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4 Centro de Comercio Mundial

4 World Trade Center ( 4 WTC ; también conocido como 150 Greenwich Street ) es un rascacielos construido como parte del nuevo World Trade Center en el Bajo Manhattan , Nueva York . La torre está ubicada en Greenwich Street, en la esquina sureste del sitio del World Trade Center . Fumihiko Maki diseñó el edificio de 298 m (978 pies) de altura. [8] Alberga la sede de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ). [9]

El actual 4 World Trade Center es el segundo edificio en el sitio que lleva esta dirección. El edificio original era una estructura de nueve pisos en la esquina sureste del complejo del World Trade Center . Fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, junto con el resto del World Trade Center. La inauguración del edificio actual tuvo lugar en enero de 2008 y se abrió a los inquilinos y al público el 13 de noviembre de 2013. El edificio tiene 2,3 millones de pies cuadrados (210.000 m 2 ) de espacio.

Sitio

4 World Trade Center está en 150 Greenwich Street , [10] dentro del nuevo complejo World Trade Center (WTC), en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . El terreno está delimitado por Greenwich Street al oeste, Cortlandt Way al norte, Church Street al este y Liberty Street al sur. [11] [12] Dentro del complejo del World Trade Center, las estructuras cercanas incluyen la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás y el Parque Liberty al suroeste; el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre al oeste; One World Trade Center al noroeste; y el centro de transporte del World Trade Center . 2 World Trade Center y 3 World Trade Center al norte. [13] Fuera del World Trade Center, los edificios cercanos incluyen 195 Broadway y el hotel Millennium Hilton New York Downtown al noreste; el edificio de la Bolsa de Valores de Estados Unidos al sur; One Liberty Plaza al este; y el parque Zuccotti al sureste. [14] [15]

Edificio original (1975-2001)

La esquina suroeste del Original 4 World Trade Center, vista desde Liberty Street. 21 de agosto de 2001.

El antiguo 4 World Trade Center era un edificio de oficinas de poca altura de nueve pisos terminado en 1975, tenía 36 m (118 pies) de altura y estaba ubicado en la esquina sureste del sitio del World Trade Center. El edificio fue diseñado por Minoru Yamasaki y Emery Roth & Sons . Los primeros inquilinos, el Commodities Exchange Center , comenzaron a mudarse al edificio en enero de 1977. [16] El 1 de julio de 1977, Mercantile Traders finalizó la mudanza. [17] Los principales inquilinos del edificio fueron Deutsche Bank (pisos 4, 5 y 6) y la Junta de Comercio de Nueva York (pisos 7, 8 y 9). El lado del edificio que da a Liberty Street albergaba la entrada al The Mall en el World Trade Center en el nivel del vestíbulo del sótano del WTC.

4 El World Trade Center albergaba bolsas de productos básicos en lo que en ese momento era uno de los pisos comerciales más grandes del mundo (que aparece en la película Trading Places de Eddie Murphy ). Estas bolsas de productos básicos tenían en conjunto 12 fosos comerciales. [18] [19]

Destrucción

Las torres gemelas del World Trade Center fueron destruidas durante los ataques del 11 de septiembre , creando escombros que destruyeron o dañaron gravemente los edificios cercanos, como el 4 World Trade Center original. [20] Gran parte de los dos tercios del sur del edificio fueron destruidos, y la parte norte restante prácticamente destruida, como resultado del colapso de la Torre Sur . Posteriormente, la estructura fue demolida para dar paso a la reconstrucción.

En el momento de los ataques del 11 de septiembre, las bolsas de productos básicos del edificio tenían 30,2 millones de onzas (860.000.000 g) de monedas de plata y 379.036 onzas (10.745.500 g) de monedas de oro en el sótano. [21] Las monedas en el sótano valían aproximadamente 200 millones de dólares. [22] Gran parte de las monedas habían sido retiradas en noviembre de 2001; [22] camiones transportaron las monedas fuera del sótano a través de una sección intacta pero abandonada de Downtown Hudson Tubes . [23] Muchas monedas pertenecientes al Banco de Nueva Escocia fueron compradas en 2002, reempaquetadas por el Professional Coin Grading Service y revendidas a coleccionistas. [24]

Galería

Edificio actual

Reurbanización del sitio

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original al PANYNJ en julio de 2001. [25] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [26] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [27] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [28] [29] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento al 11 de septiembre y un centro de transporte. [30] [31] En julio de 2004, se planearon dos torres en la esquina sureste del sitio: el 3 World Trade Center de 62 pisos y el 4 World Trade Center de 58 pisos. [30] Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reconstruiría las cinco torres. [32] El PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 1 y 5 WTC a cambio de financiación con bonos Liberty para 2 , 3 y 4 WTC. [33] [34]

