Axa Equitable Center (originalmente Equitable Tower o Equitable Center West ) es un rascacielos de oficinas ubicado en el 787 de la Séptima Avenida , entre las calles 51 y 52 , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Finalizado en 1986 y diseñado por Edward Larrabee Barnes , el edificio mide 752 pies (229 m) de alto y tiene 54 pisos. Equitable Center West fue desarrollado por Equitable Life Assurance Society (posteriormente rebautizada como Equitable Holdings , parte de Axa ) junto al rascacielos existente de Equitable en el 1285 de la Avenida de las Américas .
La fachada está revestida de granito , aplicado en un patrón de dos tonos de bandas horizontales blancas y verticales rojas. El edificio tiene tres retranqueos , así como un ático en la parte superior con ventanas arqueadas. Equitable adquirió una extensa colección de obras de arte para exhibir en los espacios públicos del edificio. Hay una galería pública desde la calle 51 hasta la 52, que forma parte de la Avenida 6½ , así como un atrio de entrada arqueado desde la Séptima Avenida. El complejo también incluye un vestíbulo subterráneo, varios restaurantes y un auditorio corporativo.
El edificio fue propuesto a principios de la década de 1980 y, después de que se adquiriera el sitio, la junta directiva de Equitable aprobó los planes para la torre en 1983. Cuando se inauguró la torre, las oficinas corporativas de la empresa ocupaban aproximadamente un tercio del espacio, y la planta baja tenía áreas comerciales como el restaurante Le Bernardin y una sucursal del Museo Whitney . Equitable solo utilizó la torre como su sede hasta fines de la década de 1990, y el Sistema de Jubilación de Empleados Públicos de California (CalPERS) adquirió Axa Equitable Center en 2016.
787 Seventh (antes conocido como AXA Equitable Building) se encuentra en 787 Seventh Avenue en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [1] [2] El terreno rectangular del edificio ocupa la mitad occidental de la manzana de la ciudad delimitada por la Séptima Avenida al oeste, la Calle 51 al sur, la Sexta Avenida (Avenida de las Américas) al este y la Calle 52 al norte. [1] [3] El sitio cubre 80,333 pies cuadrados (7,463.2 m 2 ), con un frente de 200 pies (61 m) en la Séptima Avenida y 400 pies (120 m) a lo largo de las calles laterales. [1]
Adyacente se encuentra 1285 Avenue of the Americas (1285 Sixth Avenue; Equitable Center East), diseñado por Skidmore, Owings & Merrill y construido entre 1959 y 1961. El edificio de la Sexta Avenida ocupa la mitad este de la manzana de la ciudad. [4] [5] [6] La acera frente al edificio está hecha de granito rosa y se extiende hacia el este frente a 1285 Sixth Avenue. Las aceras adyacentes a 1285 Sixth Avenue comprenden Urban Plaza North y South, diseñadas por Scott Burton . [6] Axa Equitable Center también está cerca de 810 Seventh Avenue al noroeste, el Sheraton New York Times Square Hotel y Flatotel New York City al norte, Credit Lyonnais Building al noreste, 1271 Avenue of the Americas al sureste, The Michelangelo al sur y el Winter Garden Theatre al suroeste. [1] [2] El sitio ocupado por Axa Equitable Center albergaba los hoteles Victoria y Abbey justo antes de la construcción del rascacielos. [7] [8] [9]
El Axa Equitable Center fue diseñado en estilo posmoderno por Edward Larrabee Barnes [6] [10] [11] [12] para la Equitable Life Assurance Society . [2] [3] El edificio tiene 229 m (752 pies) de altura [10] [11] con 54 pisos. [3] [10] [12] [13] [a] Severud Associates fue el ingeniero estructural y Turner Construction fue el contratista principal. [11] La estructura utiliza 28 000 m2 (300 000 pies cuadrados ) de piedra y 25 000 toneladas cortas (25 000 toneladas largas; 25 000 t) de acero. [14] En lugar de dictar el estilo preciso para el edificio, el director ejecutivo de Equitable, John B. Carter, solo había solicitado que Barnes creara "un edificio de primera calidad". [15] No obstante, Carter tenía solicitudes específicas para varios de los espacios interiores. [15]
