El edificio B. Altman and Company es un edificio comercial en Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York , que anteriormente sirvió como los grandes almacenes insignia de B. Altman and Company . Ocupa una manzana entera entre la Quinta Avenida , Madison Avenue , la calle 34 y la calle 35 , justo enfrente del Empire State Building , con una dirección principal de 355–371 Quinta Avenida.
El edificio B. Altman and Company fue diseñado por Trowbridge & Livingston en el estilo renacentista italiano . La mayor parte del edificio tiene ocho pisos de altura, aunque el final de Madison Avenue se eleva a trece pisos. Contiene una fachada hecha en gran parte de piedra caliza francesa, excepto en el final de Madison Avenue, donde los pisos noveno al decimotercero y la mayor parte del lado de Madison Avenue están revestidos con ladrillo blanco. La fachada contiene una gran arcada con una columnata en su base de dos pisos.
Altman's fue el primer gran almacén en trasladarse del distrito comercial Ladies' Mile a la Quinta Avenida, que en ese momento todavía era principalmente residencial. El edificio fue inaugurado por etapas entre 1906 y 1914, debido a la dificultad para adquirir inmuebles. La tienda cerró en 1989 y estuvo vacía hasta 1996, cuando fue renovada. El edificio fue reconfigurado para albergar el Centro de Graduados de la Universidad de la Ciudad de Nueva York , la Biblioteca de Ciencias, Industria y Negocios de la Biblioteca Pública de Nueva York y la Oxford University Press . El edificio B. Altman and Company se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York en 1985.
El edificio B. Altman and Company ocupa una manzana completa en Midtown Manhattan , delimitada por la Quinta Avenida al oeste, la calle 34 al sur, la Avenida Madison al este y la calle 35 al norte. [2] El terreno del edificio tiene una superficie total de 82.950 pies cuadrados (7.706 m 2 ); mide 197,5 pies (60,2 m) de norte a sur y 420 pies (130 m) de oeste a este. [3] Debido a la topografía de la región, los extremos norte de las fachadas de la Quinta Avenida y Madison son ligeramente más altos que los extremos sur. [4]
El edificio B. Altman está cerca del Empire State Building al suroeste, 200 Madison Avenue al norte, la Iglesia de la Encarnación al noreste, el Collectors Club of New York al este y el edificio Madison Belmont al sureste. . [2] Es uno de varios antiguos edificios comerciales importantes en el tramo circundante de la Quinta Avenida. A cuatro cuadras al norte se encuentran el edificio Gorham en 390 Fifth Avenue, el edificio Tiffany and Company en 401 Fifth Avenue, el edificio Stewart & Company en 404 Fifth Avenue y el edificio Lord & Taylor en 424 Fifth Avenue. [2] [5] [6]
El edificio B. Altman and Company fue diseñado por Trowbridge & Livingston en el estilo renacentista italiano y se inauguró en tres fases en 1906, 1911 y 1914. [7] [8] La sección principal de la Quinta Avenida, inaugurada en 1906 y ampliada en 1911, tiene su fachada diseñada a modo de arcada. [9] El anexo de Madison Avenue, terminado en 1914, tiene más motivos de diseño que la estructura original de la Quinta Avenida y su adición. [10] Marc Eidlitz & Son fue el contratista general del edificio, [11] [12] y Hecla Iron Works fabricó la estructura metálica. [13]
La mayor parte del edificio tiene ocho pisos de altura, pero el lado de Madison Avenue se eleva a 13 pisos. [3] [14] La sección original del edificio contenía entradas en la Quinta Avenida, la calle 34 y la calle 35, [15] mientras que el anexo contenía dos entradas adicionales en Madison Avenue y la calle 35. [dieciséis]