El arquitecto japonés Fumihiko Maki fue contratado para diseñar el nuevo 4 World Trade Center, en la parte este del sitio del World Trade Center en 150 Greenwich Street, en mayo de 2006. Mientras tanto, Norman Foster y Richard Rogers fueron seleccionados como arquitectos para 2 y 3. World Trade Center, respectivamente. [35] [36] Los planes para los World Trade Center 2, 3 y 4 se anunciaron en septiembre de 2006. [11] [12] El 4 World Trade Center tendría 61 pisos y 947 pies de altura (289 m). edificio. [11] [37] [38] El edificio habría contenido 146.000 pies cuadrados (13.600 m 2 ) de espacio comercial en su base y 1,8 × 10 6  pies cuadrados (170.000 m 2 ) de oficinas. Los pisos inferiores habrían tenido planta trapezoidal, cambiando a paralelogramo en los pisos superiores. [11] Los pisos más bajos del 4 World Trade Center y varios edificios vecinos serían parte de un centro comercial Westfield World Trade Center reconstruido . [39] El mismo mes, PANYNJ acordó ocupar 600.000 pies cuadrados (56.000 m 2 ) dentro de 4 WTC, [40] pagando 59 dólares por pie cuadrado (640 dólares/m 2 ), una tarifa de alquiler más baja de lo que Silverstein había querido. [41] [42] El gobierno de la ciudad ofreció alquilar otros 581.000 pies cuadrados (54.000 m 2 ), [43] permitiendo así a Silverstein obtener un préstamo hipotecario para la construcción de la torre. [44] A Silverstein se le permitiría desalojar al gobierno de la ciudad si pudiera alquilar el espacio a precio de mercado . [43]^

Como parte del proyecto, se planeó reconstruir Cortlandt Street (que había sido cerrada para dar paso al World Trade Center original) entre 3 y 4 WTC. [45] Los planes para Cortlandt Street afectaron el diseño de los pisos inferiores de 3 y 4 WTC, ya que una de las propuestas requería un atrio comercial cerrado a lo largo del camino de Cortlandt Street, conectando los dos edificios. [46] La calle finalmente fue reconstruida como un camino al aire libre. [47] Los diseños finales para 2, 3 y 4 WTC se anunciaron en septiembre de 2007. [48] [49] Los tres edificios comprenderían la parte este comercial del nuevo World Trade Center, en contraste con el monumento en la sección occidental del complejo. . [50] En ese momento, se planeó que la construcción de 4 WTC comenzara en enero de 2008. [51] Como parte de su acuerdo con PANYNJ, Silverstein Properties estaba obligada a completar 3 y 4 WTC para finales de 2011. [52]

Construcción

Progreso inicial

Planos preliminares del sitio para la reconstrucción del World Trade Center

En 2007, PANYNJ comenzó a construir East Bathtub, un sitio de 6,7 acres (2,7 ha) que formaría los cimientos de 3 y 4 WTC. [53] El proceso implicó excavar una zanja alrededor del sitio a una profundidad de 70 pies (21 m) y luego construir un muro pantalla alrededor del sitio. [54] Se suponía que el PANYNJ entregaría el sitio a Silverstein Properties a finales de 2007; los contratistas habrían recibido una bonificación de 10 millones de dólares si hubieran completado el trabajo antes de tiempo. [55] Si Silverstein no recibiera el sitio antes del 1 de enero de 2008, el PANYNJ pagaría a Silverstein 300.000 dólares por día hasta que el sitio fuera transferido. [53] [56] La agencia finalmente entregó el sitio a Silverstein el 17 de febrero de 2008. [57] [58] El PANYNJ pagó una multa de 14,4 millones de dólares por entregar el sitio 48 días después de la fecha límite. [55]

El PANYNJ votó a principios de 2008 para extender el plazo para la finalización de 4 WTC hasta abril de 2012. [52] [59] Mientras tanto, los funcionarios de policía expresaron su preocupación de que el diseño totalmente de vidrio del edificio representara un riesgo para la seguridad. [60] Un estudio publicado a principios de 2009 predijo que 4 WTC, la primera de las tres torres de Silverstein en el sitio del World Trade Center, no se alquilaría por completo hasta 2014 debido a la crisis financiera de 2007-2008 . [61] 4 La construcción del WTC se detuvo temporalmente en marzo después de que funcionarios de la ciudad descubrieran que los trabajadores estaban operando una grúa de construcción sin permiso. [62] Las disputas entre PANYNJ y Silverstein continuaron hasta finales de 2008, cuando Silverstein afirmó que la agencia le debía 300.000 dólares por día por no demoler una barrera alrededor del sitio, ya que la barrera le impedía erigir los cimientos de la torre. El PANYNJ afirmó que la barrera estaba a varios metros del lugar de excavación y que no le debía nada a Silverstein. [63] Ese diciembre, un panel de arbitraje dictaminó que el PANYNJ le debía a Silverstein $20,1 millones adicionales. [64]

