Hiranandani Gardens (conocido popularmente como Hiranandani ) es un barrio de lujo que consta de condominios , áticos , bungalows y complejos comerciales en Powai en la ciudad de Mumbai . Hiranandani fue construido por el Grupo Hiranandani y se puede acceder a él por JVLR desde el norte y por LBS Marg desde el sur. [2] [3]
Hiranandani consta de edificios residenciales , edificios de oficinas , hospital, escuelas, jardines, centro comunitario , club deportivo , bancos, centros comerciales, estudio de cine , garaje de autobuses , hoteles, restaurantes , pubs y piscinas . Distribuido en un área de 250 acres, el municipio alberga 42 edificios residenciales y 23 edificios comerciales con un edificio que cae dentro de la categoría SEZ (Kensington). [4]
Hiranandani Gardens también se considera el centro de empresas emergentes y de subcontratación de Mumbai. Hiranandani Gardens alberga varias empresas emergentes , firmas de banca de inversión , firmas de capital de riesgo y BPO .
En 1986, el grupo Hiranandani firmó un acuerdo tripartito entre el grupo, el estado de Maharashtra y la MMRDA para desarrollar 230 acres de tierra y construir viviendas asequibles. El contrato se firmó a una tasa de ₹ 0,40 (equivalente a ₹ 5,00 o 6,0 ¢ de EE. UU. en 2023) por acre. Según el contrato, el desarrollador inmobiliario debía construir apartamentos de 430 pies cuadrados y 861 pies cuadrados (50% cada uno) como "viviendas grupales de ingresos medios" (viviendas asequibles). [5] [6]
La construcción comenzó en 1989 y la zona en ese entonces era árida y montañosa. La zona carecía de infraestructura básica como carreteras, líneas de alcantarillado sanitario , agua o conexiones eléctricas. Junto con el desarrollo de la infraestructura básica, también se plantaron más de 100.000 árboles. A principios de la década de 1990, la primera fase de apartamentos estaba lista y se vendieron inicialmente a una tasa de ₹ 500 (equivalente a ₹ 4.900 o US$ 58,70 en 2023) por pie cuadrado . [ 3] A fines de la década de 1990, la estrategia de construcción y arquitectura cambió de viviendas "asequibles" a viviendas de lujo y la arquitectura neoclásica se adaptó como tema para los próximos edificios. A mediados de la década de 1990, se construyó un centro comercial (Galleria) en el centro geográfico del municipio. [ cita requerida ]
Supreme Business Park es un centro de negocios ejecutivo en Mumbai que ofrece oficinas completamente amuebladas y equipadas con todas las comodidades, una dirección comercial en una ubicación privilegiada, oficinas comerciales, oficinas virtuales, salas de reuniones y salas de conferencias de alta definición en Mumbai. Supreme Business Park está ubicado en Powai, Mumbai. Powai está bien conectado a través de la carretera de enlace de 6 carriles Jogeshwari - Vikhroli, vinculada estratégicamente a las dos arterias cruciales de Mumbai, las autopistas Western y Eastern Express.
En los años 90, el grupo Hiranandani construyó en el municipio el complejo comercial Galleria, un ejemplo de la Galleria Vittorio Emanuele II de Milán. Situado en el centro del municipio, el complejo comercial está construido en dos plantas y alberga bancos, aparcamiento, zona de restauración, restaurantes, pubs y varias tiendas. La Galleria es una atracción turística y en ella se han filmado varias películas, anuncios, series de televisión y canciones. [7] [8]
Los jardines Hiranandani albergan varios jardines y parques; el jardín principal es el "Hiranandani Gardens" (municipio que lleva el nombre de este jardín) situado en la intersección de Orchard Avenue y High Street, frente a la escuela Hiranandani Foundation School . Otros jardines destacados son Heritage Garden (en la avenida Cliff), Nirvana Park (en la intersección de Central Avenue y JVLR ) y Glen Society Garden (en el complejo de Glen Society en la avenida Cliff). [9] [10]
Scorpio House está situada frente a Galleria y alberga la sede de Scorpio Marine Management India Pvt. Ltd. Construida en 1995, el edificio tiene una superficie de 65.000 pies cuadrados. Este edificio se llamaba anteriormente Bayer House y fue la sede de Bayer India Limited desde 1995 hasta 2013. En 1995, Bayer India adquirió el edificio por 30 millones de rupias (equivalentes a 179 millones de rupias o 21,4 millones de dólares estadounidenses en 2023) (incluido el coste del terreno, el edificio y los accesorios). Bayer India también intentó vender el edificio en 2002, pero la venta no se llevó a cabo debido a problemas de precios. En 2012, Bayer India adquirió 165.000 pies cuadrados de espacio de oficina en Hiranandani Estate en Thane y trasladó su sede en la India a la nueva ubicación. Scorpio Marine Management adquirió Bayer House por ₹ 90 crore (equivalente a ₹ 153 crore o US$ 18,3 millones en 2023) en 2013 y trasladó su sede en India a este edificio y lo rebautizó como "Scorpio House". [11] [12]
