El Columbia Center , anteriormente llamado Bank of America Tower y Columbia Seafirst Center , es un rascacielos en el centro de Seattle , Washington , Estados Unidos. La estructura de 76 pisos es el edificio más alto del estado de Washington, alcanzando una altura de 933 pies (284 m). En el momento de su finalización, el Columbia Center era la estructura más alta de la Costa Oeste ; a partir de 2017 [actualizar], es el cuarto más alto, detrás de los edificios de Los Ángeles y San Francisco . [7]
El Centro Columbia, desarrollado por Martin Selig y diseñado por Chester L. Lindsey Architects, comenzó a construirse en 1982 y se completó en 1985. El edificio se alquila principalmente para espacios de oficinas de clase A por varias empresas, con los pisos inferiores incluyendo espacio comercial y los pisos superiores con un observatorio público y un salón club privado. [2] La torre tiene el área de observación pública más alta al oeste del río Mississippi . Ocupa la mayor parte de la cuadra delimitada por las avenidas Cuarta y Quinta y las calles Cherry y Columbia. [8]
El Columbia Center fue diseñado por el arquitecto de Washington Chester L. Lindsey. [9] La base del edificio está revestida de granito Rosa Purino Cornalina . La estructura del edificio está compuesta por tres fachadas cóncavas geométricas con dos retranqueos , lo que hace que el edificio parezca tres torres una al lado de la otra. [10]
La elevación del nivel del suelo en el lado de la Quinta Avenida del edificio es más alta que en el lado de la Cuarta Avenida; la parte de Cherry Street a la que da fue identificada como una de las calles más empinadas del Distrito Central de Negocios con una pendiente del 17,1%. [11] La torre fue diseñada originalmente para tener unos 306,5 m (1006 pies), pero las regulaciones federales de la Administración Federal de Aviación (FAA) no permitieron que fuera tan alta tan cerca del cercano Aeropuerto Sea-Tac . Aunque las regulaciones de uso del suelo de la ciudad en ese momento tenían la intención de limitar los rascacielos a unos 50 pisos, el desarrollador, Martin Selig, obtuvo los permisos necesarios para un rascacielos de 76 pisos debido a una parte de la ley que permitía una altura adicional para proporcionar espacio comercial con acceso a la calle. Debido a que tres pisos separados podían acceder a la calle en el sitio inclinado, a los desarrolladores se les permitió una bonificación por cada uno de los tres pisos que reservaron para el comercio minorista, lo que supuestamente fue una laguna legal no deseada. [12] [13] Hay una plataforma de observación en el piso 73 que ofrece vistas de Seattle y sus alrededores. Los dos pisos superiores del edificio (75 y 76) están ocupados por el club privado Columbia Tower, que alberga un restaurante, un bar, una biblioteca y salas de reuniones. Un vestíbulo subterráneo conecta el edificio con la cercana Seattle Municipal Tower y el Bank of America Fifth Avenue Plaza .
La torre, originalmente propuesta como Columbia Center, abrió bajo el nombre de Columbia Seafirst Center en honor a su mayor inquilino y financista, Seafirst Bank , y luego cambió a Bank of America Tower, cuando Seafirst, que había sido propiedad de Bank of America desde 1983, se integró completamente en Bank of America. Ese nombre le dio el apodo de "BOAT" ( Bank of America Tower ). En noviembre de 2005, el nombre del edificio volvió a cambiarse a Columbia Center después de que el banco redujera su presencia en el edificio. Bank of America aún mantiene espacio de oficina dentro del edificio, pero desde entonces ha cerrado la sucursal bancaria en la base de la torre. [14]
Martin Selig , un desarrollador inmobiliario local que había inaugurado recientemente el Fourth and Blanchard Building , anunció planes para un edificio de oficinas de 75 pisos en 4th Avenue y Columbia Street en octubre de 1980. El proyecto de $120 millones, llamado "Columbia Center", sería financiado por Seafirst Mortgage Company y construido por Howard S. Wright . [15] [16] Selig pidió prestados $205 millones en 1981 para desarrollar la propiedad. [13] El Columbia Seafirst Center, como llegó a ser conocido, fue construido por Howard S. Wright a partir de 1982 con un hoyo de excavación de 120 pies (37 m) de profundidad que requirió 225,000 yardas cúbicas (172,000 m 3 ) de tierra y suelo para ser removidos. Esta fue una de las bases más grandes para un edificio en Seattle junto con zapatas de hormigón que se extendían 134 pies (41 m) por debajo del nivel de la calle. Si bien el acero estructural del edificio se construyó a un ritmo de 2 pisos por semana, el edificio en sí se completó el 12 de enero de 1985, [10] y se inauguró el 2 de marzo de ese mismo año. [9] Se contrató a US Steel Corporation para proporcionar 16.000 toneladas cortas (15.000 t) de acero para la construcción. [17] Era aproximadamente un 50% más alto que el rascacielos más alto anterior en Seattle, el Seattle First National Bank Building de 630 pies (190 m) (ahora Safeco Plaza) que se inauguró en 1969.