Para la construcción de Equitable Tower, Equitable adquirió $7 millones [16] o $7.5 millones en obras de arte para exhibir en espacios públicos y privados. [17] [18] El trabajo incluye grandes murales de Sol LeWitt y Roy Lichtenstein y esculturas de Scott Burton y Barry Flanagan . [12] [13] Además, obras de Milton Avery , George Bellows , James E. Buttersworth , Marsden Hartley y Alex Katz decoraron las oficinas. [13] Algunas obras, como un móvil de Alexander Calder y la escultura de bronce Day de Paul Manship , ya estaban en la colección de arte de Equitable cuando se construyó Equitable Tower. [17] Equitable contrató a varios expertos, incluida la consultora de arte Emily Braun , para ayudar a organizar las obras de arte. [19] Las publicaciones de Equitable se refirieron a 787 Seventh Avenue, junto con 1285 Sixth Avenue, como "una cuadra cuadrada de arte". [20]
Todo el edificio está retranqueado 10 pies (3,0 m) desde la calle en cada lado. [6] [7] Una galería pública corre de norte a sur, dividiendo los seis pisos más bajos del edificio. Los pisos séptimo y octavo abarcan los extremos norte y sur de la galería. Las elevaciones norte y sur se elevan con tres retranqueos , mientras que las elevaciones oeste y este se elevan sin retranqueos. [7] [10] Los retranqueos en las elevaciones norte y sur se colocan en los pisos 12, 34 y 50, y cada retranqueo tiene 14 pies (4,3 m) de profundidad. Barnes pretendía que los retranqueos recordaran a los del 30 Rockefeller Plaza y el International Building , dos de los edificios más altos del Rockefeller Center. [6] Uno de los primeros planes para el Axa Equitable Center, que se ilustró en una monografía de la obra de Barnes, era que el volumen contuviera en cambio retranqueos en el oeste y el este, con las elevaciones norte y sur elevándose como un muro tipo losa desde la calle. En una iteración posterior de los planes, Barnes había planeado porches profundos en los retranqueos. [21]
La fachada está hecha de piedra caliza, granito y vidrio. [12] [22] La piedra caliza de Indiana y el granito brasileño en la fachada [22] se aplican en un patrón de dos tonos. [6] [7] [10] Las pilastras verticales están revestidas de granito marrón rojizo, que también se utiliza para algunas bandas horizontales justo debajo de cada retranqueo. Las pilastras dividen las fachadas en bandas horizontales de piedra caliza de color beige, que se alternan con ventanas de vidrio en cada piso. [6] [7] [13] Barnes había utilizado estos materiales porque armonizaban con los colores y materiales utilizados en los edificios vecinos. [6] Axa Equitable Center utiliza 5.800 paneles de vidrio en su fachada. [14]
La entrada principal en la Séptima Avenida se encuentra dentro de un arco de medio punto que mide 72 pies (22 m) de alto. [23] [24] Hay un muelle de carga en el extremo este de la elevación de la Calle 52. [25] Hay espacios mecánicos de doble altura en cada retranqueo. Estos pisos de doble altura contienen ventanas empotradas para dar la impresión de que las pilastras rojas son pilares masivos ; las ventanas empotradas se inspiraron en las de los edificios Art Decó . Las ventanas empotradas en los pisos de doble altura también envuelven las elevaciones oeste y este. [26] El ático más alto está adornado con grandes ventanas con arcos triunfales en sus elevaciones oeste y este, que iluminan las salas de juntas de Equitable. [10] [16] Las ventanas de la sala de juntas miden 42 pies (13 m) de diámetro [27] y 53 pies (16 m) de alto. [12] Aunque el plan original había sido utilizar ventanas oculares , Barnes en su lugar utilizó arcos triunfales porque permitían que entrara más luz a los espacios de la sala de juntas. [16]
En el medio de la manzana de la ciudad se encuentra la galería de la calle 51 a la 52. Es uno de los seis pasadizos que forman la Avenida 6½ , un conjunto de pasadizos de manzana completa desde la calle 51 a la 57 entre las avenidas Sexta y Séptima. [3] [28] El pasadizo se construyó como una "conexión a través de la manzana" bajo el Distrito Especial de Midtown, creado en 1982. [3] El espacio mide 45 pies (14 m) de ancho y 91 pies (28 m) de alto debajo de los extremos norte y sur, donde los pisos séptimo y octavo cruzan la galería. [29] El centro del espacio, debajo de los tragaluces, tiene 124 pies (38 m) de alto. [17] Burton diseñó asientos al aire libre para la galería. [18] En la pared este de la galería hay un pasadizo al vestíbulo del 1285 de la Sexta Avenida, [12] [30] que originalmente conectaba con la Galería de Arte Paine Webber en ese edificio. [31] [32] Los vestíbulos de 1285 Sixth Avenue y Equitable Center medían un total de 800 pies (240 m) de largo. [32] Un vestíbulo de ascensores para el First National Bank of Chicago , justo al este de la galería, contenía la obra de arte de Agnes Denes Hypersphere: The Earth in the Shape of the Universe , un conjunto de 144 paneles de vidrio. [33] [34]
