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La Costa Dorada , también conocida como el Condado Inferior de Fairfield o el Suroeste de Connecticut y no se limita a la península de Connecticut , [ cita requerida ] es una parte próspera del Oeste de Connecticut que incluye toda la parte sur del Condado de Fairfield según lo define la Oficina del Censo de EE. UU. , Super- Área de microdatos de uso público (Super-PUMA) Región 09600. El área está a unas 50 millas (80 km) al noreste de la ciudad de Nueva York y es el hogar de muchos ejecutivos de negocios adinerados de Manhattan. [1] Partes de la región son atendidas por el Consejo de Gobiernos del Oeste de Connecticut .
Esta zona suele ser retratada en la cultura como un bastión de riqueza. [2] Desde mediados del siglo XX, se han ambientado aquí varias novelas y películas, entre ellas Gentleman's Agreement , El hombre del traje de franela gris , Revolutionary Road , Mr. Blandings construye la casa de sus sueños , The Swimmer , The Stepford Wives. y La tormenta de hielo . La serie dramática Billions de Showtime destaca la prominencia de la zona como refugio para fondos de cobertura y otras empresas de servicios financieros.
La "Costa Dorada" es más notable por las costosas propiedades frente al mar ubicadas a lo largo de su costa, así como por la proximidad de sus ciudades y pueblos a la ciudad de Nueva York. Históricamente, Greenwich ha sido la joya de la corona del estado, debido principalmente a su acceso al agua y su proximidad a Manhattan . A partir de 2018, Riverside , un vecindario de Greenwich ubicado inmediatamente al este del centro de la ciudad, superó a Greenwich para convertirse en la ciudad más rica del estado, con un ingreso promedio de $ 740,130, en comparación con los $ 721,550 de Greenwich. [3] Gran parte de esto se puede atribuir a los gustos cambiantes de los compradores, que favorecen vecindarios transitables con comodidades y fácil acceso al tren, todo por lo que Riverside es conocido. Gran parte de Greenwich se extiende muy al norte de la costa y de la línea de ferrocarril de cercanías de New Haven , y está formada por personas y familias adineradas, ancianas o jubiladas, que no viajan con frecuencia a Manhattan.
Después de Riverside y Greenwich, las siguientes cuatro ciudades más ricas son Darien ($599,920), New Canaan ($532,440), Old Greenwich ($530,250) y Rowayton ($422,210). Todas estas ciudades están ubicadas no muy al este de Greenwich y Riverside y (además de New Canaan) están ubicadas en la costa.
Greenwich tiene la tasa de interés más baja, lo que puede indicar un mayor valor de la propiedad, y Darién ocupa el segundo lugar. [4]
En 2000, New Canaan tenía un porcentaje más alto de propietarios de viviendas residentes (83%) que Greenwich (69%), lo que puede indicar una mayor riqueza. Según algunas fuentes, New Canaan debería considerarse la ciudad más rica de Gold Coast debido a su mayor tasa de propiedad de viviendas, lo que sugiere un mayor nivel de activos personales. [5] En julio de 2011, The Daily Fairfield informó que Darién era la ciudad más rica del estado. [6]
Una consideración adicional es medir la riqueza por persona, no la riqueza agregada de la ciudad. Tanto el valor de riqueza per cápita de la gran lista neta ecualizada ajustada (AENGLC) como el valor de riqueza CPR AENGLC muestran que Greenwich tiene el valor de riqueza más alto de Connecticut, con más de $ 430,000 por persona. El AENGLC se basa en el valor de los bienes raíces residenciales y comerciales y mide la base impositiva de la ciudad disponible para pagar la educación pública (ver Departamento de Educación de Connecticut). No es una medida de la riqueza personal de los residentes individuales. [7]