Esto último significa que durante la fecha referida el estudio tiene validez y una vez pasada la misma ya no la tiene.
La tasación inmobiliaria sirve para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio.
Por lo tanto es bueno conocer la tasación y revisar el documento relativo antes de decidir si se compra, construye, amplía, repara o mejora una vivienda; o si se desea pagar el pasivo de una vivienda, ya que su información servirá para tomar decisiones.
A estos se les refiere normalmente como los «tres enfoques al valor» los cuales son generalmente independientes entre ellos: Existen varias entidades dedicadas a la labor de avalúos,[2] por lo general, todas agremiadas como lonjas, debe contar con el registro nacional de avaluadores activo que se actualiza en la institución con el mismo nombre (RNA) y se debe renovar cada dos años aproximadamente.
Además, por el tipo de documentación solicitada, la cual se orienta a la posesión legal del inmueble"[3] En España la valoración inmobiliaria se encuentra regulada por la Orden ECO/805/2003 en lo relativo a valoraciones para garantía hipotecaria.