LeWitt encargó un conjunto de seis obras de arte geométricas para las paredes de la galería tituladas Wall Drawing: Bands of Lines in Four Colors and Four Directions, Separated by Gray Bands . [35] [36] Como indica el nombre, la obra de arte de LeWitt consta de bandas verticales, horizontales y diagonales en cuatro colores, [35] [37] creadas con pintura acrílica sobre piedra caliza. [35] [38] Estas obras, que miden hasta 106 pies (32 m) de altura, están iluminadas por la luz natural que entra por los tragaluces del techo. [24] Además, Flanagan diseñó dos esculturas de bronce en los extremos norte y sur de la galería, cada una de las cuales representa animales en escenas caprichosas. [24] [33] [39] El extremo norte contiene Young Elephant (1986), [33] [40] mientras que el extremo sur contiene Hare on Bell (1985). [33] [41]
Dos escaleras mecánicas conducen desde la galería al vestíbulo público del sótano del Axa Center. [22] [39] [42] Las escaleras mecánicas están colocadas dentro de un recinto de vidrio que contiene un marco de color dorado. [39] El vestíbulo del sótano está conectado al vestíbulo subterráneo del Rockefeller Center , [12] que a su vez proporciona una conexión con la estación 47th–50th Streets–Rockefeller Center del metro de la ciudad de Nueva York . [13] [32] [43] El vestíbulo del sótano del Axa Center también contiene el Athletic & Swim Club, [44] que tiene un gimnasio y una pequeña piscina. [45] [46] Valerie Jaudon había creado un mural para la pared de la piscina, que mide 72 por 12 pies (21,9 por 3,7 m). [47]
El Axa Center contiene 1.740.000 pies cuadrados (162.000 m2 ) de espacio interior. [3] Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , el edificio tiene una superficie bruta de 1.633.544 pies cuadrados (151.761,2 m2 ) . [1] A Equitable se le permitió incluir 49.161 pies cuadrados (4.567,2 m2) adicionales a cambio de proporcionar espacio público de propiedad privada . [48] La superestructura de acero contiene cerchas estabilizadoras de dos pisos que envuelven los pisos 11 y 36, que transfieren las cargas estructurales y absorben las cargas del viento en cada uno de los retranqueos. Las cerchas de correa conectan las cerchas estabilizadoras al núcleo estructural del edificio. El techo está rodeado por una cercha de sombrero, detrás de la cual se encuentra el equipo mecánico. [22]
Desde el principio, el edificio 787 Seventh Avenue contaba con varios sistemas de construcción "inteligentes", como cables y conductos de fibra óptica de alta capacidad, así como una pantalla computarizada para monitorear el uso de energía, la seguridad y los ascensores. Los sistemas "inteligentes" costaron entre 2 y 4 millones de dólares, aunque ese costo también incluyó una modernización del edificio 1285 Sixth Avenue. [49] El edificio está conectado internamente al 1285 Sixth Avenue en la planta baja, el vestíbulo y los primeros ocho pisos. El edificio 787 Seventh Avenue era conocido como Equitable Center West o Equitable Tower, mientras que el edificio 1285 Sixth Avenue era conocido como Equitable Center East. Las dos estructuras inicialmente se conocían colectivamente como el "Equitable Center". [13]
Partiendo de la Séptima Avenida hay un atrio de cinco pisos, que sirve como vestíbulo principal. [50] [51] El atrio es un cubo de 80 pies (24 m). [13] [18] Su gran tamaño se debe en parte a un remanente comercial que no abandonó el sitio hasta que la construcción ya había comenzado. [13] En el centro del atrio, Burton diseñó Atrium Furnishment , que consta de una banqueta semicircular de mármol de 40 pies de ancho (12 m) y una fuente circular de mármol con árboles. [13] [16] [18] [52] Aunque el atrio en general tiene un piso de mármol blanco, Atrium Furnishment está rodeado de adoquines de granito rojo, que estaban destinados a proporcionar un contraste entre la obra de arte circular y el atrio cúbico. [24] [52] [53] Una banda de bronce rodea la obra de arte también. [53] En la pared oriental del atrio, frente al arco principal de la Séptima Avenida, [24] [54] [55] hay una obra de arte de Lichtenstein, Mural con pincelada azul , que mide 68 por 32 pies (20,7 por 9,8 m). [55] [56] [57] Lichtenstein había pintado el mural en el lugar en 1986. [52] [58]
