Una multa de tierras , también llamada concordia final o simplemente multa , fue una especie de transferencia de propiedad que existió en Inglaterra (y más tarde en Gales ) desde al menos el siglo XII hasta su abolición en 1833 por la Ley de Multas y Recuperaciones .
La cesión tomó la forma del registro de una demanda ficticia , comprometida o terminada por el reconocimiento del propietario existente (conocido como el deudor , impedimento o inquilino , dependiendo de la orden original utilizada para imponer la multa) de que la tierra en cuestión era propiedad legítima del reclamante (el demandante , consultante o demandante ). En realidad, el deudor ya había acordado vender la tierra y el demandante comprarla. La demanda fue una acción colusoria para asegurar la "imposición de una multa" entre las dos partes. Por lo general, el demandante o los demandantes presentarían una orden de pacto alegando:
En todas las acciones de este tipo, antes de que el tribunal pudiera dictar sentencia, y normalmente el mismo día en que se devolvía el auto, las partes solicitaban permiso al tribunal para llegar a un acuerdo, y luego lo hacían en términos en los que el demandante admitía la nueva propiedad. [1] [2] Se decía que se "imponía" una multa. [1]
El tribunal proporcionó a cada parte una copia del contrato, que se convirtió en el título de propiedad del comprador sobre la tierra. Desde aproximadamente 1195, se convirtió en una práctica habitual conservar una tercera copia, conocida como " pie de multa ", en los registros del tribunal. [3] La fórmula de apertura estándar del documento decía " Hec est finalis concordia... " en latín (antes de 1733); luego "Este es el acuerdo final..." (a partir de 1733). [4]
En la Edad Media , la ventaja de obtener el título de propiedad a través de una multa (a diferencia de, por ejemplo, una simple enajenación o escritura de donación ) era que proporcionaba a la transacción la autoridad legal adicional de una sentencia real o judicial y aseguraba que se preservara un registro de la transferencia entre los archivos de la corte .
En el período post-medieval , la multa siguió cumpliendo un propósito útil y necesario, ya que permitía excluir (dar por terminado) un mayorazgo o permitir que una viuda excluyera (renunciara) su derecho a la dote . En otras circunstancias, se utilizaba una Recuperación Común para el mismo propósito. La verdadera intención de la multa se explicaba a menudo en un documento separado , conocido como Escritura para indicar (o declarar ) los usos de una multa si se ejecutaba de antemano (o después), respectivamente. [1]
multa de tierras.