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Sears casas modernas

Portada del catálogo de Sears Modern Homes de 1922

Sears Modern Homes eran casas vendidas principalmente a través del catálogo de pedidos por correo por Sears, Roebuck and Co. , un minorista estadounidense .

De 1908 a 1942, Sears vendió más de 70.000 de estas casas en América del Norte, según el recuento de la empresa. [1] Sears Modern Homes fue comprada principalmente por clientes en los estados de la costa este y el medio oeste, pero se han ubicado tan al sur como Florida, tan al oeste como California y tan al norte como Alaska y Canadá. [2] Sears no dejó ningún registro completo de sus ubicaciones cuando cerraron el programa Modern Homes, pero los investigadores de hoy en día están compilando una base de datos de los que se han encontrado hasta ahora, y la lista continúa creciendo. [3] [4]

Sears Modern Homes ofreció más de 370 diseños en una amplia gama de estilos y tamaños arquitectónicos a lo largo de los 34 años de historia de la línea. La mayoría incluía las últimas comodidades y comodidades disponibles para los compradores de viviendas a principios del siglo XX, como calefacción central , plomería interior , teléfono y electricidad .

Estos kits, enviados principalmente en vagones de ferrocarril , incluían la mayoría de los materiales necesarios para construir una casa. Una vez entregadas, muchas de estas casas fueron ensambladas por el nuevo propietario, familiares, amigos y vecinos, de una manera similar a las tradicionales construcciones de graneros de las familias de agricultores. [5] Otros propietarios confiaron en carpinteros o contratistas locales para ensamblar las casas. En algunos casos, Sears brindó servicios de construcción para ensamblar las viviendas. Algunos constructores y empresas compraron casas directamente de Sears para construirlas como casas modelo, casas especulativas o casas para clientes o empleados. Aunque la mayoría de los envíos se realizaban por ferrocarril, los anuncios en los periódicos de finales de la década de 1920 y principios de la de 1930 mostraban a Sears ofreciendo entregas en camión a compradores que vivían dentro de un radio de 35 millas de su planta de Newark, Nueva Jersey , o de su empresa Sash & Door de Norwood, Ohio . [6]

Sears suspendió su catálogo Modern Homes después de 1940, aunque las ventas a través de oficinas de ventas locales continuaron hasta 1942. Años más tarde, los registros de ventas relacionados con las ventas de viviendas fueron destruidos durante una limpieza corporativa de la casa. Como solo un pequeño porcentaje de estas casas fue documentado cuando se construyeron, encontrarlas hoy en día a menudo requiere una investigación detallada para identificarlas adecuadamente. Debido a que las diversas empresas de kits para el hogar a menudo copiaban elementos o diseños de planos entre sí, hay varios modelos de catálogos y kits de diferentes fabricantes que se ven similares o idénticos a los modelos ofrecidos por Sears. Determinar qué empresa fabricó un catálogo y un kit de casa en particular puede requerir una investigación adicional para determinar el origen de esa casa.

Historia

Sears Magnolia en Benson, Carolina del Norte
Imagen de catálogo y plano del modelo Sears Magnolia.

1908-1940

En 1906, Frank W. Kushel, gerente de Sears, asumió la responsabilidad del difícil y poco rentable departamento de materiales de construcción de la empresa de catálogos. Las ventas bajaron y había un exceso de inventario languideciendo en los almacenes. A Kushel se le atribuye haber sugerido a Richard Sears que la empresa ensamblara kits de todas las piezas necesarias y vendiera casas enteras mediante pedidos por correo. Ese año, Aladdin Company de Bay City, Michigan , ofreció las primeras casas en kit mediante pedidos por correo.

En 1908, Sears publicó su primer catálogo especializado para casas, Book of Modern Homes and Building Plans , que presentaba 44 estilos de casas con precios que oscilaban entre 360 ​​y 2890 dólares estadounidenses . Ese año se completó el primer pedido por correo para una casa Sears. Como sus catálogos de pedidos por correo ya se enviaban a millones de hogares, Sears tenía una clara ventaja sobre otros competidores de kit-home.

