Lloyd Center es un centro comercial en el Distrito Lloyd de Portland, Oregón , Estados Unidos, justo al noreste del centro de la ciudad . Es propiedad de Urban Renaissance Group y KKR Real Estate Finance Trust Inc. [4] El centro comercial cuenta con tres pisos de tiendas, y el tercer nivel sirve principalmente como espacios de oficinas profesionales, un patio de comidas y el Carrington College de US Education Corporation . Lloyd Center también incluye la pista de patinaje sobre hielo Lloyd Center, que se ha convertido en el principal atractivo del centro comercial. Actualmente no hay anclas en el centro comercial. Hay espacios de ancla vacantes dejados por Macy's , Marshalls , Nordstrom y Sears . Las anclas junior incluyen Barnes & Noble y Ross Dress for Less .
Las ideas para el Lloyd Center se concibieron ya en 1923. El centro comercial recibió el nombre del ejecutivo de una compañía petrolera del sur de California, Ralph B. Lloyd (1875-1953), que deseaba construir una zona de autosuficiencia que incluyera tiendas y zonas residenciales. Sin embargo, el centro comercial no se construyó hasta 37 años después, debido a acontecimientos importantes como la Gran Depresión [1] y la Segunda Guerra Mundial , así como a la actitud conservadora antidesarrollista de Portland. [5]
El centro comercial abrió sus puertas el 1 de agosto de 1960 con una configuración al aire libre de 100 tiendas. En ese momento, era el centro comercial más grande del noroeste del Pacífico y se decía que era el más grande del país. [5] En 1960, Lloyd Center estaba ubicado muy cerca del núcleo comercial del centro de la ciudad y fue el primer desarrollo minorista importante que lo desafió seriamente, [ cita requerida ] dirigido casi exclusivamente a los viajeros que utilizaban el sistema de autopistas de Portland, que entonces estaba en crecimiento, especialmente la adyacente Banfield Expressway .
Las tiendas ancla originales eran Meier & Frank en el centro, Best's y Nordstrom 's Shoes en el extremo oeste, JC Penney y Woolworth en el este y JJ Newberry en el norte. La tienda Newberry era la más grande de la cadena nacional en el momento de su apertura. [6] La cadena Nordstrom's Shoes con sede en Seattle adquirió la ropa Best's en 1963 y renombró todas las ubicaciones como Nordstrom Best en 1967. La marca Nordstrom se adoptó en 1973.
En 1971, las cinco tiendas más grandes de Lloyd Center eran, de mayor a menor, Meier & Frank (314.000 pies cuadrados), Newberry's (100.000 pies cuadrados), Penney's (97.370 pies cuadrados), FW Woolworth (62.734 pies cuadrados) y Nordstom Best (52.891 pies cuadrados). [7]
La primera expansión significativa del centro comercial desde su apertura en 1960 se realizó en el otoño de 1972, agregando seis tiendas. [8] La expansión de 75,000 pies cuadrados (7,000 m 2 ) incluyó la adición de una tienda Lipman's de 50,000 pies cuadrados (4,600 m 2 ) . [8] En 1973, la tienda JCPenney fue remodelada y ampliada a 144,000 pies cuadrados (13,400 m 2 ). [9]
Frederick & Nelson adquirió la cadena Lipman's en 1979, [10] y la tienda Lipman's del Lloyd Center pasó a llamarse Frederick & Nelson. [11] Posteriormente, la tienda pasó por una vertiginosa sucesión de propietarios, nombres y ubicaciones dentro del centro comercial. [ aclaración necesaria ] Parece que, en 1988, Nordstrom se mudó al antiguo edificio Lipmans/Frederick and Nelson. El nombre Lipmans aparentemente fue restablecido [ cita requerida ] en una nueva ubicación en el extremo norte del centro comercial en 1987, solo para ser reemplazado por el de The Crescent con sede en Spokane más tarde en el mismo año. En marzo de 1988, la tienda fue adquirida por Lamonts con sede en Bellevue, Washington .