En general, la fachada de la estructura estaba destinada a armonizar con los diseños de las mansiones de la Quinta Avenida, que en el momento de la finalización del edificio era principalmente residencial. [9] [17] El diseño, frente a la gran residencia del rival de los grandes almacenes AT Stewart y en diagonal cruzando la avenida desde la residencia de Caroline Schermerhorn Astor , se planeó para complementar las mansiones palaciegas circundantes. [9] El diseño utilizó piedra caliza francesa importada. [13] [16] El edificio B. Altman fue la primera estructura comercial en la ciudad de Nueva York en utilizar el material, que anteriormente se había utilizado solo en edificios residenciales. [4]
Los cuatro alzados o lados son muy similares entre sí. En todos los lados, los dos primeros pisos comprenden una base porticada , los pisos tercero al sexto contienen ventanas cuadradas y los pisos séptimo y octavo comprenden una arcada arqueada. Las fachadas de la Quinta y Madison Avenue contienen nueve tramos , pero el lado de la Quinta Avenida tiene ocho pisos de altura, mientras que el lado de la Avenida Madison tiene 13 pisos. Los lados de las calles 34 y 35 tienen diecisiete bahías de ancho y en su mayoría ocho pisos de altura, aunque las cuatro bahías más al este se elevan hasta el decimotercer piso. [18] La fachada prácticamente no ha cambiado desde la finalización del edificio, aunque algunos desconchones en la fachada se repararon con piedra fundida y algunos elementos de diseño se eliminaron o simplificaron. [19]
En la Quinta Avenida , los dos pisos más bajos contienen una columnata con columnas encajadas de doble altura en orden jónico , elevadas sobre pedestales y que sostienen un arquitrabe simple . Las columnas son en gran parte sencillas, excepto las cuatro centrales, que son estriadas y flanquean un pórtico de entrada ligeramente saliente en los tres tramos centrales. Dentro de cada tramo de la columnata, las aberturas de las ventanas del primer y segundo piso están separadas por arquitrabes de piedra horizontales. Las ventanas del primer piso son grandes ventanales mientras que las del segundo piso son ventanas semicirculares de Diocleciano . En el pórtico de entrada, pequeños escalones de piedra conducen a las puertas de cada tramo, que se encuentran debajo de marquesinas de cristal con forma de caparazón de tortuga. [4] Este pórtico de entrada conduce al Centro de Graduados CUNY. [20]
En la calle 34, los dos primeros pisos contienen en su mayoría pilastras rectangulares en lugar de columnas. Hay un pórtico de entrada en los tramos sexto, séptimo y octavo desde el oeste, con columnas estriadas similares a las de la Quinta Avenida, aunque solo el séptimo tramo tiene un dosel de vidrio y escalones de piedra. Además, en el primer piso, solo los cuatro tramos más occidentales y los dos más orientales tienen ventanas de visualización, mientras que las otras ventanas son amplias ventanas de guillotina rectangulares detrás de una reja. Hay una entrada de servicio en los tramos undécimo y duodécimo desde el oeste. Los vanos del segundo piso son de medio punto. [21]
El lado de Madison Avenue contiene una columnata en el centro de siete tramos, sostenidos por columnas lisas encajadas. El tramo más exterior a ambos lados sobresale ligeramente, con pilastras rectangulares. El tramo central conducía a la antigua entrada de la biblioteca. [21]
El lado de la calle 35 es similar, pero menos elaborado, que el lado de la calle 34. Las tres bahías más occidentales y la bahía más oriental contienen ventanas de exhibición, mientras que la mayoría de las bahías restantes contienen ventanas de guillotina rectangulares detrás de una reja. El cuarto tramo desde el oeste contiene una estructura de entrada metálica que sobresale ligeramente y tiene un friso en la parte superior. Hay una entrada de entrega más cerca del final de Madison Avenue. [14]