A medida que crecieron las ventas, Sears amplió sus oficinas de producción, envío y ventas a ubicaciones en todo Estados Unidos. Para proporcionar los materiales necesarios para la división Modern Homes, Sears operaba un aserradero en Cairo, Illinois . En 1912, Sears compró Norwood Sash and Door Company en Norwood, Ohio (utilizada principalmente para la fabricación de puertas, ventanas y otras carpinterías) y, en 1926, abrió su gran almacén de madera en Port Newark, Nueva Jersey . [7] La ​​capacidad de producir en masa los materiales utilizados en las casas de Sears redujo los costos de fabricación, lo que permitió a Sears trasladar los ahorros en precios más bajos a los clientes.

Sears ofreció por primera vez piezas de madera para marcos precortadas, una innovación de la que Aladdin fue pionera, en 1916. La madera precortada se cortó en las longitudes y ángulos apropiados según el lugar de la casa donde se usaría la madera para marcos, y se estamparon códigos de letras y números. las piezas de madera precortadas, coordinadas con las etiquetas que se encuentran en los planos de la casa. [8] Antes de 1916, el constructor de viviendas tenía que cortar la madera suministrada por Sears en las longitudes adecuadas. Estas casas anteriores a 1916 generalmente se consideran casas de catálogo , no casas en kit . La madera precortada redujo el tiempo de construcción hasta en un 40%, según Sears. El uso de sistemas de estructura "estilo globo" por parte de Sears no requirió un equipo de carpinteros calificados , como lo requerían los métodos anteriores. Los marcos de globos se podían construir más rápido y, por lo general, solo requerían un carpintero. Este sistema utilizaba madera precortada de tamaños en su mayoría estándar ( 2"x4" y 2"x8") para el marco. Los sistemas de estructuras de globos se basan únicamente en clavos para realizar conexiones entre las uniones, mientras que los métodos anteriores utilizaban miembros y clavijas más pesados. [9] El nombre del método originalmente se debía a que la estructura era liviana y podía elevarse como un globo. [9] Las primeras estructuras de globos eran muy básicas, para permitir a los compradores de viviendas ensamblarlas de forma independiente y también porque los diseñadores aún tenían que ver las implicaciones que tenía el método. [9]

Enviado en vagón de ferrocarril y luego, por lo general, transportado en camión a una vivienda, el kit promedio de Sears Modern Home tenía alrededor de 25 toneladas de materiales, con más de 30.000 piezas. [10] La plomería, los accesorios eléctricos y los sistemas de calefacción eran opciones que podían solicitarse a un costo adicional; Fueron los primeros pasos de muchas familias hacia los sistemas HVAC , cocinas y baños modernos. Durante el programa Modern Homes, estuvieron disponibles grandes cantidades de tejas asfálticas . Las tejas de asfalto eran económicas de fabricar y enviar, y fáciles y económicas de instalar. Sears también ofreció un producto de placas de yeso similar a los paneles de yeso modernos (bajo el nombre Goodwall ) como alternativa a las técnicas de construcción de paredes con yeso y listones que requerían carpinteros y yeseros expertos. Este producto ofrecía las ventajas de un precio bajo, facilidad de instalación y protección adicional contra incendios. Los requisitos de construcción locales a veces dictaban que ciertos elementos de la construcción de la casa se hicieran de manera profesional y variaran dependiendo de dónde se construyó la casa.