Un par de pasillos paralelos conducen al este desde el atrio hasta la galería, cada uno decorado originalmente con una obra de arte separada. [24] [54] Los murales America Today de Thomas Hart Benton , encargados en 1931, se instalaron originalmente en el pasillo norte, [54] [59] alrededor del núcleo del ascensor. [17] [24] Los murales de Benton se instalaron originalmente en la New School for Social Research , [60] y Equitable había adquirido los murales de Benton en 1984 por un total de $ 3,1 millones. [61] [62] Los murales se trasladaron a 1290 Sixth Avenue a mediados de la década de 1990. [63] El pasillo sur del vestíbulo [54] tiene un nicho, que contiene la escultura Day de Paul Manship . [24] [64] Manship había elaborado Day en 1938 como parte de un conjunto de cuatro obras de bronce llamadas The Moods of Time . [64]
Una sucursal del Museo Whitney de Arte Estadounidense ocupó espacio en dos galerías de escaparates desde 1986 [13] [48] hasta 1992. [65] [66] Había una galería norte para obras permanentes y una galería sur para exposiciones temporales. [17] [67] La ubicación de la Torre Equitable, la más grande de las cuatro sucursales del Whitney en ese momento, ocupaba 3000 pies cuadrados (280 m 2 ) en cada galería. [17] [48] Como parte del acuerdo, Equitable le dio dinero al Whitney y pagó los gastos operativos de la sucursal durante seis años. [68] Después de que la sucursal del Whitney cerró, su espacio se convirtió en la Galería Equitable. [69] Otro inquilino fue la Catedral de San Juan el Divino , que operaba dos tiendas con recuerdos de los museos de la ciudad. [70] El salón de comidas Urbanspace también ha funcionado a nivel del suelo desde 2020. [71]
Desde la apertura del edificio a principios de 1986, los funcionarios de Equitable querían operar lo que Newsday describió como "nada más que lo mejor de los restaurantes". [72] Inicialmente, había un restaurante italiano llamado Palio y un restaurante francés llamado Le Bernardin . [13] [73] El bar de la planta baja de Palio medía 30 por 30 pies (9,1 por 9,1 m), con un techo de 24 pies de alto (7,3 m), [30] [73] y su segundo piso contenía un comedor. [29] Las paredes del antiguo bar todavía contienen un mural de Sandro Chia titulado Palio , que representa la carrera de caballos Palio di Siena . [24] [33] [74] [75] Le Bernardin, un restaurante con estrella Michelin , [76] ocupa un espacio arquitectónicamente menos elaborado, originalmente decorado con tapicería de terciopelo. [73] [77] Un tercer restaurante, el asador americano Sam's Restaurant, abrió a finales de 1987. [78] Si bien Le Bernardin continuó operando en el edificio en la década de 2010, [79] el antiguo espacio Palio ha operado como Aldo Sohm Wine Bar desde 2014. [80] Mientras tanto, Sam's fue reemplazado por Judson Grill y luego por Bar Americain. [81]
El edificio cuenta con 31 ascensores de pasajeros, así como tres ascensores de carga y dos ascensores de vehículos. [82] Veintiséis de los ascensores de pasajeros conducen desde el vestíbulo a los pisos superiores. Cuatro de estos ascensores van desde el vestíbulo a los pisos 2 a 9; ocho ascensores sirven a los pisos 9 a 23; seis ascensores sirven a los pisos 23 a 33; y ocho ascensores sirven a los pisos 34 a 50. También hay dos ascensores en el anexo, que sirven al vestíbulo a través del piso 8; otro ascensor que conecta el vestíbulo con el subsótano; y dos ascensores que conectan el auditorio Axa Equitable con el vestíbulo. [25]
También se diseñaron un estudio de transmisión y un auditorio para el edificio. [83] El auditorio Equitable tiene 487, [45] 495, [16] o 500 asientos, [22] a los que se accede desde una escalera desde el atrio. [16] El auditorio se ha utilizado para varios eventos corporativos importantes, incluido el anuncio de una fusión entre IBM y Lotus Software , así como el anuncio de la fusión de Kimberly-Clark y Scott Paper Company . [83] También se ha utilizado para actuaciones musicales, como una actuación de jazz de Roy Nathanson en 1990. [84]
