100 Pine Center es un edificio de oficinas de clase A en la esquina noroeste de Pine Street y Front Street en el distrito financiero de San Francisco . [5] El edificio tiene 145 m (476 pies) con 33 pisos y 402,500 pies cuadrados (37,000 m 2 ) de espacio de oficina alquilable, un garaje para 150 autos que incluye 30 espacios de estacionamiento con valet. [5] [6]
El edificio, que se terminó de construir en 1972 como sede de la Continental Insurance Company, es uno de los primeros rascacielos modernos de San Francisco. Es uno de los 39 rascacielos de San Francisco que, según el Servicio Geológico de Estados Unidos, podrían ser vulnerables a un gran terremoto debido a una técnica de soldadura defectuosa. [7]
Al comienzo de la burbuja punto-com , la propiedad, entonces propiedad de Grosvenor Properties, [8] estaba obsoleta y sufría un mantenimiento de capital diferido. [6]
En 1997, el edificio fue comprado por Walton Capital, [8] que invirtió fuertemente en mejoras, volvió a medir el edificio a 36.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) más grande que antes, luego alquiló agresivamente espacio a tasas más altas. [6] Después de dos transacciones fallidas, Walton Capital vendió el edificio a inversores liderados por Unico Properties en mayo de 2000 por US$156 millones. [6] [9] [10] Unico revendió la propiedad al Fondo Permanente de Alaska sobre la base de un precio de US$149 millones en agosto de 2005, pero retuvo una participación minoritaria. [11] La propiedad fue adquirida por Rockpoint Group en febrero de 2017 por US$287,5 millones. [12]
La torre alberga a muchos trabajadores de oficina durante el día. Entre sus inquilinos principales se encuentra la New York Life Insurance Company . En 2016, empató con el 45 Fremont Center como el vigésimo sexto edificio más alto de San Francisco. En julio de 2008, recibió la certificación de operación y mantenimiento como edificio ecológico según los estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental para Edificios Existentes (LEED EB 2.0) del Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos. [13]
El Consulado General de Irlanda se encuentra en el edificio. [14]
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