Aspectos económicos

Sears comenzó a ofrecer planes de financiación alrededor de 1912. [11] Los préstamos hipotecarios anticipados solían tener una duración de entre 5 y 15 años y un interés del 6% al 7%. Las ventas alcanzaron su punto máximo en 1929, justo antes de la Gran Depresión . Si bien el financiamiento a través de Sears ayudó a muchos propietarios a comprar viviendas, varios de esos compradores incumplieron sus pagos durante la Gran Depresión que siguió . La empresa se vio obligada a liquidar 11 millones de dólares en deuda impaga. El programa hipotecario también fue un desastre de relaciones públicas, ya que muchas de las familias a las que Sears embargó se negaron a hacer más negocios con la empresa. [12]

Sears dejó de ofrecer hipotecas a finales de 1933. En 1935, algunos informes periodísticos afirmaron que Sears había "descontinuado" el "departamento de viviendas modernas". Sin embargo, no hay evidencia de que Sears realmente dejó de vender casas y continuó publicando un nuevo catálogo de "Casas modernas" durante la década de 1930. Las ventas de viviendas se recuperaron lentamente a medida que Estados Unidos salió de la Gran Depresión.

Después de 1940

El último catálogo de "Casas modernas" se publicó en 1940. Aunque a veces se afirma que no se construyeron casas en kit de Sears después de 1940, Sears continuó ofreciendo casas en kit precortadas hasta 1941 y principios de 1942. Los anuncios de Sears Modern Homes aparecieron en Mayo de 1942. Muchas de estas casas posteriores a 1940 se basaron en modelos de los catálogos de Sears de 1940 y anteriores, pero no todas, lo que generó un debate sobre si estas casas califican como "casas modernas de Sears". Debido a que estas casas se construyeron con madera precortada y planos proporcionados por Sears, estas casas pueden considerarse "casas modernas de Sears". Muchas de estas casas se construyeron en desarrollos planificados por Sears "Home Club Plan" en Nueva Jersey, Nueva York, Ohio y Pensilvania. [13] [14] [15]

Modelos

Sears ofreció aproximadamente 370 modelos durante los 32 años que vendió casas por catálogo, con un promedio de 80 a 100 modelos en cada catálogo. Los modelos ofrecidos en cada catálogo variaban cada año, algunos modelos permanecían durante largos períodos y otros aparecían sólo en unos pocos catálogos. En los primeros años, los modelos se identificaban con números. En 1918, Sears comenzó a asignar nombres a los distintos modelos. Algunos modelos se ofrecieron con variaciones, siendo los más comunes planos de planta ampliados y espacios habitables terminados adicionales. Las casas Sears también se pueden pedir con planos de planta invertidos. Si bien la gran mayoría de los modelos eran para diseños de casas unifamiliares, Sears ofrecía algunos diseños de casas dúplex e incluso algunos edificios multifamiliares más grandes. [16] [17]

Los modelos más populares aparecieron en el catálogo durante varios años. Otros modelos sólo aparecieron durante un año. No se han encontrado ejemplos construidos de algunos de los modelos menos populares. Algunos modelos se ofrecieron tanto en versiones de revestimiento de madera como de revestimiento de ladrillo con diferentes nombres atribuidos al mismo o casi idéntico plano de vivienda. Algunos de los modelos más populares fueron: [18]

El modelo Sears más grande y uno de los más caros fue el Magnolia. [19] Se sabe que sólo siete Magnolias siguen en pie. Una Magnolia construida en Lincoln, Nebraska , fue demolida en 1985. [20]

Además de las casas, el catálogo de Sears de 1908 ofrecía un kit de escuela con el nombre de modelo "Escuela No. 5008". La escuela de dos pisos tenía un precio de $11,500 (equivalente a $389,978 hoy) y su diseño incluía seis aulas, una biblioteca, un auditorio y una oficina del superintendente. [21] 1908 fue el único año en que la escuela apareció en el catálogo. Se desconoce si alguno fue comprado o construido. [22]

No hubo un solo arquitecto para los diseños de Sears. Muchos de los diseños famosos fueron expropiados de otras fuentes y/o comprados a arquitectos, pero se les dio el cambio suficiente para ser anunciados como propios. [23] Más adelante en la línea de tiempo de Modern Homes, Sears tenía diseñadores en la oficina, pero los tituló como "expertos" en lugar de arquitectos reales. [23]

Identificación de casas modernas de Sears

Madera estampada en una casa Sears
Detalle de columna de una casa de Sears Vallonia, fotografiada junto con su aparición en el catálogo
Etiqueta de envío de una casa Sears