El diseño de los pisos tercero al octavo es idéntico en la Quinta Avenida, las calles 34 y 35. [18] El tercer piso tiene una abertura de cabeza cuadrada en cada tramo y piedras angulares sobre las ventanas, así como una hilera de bandas horizontales sobre las ventanas. Los pisos del cuarto al sexto tienen aberturas de cabeza cuadrada, sin piedras angulares, y un friso corre por encima del sexto piso. [4] Los pisos séptimo y octavo están diseñados como una arcada de doble altura, similar a la base; cada tramo tiene una ventana de cabecera cuadrada debajo de una ventana semicircular, separada por un espejo de popa. Una pesada cornisa corre sobre el octavo piso de la Quinta Avenida y en la mayoría de las fachadas de las calles 34 y 35. [21]
Las cuatro bahías del este en las calles 34 y 35 tienen trece pisos de altura, aunque los cinco pisos superiores están hechos de ladrillo en lugar de piedra caliza. [22] El noveno piso tiene dos ventanas de guillotina en cada tramo y está rematado por una hilera de bandas. Las ventanas de los pisos décimo y undécimo están empotradas dentro de una gran abertura; cada conjunto de ventanas está separado por pequeñas columnas jónicas de hierro fundido , con arquitrabes sobre las ventanas del décimo piso y un par de pequeños arcos sobre las ventanas del undécimo piso. Los dos pisos superiores contienen ventanas de guillotina similares a las del noveno piso. Una hilera de bandas sostenida por ménsulas corre sobre el duodécimo piso y una pequeña cornisa corre sobre el decimotercer piso. [21]
En Madison Avenue, las bahías más exteriores están revestidas con piedra caliza hasta el octavo piso, mientras que las bahías interiores y los pisos noveno al decimotercero están revestidas con ladrillo. Las bahías exteriores tienen un diseño similar a las bahías más orientales de la calle 34. Los tramos interiores contienen pares de ventanas de guillotina en el tercer piso y aberturas de ventanas de triple altura en los pisos cuarto al sexto. Cada una de las aberturas de triple altura contiene un par de columnas jónicas que sostienen un arquitrabe y un pequeño frontón en el cuarto piso; un arquitrabe en el quinto piso; y ménsulas en el sexto piso. Los pisos séptimo y octavo de los tramos interiores están diseñados como una arcada, al igual que en las otras elevaciones, excepto que tiene columnas y arquitrabe de hierro fundido. Los pisos noveno al decimotercero son los mismos que en las otras elevaciones. [14]
Cuando se completó, había 39 ascensores en el edificio: 22 ascensores de pasajeros, 10 ascensores de empleados, así como dos enormes ascensores para camiones y cinco ascensores privados más pequeños. [16] El edificio también contenía una planta de energía eléctrica, descrita como la más grande de la ciudad. [23] El sistema de ventilación fue capaz de manejar volúmenes de entrada y salida de 20.000 pies cúbicos (570 m 3 ) por minuto. Para acomodar paquetes y entregas de mensajes, el edificio utilizó un extenso sistema de tubos de latón y correas de lona. [dieciséis]
En la planta baja, el edificio contaba con una gran rotonda de entrada en la Quinta Avenida, así como plantas de venta diáfanas. [5] La rotonda tenía una cúpula de cristal con iluminación indirecta. [15] [24] La cúpula de cristal se iluminaba en los días nublados mediante lámparas eléctricas que se colocaban detrás de la cúpula. También había galerías de ventas ubicadas alrededor de la rotonda. [24] La rotonda fue reemplazada por escaleras mecánicas en la década de 1930. [5] Los interiores tenían techos altos: el primer piso tenía una altura de techo de 22 pies (6,7 m), mientras que el segundo y tercer piso tenían techos de 18 pies (5,5 m). [25]