La avenida central es la calle principal de Hiranandani Gardens. Comienza en JVLR en el norte y recorre 1,5 kilómetros al suroeste hasta la colonia MHADA. La avenida central alberga lugares de interés como Galleria, Scorpio House, CRISIL House y Powai Plaza. En esta calle también se encuentran supermercados ( D-Mart y Haiko Super Market), hoteles (Rodas y "Meluha The Fern"), varios restaurantes, pubs, cafeterías, bancos y oficinas. [13]
La Casa CRISIL está situada en la Avenida Central, frente a D-Mart . Construida en 2010, el edificio tiene una superficie de 211.610 pies cuadrados y alberga la sede de CRISIL (Credit Rating Information Services of India Limited). La casa CRISIL es un edificio ecológico y afirma reducir el consumo de electricidad en un 40% y el consumo de agua en un 30%. [14] [15]
El Hospital Hiranandani, situado en Hill Side Avenue, fue construido y está gestionado por el Grupo Hiranandani. El hospital inició sus operaciones en febrero de 2004 y es el primer hospital de la India occidental en recibir la acreditación de la Junta Nacional de Acreditación de Hospitales y Proveedores de Atención Sanitaria . [16] [17]
El Parque del Conocimiento de Hiranandani está situado frente al Hospital Hiranandani y alberga la Escuela de Negocios IFCAI. La escuela ofrece títulos de licenciatura ( BBA ), maestría (MBA) y doctorado (PhD) en administración y gestión de empresas. [18]
La Escuela Japonesa de Mumbai , que atiende a las familias japonesas de Mumbai, está ubicada en el Parque del Conocimiento Hiranandani. [19]
El Centro SDA Bocconi Asia de Mumbai, que funciona como Centro Panasiático de la Escuela de Administración SDA Bocconi de Italia desde 2012 para brindar educación ejecutiva y programas de posgrado a estudiantes indios e internacionales [20]
La Hiranandani Foundation School está situada en la intersección de Orchard Avenue y High Street, frente a Hiranandani Gardens (el jardín). Establecida en 1990, la escuela sigue el plan de estudios del Certificado Indio de Educación Secundaria (ICSE) y los programas de enseñanza del Bachillerato Internacional (IB). Ofrece educación para estudiantes desde el jardín de infantes hasta el duodécimo grado . [21] Además de la Hiranandani Foundation School Powai, también hay la escuela Bunts Sangha SM Shetty y el IIT Bombay en las cercanías. Este instituto sigue los programas educativos SSC y HSC. Tienen clases desde el jardín de infantes hasta los programas de maestría.
Aunque Hiranandani Gardens está bajo la jurisdicción de la Corporación Municipal de Brihanmumbai , es el grupo Hiranandani el que se encarga de los trabajos de limpieza y reparación de la carretera de la zona. El municipio forma parte de la circunscripción de Lok Sabha del centro norte de Mumbai y de la circunscripción de la asamblea de Chandivali . [22]
Los jardines Hiranandani están ubicados en el centro geográfico de la ciudad de Mumbai. El municipio se encuentra a 8 kilómetros (5,0 millas) al este de la autopista Western Express , a 5 kilómetros (3,1 millas) al oeste de la autopista Eastern Express, con JVLR conectando ambas autopistas. Los jardines Hiranandani se encuentran a 8 kilómetros al noreste del aeropuerto de Mumbai , a 35 kilómetros al norte de Colaba , a 28 kilómetros al noroeste de Navi Mumbai y a 22 kilómetros al sureste de Dahisar check-naka. [23]
Hiranandani Gardens no cuenta con servicio de la línea de trenes suburbanos de Mumbai ni del metro de Mumbai . La estación de trenes de Kanjurmarg es la estación de trenes suburbanos de Mumbai más cercana (a 4 kilómetros al noreste), mientras que la estación de metro de Mumbai más cercana es la estación de metro de Saki Naka (a 5 kilómetros al suroeste). Sin embargo, con la apertura de la Línea 6 (Línea rosa) del metro de Mumbai, Powai y Hiranandani Gardens contarán con servicio de las estaciones de metro de Rambaug, Powai Lake e IIT Powai. Jogeshwari–Vikhroli Link Road es la arteria principal que sirve al municipio desde el norte y LBS marg sirve al municipio desde el lado sur. Las autopistas Western y Eastern Express son las principales autopistas cercanas (a 8 kilómetros al oeste y 5 kilómetros al este respectivamente de Hiranandani Gardens). Hiranandani Gardens tiene conectividad regular por BEST . [ cita requerida ] El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto Internacional Chhatrapati Shivaji . [ 23 ]
Muchas películas, canciones, anuncios de televisión y documentales de Bollywood se ruedan en los jardines Hiranandani. Algunas de las películas populares rodadas en los jardines Hiranandani son Haseena Maan Jaayegi (1999), Taal (1999), Kaho Naa... Pyaar Hai (2000), Shakti: The Power (2002), Aankhen (2002), Chalte Chalte (2003). ), Khushi (2003) , Kalyug (2005), Ghajini (2008) y Slumdog Millionaire (2008). [24] [25]
