Grupo Rockpoint

Empresa de capital privado de bienes raíces con sede en Boston

El Grupo Rockpoint (Rockpoint) es una empresa estadounidense de capital privado inmobiliario con sede en Boston . ^[2]

En 2022, la firma fue clasificada por PERE (según Private Equity International ) como la duodécima firma de capital privado inmobiliario más grande en función de la recaudación de fondos total durante el período de cinco años más reciente. ^[5]

Fondo

Rockpoint fue fundada en 2003 por Bill Walton, Greg Hartman, Jonathan Paul, Keith Gelb y Pat Fox. ^{[1] [2] [6] [7]} Los cinco eran anteriormente miembros gerentes de Westbrook Real Estate Partners que se fueron para fundar la firma. ^{[1] [2] [7]} Westbrook Real Estate Partners fue cofundada por Walton en 1994 y continuó siendo controlada por él y Gelb hasta 2014, cuando la firma cerró. ^{[2] [6] [7]} Actualmente, solo Walton y Gelb permanecen en Rockpoint. ^[2] Paul se fue en 2007 para cofundar Wheelock Street Capital, ^{[6] [8]} Hartman se fue en 2013 para cofundar Prospect Hill ^[9] y Fox se retiró de la firma. ^[10]

En marzo de 2018, Blackstone Inc. adquirió una participación del 20% en Rockpoint. ^{[11] [12] [13]}

En octubre de 2020, Rockpoint formó una empresa conjunta de 1.000 millones de dólares con Invitation Homes para comprar, renovar y alquilar viviendas unifamiliares en todo Estados Unidos ^{[14] [15]} En marzo de 2022, formaron otra empresa conjunta por valor de 300 millones de dólares para adquirir viviendas unifamiliares de alta gama. ^[16]

En mayo de 2022, Rockpoint formó una plataforma inmobiliaria industrial de 2 mil millones de dólares con una subsidiaria de propiedad absoluta de la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi . ^{[17] [18]}

Rockpoint tiene su sede en Boston y oficinas adicionales en Dallas , Londres y San Francisco. ^[19]

Rockpoint tiene una filial llamada Rockhill Management, que es una empresa dedicada a la gestión de servicios inmobiliarios. ^[20]

Inversiones

• Calle estatal 75 ^[21]
• Centro de 100 pinos ^[22]
• Calle Verano 100 ^[23]
• Avenida Park 299 ^[24]
• Calle H 1333 ^[25]
• Almacén de Austin, Nichols and Company ^[26]
• Plaza del parque de Boston ^[27]
• Embarcadero Oeste ^[28]
• Plaza One Dag Hammarskjöld ^[29]
• Parque 55 San Francisco ^[30]
• Plaza de la Avenida Park ^[31]
• Parque Merced
• Estudios Rodin ^[32]
• Hotel Row NYC ^[33]
• Torres de Spring Creek ^[34]
• El Boston de Newbury ^[35]
• Puerto de Washington ^[36]

Disputas

En noviembre de 2019, los inquilinos de 63 Wall Street y 67 Wall Street en Manhattan presentaron una demanda colectiva contra Rockpoint por supuestas violaciones de la regulación de alquileres. ^{[1] [37] [38]} Se alegó que Rockpoint no había seguido el programa 421-g que le permitía renunciar a los impuestos a la propiedad, pero le exigía ofrecer contratos de alquiler regulados. ^{[1] [37] [38]} Se consideró que Rockpoint había cobrado de más por encima de los límites del contrato de alquiler mientras seguía beneficiándose de exenciones fiscales. ^{[1] [37] [38]} En septiembre de 2020, Rockpoint llegó a un acuerdo en el que pagaría 5 millones de dólares a 4.800 inquilinos actuales y anteriores. ^{[1] [37] [38]}

Referencias

1. «Rockpoint Group | TRD Research». TRD Research | Publicado por The Real Deal . 19 de marzo de 2019. Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
2. Pilgrim, Lexi (26 de enero de 2018). «Rockpoint Group | 1700 Broadway | Starrett City». The Real Deal New York . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
3. "Institutional Real Estate, Inc. Global Investment Managers 2022" (PDF) . 15 de octubre de 2022. Archivado desde el original (PDF) el 15 de octubre de 2022.
4. "Formulario ADV" (PDF) . SEC . Archivado (PDF) del original el 20 de febrero de 2023 . Consultado el 24 de noviembre de 2022 .
5. "El PERE 100 se recupera" (PDF) . Harrison Street . 2022. Archivado (PDF) del original el 9 de octubre de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
6. «El cofundador de Rockpoint dejará su cargo | PERE». 23 de abril de 2021. Archivado desde el original el 23 de abril de 2021 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
7. Carlisle, Candace (16 de diciembre de 2011). "Fondo inmobiliario capta inversores por 330 millones de dólares". www.bizjournals.com . Archivado desde el original el 10 de marzo de 2012 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
8. "Nuestro equipo". Wheelock Street Capital . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
9. "Compañía". Prospect Hill . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
10. "Fox, Pat". Departamento de Gestión de Pastizales, Vida Silvestre y Pesca . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
11. Putzier, Konrad (13 de marzo de 2018). «Blackstone Group | Rockpoint Group». The Real Deal New York . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
12. "Blackstone firma el primer acuerdo de GP inmobiliario con participación en Rockpoint | PERE". 24 de junio de 2021. Archivado desde el original el 24 de junio de 2021 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
13. "Blackstone realiza una inversión minoritaria en Rockpoint". Wall Street Journal . 13 de marzo de 2018. ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
14. "La empresa Invitation Homes, con sede en Dallas, forma una nueva empresa para comprar hasta mil millones de dólares en viviendas de alquiler". Dallas News . 7 de octubre de 2020. Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
15. Dezember, Ryan. "El mayor propietario de Estados Unidos suma mil millones de dólares para la búsqueda de una casa". WSJ . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
16. "Invitation Homes apuesta por viviendas de gama alta con el último acuerdo de empresa conjunta". www.bizjournals.com . 5 de marzo de 2022. Archivado desde el original el 5 de marzo de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
17. Herald, CRE (2 de mayo de 2022). "Rockpoint y ADIA forman una plataforma inmobiliaria industrial de 2.000 millones de dólares". CRE Herald . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022. Consultado el 19 de octubre de 2022 .
18. "Abu Dhabi Investment Authority financia una empresa de propiedad industrial estadounidense de 2.000 millones de dólares con Rockpoint Group – SWFI". www.swfinstitute.org . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
19. "Contacto". Rockpoint . Archivado desde el original el 19 de octubre de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
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23. Times, Boston Real Estate (10 de octubre de 2019). «Blackstone y EQ Office venden 100 Summer Street a Rockpoint Group». Boston Real Estate Times . Archivado desde el original el 20 de octubre de 2022. Consultado el 20 de octubre de 2022 .
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36. Sernovitz, Daniel (19 de febrero de 2013). "MRP Realty venderá Washington Harbour". www.bizjournals.com . Archivado desde el original el 19 de agosto de 2022 . Consultado el 19 de octubre de 2022 .
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Enlaces externos

• Sitio web oficial