58 Kent Street es un edificio de planta abierta de tres pisos en Greenpoint, Brooklyn , en la ciudad de Nueva York . Forma parte del distrito histórico de la fábrica de lápices Eberhard Faber , un complejo que funcionó a fines del siglo XIX y principios del XX. La plataforma de financiación colectiva Kickstarter compró el edificio en 2011 y completó una renovación exhaustiva. El personal de Kickstarter trabajó allí desde 2014 hasta la pandemia de COVID-19 , durante la cual la empresa pasó a tener una fuerza laboral completamente remota ; el edificio se vendió en 2023.
La renovación de principios de la década de 2010 conservó la estructura del edificio, que era todo lo que quedaba de su propietario anterior. El trabajo para restaurar la fachada y conservar su decadencia detenida recibió dos premios con sede en Nueva York. En el estilo sostenible y arbóreo característico del arquitecto de la renovación, Ole Sondresen, el proyecto reutilizó de forma adaptativa la estructura del edificio y recicló otros materiales de origen local. Sondresen diseñó la sede central alrededor de un patio central de cristal. La diseñadora Camille Finefrock, que también fue responsable del diseño interior, equipó el patio con helechos y arbustos nativos. El espacio incluye un jardín en la azotea, una biblioteca, un teatro de 74 asientos y fue diseñado para ofrecer al personal una variedad de opciones de espacio de trabajo.
Las fachadas del edificio que dan a la calle están compuestas por tres fachadas diferentes de ladrillo rojo con grafitis, construidas de derecha a izquierda, comenzando con el estilo italianizante de una fábrica construida en 1860 y adquirida por Faber una década después. Faber contrató al arquitecto de Brooklyn Theobald Engelhardt para que hiciera la fachada central en estilo neorenacentista . La parte más oriental se construyó en estilo neorrománico alemán . Los renovadores repararon y apuntalaron esta fachada desigual para preservar, en lugar de sobrescribir, las actualizaciones anacrónicas que había recibido desde su creación. Los restauradores de la fachada estudiaron cada junta deteriorada para crear un mortero de reemplazo con una composición equivalente.
Eberhard Faber, bisnieto del empresario de lápices Kaspar Faber , viajó a los Estados Unidos, donde compró Eastern redcedar y, en la ciudad de Nueva York, abrió una tienda de artículos de papelería y la primera fábrica de lápices del país. La fábrica se estableció en el este de Midtown Manhattan en 1866, cerca del sitio actual de la sede de las Naciones Unidas . [1] [2] : 5 Sin embargo, después de un incendio en la fábrica en 1872, Faber estableció la nueva fábrica de lápices Eberhard Faber en una ubicación más grande en Greenpoint, Brooklyn . [3] Ese complejo se expandió a ocho edificios durante la década de 1890. [4] [5] [2] : 5–6 Los hijos de Faber separaron la empresa de su matriz alemana en 1898 y permanecieron en Greenpoint hasta 1956, cuando se mudó a Pensilvania. [3] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al complejo como Distrito Histórico Eberhard Faber en 2008. [4] [2] : 1
Kickstarter tenía contrato para comprar una parte del complejo en 2011 [6] y finalizó su compra al año siguiente. [7] [8] El edificio de dos pisos y 29 000 pies cuadrados (2700 m 2 ) [4] había sido destripado por su propietario anterior a mediados de la década de 1980 [6] con planes fallidos de crear un hotel de gran altura [4] y una ampliación de nueve pisos. [9] Kickstarter, que se fundó dos años antes, compró el edificio por 3,6 millones de dólares [10] y planeó gastar 3,9 millones de dólares adicionales en su renovación, [11] [12] como parte de los 10 millones de dólares que había recaudado a través de una ronda de riesgo reciente . [11] El cofundador y presidente de Kickstarter, Perry Chen, dijo que su elección de inversión en bienes raíces reflejaba la perspectiva a largo plazo de la empresa, [13] ya que esperaban permanecer allí a perpetuidad. [11] La decisión de que la empresa comprara su propio edificio era poco común entre las empresas emergentes de Internet, como lo era la de mudarse de Manhattan a una zona industrial anodina de Brooklyn. [4] La empresa había alquilado anteriormente tres pisos estrechos de un edificio de apartamentos en ruinas en el Lower East Side de Manhattan . [4]
