Paul Cornell (5 de agosto de 1822 - 3 de marzo de 1904) fue un abogado estadounidense y especulador inmobiliario de Chicago que fundó el Hyde Park Township que incluía la mayor parte de lo que ahora se conoce como los lados sur y sureste de Chicago en el condado de Cook , Illinois , Estados Unidos. Convirtió el área de la costa sur del lago Michigan , especialmente el área comunitaria de Hyde Park y los vecindarios vecinos de Kenwood y Woodlawn , en una comunidad turística que tuvo su apogeo desde la década de 1850 hasta principios del siglo XX. También fue un planificador urbano que allanó el camino y preservó muchos de los parques que ahora se encuentran en el Distrito de Parques de Chicago . Además, fue un empresario exitoso con intereses en la fabricación , los cementerios y los hoteles .
Su legado moderno incluye varios parques grandes que hoy forman parte del Distrito de Parques de Chicago: Jackson Park , Washington Park , Midway Plaisance y Harold Washington Park . La mayor parte de los lados sur y sureste de Chicago se desarrollaron y finalmente se anexaron a la ciudad de Chicago como resultado de su previsión.
Nacido en el norte del estado de Nueva York , [1] Cornell provenía de una distinguida familia de Nueva Inglaterra , era descendiente de Thomas Cornell , el progenitor de la familia Cornell en América del Norte, [2] y primo de Ezra Cornell , fundador de la Universidad de Cornell . [3] Cuando su padre murió (tenía 10 meses en ese momento [4] ) [5] la familia se mudó al área del condado de Adams, IL / condado de Schuyler, IL , [1] donde trabajó como peón agrícola para pagar sus estudios. [5] Aprobó el examen de la barra de Illinois y se mudó a Chicago en 1847. [1] Desafortunadamente, todos sus ahorros fueron robados de su habitación de hotel en su primera noche en la ciudad. [1] Un abogado comprensivo le proporcionó un préstamo y un trabajo en la oficina de abogados de Skinner y Hoyne, donde conoció al senador Stephen Douglas .
Estaba casado con la cuñada de John Evans , en cuyo honor se nombró a Evanston, IL . Tenía muchas conexiones locales sólidas, ya que estaba emparentado con los fundadores de la Universidad Northwestern (Evans y Orrington Lunt ) y con George Kimbark de Riverside Improvement Company. [6] Su cuñado Kimbark compró el área entre las calles 51 y 55 y Dorchester y Woodlawn al oeste de la compra de Cornell. Cornell luego compró esta y otras tierras compradas por su tío, Hassan A. Hopkins, para agregarlas a Hyde Park. [7]
Douglas le aconsejó que considerara invertir en tierras al sur de los límites de la ciudad. Después de algunos viajes a caballo por la zona, comenzó a imaginar una comunidad viable allí. En 1853, siguiendo el consejo de Douglas, compró 300 acres (1,21 km 2 ) de propiedad entre la calle 51 y la calle 55 como una inversión especulativa. [1] [9] Esta zona estaba a 7 millas (11,27 km) al sur de la desembocadura del río Chicago y a 6 millas (9,66 km) al sur del centro de Chicago. En la década de 1850, Chicago todavía era una zona urbana transitable bien contenida dentro de un radio de 2 millas (3,22 km) del centro. [10] Era común que las empresas de desarrollo ubicaran hoteles cerca de las estaciones de trenes para presentarles a los visitantes nuevos suburbios . [11] En 1856, Paul Cornell inventó el suburbio ferroviario de Chicago. [10] En un esfuerzo por mejorar el valor de su tierra, cedió 60 acres (0,24 km 2 ) a la Illinois Central Railroad a cambio de una estación de tren en la calle 53 y un compromiso de 6 conexiones diarias al Central Depot de Chicago en cada dirección. [1] [12] [13] Luego comercializó el vecindario entre los ricos habitantes de Chicago como una zona turística . Seleccionó el nombre Hyde Park para asociar el área con los barrios de clase alta de élite de Nueva York y Londres . [14]
Casi al mismo tiempo, construyó Hyde Park House , un hotel de cuatro pisos en la calle 53 y el lago Michigan . [7] El hotel se convirtió en el punto focal de la comunidad y atrajo a huéspedes adinerados con tiempo libre e ingresos discrecionales . [11] Este sitio ahora está ocupado por Hampton House . El hotel también ayudó a otros a visualizar una comunidad próspera y adinerada en el área. En 1861, los residentes solicitaron a la Asamblea General de Illinois la creación del municipio de Hyde Park. [1]
Paul Cornell prohibió específicamente el desarrollo de la industria pesada en Hyde Park. [15] Mantuvo el carácter de Hyde Park, que pretendía ser un suburbio de élite en la frontera con Chicago, vendiendo solo grandes lotes que los ricos pudieran permitirse. El barrio floreció durante las siguientes dos generaciones.