Los funcionarios de Equitable tenían sus propios baños privados, así como muebles Chippendale . [85] Los pisos 49 y 50 comprendían la suite ejecutiva de Equitable y estaban conectados por una escalera. [29] El piso 49 fue diseñado con 14 comedores, cada uno con obras de un artista diferente. [38] [86] Los comedores van desde un pequeño alojamiento, con una mesa y cuatro sillas, hasta un comedor con un piano de media cola, sofás y una chimenea. [24] Había dos salas ejecutivas en el piso 50: una orientada al este y la otra orientada al oeste. [27] [42] Las habitaciones tenían molduras de inspiración clásica, carpintería de gran tamaño y muebles personalizados diseñados por Kohn Pedersen Fox Conway . [6] [20] [29] La sala occidental, que servía como sala de juntas principal de Equitable, fue diseñada originalmente con una alfombra verde con una gran mesa circular. La sala este albergaba el comedor principal de Equitable y contenía Triptych , un trío de paisajes de Brad Davis. [20]
Equitable Holdings (originalmente Equitable Life Assurance Society) había construido varias estructuras en la ciudad de Nueva York desde finales del siglo XIX, [87] así como varias en todo Estados Unidos. [83] La primera oficina de la ciudad de Nueva York fue el Equitable Life Building en 120 Broadway en el Bajo Manhattan , terminado en 1870. [88] [89] [90] El Equitable Life Building fue destruido por un incendio en 1912 [91] y reemplazado por el actual Equitable Building en 120 Broadway . [92] [90] Equitable Life se mudó a 393 Seventh Avenue (ahora 11 Penn Plaza) en 1924, [93] y se mudó a 1281 Sixth Avenue en 1961. [94] Equitable había ocupado los 1,8 millones de pies cuadrados (170.000 m 2 ) de su edificio de la Sexta Avenida durante más de veinte años. Sin embargo, en la década de 1980, estaba buscando descentralizar su oficina de la ciudad de Nueva York. [83] [95] La empresa se dividió en cuatro divisiones principales, de las cuales solo una, Equitable Capital, permaneció en el edificio de la Sexta Avenida. [83] En ese momento, el espacio de oficinas en Midtown Manhattan tenía una gran demanda y Equitable sintió que podía arrendar su edificio de la Sexta Avenida con una gran ganancia. [95]
Después de considerar mudarse a otro lugar de los Estados Unidos, [51] Equitable planeó expandir su sede de la Sexta Avenida para 1980. [96] Durante el año siguiente, adquirió un sitio adyacente en forma de L que se extendía hasta la Séptima Avenida, que medía 67,000 pies cuadrados (6,200 m 2 ). A excepción de un pequeño terreno en la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 52, Equitable tenía el control de toda la manzana de la ciudad. [97] Equitable anunció por primera vez su intención, en marzo de 1981, de construir una torre en el sitio recién adquirido de la Séptima Avenida. [97] La demolición de edificios existentes, como los hoteles Victoria y Abbey, comenzó poco después. [8] El contratista general Turner Construction realizó las demoliciones manualmente, a pesar de que tenía el permiso del gobierno de la ciudad para usar dinamita, ya que deseaba minimizar la interrupción de las estructuras vecinas. Durante una demolición en 1982, una viga de acero cayó a través del techo de una tienda de delicatessen cercana. [14]
En febrero de 1983, la junta directiva de Equitable aprobó oficialmente los planes para trasladar su sede a un edificio de la Séptima Avenida. [50] [51] [43] Edward Larrabee Barnes fue contratado como arquitecto. [98] [42] La nueva torre de Equitable fue uno de los varios desarrollos de gran altura planificados para la zona en ese momento, [99] [100] a pesar de una ligera disminución en el mercado de oficinas de la ciudad de Nueva York. [101] Equitable planeó vender su sede de la Sexta Avenida para obtener una deducción fiscal por el nuevo edificio. [50] La antigua estructura de la Sexta Avenida estaría parcialmente ocupada por Paine Webber . [102] Los funcionarios de Equitable no estaban preocupados por el hecho de que la Séptima Avenida no fuera una dirección ejecutiva prestigiosa. Esto contrastaba con dos décadas antes, cuando los funcionarios habían pensado que la Sexta Avenida era "más como Speakeasy Row que Corporate Corridor". [83]