En mayo de 2009, Silverstein quería que PANYNJ financiara la construcción de 2 y 4 WTC, pero PANYNJ sólo estaba dispuesto a proporcionar financiación para 4 WTC, citando la Gran Recesión y los desacuerdos con Silverstein. [65] [66] En ese momento, el PANYNJ había alquilado un tercio del espacio de oficinas de 4 WTC, pero no se había firmado ningún inquilino para 2 WTC. [67] Silverstein también tenía una opción para arrendar espacio al gobierno de la ciudad por $59 por pie cuadrado ($640/m 2 ), pero se mostró reacio a ejercer la opción, ya que creía que los alquileres a precio de mercado para el espacio aumentarían drásticamente. cuando se inauguró el edificio. [66] Silverstein expresó su confianza en que el edificio atraería inquilinos financieros ya que estaba cerca de Wall Street . [68] En noviembre de 2010 se entregaron tres pilas de combustible PureCell en el emplazamiento del World Trade Center, proporcionando alrededor del 30 por ciento de la energía de 4 WTC. [69] A finales de ese año, el edificio había llegado al décimo piso; Hasta la fecha, el proyecto se había financiado íntegramente con fondos del seguro. [70]

Financiamiento y finalización

Una junta del estado de Nueva York votó en noviembre de 2010 para permitir que Silverstein financiara 4 WTC y otra torre con hasta 200 millones de dólares en bonos de la Ley Estadounidense de Recuperación y Reinversión de 2009 . [71] Silverstein también quería vender 1.360 millones de dólares en bonos Liberty para financiar la finalización de 4 WTC. [72] Silverstein decidió en diciembre de 2010 posponer la oferta de bonos debido a la inestabilidad en el mercado de bonos municipales . [70] [73] A principios del año siguiente, ejerció su opción de arrendar espacio al gobierno de la ciudad de Nueva York. [74] [75] Después de que el mercado municipal se estabilizara, el PANYNJ planeó votar sobre la oferta de bonos Liberty a principios de 2011. [76] La votación se retrasó después de que varios inversores institucionales objetaron el hecho de que los bonos Liberty tendrían mayor antigüedad que una oferta de bonos que se había colocado previamente en el edificio. [77] Si los bonos Liberty no se vendieran a finales de ese año, Silverstein no tendría suficiente dinero para completar la torre. [78]

Mientras tanto, a principios de 2011, el edificio se construyó a un ritmo promedio de un piso por semana, [79] [80] y el edificio había alcanzado el piso 23 en mayo de 2011. [80] [81] Después de cinco meses de negociaciones, El PANYNJ anunció un plan de financiación revisado para la torre en septiembre de 2011, en el que los bonos Liberty estaban subordinados a la oferta de bonos existente. [82] [83] La agencia comenzó a vender bonos Liberty en noviembre de 2011. [84] [85] Primero se construyó la estructura de acero del edificio, seguida por el núcleo de concreto y el muro cortina exterior. [79] El edificio había alcanzado el piso 61 a principios de 2012. [86] Un cable en una de las grúas de construcción del edificio se rompió el 16 de febrero de 2012, dejando caer una viga de acero 40 pisos; [87] [88] nadie resultó gravemente herido y el trabajo se reanudó poco después. [89] La superestructura del edificio se completó el 26 de junio de 2012, cuando los trabajadores instalaron la viga de acero final en el piso 72. [90] [91] En los dos días posteriores a la finalización de la torre, hubo dos accidentes de construcción, ninguno de los cuales resultó en lesiones graves. [92]

Los sótanos del edificio se inundaron a finales de 2012 durante el huracán Sandy , aunque todavía se esperaba que la torre estuviera terminada el año siguiente. [93] El acero estructural y el hormigón se completaron el 1 de junio de 2013, seguido de la eliminación de las cercas de construcción en septiembre de 2013. [94] El edificio se inauguró el 13 de noviembre de 2013, junto con la sección vecina de Greenwich Street. [95] [96] Fue la segunda torre que se inauguró como parte del nuevo World Trade Center, después del 7 World Trade Center . [97] 4 La construcción del World Trade Center había costado 1.670 millones de dólares, y había sido financiada con pagos de seguros y bonos Liberty. [98] En ese momento, el PANYNJ y el gobierno de la ciudad eran los únicos inquilinos del edificio. [99] [100] Aunque los dos inquilinos gubernamentales ocuparon colectivamente alrededor del 60 por ciento del edificio, [101] [102] el Financial Times informó que parte del espacio podría subarrendarse . [101] Janno Lieber de Silverstein Properties expresó optimismo de que el diseño del edificio atraería inquilinos y dijo: "Tenemos un edificio que se sentirá como una torre en Park Avenue". [99]