En 1889, todo el municipio de Hyde Park (el área al sur de la calle 39, al norte de la calle 138 y al este de la calle State), [16] que se había quintuplicado en población de una población de 15.716 en 1880 a una población de 85.000 en 1889, [17] votó por la anexión a la ciudad de Chicago. [1] Paul Cornell planeó y abogó por una ciudad con un parque frente al lago, una plaisance , un parque adyacente y bulevares que dieron forma a la ciudad. Su plan para una institución fundamental para rivalizar con la Universidad Northwestern de Evanston se vio frustrado al principio por la decisión de establecer un seminario teológico en el lado norte, [7] pero se haría realidad con la fundación de la Universidad de Chicago a través de la filantropía de John D. Rockefeller y Marshall Field en 1890.
Hyde Park mantuvo convenios racialmente restrictivos que excluían a los afroamericanos de comprar, alquilar u ocupar viviendas en Hyde Park durante casi cien años hasta que esta herramienta segregacionista fue anulada por la Corte Suprema de los Estados Unidos en un caso de 1940, Lee v. Hansberry , [18] relacionado con la cercana subdivisión Washington Park . A su muerte, Cornell legó East End Park (ahora rebautizado como Harold Washington Park ) a la ciudad. La piedra que se muestra arriba conmemora este obsequio.
Cornell es considerado el "padre del Sistema de Parques del Sur" por sus extensos esfuerzos después de la Guerra Civil estadounidense para crear un sistema de parques al sur de Chicago. Cornell, como desarrollador inmobiliario, presentó un caso convincente a los desarrolladores de la ciudad de que un sistema de parques aumentaría el valor de la tierra que lo rodea. [19] Cornell basó sus argumentos en el Central Park de la ciudad de Nueva York , que había aumentado sustancialmente los valores inmobiliarios circundantes. [19] Los repetidos intentos finalmente lograron que la Asamblea General de Illinois aprobara un plan. [5] [20] Como líder cívico, junto con su par William Le Baron Jenney , el comisionado de Parques del Oeste, encargó a diseñadores de paisajes urbanos como Frederick Law Olmsted , Calvert Vaux , Ossian Simonds, HWS Cleveland y Jens Jensen que crearan cementerios ajardinados, implementaran un sistema coordinado de parques y bulevares y diseñaran los suburbios con servicio de ferrocarril para complementar la civilización urbana. [21]
En 1869, el estado aprobó la "Ley de Parques", que creó el distrito de parques norte, sur y oeste. [19] Los distritos de parques se establecieron como corporaciones municipales con financiación basada en los bienes inmuebles imponibles dentro de su área de servicio. [19] La legislación preveía un crecimiento y una evolución ordenados de la ciudad al delinear no solo los poderes y deberes de los distritos de parques, sino también la geografía de los parques y los bulevares que los conectaban. [19] Cornell pudo beneficiarse económicamente de los 46 millones de dólares gastados en los parques durante el resto del siglo y asumir una posición de influencia sobre los parques. [19] Cornell sirvió durante más de 13 años en la Comisión de Parques del Sur, [1] que regulaba los parques al sur de la ciudad. Esta posición le permitió perseguir su visión, que era tener un sistema de parques que diera "pulmones a la gran ciudad y a sus generaciones futuras". [5] También sirvió como el primer Supervisor Municipal del Municipio de Hyde Park. [1] Hoy en día, el parque Jackson , el parque Washington y el parque Harold Washington son testimonio de sus esfuerzos. Estos parques se convirtieron en puntos de venta importantes que contribuyeron al crecimiento de Hyde Park. [1]
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En 1887, Cornell construyó el Hyde Park Hotel (izquierda, 1887-1963) en el antiguo emplazamiento de su casa en Lake Park y East Hyde Park Boulevard. [22] El hotel se amplió en 1891. [22] En 1914, el hotel se amplió (por segunda vez), lo que duplicó su capacidad a 300 habitaciones (ver a la derecha). [22]
Paul Cornell también compró el pantano y la pradera a 8 millas (12,9 km) al sur del Loop en la intersección del Lake Shore and Michigan Southern Railway y el Illinois Central Railroad en un lugar que ahora es 75th Street y South Chicago Avenue en 1855. Subdividió parcelas para la venta hasta la década de 1870. El área, que primero se llamó Cornell, se convirtió en Grand Crossing . [23] Había acumulado un total de 960 acres (1,5 millas cuadradas; 3,9 km 2 ) de tierra en un momento dado. [24] La razón por la que se cambió el nombre fue la preexistencia de Cornell, Illinois . [24]
Paul Cornell fundó la fábrica de relojes Cornell en la calle 76 y las vías de Illinois Central en 1876 en Grand Crossing. [25] Entre sus otras empresas, Cornell fundó Republic Life Insurance Company y la American Bronze Company. [5] Trabajó como secretario de un grupo de habitantes de Chicago que compraron 167 acres (0,68 km 2 ) en 1853 para crear el cementerio Oak Woods . [7] Tiene un monumento de zinc de 15 pies (4,6 m) de altura en el cementerio. [9]