En 1987, el centro comercial estaba envejeciendo y los centros comerciales cerrados se estaban convirtiendo en la norma en todo Estados Unidos. Entre 1988 y 1991, el centro comercial fue renovado gradualmente. [12] Nordstrom terminó demoliendo la tienda Lipmans y abrió una ubicación completamente nueva en su espacio en agosto de 1990. Los antiguos espacios de Nordstrom habían sido vaciados y reacondicionados como tiendas en línea, seguido de una renovación de todo el centro comercial a fines de 1990 y principios de 1991 que cerró completamente el centro comercial y agregó un patio de comidas. El centro comercial remodelado se volvió a inaugurar en agosto de 1991.
Glimcher Realty Trust compró el centro en 1998 por 167 millones de dólares. [13]
JCPenney cerró en junio de 1998 [14] y fue reemplazada por Sears en noviembre de 1999. [15] La tienda Newberry's, la última en Oregon, cerró en 2001, cuando toda la cadena cerró. [16] Macy's reemplazó a Meier & Frank en 2006.
Glimcher Realty Trust vendió el 60% del centro a Blackstone Real Estate Partners en 2010, después de que un acuerdo para vender todo el centro comercial fracasara el año anterior. [13] Glimcher vendió Lloyd Center a Cypress Equities Real Estate Investment Management en junio de 2013. [13]
En febrero de 2014, se anunció que Nordstrom cerraría su tienda Lloyd Center a partir del 10 de enero de 2015. [17] [18]
En marzo de 2015 se inició una renovación que duró 18 meses y costó 50 millones de dólares, junto con el cierre del cine Regal 8. [19] Las entradas al centro comercial se hicieron más amigables para los peatones y el espacio central se reconfiguró con una escalera de caracol. [20] Los cambios fueron en parte una respuesta al aumento de la población del Distrito Lloyd a partir de los edificios de apartamentos de nueva construcción. [21]
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En agosto de 2016, Sears vendió su espacio de 143 000 pies cuadrados (13 300 m 2 ) a los propietarios del centro comercial, quienes, según se informó, estaban planeando una remodelación importante de sus pisos superiores, demoliendo el cuarto piso y ampliando el tercer piso. [22] El 4 de enero de 2018, Sears anunció que su tienda Lloyd Center cerraría a principios de abril de 2018 como parte de un plan para cerrar 103 tiendas en todo el país. [23]
En enero de 2019, se informó que Marshalls cerraría a finales de ese mes. [24]
El 17 de noviembre de 2020, Macy's anunció que cerraría en enero de 2021. [25] Después del cierre de Macy's , no quedan tiendas ancla tradicionales en el centro comercial. [26]
El 12 de enero de 2021, Old Navy anunció que la tienda Lloyd Center cerraría permanentemente a fines de enero. Después del cierre de Old Navy , el primer piso del centro comercial, desde el antiguo Sears y el antiguo Marshalls hasta el antiguo Payless Shoe Source, estaría completamente vacío y las tiendas estarían vacías. [ cita requerida ]
El 6 de agosto de 2021, se inició un incendio de dos alarmas en el sótano del centro comercial, que dañó el sistema eléctrico del centro comercial. El centro comercial estuvo cerrado durante más de tres semanas mientras se realizaban reparaciones. [27]
El 1 de noviembre de 2021, los medios locales informaron que KKR Real Estate Finance Trust ejecutaría la hipoteca de Lloyd Center antes de fin de año debido a que los pagos de su préstamo de deuda de $110 millones no se habían realizado desde octubre de 2020. Se afirmó que se iba a considerar una remodelación integral del sitio. [28]
En un comunicado de prensa del 20 de diciembre de 2021, la empresa inmobiliaria Urban Renaissance Group, con sede en Seattle, se anunció como el nuevo propietario-operador del centro Lloyd y expresó sus intenciones de escuchar a "los inquilinos existentes, los vecinos, la comunidad en general y los funcionarios de la ciudad". [4]