Uso

Fachadas oeste y sur con reflejo del One World Trade Center

Los primeros inquilinos que se mudaron fueron el PANYNJ y el gobierno de la ciudad. [103] El gobierno de la ciudad de Nueva York alquiló 581.642 pies cuadrados (54.036,3 m 2 ) de espacio en el edificio terminado. [104] El PANYNJ arrendó aproximadamente 600.766 pies cuadrados (55.813,0 m 2 ) para su sede, [105] [104] habiéndose trasladado en 2015 desde 225 Park Avenue South en Gramercy Park , Manhattan. [106] Cuando se inauguró el 4 WTC, había una demanda relativamente baja de espacio para oficinas en el bajo Manhattan, en parte porque muchas de las empresas financieras de la zona estaban reduciendo sus espacios. [107] [108] Había tan poca demanda de espacio para oficinas en la nueva torre que Silverstein alquiló el espacio vacante para eventos, cobrando 50.000 dólares por día por cada piso. [109] [110] Según The Wall Street Journal , estos incluyeron un comercial del Super Bowl , un rodaje de la película Annie de 2014 y un evento de cata de vinos. [110]

En julio de 2015, la torre estaba arrendada en un 62 por ciento. [111] Un anuncio de Spotify en febrero de 2017 de que alquilaría los pisos 62 a 72 para su sede en Estados Unidos, junto con un anuncio de expansión posterior en julio, llevó el 4 World Trade Center a su ocupación total. [112] [113] SportsNet New York , operador de transmisiones de los Mets de Nueva York , trasladó su sede de 1271 Avenue of the Americas a una instalación de 83.000 pies cuadrados (7.700 m 2 ) en 4 WTC. [114] Los estudios de SportsNet New York en 4 WTC también funcionan como estudios de la ciudad de Nueva York para NFL Network , presentando su programa matutino Good Morning Football . [115]

Silver Art Projects, una organización sin fines de lucro operada por el nieto de Larry Silverstein, Cory Silverstein, abrió 28 estudios de arte en el piso 28 en 2020. [116] [117] Veinticinco de los estudios están reservados para los artistas del programa, que son seleccionados a través de un proceso de solicitud anual y ocupar cada estudio de forma gratuita, mientras que los tres estudios restantes son para los mentores del programa. [117]

Arquitectura

4 El WTC se describe como de 977 pies (298 m) [98] [118] o 978 pies (298 m) de altura, [119] [120] con 2,3 millones de pies cuadrados (210.000 m 2 ) de espacio para oficinas. [121]

Forma y fachada

Ventanas superiores que reflejan el río Hudson; Visto desde el Observatorio One World

La fachada es un muro cortina con paneles de vidrio que abarcan toda la altura de cada piso. [79] La fachada consta de paneles de vidrio que miden 5 pies (1,5 m) de ancho y 13 o 14 pies (4,0 o 4,3 m) de alto. [102] La mayor parte de la fachada está hecha de vidrio reflectante, excepto en el vestíbulo, donde la fachada está hecha de vidrio transparente. [122] Cinco de los pisos más bajos son pisos mecánicos y contienen persianas verticales estrechas. La fachada occidental de la torre, que da al Memorial Nacional del 11 de Septiembre, no tiene persianas. [98] El New York Daily News escribió que Maki and Associates querían que el diseño del edificio "prestara deferencia al monumento". [97] Jaros, Baum & Bolles era el ingeniero eurodiputado. [123]

Según Engineering News-Record , Maki and Associates habían diseñado el 4 WTC como una "torre minimalista con una presencia escultórica abstracta". [79] Los pisos superiores albergan oficinas utilizando dos formas de piso distintas. Los pisos 7 a 46 abarcan cada uno 44.000 pies cuadrados (4.100 m 2 ) y tienen un plano de paralelogramo, lo que refleja la forma del sitio del World Trade Center. la forma de un paralelogramo . Los pisos 48 a 63 cubren cada uno 36.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) y son de planta trapezoidal. [79] En los dos ángulos obtusos del paralelogramo, hay surcos profundos a lo largo de la fachada. [98] El piso superior contiene una oficina en el ático . [124]