Cuando la tienda abrió en 1906, sus diversos departamentos se ubicaron en los mismos lugares que la tienda anterior de B. Altman en la Sexta Avenida . [26] Los pisos primero al cuarto se utilizaron como pisos de ventas, mientras que los pisos superiores se utilizaron como talleres, oficinas y almacenes. [15] En el tercer piso, donde se vendían trajes y ropa de cama, había una gran sala con espejos, que se podían deslizar hacia un lado para permitir la entrada de luz natural. [15] [24] El cuarto piso tenía una sala de espera con escritorios y sillas de madera y teléfonos. [15] Con la apertura de la ampliación de Madison Avenue, las áreas públicas de la tienda se ampliaron al quinto piso, [23] que contenía una sala de escritura para mujeres, una oficina de información, teléfonos y una tienda general. [16] El octavo piso contenía el restaurante Charleston Gardens. [27] El noveno piso contenía bóvedas para el almacenamiento de pieles, revestidas de corcho de 4 a 5 pulgadas (100 a 130 mm) de espesor. Las instalaciones de los empleados, incluidos baños, comedores y salas de asistencia médica, estaban en el duodécimo piso. [23]
Desde su remodelación en la década de 1990, el edificio B. Altman ha sido compartido por el Centro de Graduados de la Universidad de la Ciudad de Nueva York (CUNY) y Oxford University Press (OUP). [9] El espacio de un tercer ocupante, la Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL), se vendió a varios otros propietarios de condominios en la década de 2010. [28]
El Centro de Graduados está en el lado del edificio de la Quinta Avenida. Los pisos primero al séptimo contienen aulas, espacios para estudiantes y oficinas. [29] La Biblioteca Mina Rees del Centro de Graduados ocupa partes del primer piso, vestíbulo y segundo piso del edificio. [30] La sección del Centro de Graduados del edificio contiene tres espacios para espectáculos: el Auditorio Harold M. Proshansky con capacidad para 389 asientos en la explanada, el Salón de Recitales Baisley Powell Elebash con capacidad para 180 asientos en el primer piso y el Salón Martin E. Teatro Segal en el primer piso. [29] La planta baja también alberga la galería Amie y Tony James . [31] Un comedor en el octavo piso contiene techos de 40 pies (12 m), así como un tragaluz desde el cual se ve el Empire State Building. [29] [27]
En el lado del edificio de Madison Avenue, la NYPL ocupaba un condominio de ocho pisos que abarcaba 213.000 pies cuadrados (19.800 m 2 ) de la década de 1990. [25] El condominio de la NYPL se dividió en cuatro unidades en 2012. [28] Antes de 2020, [32] la Biblioteca de Ciencias, Industria y Negocios (SIBL) de la NYPL ocupaba cinco pisos en el edificio, con una biblioteca de investigación en el sótano. , un vestíbulo y biblioteca circulante en la planta baja, y oficinas en tres niveles superiores. La sucursal contenía varios centros de negocios y de formación, así como salas de conferencias y estanterías . [33] [34] OUP ocupa un condominio de cinco pisos que abarca 110.000 pies cuadrados (10.000 m 2 ). [25]
B. Altman and Company se originó en una tienda en el Lower East Side operada por la familia Altman. La tienda era propiedad exclusiva de Benjamin Altman y estaba ubicada en la Tercera Avenida y la Calle 10 en 1865. [35] [13] El núcleo residencial de Manhattan, una vez concentrado en el bajo Manhattan , se trasladó a la zona alta a finales del siglo XIX. [36] En la década de 1870, se estaban estableciendo tiendas entre las calles 14 y 23 en el área de Ladies' Mile , incluida B. Altman and Company, que abrió una tienda en la Sexta Avenida entre las calles 18 y 19. [35] [36] [37] La tienda de Altman en la Sexta Avenida ocupaba un sitio de 150 por 184 pies (46 por 56 m) en la década de 1870; a mediados de la década de 1890, la tienda se había expandido para cubrir todo el ancho de 200 pies (61 m) de la cuadra en la Sexta Avenida. [13] Sin embargo, la ubicación de la Sexta Avenida se había vuelto indeseable a finales del siglo XIX, en parte debido a las sombras y el ruido creados por la línea elevada de la Sexta Avenida . [38] [39] Además, Altman no era propietario del terreno bajo su tienda en la Sexta Avenida; en cambio, lo arrendó a dos grupos distintos de propietarios. [13]
