Iloilo Business Park (IBP), también conocido simplemente como Megaworld entre los lugareños (después del nombre del desarrollador ), es un distrito comercial central planificado de uso mixto de 72 hectáreas (180 acres) [1] en Mandurriao , ciudad de Iloilo , Filipinas por Megaworld Corporation . Está ubicado en el sitio del antiguo aeropuerto de Iloilo, el Aeropuerto Mandurriao , que el conglomerado adquirió por 1,2 mil millones de pesos al gobierno nacional filipino. [2] Se proyecta que Megaworld invertirá 25 mil millones de dólares para todo el desarrollo en un lapso de años. [3] Es un proyecto municipal integrado que presenta un distrito comercial, un centro comercial de estilo de vida, edificios de oficinas que atienden a empresas de subcontratación de procesos comerciales , hoteles boutique y de lujo, y un centro de convenciones. [4]
El desarrollo inicial incluye la construcción de una red de carreteras, el Richmonde Hotel Iloilo de 12 pisos y la Richmonde Tower, Festive Walk y dos edificios de oficinas de subcontratación de procesos comerciales. El complejo de TI ha sido certificado como parque de tecnología de la información por la Autoridad de la Zona Económica de Filipinas (PEZA), lo que otorga a los localizadores ventajas como exenciones fiscales e importación libre de impuestos de equipos, entre otras. [5]
Megaworld está reservando un terreno de 9,7 hectáreas para el hotel boutique y el distrito comercial que se ofrece a los propietarios de negocios interesados. [6]
El parque empresarial Iloilo aumentó en 18 hectáreas adicionales (Sta. Rosa) y otras 20 hectáreas, lo que llevó el proyecto a aproximadamente 92 hectáreas desde su tamaño inicial de 54,5 hectáreas. Esto se debe a la creciente demanda de propiedades residenciales y comerciales y a la buena recepción del primer desarrollo de Megaworld en la región [1] y el municipio más grande de Visayas, inspirado en el enfoque vivir-trabajar-jugar que afirma haber sido pionero en Filipinas. . [7]
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One Madison Place Luxury Residences es el desarrollo residencial de 1.700 metros cuadrados de Megaworld dentro del Iloilo Business Park. Consta de tres torres de media altura de 10 pisos a lo largo de Megaworld Boulevard. [8]
Lafayette Park Square es el segundo proyecto de condominios de Megaworld dentro del parque empresarial. La torre única de 14 pisos presenta diseños arquitectónicos franceses y españoles. [9]
El Palladium , presentado en octubre de 2014, es considerado el condominio residencial de lujo moderno más alto de Visayas Occidental . Con 80 metros de altura y 22 pisos, The Palladium también será la primera torre residencial de la región con sus propios jardines en varios pisos con vistas a Iloilo . En el piso más alto de la torre, habrá exclusivas unidades tipo loft que van desde 76 metros cuadrados hasta 115 metros cuadrados. [10]
Los proyectos residenciales cuarto y quinto del municipio lanzados en 2017, Saint Honore y Saint Dominique , están inspirados en el estilo de vida parisino. Contará con diez niveles con 168 y 152 unidades respectivamente. Ambas torres compartirán un podio y áreas de servicios comunes. Ambos condominios contarán con 2das torres cada uno. [11] [12]
El sexto condominio en el municipio, The Pinnacle , es un proyecto residencial de lujo de 20 pisos de Megaworld. Se construirá junto al hotel International Corporate Plaza y Courtyard by Marriott - Iloilo.
El séptimo condominio de Megaworld y la novena torre residencial en el municipio, Firenze de 22 pisos , es un condominio inspirado en la ciudad italiana de Florencia que se levantará junto a The Palladium en la parte norte de Megaworld Boulevard. [13]
Inicialmente se desarrollaron tres torres de oficinas Megaworld para atender principalmente a empresas de subcontratación de procesos comerciales . Combinan un total de 25.000 metros cuadrados de superficie alquilable y podrían albergar a un total de 10.000 empleados. Estos son One Global Center , Two Global Center y Richmonde Tower , que también alberga el Richmonde Hotel Iloilo. La construcción de dos edificios de oficinas más, One Techno Place y Two Techno Place , comenzó en 2015 y ocupará un total de 19.000 metros cuadrados de espacio alquilable que albergará a 8.000 empleados adicionales. [14] [15]
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Otras torres de oficinas de IT-BPO en el municipio incluyen Festive Walk Parade Tower , One Fintech Place y Two Fintech Place .
Además de los edificios de oficinas que albergan principalmente a empresas de TI y BPO, también están previstas torres de oficinas corporativas que se construirán en el municipio. Destaca la International Corporate Plaza , una torre de 19 pisos con espacios alquilables para inquilinos corporativos. Será la primera torre de oficinas de diseño ecológico en la región de Visayas Occidental. Bancos como Metrobank y UnionBank de Filipinas tienen en sus planes construir sus torres de oficinas corporativas regionales en Iloilo Business Park.
Festive Walk Iloilo es el primer centro comercial de estilo de vida independiente de Megaworld en Visayas y Mindanao y el primer centro comercial de lujo en Iloilo. Tiene dos edificios (Principal de 3 niveles + Anexo de 3 niveles) que albergan tiendas, restaurantes, instalaciones que incluyen cines y "centros de eventos". [ se necesita aclaración ] The Marketplace by Rustan's ocupa como la principal cadena de supermercados del centro comercial. También contará con una estructura separada que albergará los grandes almacenes y el supermercado Metro. [19] [20] [21]
También está el Festive Walk Parade , una franja comercial y minorista al aire libre de 1,1 kilómetros, que será la franja comercial y gastronómica más larga de Filipinas. La primera fase tuvo una apertura parcial el pasado 20 de diciembre de 2016 y una gran inauguración tuvo lugar en enero de 2017. Las fases siguientes se completarán en 2018. [22] [23]
El Centro de Convenciones de Iloilo se encuentra en un terreno de 1,7 hectáreas donado por Megaworld Corp, el mismo sitio que anteriormente ocupaba la plataforma y la terminal del Aeropuerto de Mandurriao. [24] Fue financiado por la Autoridad de Infraestructura Turística y Zona Empresarial (TIEZA) y el Fondo de Asistencia al Desarrollo Prioritario (PDAF) del Senador Franklin Drilon .
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En marzo de 2019, la Junta Reguladora y de Franquicias de Transporte Terrestre anunció la apertura de un nuevo servicio de autobús premium punto a punto en el centro de transporte del parque empresarial Iloilo con servicios de autobús exprés a los aeropuertos de Cabatuan , Kalibo y Boracay (Caticlan) .