Los planes de renovación de Kickstarter fueron aprobados por unanimidad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad en marzo de 2012 [9] y elogiados por los funcionarios de la comunidad. [11] La construcción había comenzado en enero de 2013 [14] y el personal se mudó un año después, en enero de 2014. [11] Kickstarter abrió su sede con una fiesta pública en la calle y una muestra de arte en abril. [15] [16] La empresa organizó una máquina recreativa Killer Queen para la fiesta en la calle y continuó albergándola después. [17] Sondresen, el arquitecto, realizó una visita guiada pública del edificio en octubre. [18]
La restauración recibió premios de New York Landmarks Conservancy [19] y Municipal Art Society . [20]
Kickstarter siguió siendo una empresa distribuida después de la pandemia de COVID-19 , y todos los empleados tenían acuerdos de trabajo remoto . [21] [22] Para 2022, la propiedad estaba lista para la venta en $ 29,5 millones, [23] luego se redujo a $ 25 millones. [24] Un escritor de Curbed dijo que la lista "degrada el espacio de 29,000 pies cuadrados de su estado de la década de 2010 como un ejemplo de hacia dónde se dirigía el diseño de oficinas a su estado contemporáneo como un fósil de cómo alguna vez trabajamos". [22] Whalar, una firma de talentos, compró 58 Kent Street en diciembre de 2023. [24]
Lo único que quedaba del edificio, cuando lo compró Kickstarter, era su armazón crudo en decadencia detenida . Detrás de su fachada de ladrillo rojo llena de grafitis, la luz brillaba a través de los agujeros en su techo improvisado para iluminar un espacio donde volaban las palomas y se acumulaba el agua de lluvia. Ole Sondresen, el arquitecto noruego afincado en Nueva York que estuvo detrás de la renovación, recordó cómo el edificio evocaba una sensación "dramática y mágica" y, [13] en su estilo sostenible y arbóreo característico, [25] trató de conservar la mayor parte posible de su experiencia y materiales. [13]
Sondresen reutilizó de forma adaptativa varios elementos del edificio restante. Delimitó un patio central de varios pisos utilizando las cerchas industriales originales del techo y colgó las fachadas de las ventanas del patio con cerchas reutilizadas. Alrededor de la entrada del edificio, Sondresen mantuvo los dinteles, bolardos y arcos históricos . [26] Por otra parte, otro arquitecto trabajó para preservar la fachada desigual y ruinosa. [6] Para los materiales de construcción de origen externo, Sondresen eligió opciones sostenibles para reducir la huella de carbono de la construcción : madera recuperada, mezclilla reciclada para el aislamiento y cenizas volantes recicladas en el hormigón del edificio. [27] Los asientos del teatro se recuperaron de un local del Medio Oeste cerrado. Sondresen estimó que la mayoría de los materiales de construcción procedían de un radio de 20 millas. [18]
Camille Finefrock diseñó los jardines y los interiores del edificio. El jardín del patio en el corazón del edificio fue diseñado como un sereno "retrato del bosque" para que el personal se conectara con la naturaleza que históricamente crecía en el sitio del edificio a través de su ventana más cercana. El patio presenta plantas autóctonas de Long Island y el noreste, con helechos, azaleas de pantano , abedules de río y una piedra de meditación debajo de un árbol redbud . [4] Sondresen comparó el diseño con un palacio renacentista donde el edificio está iluminado desde adentro: [27] Tres de las cuatro paredes del patio son de vidrio y la cuarta es de acero Corten patinado [28] con una cadena de lluvia de estilo japonés . [4] Finefrock diseñó el jardín de la azotea en suelo arenoso para reflejar el entorno autóctono del edificio y su proximidad al océano, con elementos de Long Island Pine Barrens , plantas costeras y ciruelos de playa . Un camino de grava se divide en dos y permite al usuario elegir entre una ruta directa a través del techo o un paseo filosófico cerrado más serpenteante. También en el techo hay jardines de frutas, verduras y flores cortadas para que el personal recoja arándanos, col rizada, tomates y flores para sus escritorios. En el interior, Finefrock eligió muebles antiguos, mapas topográficos y animales de latón para complementar la biblioteca completa de libros que obtuvo del patrimonio de Frank H. Pearl, inversor y fundador de Perseus Books Group. Lámparas de pie personalizadas iluminan sillas de lectura de cuero, un pequeño gabinete de curiosidades contiene una selección rotativa de objetos que evocan una sensación de asombro propia de las fábricas de tecnología creativa, tanto lápices como Kickstarter. [4]
