Forest Fair Village

El centro comercial, construido en fases entre 1988 y 1989 como Forest Fair Mall, se ha hecho famoso por su turbulenta historia; a pesar de ser el segundo centro comercial más grande del estado y traer muchos minoristas nuevos al mercado, perdió tres tiendas ancla (B. Altman and Company, Bonwit Teller y Sakowitz) y su propietario original LJ Hooker a la bancarrota menos de un año después de la apertura.Kohl's y Bass Pro Shops se encuentran entre las pocas tiendas que quedan.[1]​ El desarrollador minorista australiano LJ Hooker adquirió la propiedad del desarrollador original Amega en 1986 y eligió hacer de Bigg's una tienda ancla para un gran centro comercial cerrado, que se llamaría Forest Fair Mall.[4]​ También en 1987, Hooker compró una participación mayoritaria tanto en Bonwit Teller como en otros tres grandes almacenes: B. Altman and Company, Parisian y Sakowitz.En este punto, solo el 65 por ciento del espacio del centro comercial en línea estaba ocupado,[12]​ y el centro comercial se describió como "en dificultades" debido a la gran cantidad de vacantes, principalmente en el ala B. Altman.Estas ubicaciones, ambas en el norte del estado de Nueva York, se vendieron a The Pyramid Companies.[26]​[21]​ En 1992, los propietarios anunciaron un nuevo concepto para el centro comercial, conocido como The Shops at Forest Fair (o sea Las Tiendas en la Feria del Bosque).El ala suroeste, con Parisian y Elder-Beerman como tiendas ancla, se convirtió en The Fashions at Forest Fair (La Moda en la Feria del Bosque), con ropa y grandes almacenes tradicionales; el ala noroeste, antes hogar de B. Altman, se convirtió en The Lifestyles at Forest Fair (El estilo de Vida en la Feria del Bosque), con tiendas enfocadas en la decoración del hogar, entretenimiento y artículos deportivos; el ala oriental anclada por Bigg's se convirtió en The Markets at Forest Fair (Los Mercados en la Feria del Bosque), que presentaba inquilinos centrados en "valor, servicios y conveniencia"; y el antiguo Bonwit Teller y el patio central se convirtieron en The Festival at Forest Fair (El Festival en Forest Fair), enfocado en entretenimiento y nuevos restaurantes.Debido al aumento del tráfico provocado por las nuevas tiendas, se construyeron muchos nuevos locales en el intercambio de la I-275, mientras que el aumento de las empresas también impulsó los ingresos fiscales en Forest Park.[26]​ Aunque Phillips Edison & Company había hecho una oferta,[30]​ fue superada por Gator Investments, con sede en Miami, que la compró en enero de 1996.Bajo estos planes, trabajaron con Glimcher Realty Trust como agente de arrendamiento.[36]​ El centro comercial experimentó una gran cantidad de cambios poco después, incluidas tres tiendas ancla que abrieron todas en octubre de 2000: Bass Pro Shops abrió en el antiguo Parisian,[37]​ Burlington Coat Factory reemplazó a la antigua ala "Festival",[35]​[38]​ y Stein Mart entró en Ohio con una tienda outlet temporal en el espacio que anteriormente ocupaba Dawahares.[45]​ Las renovaciones comenzaron en enero, que incluyeron pintura, pisos y letreros nuevos en todas partes, junto con una decoración con temas diferentes para cada ala del centro comercial, típica de las propiedades desarrolladas por Mills en ese momento.[48]​ Como parte del desarrollo de Mills, Babies "R" Us reemplazó a Stein Mart, y Johnny's Toys se había abierto en el nivel superior del antiguo Elder-Beerman,[49]​ mientras que el teatro Super Saver más antiguo se vendió a la cadena de teatros local Danbarry y rebautizado como Dollar Saver.[57]​ Bajo la propiedad de North Star, Steve & Barry's abandonaron debido a la quiebra de la cadena,[56]​ mientras que Off 5th, Guess, Lane Bryant y Dress Barn se mudaron a un centro comercial recién construido en Monroe.[59]​ En 2011, tres empresarios locales anunciaron planes para abrir pistas de hielo en el Bigg's desocupado.En este punto, el centro comercial fue rebautizado una vez más, a Forest Fair Village.[63]​ Además, Burlington Coat Factory se mudó del centro comercial en 2013,[64]​ y Danbarry Dollar Saver cerró en 2014.