Identificar Sears Homes se ha convertido en un pasatiempo entre los entusiastas de la historia debido a su estructura robusta, la naturaleza de la construcción que puede hacer usted mismo y los conceptos de diseño arquitectónico populares. Sin embargo, muchas casas descritas como Sears Homes no son verdaderas Sears Homes, ya que son producto de otro fabricante de casas en kit o no son una casa en kit en absoluto. [24] [25] Los competidores nacionales y regionales en el mercado de viviendas por catálogo y en kit incluían a Aladdin , Bennett, Gordon-Van Tine , Harris Brothers, Lewis, Pacific Ready Cut Homes, Sterling y Montgomery Ward (Wardway) Homes. [26]

Las casas Sears se pueden identificar o autenticar utilizando los siguientes métodos:

  1. Sears Modern Homes se vendió entre 1908 y 1942 . Existe cierto debate sobre si algunas casas de Sears que se construyeron en 1941 y 1942 califican como Sears Modern Homes. Algunas de estas casas se basaron en modelos ofrecidos en el catálogo de Sears Modern Homes. Otras no lo eran, pero seguían siendo casas precortadas construidas a partir de planos y materiales de Sears. Sin embargo, en algunas zonas del país los investigadores han apoyado la fecha final de 1942. [27]
  2. Documentación original de la casa, incluidos planos y cartas de correspondencia de Sears.
  3. Registros públicos : De 1911 a 1933, Sears ofreció hipotecas para viviendas y los funcionarios de la compañía Sears o la corporación Sears, Roebuck pueden figurar en la hipoteca o escritura asociada con la propiedad donde se construyó la casa. [28] Los funcionarios de la empresa Sears que figuran con mayor frecuencia en hipotecas y escrituras incluyen:
    • Edwards D. Ford (a partir de 1929)
    • Walker O. Lewis (principalmente antes de principios de 1930)
    • John M.Ogden
    • E. Harrison Powell (a partir de 1930)
    • William C. Reed (principalmente de 1922 a 1929)
    • FC Schaub (desde 1932)
    • Nicholas Wieland (a veces escrito Weiland)
4. Las ciudades que tienen registros de permisos de construcción pueden incluir a Sears, Roebuck como el arquitecto original . Las casas en el sur de Ohio y sus alrededores pueden tener documentos de financiamiento a través de "Norwood Sash and Door Company" de Norwood, Ohio. Algunas casas de Home Club tienen escrituras de "Port Newark Lumber and Material Company".
5. Etiquetas de envío : las etiquetas de envío asociadas con Sears, que a menudo se encuentran en la parte posterior de carpintería como molduras de zócalos o molduras de puertas y ventanas, pueden indicar que la casa es una casa moderna de Sears. A partir de 1912, la mayor parte de la carpintería fue realizada por Norwood Sash and Door Company de Cincinnati, Ohio, propiedad de Sears ; sin embargo, la apertura en 1926 del depósito de madera de Sears en Port Newark amplió sus ubicaciones de suministro de carpintería y madera para marcos. [29] La redacción de las etiquetas de envío variaba y puede mencionar a Sears Roebuck, o simplemente la dirección de Sears Roebuck Company en 925 Homan Avenue en Chicago, o la empresa Norwood Sash & Door. [30] [31] Es importante recordar que los materiales de construcción como la carpintería se pueden comprar por separado de Sears, por lo que la carpintería con etiquetas de envío no es, por sí sola, un indicador definitivo de una casa Sears Modern. [32]
6. Madera estampada : los miembros estructurales, que se encuentran más fácilmente en espacios sin terminar, como un sótano o un ático, estaban estampados con una letra y un número. Estos sellos normalmente se encuentran en o cerca de los extremos de las piezas de madera para estructuras. Sin embargo, estos sellos no se utilizaron en la madera enviada antes de 1916, cuando Sears comenzó a ofrecer madera precortada. [33] Además, otras empresas de casas equipadas también marcaron su madera precortada, por lo que la madera marcada no necesariamente vincula la casa a Sears. [34]
7. El yeso en láminas Goodwall fue uno de los primeros productos similares a paneles de yeso ofrecidos por Sears y puede ser un indicio de una casa moderna de Sears. [35]
8. Compare los diseños de casas con las imágenes originales del catálogo . Algunos modelos de casas Sears eran muy similares en diseño a los modelos ofrecidos por otros fabricantes de casas en kit o a través de libros de planos. Es posible que los diseños hayan sido modificados, pero generalmente deben coincidir en diseño y dimensiones.
9. Las casas modernas de Sears construidas en la década de 1930 pueden tener un pequeño círculo "SR" en la bañera en la esquina inferior (más alejada del caño de la bañera y cerca del piso) y en la parte inferior del lavabo de la cocina o del baño. Sin embargo, dado que Sears vendía bañeras y lavabos por separado, si la casa no coincide con un modelo ofrecido por Sears, esto no autenticaría de manera confiable que una casa pertenece al programa Sears Modern Homes.

