Merlin Properties SOCIMI SA es una empresa con sede en España que se dedica al negocio de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (Socimi) española fundada en 2014 por antiguos ejecutivos de Deutsche Bank.
La empresa se centra en la adquisición, gestión y alquiler de inmuebles comerciales situados en la península ibérica, principalmente en España.
La empresa controla diversas filiales, como Tree Inversiones Inmobiliarias SOCIMI SAU, MPEP - Properties Escritorios Portugal SA, Testa Inmuebles en Renta SOCIMI SA y Obraser SA.
Con el apoyo de fondos de inversión internacionales como BlackRock, Principal Financial Group, Marketfield e Invesco compró a BBVA más de 1000 oficinas.
Posteriormente adquirió la división patrimonial de Sacyr (Testa) y Metrovacesa.