El director general de Urban Renaissance Group, Tim Kilbane, dijo que si bien los propietarios de tiendas no verán cambios importantes en el centro comercial durante dos años, no pueden firmar contratos de alquiler de cinco años debido a la incertidumbre sobre los planes futuros. [29]
Varias pequeñas empresas locales centradas en el arte se trasladaron al centro comercial en 2022, citando alquileres más bajos y una mayor influencia sobre el futuro de la ubicación. [30] [31] [32]
En septiembre de 2023, Urban Renaissance Group anunció un plan para el centro comercial que agregaría 5000 residencias al espacio mientras conservaba la pista de hielo emblemática local, pero no incluyó una estimación de costos ni ningún anuncio de cierre del edificio. [33] Un método potencial para pagar el plan mencionado fue el financiamiento del incremento de impuestos . [34]
El centro comercial continúa albergando eventos comunitarios en 2024, [35] varios de los cuales son varios eventos de entretenimiento local que son más pequeños y más exclusivos del área, como la discoteca secreta de Portland varias veces en el Marshall's vacío, [36] una compañía de teatro local que presenta producciones en lo que era un Victoria's Secret, [37] y una pieza de arte escénico en la escultura de fuente seca Capitalism . [38] Organizaciones más grandes como Live Nation en 2018 y Anschutz Entertainment Group en 2024 han hecho planes para desarrollar un espacio de eventos musicales más grande. [39]
La pista de hielo Lloyd Center, inaugurada en 1960, fue la primera pista de hielo de un centro comercial del mundo. [40] La pista al aire libre fue muy popular, atrayendo a más de un millón de visitantes en sus primeros dos años, [40] y sigue siendo la atracción principal del centro comercial. [41] La pista de hielo ha atraído a algunos invitados notables a lo largo de los años. El actor Jim Backus , la voz de Mr. Magoo , una vez hizo una rutina en pareja con un oso. [40] Robert F. Kennedy y su esposa Ethel , dieron vueltas alrededor de la pista de hielo de Lloyd solo un mes antes de su asesinato en junio de 1968. [40] La ex patinadora artística olímpica Tonya Harding , a los 3 años, aprendió a patinar por primera vez en la pista de Lloyd Center. [40]
La pista de hielo al aire libre se cubrió cuando el centro comercial pasó de una configuración al aire libre a un diseño de techo de atrio en la década de 1990. La pista se redujo en tamaño en 2016 de un diseño de pista rectangular estándar a una forma ovalada más pequeña. [42] El rediseño movió la pista a una ubicación más central y la abrió para que fuera visible desde todos los niveles del centro comercial. [43] Se supone que las renovaciones al patio de comidas facilitan la observación de los patinadores, lo que supuestamente mantendrá a la gente dentro comprando por más tiempo. [44] A pesar de permitir más luz natural, las renovaciones fueron recibidas con controversia por algunos lugareños, ya que el tamaño era menos de 4/5 de lo que era y algunos patinadores cuestionaron la forma ovalada. [45]
Se puede llegar al Lloyd Center mediante el servicio de tren ligero MAX de TriMet , que tiene parada una cuadra al sur del centro comercial, en la estación Lloyd Center/Northeast 11th Avenue . La zona también cuenta con varias paradas de autobús alrededor de las instalaciones del centro comercial. El tranvía de Portland Streetcar , A Loop, tiene una parada a dos cuadras al oeste del Lloyd Center.
El Lloyd Center ha desempeñado un papel en la historia de la libertad de expresión en los Estados Unidos , especialmente en lo que respecta al alcance de la libertad de expresión dentro de los centros comerciales privados. El Lloyd Center fue el acusado en los casos emblemáticos de Lloyd Corp. v. Tanner , 407 U.S. 551 (1972), una decisión de la Corte Suprema de los Estados Unidos que involucraba los derechos de la Primera Enmienda y la propiedad privada, y Lloyd Corp. v. Whiffen , 307 Or. 674, 773 P.2d 1293 (1989), una decisión de la Corte Suprema de Oregón .