Altman inicialmente contempló trasladar su tienda a Herald Square , en la esquina noreste de 34th Street y Sixth Avenue, directamente frente a Macy's Herald Square . [5] Finalmente se decidió por un sitio en la Quinta Avenida, una cuadra al este, debido a la presencia del hotel Waldorf-Astoria en esa intersección y porque la Quinta Avenida no estaba eclipsada por una línea elevada. [5] [38] A principios del siglo XX, el desarrollo se centró en la Quinta Avenida al norte de la calle 34 , [40] [41] y muchas tiendas en esa avenida estaban situadas dentro de residencias reconstruidas del siglo XIX. [5] [42]
Benjamin Altman comenzó a adquirir terrenos para su tienda en la Quinta Avenida en 1895 o 1896, cuando obtuvo un edificio de cuatro pisos en la esquina suroeste de la Quinta Avenida y la calle 35. [13] [43] Altman inicialmente no reveló el propósito de estas compras, [38] [43] ya que no quería que los vecinos se enteraran de sus intenciones y, por lo tanto, potencialmente frustrar el proyecto. [13] No hizo otra compra hasta 1901, [43] cuando figuraba como comprador de un edificio de cinco pisos en 365 Fifth Avenue. [44] Todas estas propiedades fueron adquiridas de propietarios separados, ninguno de los cuales sabía que Altman estaba comprando otras propiedades en el bloque. [13]
Las compras de propiedades en la cuadra se aceleraron después de que en 1902 y 1903 se anunciaran respectivamente los planes para la estación Pennsylvania y la Grand Central Terminal , dos importantes centros de transporte cercanos . [38] Para entonces, algunos propietarios habían comenzado a sospechar que los edificios en la cuadra eran se vendían con fines comerciales y se negaban a venderlas o se ofrecían únicamente a alquilar sus propiedades. [13] El edificio de cinco pisos en 361 de la Quinta Avenida se vendió en enero de 1904, y el comprador pagó un precio tan alto por el lote relativamente pequeño ($170,000) que el Registro y Guía de Bienes Raíces supuso que el comprador estaba actuando en nombre de Altman. . [45] Altman inicialmente no pudo adquirir algunas propiedades que se resistían , ya que muchos propietarios "se negaron incluso a aceptar ofertas" y algunos arrendatarios "se volvieron obstruccionistas tan violentos como los propios propietarios". [43] Sin embargo, estos individuos no formaron ninguna alianza para impedir específicamente la construcción del edificio. [42] [10]
Los planes para el nuevo edificio insignia de Altman se anunciaron oficialmente en diciembre de 1904, después de que Altman comprara muchas de las propiedades de la cuadra. [46] [43] [47] El Registro de Bienes Raíces en ese momento caracterizó los planes de Altman como "un secreto a voces durante algunos años". [42] El anuncio resultó en un aumento en las transacciones inmobiliarias en las cuadras circundantes de la Quinta Avenida. [48] Trowbridge y Livingston fueron seleccionados formalmente como arquitectos el mes siguiente. Un representante de B. Altman and Company indicó que primero se completaría la sección del edificio de la Quinta Avenida, seguida de la sección de la Avenida Madison. [49] En ese momento, se planeó que la estructura costara 2,5 millones de dólares; [13] incluido el sitio, el proyecto costaría $ 5 millones. [13] Los planos para el edificio se presentaron en marzo de 1905 y Marc Eidlitz & Son fue contratado como contratista general. [11] [12] El mismo mes, pagó un total combinado de $515,000 por dos casas en 3 y 5 East 34th Street. Esto le dio el control de casi toda la cuadra, excepto la esquina de la Quinta Avenida y la Calle 34, y la fachada de la Avenida Madison. [13]