Características estructurales

El ingeniero estructural del edificio es Leslie E. Robertson Associates, fundada por Robertson, el ingeniero jefe de las Torres Gemelas originales en la década de 1960. [125] Los cimientos de la torre se componen de zapatas de hormigón que descienden hasta el lecho de roca subyacente . Cuando se construyó el World Trade Center original, los contratistas descubrieron que había un hueco en el lecho de roca en la esquina sureste del sitio. Aunque el lecho de roca debajo de la mayor parte del sitio tiene 70 pies (21 m) de profundidad, la esquina sureste contiene un bache , donde el lecho de roca desciende a 110 pies (34 m) debido a la erosión durante el último período glacial . [126] Los cimientos de la torre actual están rodeados por un muro pantalla. [54] El muro pantalla está anclado en gran medida al lecho de roca, excepto en la esquina sureste del sitio, donde el bache lo hizo imposible. [126]

DCM Erectors fabricó el acero para la superestructura del edificio . [127] [128] La superestructura consta de una estructura de acero que pesa 25.000 toneladas cortas (22.000 toneladas largas; 23.000 t). Además, el edificio utiliza 100.000 yardas cúbicas (76.000 m 3 ) de hormigón y 17.000 toneladas cortas (15.000 toneladas largas; 15.000 t) de varilla de refuerzo . El centro de la torre contiene un núcleo mecánico fabricado en hormigón armado , que incluye equipos mecánicos, escaleras y ascensores. [79] Schindler fabricó los ascensores del edificio, que funcionan a una velocidad de 1.800 pies por minuto (550 m/min). [129] [130] El espacio comercial en los pisos inferiores contiene seis escaleras mecánicas, dos ascensores de pasajeros y dos ascensores de carga. Los pisos superiores cuentan con 37 ascensores, que constan de 34 ascensores de pasajeros y tres ascensores de servicio. [130]

Interior

pisos inferiores

Fachada comercial y entrada este en Church Street

Seis plantas se utilizan para comercio minorista. Constan de la planta baja, los tres pisos inmediatamente superiores a la planta baja y los dos pisos bajo rasante. [79] El espacio comercial ocupa la parte este de la planta baja. [98] Los niveles inferiores del edificio son utilizados por empresas minoristas, incluida Eataly . [131] Estos están conectados a través de un centro comercial subterráneo y una explanada, que conecta con PATH y el metro de la ciudad de Nueva York a través del centro de transporte del World Trade Center . [95] [132]

El vestíbulo de la planta baja del edificio tiene dos pisos de altura, [133] con un techo de 46 pies (14 m). [132] [118] El vestíbulo ocupa la parte occidental de la planta baja, frente al Memorial Nacional del 11 de Septiembre. [98] [134] El espacio contiene techos con vigas de madera, pisos de granito blanco, [95] y paredes de granito negro sueco. [98] [134] Suspendida del techo del vestíbulo está la escultura Sky Memory de Kozo Nishino , [119] [135] que consta de siete piezas de vigas de titanio que en conjunto pesan 474 libras (215 kg). [122] Sky Memory mide 98 pies (30 m) de ancho y cuelga 22 pies (6,7 m) sobre el suelo. [122] [135] El vestíbulo también contiene Vandal Gummy , una escultura de un oso de 2,1 m (7 pies) de altura realizada por el artista callejero WhIsBe . [136] El artista Iván Navarro diseñó una escultura LED cerca de la parte inferior de las escaleras mecánicas del vestíbulo. [137] Desde el vestíbulo hay tres pasillos, donde se exhibe videoarte en paredes con paneles de madera. [133] [138] El Wall Street Journal escribió que el lobby del 4 WTC "será el lobby más grande por volumen en Nueva York". [138]

Recepción de la crítica

Cuando se estaba construyendo el edificio, David W. Dunlap de The New York Times escribió que el 4 WTC era "el rascacielos más grande del que los neoyorquinos nunca han oído hablar". [139] El Wall Street Journal escribió que el vestíbulo "ofrece un gran frente al World Trade Center Memorial" y que el efecto del diseño del vestíbulo "es intrigantemente relajante para un edificio que pronto descansará en el corazón del distrito financiero". [138] Tras la inauguración de la torre, Daniel Libeskind escribió: "El sitio del WTC ha surgido de 12 años de lucha y construcción para convertirse en lo que todos esperábamos que fuera: un lugar que mostrará al mundo todo lo bueno de las ciudades, especialmente Nueva York." [140]

Ver también

Referencias

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