Casas Sears existentes

Debido a que los registros de ventas de la división Modern Homes fueron destruidos, no hay forma de verificar definitivamente la cantidad de casas Sears que aún existen. Se han encontrado casas Sears documentadas en todo Estados Unidos y en algunos lugares de Canadá. Las ciudades con una gran cantidad de Sears Modern Homes documentadas incluyen:

La concentración de Carlinville, Illinois, consiste en casas compradas al por mayor por la Standard Oil Company en 1918 para albergar a sus mineros a un costo total de aproximadamente 1 millón de dólares. Las casas, que comprenden ocho modelos, se construyeron en un área de 12 bloques conocida como Standard Addition. La construcción de las casas tomó nueve meses y se completó en 1919. El pedido al por mayor es el pedido más grande conocido para Sears Modern Homes y llevó a Sears, Roebuck a nombrar su modelo "Carlin" en honor a la ciudad.

No todas las casas Sears se convirtieron en residencias privadas. En el cementerio Greenlawn , cerca del paseo marítimo de Hampton Roads en el área de Newport News, Virginia , el edificio de oficinas del cementerio es una casa moderna de Sears de 1936. [48]

Al igual que Standard Addition en Carlinville, los vecindarios de casas Sears todavía mantienen un sentido de identidad y comunidad. Debido a las revisiones de los propietarios de viviendas de entonces y de ahora, parecería que Sears Modern Homes es tan apreciada ahora como lo era entonces. Según una reseña escrita por Mary Ann O'Boyle de Takoma Park, Maryland, su casa en Sears se siente "descaradamente estadounidense, el tipo de casa que se ve en las películas sobre los viejos tiempos" y "me permite conectarme con el pasado". [49] Otro propietario, Erskine Hogue Stanberry, afirma que su modelo Saratoga fue la "primera casa en Chelsea en tener luz eléctrica" ​​y que "están utilizando la plomería y el cableado originales". [49]

Registro Nacional de Lugares Históricos

Varias casas modernas de Sears figuran en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Entre ellos se encuentran:

Sears Modern Homes también se puede encontrar en distritos históricos incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos:

Interpretaciones modernas de Sears Modern Homes

Reproducción moderna de un Sears Hillrose en la granja de Prophetstown en Battle Ground, Indiana

Hay ejemplos de casas modernas construidas según el diseño de Sears Modern Home. En algunos casos, los propietarios utilizaron planos de casas Sears originales para recrear una versión moderna de una casa Sears. En otros casos, la casa siguió el diseño general de una casa Sears sin ser un duplicado exacto. [51] [52]

Una réplica muy conocida de una casa Sears se encuentra en el museo "Farm at Prophetstown" en Battle Ground, Indiana , que presenta una réplica de un modelo Hillrose. La casa forma parte de la masía del museo. [53]

Ver también

Referencias

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Otras lecturas

enlaces externos

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Catálogos "Casas Modernas"