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En abril de 1905, Altman recibió un préstamo hipotecario de 4,5 millones de dólares de la Mutual Life Insurance Company de Nueva York , que cubría varias propiedades en el sitio del buque insignia. [50] Ese mayo, The New York Times informó que la casa adosada en la Quinta Avenida y la calle 34 todavía estaba siendo alquilada por el marchante de arte Knoedler . El contrato de arrendamiento no expiró hasta dentro de "cinco o seis años más" y las negociaciones entre Knoedler y Altman habían llegado a un punto muerto. [51] Además, hubo varios incidentes durante la construcción. Tres trabajadores murieron y varios resultaron heridos en una explosión de dinamita en diciembre de 1905, [52] [53] y ese mismo mes hubo un intento de sabotear los motores de elevación del edificio. [54] En enero de 1906, un trabajador murió y otros seis resultaron heridos cuando una viga cayó del octavo piso. [55] [56]
Anticipándose a la apertura de la nueva tienda, Altman vendió la antigua tienda de la Sexta Avenida en abril de 1906. [57] La primera sección del edificio de la Quinta Avenida se inauguró el 15 de octubre de 1906, con entradas en las calles 34, 35 y Quinta Avenida. ; la tienda anterior en la Sexta Avenida estaba cerrada en ese momento. [15] [58] Aunque el diseño original implicaba desarrollar el lote de reserva de Knoedler, la sección inicial del edificio envolvía el lote. [10] [24] Knoedler se mudó a la zona alta de la ciudad en 1910, [24] y Trowbridge y Livingston presentaron planos para la segunda sección del edificio, que se erigirá en el antiguo lote de Knoedler, en diciembre. [59] La sección en la esquina de la Quinta Avenida y la calle 34 se inauguró en septiembre de 1911. [60] Después de la apertura de la segunda sección, el edificio tenía una superficie de 550.000 pies cuadrados (51.000 m 2 ). [61]
Dos propietarios, Margaret A. Howard y William Waldorf Astor , eran dueños de los sitios restantes en Madison Avenue. [24] Altman compró la tierra de Howard en octubre de 1910, [62] [63] [64] pagando 750.000 dólares por tres lotes que Howard había comprado por 190.000 dólares dos décadas antes. También aceptó un contrato de arrendamiento a largo plazo con Astor, quien en general se mostraba reacio a vender la tierra de su familia. [24] Estas transacciones costaron un total de 1,2 millones de dólares [62] [63] e incluyeron varias casas adosadas. [23] Trowbridge & Livingston presentó planes para el anexo en junio de 1913, que ampliaría la superficie del edificio a 900.000 pies cuadrados (84.000 m 2 ). [65] [61] La tercera sección se desarrolló durante los últimos años de la vida de Benjamin Altman, durante los cuales se abstuvo de eventos sociales. Aunque era un ávido coleccionista de arte, se negó a exhibir su arte porque pensó que accidentalmente anunciaría su tienda. [66] Cuando Altman murió en octubre de 1913, los edificios de Madison Avenue estaban siendo derribados. [67] Legó toda su propiedad (incluida la tienda de la Quinta Avenida) a su empresa, de la cual todo el capital social estaría en manos de la Fundación Altman, esencialmente transfiriendo el edificio a la fundación. [19] [68] La sección final de Madison Avenue se inauguró el 5 de octubre de 1914. [16]
Durante la vida de Benjamin Altman, nunca hubo ningún letrero exterior anunciando la tienda, por respeto a las personas que vivían cerca. [66] En 1924, Altman's adquirió el contrato de arrendamiento final del terreno para el edificio, que constaba de dos lotes en la Quinta Avenida y la calle 34. Por lo tanto, Altman tenía la propiedad de todos los lotes de la cuadra. [69] [70] La fachada fue renovada en 1936 después de que parte de la piedra caliza se hubiera deteriorado. Partes de la fachada original fueron reemplazadas por diseños simplificados; por ejemplo, se eliminaron partes de la cornisa de las calles 34 y 35. [71] [72] Los planes de modificación del edificio se presentaron en 1938, con un costo estimado de 250.000 dólares. [73] Las renovaciones, en preparación para la Feria Mundial de Nueva York de 1939 , implicaron la eliminación de la rotonda para obtener espacio de venta adicional, así como nuevos departamentos diseñados por HT Williams. [74] [75] En 1940, Altman's reabrió sus puertas su renovado tercer piso y se agregaron seis departamentos al lado de la Quinta Avenida, en lo que se conoció como el "Paseo de la Quinta Avenida". [76]