El edificio fue diseñado para adaptarse a una variedad de estilos de trabajo y brindar al personal múltiples opciones de lugares para trabajar. Sigue un diseño de planta abierta común en las empresas emergentes, [27] con filas de largas mesas de trabajo para que el personal las comparta. Alternativamente, el personal puede trabajar según su preferencia en espacios más privados alrededor de la oficina: un cubículo o sillón individual en la biblioteca, un sillón de ratán en el solárium de la azotea, la piedra de meditación en el patio central, las gradas de madera y escritorios de pie. Las salas de reuniones variaban desde espacios acogedores para grupos pequeños con sofás de dos plazas de mediados de siglo hasta amplias salas de conferencias. También hay una terraza en la azotea para trabajar al aire libre y proyectar películas. [28]
El tercer piso del edificio, su sótano, fue construido para operaciones y programación pública, [27] con una cocina, espacio de galería y teatro. Los carpinteros construyeron banquetas de cocina hechas de madera recuperada como homenaje al restaurante donde los cofundadores de la empresa se conocieron originalmente una década antes. [28] La galería de 1.600 pies cuadrados fue diseñada para albergar eventos comunitarios y artistas. El teatro con paneles de cedro rojo occidental de 74 asientos alberga presentaciones, proyecciones y actuaciones para la empresa y creadores externos. [27]
La propiedad adquirida por Kickstarter y designada como 58 Kent Street se compone de tres fachadas separadas. La parte más occidental del edificio, o su lado derecho cuando se mira hacia su entrada, era parte de una fábrica de estilo italiano diseñada por Philemon Tillion en 1860. Faber trasladó su fábrica a la ubicación desde el bajo Manhattan en 1872 y encargó al arquitecto de Brooklyn Theobald Engelhardt que hiciera la fachada central c. 1895. La sección de estilo neorrenacentista utiliza hileras de dentículos y ménsulas de ladrillo , dinteles de hierro fundido , arcos de ladrillo radiantes y niveles freáticos de piedra azul . La parte más oriental (izquierda) sigue el estilo neorrománico alemán, con arcos de cabecera de ladrillo salientes sobre las ventanas, dinteles de hierro fundido sobre las puertas y bisagras de contraventanas de hierro . Los frontones sobre las dos últimas secciones muestran el logotipo de la empresa de lápices. [6]
A los líderes de Kickstarter les gustó la fachada despareja y ruinosa y contrataron al arquitecto de la ciudad de Nueva York Scott Henson para evaluar si se podía conservar. Si bien la conservación histórica generalmente implica un retorno a la condición original, se le pidió a Henson que mantuviera las capas de graffiti, los diferentes tipos de mortero, los ladrillos rotos y las reparaciones anacrónicas de mampostería, al tiempo que aseguraba la estabilidad estructural y la impermeabilización de la fachada . El arquitecto y los consultores de conservación inspeccionaron cada junta de la fachada y eligieron morteros que replicaran los originales. Otro contratista evaluó la solidez estructural. [6]
Los restauradores cortaron y rejuntaron las juntas de mortero en función de un umbral de deterioro y repararon otros agujeros menores con masilla. Aunque la base de la fachada central, diseñada por Engelhardt, tenía más de un 30 por ciento de erosión en los ladrillos, sus juntas se rejuntaron de forma selectiva y los ladrillos se recubrieron con un repelente de agua, para preservar la fachada de ladrillo existente. Los restauradores preservaron los grafitis en las caras de ladrillo, pero no en el mortero rejuntado. El ladrillo de la parte trasera del edificio se rejuntó por completo en lugar de hacerlo de forma selectiva para ahorrar dinero. Ventanas de vidrio contemporáneas y jardineras de acero Corten reemplazaron las aberturas anteriormente cerradas, y un alero minimalista de acero Corten señala la entrada del edificio en una fachada por lo demás modesta. [6]
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