Aunque gran parte del edificio debía estar terminado en 1985, la sección en la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 52 estaba ocupada por un edificio de ocho pisos y se retrasaría. [51] La construcción de Equitable Tower tuvo que ser coordinada de cerca para evitar retrasos o interrupciones, ya que incluso un retraso de un mes en la finalización le costaría a Equitable $6 millones en alquiler y $3 millones en préstamos de construcción. El trabajo se complicó por el hecho de que el tráfico en las calles vecinas no podía verse interrumpido durante la construcción. En dos lados del sitio de construcción, solo había de 10 a 12 pies (3,0 a 3,7 m) de espacio dentro del cual los constructores podían trabajar, y no había espacio para almacenar materiales en el sitio. [14] El presidente de Equitable, John B. Carter, anunció en mayo de 1985 que se encargarían una serie de obras de arte para el edificio. [38] [86] Durante la construcción en julio, un montacargas de construcción cayó de Equitable Tower y mató a dos trabajadores. [103] [104]
A principios de 1986, Equitable había terminado el atrio, la galería, las plazas y el vestíbulo, así como una sucursal del Museo Whitney. La empresa había tomado el tercio superior del edificio y esperaba alquilar los pisos restantes a una tasa de $40 a $50 por pie cuadrado ($430 a $540/m2 ) , una tasa más alta que en los edificios de oficinas cercanos. En ese momento, había pocos inquilinos para el espacio vacante de la torre oeste, y Equitable estaba comercializando las torres oeste y este como parte del mismo complejo. [13] El edificio finalmente costó $200 millones para construir. [105] Una vista previa pública de las salas de juntas de la nueva torre tuvo lugar el 1 de febrero de 1986, como parte de un evento benéfico para el Centro de Información de Artes. [106] La sucursal de Whitney abrió el 11 de febrero de 1986. [48] Douglas McGill del New York Times calificó a la sucursal de Whitney como la "última y más grande incorporación a una extensa colaboración entre un importante museo de arte y el mundo corporativo". [105]
El edificio era técnicamente propiedad de Equitable Real Estate Investment Management, que alquiló espacio a Equitable para sus propias oficinas corporativas. [95] Un año después de la apertura de Equitable Tower, el ochenta por ciento del espacio había sido alquilado. [19] Entre los inquilinos se encontraban las organizaciones artísticas American Council for the Arts , Center for Arts Information y Volunteer Lawyers for the Arts , a las que se les ofrecieron alquileres por debajo de los precios del mercado. [107] Además, la firma de contabilidad Ernst & Whinney (más tarde Ernst & Young) tomó espacio en la torre. [108] En octubre de 1987, cuando ocurrió el Lunes Negro , Equitable Tower estaba completamente alquilada a pesar de cobrar alquileres más altos por pie cuadrado que otros edificios de la zona. [83] El restaurante de parrilla estadounidense Sam's Restaurant abrió en la planta baja a fines de ese año. [78]
En 1990, Equitable estaba en proceso de ser adquirida por la empresa francesa Axa . [85] En dos años, Equitable se había hecho pública y había reducido la mayoría de sus empleados, dejando solo 2.200 trabajando en 787 Seventh Avenue. [83] La empresa estaba considerando irse a los suburbios, dados los altos costos de ocupar espacio de oficina en el centro de la ciudad, pero finalmente decidió no hacerlo. [109] [110] La sucursal de Whitney en Equitable Tower cerró en 1992, cuando expiró su acuerdo original, [111] y fue reemplazada por una galería de arte llamada Equitable Gallery. [63] [69] Sam's Restaurant cerró al año siguiente, [112] siendo reemplazado por otra parrilla estadounidense, Judson Grill, a principios de 1994. [113] [114]
