La Comuna 14 de Cali está localizada al suroriente del área urbana.
[1] La comuna 14 tiene un área total de 458 hectáreas, de las cuales 448 están utilizadas en vivienda, es decir presenta muy pocas zonas verdes.
Su población según datos del último censo de habitantes representa el 9.6% del total de población de la ciudad, o sea 258.376 habitantes en el año 2016.
En algunos sectores, invadir terrenos de las antiguas haciendas, fue una tarea incentivada por caciques electorales y las promesas de políticos en campaña: se realizaron urbanizaciones piratas, es decir fraudulentas para las cuales no hubo un diseño urbanístico; en algunos tramos ha significado insuficiencia en planeación urbana y en la dotación de servicios públicos.
El municipio ha tenido que invertir mucho dinero en mejorar las condiciones de urbanización y generar una legalización masiva de predios; por ejemplo, en Marroquin II y en Los Lagos, se urbanizaron, y ganaron algo de reconocimiento cuando sus gentes lucharon para reivindicar sus derechos colectivos por tener servicios públicos: gestionando agua, alcantarillado y transporte.