Los rumores de una nueva estructura en el sitio comenzaron a circular en 1970, a lo que Altman distribuyó cartas anunciando su intención de permanecer en el mismo lugar. [77] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) comenzó a considerar el edificio para su estatus de hito en 1982. [72] La LPC celebró audiencias para discutir el posible estatus de hito para el edificio, pero Altman se había opuesto a la designación en ese momento. [78] En noviembre de 1984, la Fundación Altman, propietaria de la tienda, indicó su intención de reducir la ubicación de Altman y vender los pisos superiores en el extremo de Madison Avenue a un sindicato de inversiones, que convertiría el espacio en residencias y oficinas. [71] [79] La reducción fue necesaria debido a la legislación del estado de Nueva York que obligó a la Fundación Altman a deshacerse de algunas de sus participaciones comerciales o pagar una multa. [71] [80] Los planes implicaban eliminar 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) de espacio comercial en cada uno de los siete pisos, [81] pero estas eliminaciones no ocurrieron. [71]
El 12 de marzo de 1985, la LPC designó el exterior del edificio B. Altman and Company como un hito de la ciudad de Nueva York. [1] [82] El sindicato propietario del edificio, KMO-361 Realty Associates, recibió su nombre de las iniciales de sus directores , Earle W. Kazis, Peter L. Malkin y Morton L. Olshan, así como de la Quinta Quinta del edificio. Dirección de la avenida. [83] La cadena fue adquirida por LJ Hooker en 1987, pero KMO-361 continuó siendo propietaria de la propiedad inmobiliaria. [71] [84] En noviembre de 1987, KMO-361 anunció planes para agregar seis pisos en el extremo del edificio de Madison Avenue. La tienda ocuparía 405.000 pies cuadrados (37.600 m 2 ) en los cinco pisos más bajos y habría 550.000 pies cuadrados (51.000 m 2 ) de espacio para oficinas en los pisos superiores. [71] [85] [86] Hardy Holzman Pfeiffer Associates también remodelaría los detalles de la fachada según su diseño original, agregaría un pabellón de entrada a lo largo de Madison Avenue y agregaría un pabellón en el techo sobre la tienda principal de ocho pisos. [87] [88] La LPC aprobó los planes de expansión en 1988. [5] [89] Los vecinos expresaron su preocupación de que la adición de la oficina de Madison Avenue arrojaría sombras excesivas. [90] [91]
El segundo piso de la tienda, que contenía el departamento de moda, fue remodelado en 1988. Se planeó que el proyecto fuera la primera fase de una renovación total del edificio. [92] La renovación se estancó debido a problemas financieros de Altman. [91] Altman's se declaró en quiebra en agosto de 1989, [91] [93] En noviembre de ese año, el buque insignia estaba previsto que cerrara. El edificio estuvo en subasta durante un mes, pero ningún postor hizo una oferta por el edificio. [94] Altman's liquidó su mercancía, [95] y la tienda dentro del edificio cerró permanentemente el 31 de diciembre de 1989. [89]
Aunque el estatus histórico del edificio B. Altman impidió que la tienda fuera derribada, los planes de KMO de agregar seis pisos se estancaron con el anuncio del cierre de la tienda. [96] A finales de 1991, KMO propuso que 650.000 pies cuadrados (60.000 m 2 ) del edificio se convirtieran en el Centro de Recursos de Nueva York, una sala de exposición de muebles y electrodomésticos. [83] [97] [98] Otros 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) serían utilizados por la Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL), que abriría allí la Biblioteca de Ciencias, Industria y Negocios (SIBL). [83] La NYPL emitió bonos para pagar el espacio. [99] Los planes del Centro de Recursos de Nueva York finalmente se pospusieron indefinidamente debido a la falta de interés en el proyecto. Richard P. Steinberg, uno de los socios de Olshan, afirmó en 1994 que tres museos "importantes" y dos instituciones educativas habían expresado interés en el edificio, aunque no había un compromiso definitivo. [25] Varias otras empresas expresaron interés en el espacio del edificio, incluidas Sotheby's [100] y JC Penney . [101]