Equitable sólo ocupaba el diez por ciento del 787 de la Séptima Avenida a principios de 1995, cuando puso 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) de espacio en alquiler. [115] Ese año, Equitable anunció que se mudaría una cuadra al este al 1290 de la Sexta Avenida, [115] [116] [117] y sólo los ejecutivos de más alto rango permanecerían en el 787 de la Séptima Avenida. [118] Gran parte del espacio de Equitable en el 787 de la Séptima Avenida fue ocupado por el bufete de abogados Willkie Farr & Gallagher , [119] y el piso justo debajo del ático fue ocupado por Paramount Capital. [120] Con la reubicación de Equitable, los murales de America Today se trasladaron al 1290 de la Sexta Avenida. [63] [121] A fines de la década de 1990, David Emil planeó abrir un restaurante llamado Night Sky en el piso 50, [122] pero fue cancelado después de que Equitable deseara arrendar ese piso como oficinas. [123] La partida de ajedrez de 1997 de Deep Blue contra Garry Kasparov , en la que la supercomputadora de IBM Deep Blue derrotó al campeón mundial de ajedrez Garry Kasparov , también tuvo lugar en Equitable Center. [124] [125]
En 2000, entre los inquilinos del edificio se encontraban Bank One , BNP Paribas , Hicks Muse y Willkie Farr & Gallagher. Alrededor de un tercio del espacio total, 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ) , iba a estar disponible para alquiler en 2002, cuando expirara el contrato de arrendamiento de Ernst & Young. [126] Gran parte del espacio de Ernst & Young fue ocupado en 2001 por el bufete de abogados Sidley Austin , [127] que tuvo que renovar 11 pisos en dos meses después de que sus antiguas oficinas del World Trade Center fueran destruidas en los ataques del 11 de septiembre . [128] Otro arrendatario que había sido desplazado del World Trade Center era la firma de banca de inversión Keefe, Bruyette & Woods , que tomó prestado espacio de BNP Paribas y Wachtell, Lipton, Rosen & Katz antes de alquilar su propio espacio en el cuarto piso. [129] El restaurante Palio cerró en 2002, [74] y Judson Grill cerró dos años después; [130] este último fue reemplazado por Bar Americain. [131] Citigroup alquiló un gran bloque de espacio, que abarca 250.000 pies cuadrados (23.000 m 2 ), a finales de 2005, [132] incluido el ático del piso 50. [133] Otros inquilinos en la década de 2000 incluyeron al gestor de inversiones New Mountain Capital [134] así como a la empresa de TI SAS Institute . [133]
El espacio de Palio pasó a formar parte de Piano Due, que cerró en 2011 [135] y fue reemplazado por el Aldo Sohm Wine Bar en 2014. [136] [137] Axa Equitable puso a la venta 787 Seventh Avenue y 1285 Sixth Avenue en agosto de 2015. [138] [139] En ese momento, 787 Seventh Avenue estaba casi completamente ocupado, con solo el 1,6 por ciento del espacio vacante. [139] A finales de año, el Sistema de Jubilación de Empleados Públicos de California (CalPERS) había mostrado interés en adquirir 787 Seventh Avenue por 1.900 millones de dólares. Esto convertiría a Axa Equitable Center en uno de los edificios individuales más caros jamás vendidos en la ciudad de Nueva York. [140] En febrero de 2016, CalPERS anunció que había comprado el edificio. [141] [142] La compra se financió con una hipoteca de 780 millones de dólares del Deutsche Bank . [143] [144]
El Bar Americain, en la planta baja del edificio, cerró en 2018. [145] Un helicóptero se estrelló en el techo del Axa Equitable Center el 10 de junio de 2019, matando al piloto y provocando un incendio que provocó la evacuación del edificio. [146] [147] Nadie más resultó herido en el accidente y los restos del helicóptero fueron retirados. [148] El salón de comidas Urbanspace abrió en la planta baja del Axa Equitable Center a principios de 2020. [71] [149] En 2022, tras la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , BNP Paribas renovó sus oficinas en 787 Seventh Avenue para alentar a los trabajadores a regresar a las oficinas físicas de la empresa. Además, se instaló un cartel con el nombre "BNP Paribas" sobre la entrada de la Séptima Avenida, en sustitución del nombre de Equitable. [150] Aunque el 787 de la Séptima Avenida tenía una tasa de ocupación del 96 por ciento a principios de 2024, su valor había disminuido en 123 millones de dólares desde la pandemia; en ese momento, se estimaba que el edificio valía 917 millones de dólares. La valoración reducida reflejaba el hecho de que BNP Paribas había reducido su espacio en el edificio de 450.000 a 300.000 pies cuadrados (42.000 a 28.000 m2 ) , mientras que el contrato de arrendamiento de otro inquilino importante, UBS , estaba previsto que expirara en 2026. [151] [152]
