Barking Riverside es un desarrollo de uso mixto en el área de Barking , al este de Londres , Inglaterra, dentro del distrito londinense de Barking y Dagenham . Se está construyendo en un terreno anteriormente ocupado por la central eléctrica de Barking , adyacente al río Támesis , y está a 16,9 km (10,5 millas) al este de Charing Cross . El sitio abandonado de 440 acres tiene permiso de planificación para 10,800 viviendas. [1]
Dado que las restricciones de planificación impidieron que más de 1200 viviendas sin conexiones de transporte adecuadas, [2] la línea London Overground Gospel Oak a Barking se haya extendido hasta Barking Riverside para permitir que el desarrollo se complete según lo planeado [3] y la nueva estación se inauguró el 18 de julio. 2022.
Entre 1995 y 2000, Bellway Homes construyó 900 viviendas y desde 2004 el desarrollo ha sido gestionado por Barking Riverside Ltd, una asociación entre GLA Land and Property y Bellway. Las obras de construcción en el marco de esta colaboración comenzaron en 2010 y las primeras viviendas se ocuparon en 2012.
En 2016, la asociación de vivienda L&Q compró la participación de Bellway en Barking Riverside Ltd y formó una empresa conjunta con GLA para entregar las casas nuevas restantes. [4] Habrá tres centros vecinales y cuando esté terminado en la década de 2030, el desarrollo en su conjunto tendrá una población de aproximadamente 26.000 habitantes. [1]
El desarrollo se está llevando a cabo en un terreno abandonado que anteriormente estaba ocupado por Barking Power Station . Antes de ser drenado para uso industrial, era una zona pantanosa de marea. La central eléctrica cerró en 1981, quedando una concentración de torres de alta tensión, líneas aéreas, cables y subestaciones de National Grid .
A principios de la década de 1990, el Departamento de Medio Ambiente buscó terrenos abandonados en el área de Thames Gateway para su desarrollo. El proyecto Barking comenzó como una iniciativa público-privada entre la Autoridad del Gran Londres , English Partnerships y el desarrollador Bellway Homes . [3] National Power vendió el terreno a Bellway Homes en 1994. [5] El sitio tiene un valor de terreno bajo, pero el costo de convertirlo de uso industrial hizo que Bellway se preocupara por la rentabilidad. Inicialmente, Bellway construyó 900 viviendas en el sitio entre 1995 y 2000. Barking Riverside Ltd proporcionó infraestructura esencial, como carreteras, servicios públicos e instalaciones comunitarias.
El sitio está en la sección London Riverside de Thames Gateway y estaba dentro del área de London Thames Gateway Development Corporation (LTGDC), establecida en 2004.
En 2004, se formó Barking Riverside Ltd como una empresa conjunta de Bellway Homes y la Agencia de Hogares y Comunidades (posteriormente reemplazada por GLAP) para ejecutar el proyecto. El permiso de planificación general se otorgó en agosto de 2007, con el consentimiento detallado para las primeras fases otorgado en junio de 2009. [6] El trabajo comenzó en 2010, y las primeras casas después del establecimiento de Barking Riverside Ltd se completaron y ocuparon en 2012. [7]
La corporación de desarrollo fue abolida en 2013 y la responsabilidad pasó a GLA Land and Property (GLAP), una subsidiaria de la Autoridad del Gran Londres (GLA). El proyecto fue gestionado conjuntamente por la Agencia de Viviendas y Comunidades hasta que sus operaciones de Londres se incorporaron a la GLA en abril de 2012. [8]
En 2016, L&Q compró la participación del 51% de Bellway en el plan. Entregará las nuevas viviendas y la infraestructura con el actual socio de la empresa conjunta, GLA. [4]
En 2017, las primeras tres escuelas, Riverside School , abrieron en el área y atienden a estudiantes de primaria , secundaria y con necesidades especiales , todas ubicadas en un campus en Renwick Road. [9]
Barking es un nombre de parroquia antiguo, que se encuentra en el Libro de Domesday de 1086. La denominación 'Barking Riverside' se refiere a la ubicación adyacente al río Támesis . Inicialmente se seleccionó el nombre Barking Reach para el área. [5]
La autoridad local es Barking and Dagenham London Borough Council . Desde 2022, la mayor parte del desarrollo se encuentra dentro del distrito de Barking Riverside , que cuenta con tres concejales. Algunas secciones occidentales de Barking Riverside se encuentran en el distrito Thames View , que cuenta con dos concejales. Para las elecciones a la Asamblea de Londres, forma parte del distrito electoral de la Ciudad y el Este . Para las elecciones al Parlamento del Reino Unido está dentro del distrito electoral de Barking .
A partir de 2015 [actualizar], las dos carreteras que dan acceso al desarrollo siguen siendo propiedad privada de los promotores. [3]
El sitio de 443 acres (1,79 km 2 ) tiene permiso de planificación para 10.800 viviendas y se espera que tenga una población de aproximadamente 26.000 personas. [10] [11] Se encuentra entre la carretera A13 y la línea ferroviaria Barking-Rainham al norte y el río Támesis al sur. [12] Tiene 1,2 millas (1,9 km) de frente a la ribera del río. La intención es crear tres centros vecinales. Al norte está Thames View Estate y al oeste está Creekmouth . Al sur de Barking Riverside y sobre el río Támesis se encuentra la gran urbanización Thamesmead .
El Rivergate Centre, entre Minter Road y Handley Page Road, es un centro comunitario que alberga salones de alquiler, la escuela primaria George Carey, la iglesia Rivergate y la escuela Riverside (secundaria). [13]
También hay una cafetería, una farmacia y un salón de belleza. Co-Op se hizo cargo de la tienda de comestibles local en Minter Road en 2020 y reabrió sus puertas en julio de 2020 después de una remodelación. [14]
En las fases 2 y 3 del desarrollo, existe una provisión para un nuevo Centro de Salud y Ocio que incluye una gran piscina familiar y un gimnasio con 150 estaciones. Esto también incorporará un consultorio de médico de cabecera, un centro de ocio y varios espacios comunitarios. [15] [16]
Barking Riverside está conectado con Barking , Goodmayes , Ilford y Dagenham Dock y otros lugares mediante los servicios de autobús de tránsito rápido EL1, EL2 y EL3 de East London Transit .
Como las restricciones de planificación impiden la construcción de más de 1200 nuevas viviendas antes de que se establezcan conexiones de transporte adecuadas, [2] el área iba a ser atendida por una extensión del Docklands Light Railway , pero esto se canceló en 2008. [17] En 2014, Se anunció que la línea London Overground Gospel Oak a Barking se extendería hasta Barking Riverside para permitir que el desarrollo se complete según lo planeado. [3] La nueva estación se inauguró el 18 de julio de 2022. [18]
El 22 de abril de 2022, la empresa de autobuses fluviales Thames Clippers comenzó a dar servicio a un muelle existente recién agregado a la red London River Services . Ahora llamado Barking Riverside Pier , está situado en la orilla norte del Támesis en lo que eventualmente se convertirá en el centro del distrito, a poca distancia de la nueva estación London Overground. Durante las horas punta de la mañana y de la tarde, y los fines de semana, Thames Clippers ofrece servicios de autobús fluvial de pasajeros en la ruta RB1 hacia Woolwich Arsenal , Canary Wharf y los muelles del centro de Londres.
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