Cerca de allí, Oxford University Press buscaba mudarse de su espacio en 200 Madison Avenue . [25] La NYPL compró un condominio de ocho pisos en el lado de Madison Avenue del edificio B. Altman en febrero de 1993, [102] y OUP contrató la compra de un condominio de cinco pisos en enero siguiente. [25] La Universidad de la Ciudad de Nueva York (CUNY) también anunció planes para trasladar su Centro de Graduados al Edificio Altman desde el Aeolian Hall en West 42nd Street, y vender el Aeolian Hall a la Facultad de Optometría de la Universidad Estatal de Nueva York , que se finalizó en 1995. [103]
A partir de 1996, el exterior fue restaurado por Hardy Holzman Pfeiffer y el interior reconfigurado por Gwathmey Siegel & Associates . [7] [8] Las oficinas de OUP fueron diseñadas por Hellmuth, Obata & Kassabaum. [25] Las renovaciones, que costaron más de 170 millones de dólares, implicaron la restauración de muchos elementos de diseño antiguos, como los pórticos del vestíbulo, las cabinas de los ascensores de bronce y las escaleras de hierro fundido. [27] La SIBL abrió sus puertas dentro del edificio en 1996. [104] Estaba previsto que CUNY trasladara el Centro de Graduados allí a finales de 1999, pero la reubicación se retrasó debido a contratiempos en la construcción. [105] El Centro de Graduados CUNY se trasladó al edificio B. Altman en 2000. [106] [107]
En 2012, debido a problemas presupuestarios de la NYPL, la biblioteca dispuso vender cinco de los pisos superiores que había utilizado como espacio de oficinas. [108] El condominio de ocho pisos de la NYPL se dividió en cuatro partes en 2012, y los cinco pisos superiores se vendieron ese año por $ 60,8 millones al Church Pension Fund. [28] La NYPL anunció en 2016 que la SIBL cerraría después de la finalización de una próxima renovación de la Biblioteca Mid-Manhattan . [109] El mismo año, vendió la unidad de condominio de oficinas restante al desarrollador de Seattle Vulcan Inc. , encabezado por Paul Allen , por $ 93 millones. [28] El Museo de Cultura Pop , que había sido fundado por Allen, indicó en 2018 que estaba considerando abrir una ubicación en el espacio SIBL. [110] [111] La SIBL se cerró permanentemente después de que la Biblioteca Mid-Manhattan reabriera en 2020 como Biblioteca de la Fundación Stavros Niarchos, [32] con un centro de negocios que reemplazó la colección de la SIBL. [112]
En la inauguración del edificio, un crítico del Times escribió que "la tienda contribuye materialmente a la belleza de la Quinta Avenida". [15] Altman's había sido el primer gran almacén grande en mudarse de Ladies' Mile a la Quinta Avenida, que en ese momento todavía era principalmente residencial. [9] [10] Siguiendo el ejemplo de Altman, otras tiendas importantes se trasladaron a la parte "media" de la Quinta Avenida, incluidas Best & Co. , W. & J. Sloane , Lord & Taylor , Arnold Constable & Company y Bergdorf Goodman . [9] [10] [un]
La estatura del edificio B. Altman lo convirtió en un "circo de tres pistas", según The New York Times . [27] La pista de atletismo en el techo del edificio fue utilizada para entrenamiento por el equipo olímpico de Estados Unidos , como se muestra en la película Carros de fuego de 1981 . [27] El edificio también se utilizó para el rodaje exterior de la serie de televisión de Amazon Studios de 2017 The Marvelous Mrs. Maisel . [118]
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