ha sido clasificada como una de las 20 mejores escuelas de Estados Unidos por Newsweek . [9]
Irving se encuentra dentro de las 13 áreas de servicio de la agencia de tránsito de la región de Dallas, Dallas Area Rapid Transit (DART). Irving cuenta con numerosas rutas de autobús y el North Irving Transit Center presta servicio a Las Colinas con un servicio de autobús exprés al centro de Dallas . En julio de 2012, DART inició el servicio de la Línea Naranja a la estación Las Colinas Urban Center y la estación Irving Convention Center . El 3 de diciembre de 2012, se inauguró la estación North Lake College y la estación Belt Line . El segmento final de la línea Naranja estaba programado para abrir el 15 de diciembre de 2014, pero la fecha se cambió al 18 de agosto de 2014, proporcionando un servicio ferroviario directo de Dallas al Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth a través de Las Colinas. [ cita requerida ]
Sin embargo, al igual que el resto de Dallas-Fort Worth , la mayor parte del tráfico se realiza en automóvil. La carretera interestatal 635 forma el límite norte de Las Colinas, mientras que la carretera estatal 114 de Texas atraviesa su centro. Una parte de la autopista President George Bush Turnpike ( la carretera estatal 161 de Texas ) atraviesa el lado occidental, mientras que se puede acceder a la parte sur de Las Colinas desde la carretera estatal 183 de Texas a través de carreteras secundarias como MacArthur Boulevard, Belt Line Road y O'Connor Road. [30]
