140 Broadway

Varios de los primeros inquilinos estaban afiliados a la industria financiera, incluidas las empresas bancarias y contables.[1]​[8]​ La Iglesia de la Trinidad y Wall Street están ubicadas dos cuadras al sur.[2]​ 140 Broadway fue diseñado por Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en estilo internacional, con Gordon Bunshaft a la cabeza del proyecto.[9]​[10]​ Fue construido por Diesel Construction Company, cofundada por el promotor inmobiliario Erwin S. Wolfson,[2]​ y dirigida por Carl Morse en el momento de la construcción.[12]​ Se contrató a Thomas Crimmins Construction Company para excavar el sitio,[13]​ y U.S.[16]​ La estructura utiliza un marco que pesa 12 500 LT; 12 700,6 t.[14]​ El US Green Building Council la certificó como una Gold de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental.[6]​ El diseño de 140 Broadway se adhirió estrictamente a la ley de 1961; según Radford, la ley "forzó la masa del edificio hacia el centro del sitio".Las fachadas norte y sur tienen cada una siete bahías de seis ventanas.[13]​ Hay numerosas puertas giratorias en los cuatro lados que dan acceso al edificio.[15]​[22]​ Otro comparó el nuevo plan con el diseño gráfico contemporáneo y las pinturas "negras" de Ad Reinhardt.[25]​ Según Radford, Bunshaft sugirió que Isamu Noguchi participara en el proyecto.Originalmente había propuesto un "megalito" o un "grupo de monolitos primitivisticos".[27]​[28]​ Sin embargo, Helmsley sintió que el "megalito" habría costado demasiado.[32]​ Al igual que 140 Broadway, fue detallado por SOM y tiene un marco de aluminio.[33]​ Bunshaft elogió a El Cubo por "funcionar maravillosamente con el edificio [en] todos los sentidos",[34]​ mientras que el director del Museo Metropolitano de Arte, Thomas Hoving, dijo que el cubo era una señal de "cambio en el gusto del público".[5]​ También en 1961, se contrató a SOM como estudio de arquitectura para la propuesta.[39]​ Dos meses después, Wien se retiró del proyecto y Helmsley modificó el edificio para tener 49 pisos, ocupando todavía dos quintas partes de la manzana.[5]​[9]​ En octubre de 1965, Marine Midland Bank arrendó los dos sótanos y los primeros 20 pisos.Debido a que el banco era el inquilino más grande en 140 Broadway, la corporación de Helmsley le otorgó al banco los derechos de denominación del edificio.[47]​ Los inquilinos posteriores incluyeron a Morgan Stanley,[48]​ Paine Webber,[49]​ Ernest & Ernest, el City Midday Club, el gobierno de Puerto Rico y la compañía Helmsley-Spear de Helmsley.[50]​ The New York Times escribió que 140 Broadway había "atraído la mayor parte de la atención de los posibles compradores":[51]​ aunque solo estaba ocupado en un 59% y requería renovaciones, las propiedades inmobiliarias en el distrito financiero eran muy buscadas.[65]​[66]​ El edificio volvió a sufrir daños en 1974, cuando las Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña detonaron un coche bomba en la calle adyacente.La ley tenía como fecha límite septiembre de 1981, y después del incendio en 140 Broadway, numerosos propietarios recibieron citaciones por no cumplir con el nuevo código de incendios.Unos 10 000 trabajadores se quedaron sin aire acondicionado durante varias semanas, siendo "incómodamente cálidos" hasta junio de 1984, cuando Rodríguez fue arrestado y los buzos recuperaron las partes del sistema de aire acondicionado.UU."[78]​ Ya en 1996, el arquitecto Robert A. M. Stern había sugerido que 140 Broadway era un candidato viable para el estatus de hito oficial.[79]​ Stern, en su libro New York 1960 había dicho: "Sus elegantes exteriores modernistas eran una extensión apropiada del minimalismo exterior del edificio", y había llamado a El Cubo uno de sus "aspectos más memorables".