A partir de 2024 [actualizar], varias firmas financieras y de abogados ocuparán el espacio, entre ellas:
El diseño de la Equitable Tower fue ampliamente criticado tras su finalización. Paul Goldberger calificó el edificio como "54 pisos de ambivalencia", diciendo que "casi no agrega gracia al horizonte". [21] [23] Progressive Architecture criticó de manera similar la "calidad mediocre" de la fachada, diciendo: "La torre de Barnes no parece poder decidir si es un rascacielos moderno o posmoderno", [18] Roger Kimball de The New Criterion escribió: "El Sr. Barnes parece haber abandonado cualquier intento de un diseño arquitectónico coherente. En cambio, se las ha ingeniado para producir uno de los edificios nuevos más pretenciosos y desgarbados de Nueva York". [20] [29] The New Criterion citó la "base grande y tosca" de la Equitable Tower, su fachada de granito y piedra caliza de aspecto "reemplazable" y sus arcos masivos que "parecen más novedades de escenarios de películas" como fallas en el diseño. [20] Suzanne Stephens dijo que las críticas demostraban que Barnes era "más hábil para desportillar, biselar y cincelar edificios con geometrías rotadas". [157] [158] Por el contrario, el escritor de arquitectura Donald M. Reynolds dijo que el edificio era "una de las colaboraciones más grandes y completas de arquitectura, planificación urbana y arte público desde el Rockefeller Center". [9]
La obra de arte fue recibida de manera más positiva por los críticos de arquitectura y arte. [29] El New York Times informó que la obra de arte era una "declaración de la creencia [de Equitable] no solo en el valor comercial y promocional del arte, sino también en el papel que el arte puede desempeñar en la calidad de la vida corporativa y comunitaria". [159] Progressive Architecture caracterizó la colección como "uno de los programas de arte corporativo más exitosos que se hayan presentado en algún tiempo", en oposición al carácter "resueltamente aburrido" de gran parte de Equitable Tower. [18] Phaidon Press escribió sobre la colección de arte: "AXA Equitable Life Insurance deseaba proyectar una imagen positiva de sí misma a los neoyorquinos, como progresista, vanguardista y de espíritu cívico, como lo demuestra este regalo indiscutible a la ciudad". [160] Por el contrario, The New Criterion escribió que la colección "no era arte sino dinero", en el sentido de que era una muestra de la riqueza de Equitable en lugar de una exhibición de arte por sí misma. [20] Goldberger pensó que, incluso con el arte y los espacios públicos, al edificio "le falta una especie de frescura, como si todos los involucrados en este proyecto lo estuvieran haciendo de memoria". [161]
Equitable fue la primera gran empresa en erigir una sede en la Séptima Avenida en Midtown. [9] En el momento de su finalización, el edificio era la única estructura de oficinas importante en la Séptima Avenida. [50] [98] Esto llevó a Architectural Record a decir: "Equitable Life Assurance Society ha prestado atención al dictamen de Horace Greeley , ' Vaya al Oeste ', aunque no, por cierto, muy al Oeste". [98] Según Reynolds, la construcción del edificio alentó el desarrollo de oficinas a moverse hacia el Oeste desde la Sexta a la Séptima Avenida, al igual que la construcción del Rockefeller Center había alentado un movimiento similar hacia el Oeste desde la Quinta a la Sexta Avenida. [32]
Architectural Record describió el edificio como propuesto "en medio de un remolino de controversia sobre lo que algunos ven como una concentración excesiva de nuevas construcciones de rascacielos en el abarrotado centro de Manhattan". [98] No obstante, el desarrollo de Equitable Tower mejoró directamente el carácter del área circundante, particularmente la parte Midtown de la Séptima Avenida, a mediados de la década de 1980. [162] [163] Después de la construcción de la torre, William Zeckendorf desarrolló el cercano One Worldwide Plaza para mejorar el carácter de la Octava Avenida . [164] Aunque los desarrolladores elogiaron el auge del desarrollo que siguió a la construcción de Equitable Tower, las organizaciones cívicas temieron que los teatros al norte de Times Square fueran reemplazados rápidamente por oficinas. [165]
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