Selig continuó siendo propietario y administrador del edificio hasta 1989, cuando los problemas financieros lo obligaron a venderlo a Seafirst Corporation por 354 millones de dólares. [18] La gestión quedó a cargo de Tishman West Company de Los Ángeles. [19]
La controversia sobre el tamaño del rascacielos contribuyó a la aprobación de una ley en 1989 llamada Plan Alternativo Ciudadano (CAP, por sus siglas en inglés) que impuso restricciones más estrictas sobre el tamaño de los edificios en el centro de Seattle. [20] En 1990, después de rechazar planes anteriores para antenas de 300 pies (91 m), [21] Seattle y la FAA otorgaron permiso para erigir dos antenas de 192 pies (59 m) en la parte superior del Columbia Center, que se esperaba que se usaran para transmitir radio y televisión en toda la región. [22] Aunque la FAA originalmente estaba preocupada por la altura de la torre que invadía el espacio aéreo, consideraron que la adición de las antenas no era problemática. [22] Sin embargo, las antenas no se construyeron antes de que expiraran los permisos en 1994. [23]
EQ Office compró el Columbia Center a Seafirst en 1998 por 404 millones de dólares. [24] El New York State Common Retirement Fund compró una participación del 49,9% en el edificio y varios años después vendió su parte a EQ Office. [25] [26] En 2007, EQ Office vendió el Columbia Center a Beacon Capital Partners, con sede en Boston , por 621 millones de dólares; [27] Beacon incumplió posteriormente un préstamo en 2010, en el apogeo de la Gran Recesión , en un momento en el que las vacantes alcanzaron el 40%. [28] El 7 de agosto de 2015, Gaw Capital Partners, con sede en Hong Kong, compró el edificio por 711 millones de dólares. [29] [30]
El 1 de julio de 2013, la plataforma de observación del Centro Columbia, conocida como Sky View, fue remodelada de 270 grados a un área de visualización de 360 grados. [31] La plataforma de observación se sometió a más renovaciones en 2018, agregando dos ascensores exprés y un nuevo salón. La entrada de la 4ta Avenida también fue renovada. [32]
El 16 de junio de 2004, la Comisión del 11 de septiembre informó que el plan original para los ataques del 11 de septiembre preveía el secuestro de 10 aviones, que se estrellarían contra objetivos que incluían los "edificios más altos de California y el estado de Washington", que habrían sido el Columbia Center y la US Bank Tower en Los Ángeles , respectivamente. [33] Sin embargo, los ataques ocurrieron en Washington, DC ; la ciudad de Nueva York ; y Shanksville, Pensilvania .
El Centro Columbia es anfitrión de la competencia de bomberos en vivo más grande del mundo, la LLS Firefighter Stairclimb. Alrededor de 2000 bomberos de todo el mundo suben anualmente 69 pisos y 1311 escalones con el equipo de protección estructural completo mientras están en vivo. Este evento beneficia al capítulo de Washington/Alaska de la Sociedad de Leucemia y Linfoma. [34]
Big Climb es el evento hermano del LLS Firefighter Stairclimb. Alrededor de 6000 participantes compiten y suben hasta la cima del Columbia Center, recaudando más de 3 millones de dólares para la Leukemia and Lymphoma Society. Este evento está abierto al público y puede participar cualquier persona de 8 años o más.
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